建筑幕墻清洗保養(yǎng)使用保修及維修方案

1、建筑幕墻清洗保養(yǎng)使用保修及維修方案幕墻的清洗與保養(yǎng)幕墻清洗的對象幕墻清洗的對象主要包括：單元體玻璃幕墻、雨篷、百葉、門等本工程所有的建筑幕墻。幕墻清洗周期幕墻室內(nèi)裝飾面（包括：玻璃的內(nèi)裝飾面、鋁型材等）的清洗要不定期進行。幕墻外裝飾面的清洗周期，根據(jù)本工程所在地點的空氣污染程度，我公司建議清洗周期為六個月。幕墻外裝飾面的清洗方法（1）幕墻的清洗一般使用專門的清洗設備擦窗機來進行。擦窗機屬于非標準產(chǎn)品，選用擦窗機時應保證其各項性能指標、參數(shù)與建筑物的構(gòu)造相適應，同時要兼顧經(jīng)濟、使用和維修方便（2）幕墻用清潔劑一般選用無毒中性清洗劑，嚴禁使用強酸、強堿溶劑對幕墻進行清洗。清洗劑帶有一定的揮發(fā)性更佳

2、。鋁型材用清洗劑嚴禁有腐蝕型材作用，應隔離清洗清洗前須先做相關(guān)試驗，確認無腐蝕作用后方可使用。（3）幕墻清潔按照由較大立面先室內(nèi)后室外、從上到下的順序進行。幕墻的清洗要使用柔軟的棉布進行，嚴禁使用尖利的金屬進行刮削。如幕墻裝飾面確有固體硬物難以清洗，可考慮使用木制薄片輕刮。在使用中性溶劑清洗后要迅速用清水進行沖洗，保證無清洗劑留在幕墻的表面。（4）幕墻的清洗應請專業(yè)的幕墻清洗隊伍來進行，以免在清洗的過程中出現(xiàn)損壞幕墻裝飾面的現(xiàn)象。清洗外墻的基本規(guī)程外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清洗這種方式比較簡單，成本也低，一般的大樓都可

3、以用這種方式進行清洗。插窗方式即采用插窗方機進行幕墻清洗，此方法也較簡單易行，適合對較高樓層的清洗。外墻清洗的條件（1）氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35C以上）和低溫（0C以下）等條件下都不適合進行外墻清洗。（2）人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設備正常運轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)3）設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有

4、發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應立即更換新繩。安全操作規(guī)程（1）上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異常現(xiàn)象方能上崗操作。（2）操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。（3）施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），然后再系好卸扣（操作繩上），同時坐板扣子要打緊，固死。（4）下繩時，施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。（5）操作時輔助用具要扎緊扎牢以防墜落傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；6）樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場切實履行職責隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。（7）樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，然再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生（8）操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時把繩子打好捆緊。（9）施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，