房產管理半年工作總結

1、房產管理半年工作總結篇一：房產管理中心XX年工作總結房產管理中心XX年工作總結XXX年，在XX委、XX政府的領導下，按照XXX市局年初工作會議的要求，牢固樹立和全面落實科學發(fā)展觀，以服務經濟、服務社會為出發(fā)點，以改革發(fā)展為動力，以建設“學習型機關、服務型部門、滿意型單位”為目標，緊緊圍繞“以人為本，規(guī)范管理，強化服務”這一主題，突出體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新，強化管理職能，創(chuàng)新服務機制，依法行政，積極推進我市房地產市場的健康發(fā)展，為圓滿完成年度計劃夯實了基礎。年初以來，全XXX干部職工上下一致，齊心協(xié)力，實現了經常性工作時間過半，完成任務過半，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高。XX至XX

2、月份，我XX商品房開發(fā)建設投資共XXX億元，在建工程XXX萬平方米，竣工面積XXX萬平方米；商品房銷售面積增長與去年同期相比增長XXX從業(yè)人員同比增長XX,從業(yè)人員報酬同比增長XX；共頒發(fā)商品房預售許可證XX個，總建筑面積XXX萬平方米，辦理商品房預售合同備案XXX份；辦理房產登記發(fā)證XXX件,登記房屋建筑面積XXX余萬平方米；完成產權檔案整理歸檔XXX件,檔案利用XXX件次，出具證明XXX份，實現助征契稅XXX萬元；辦理抵押登記XXX戶，登記面積XXX萬平方米，辦理按揭XXX戶，面積XX萬平方米，共計權利價值XX元；完成評估XXX宗，評估面積XX萬平方米，評估金額XXX億元；房地產測繪XXX

3、起，面積XXX萬平方米?，F將半年工作情況總結如下：一、以“住有所居”為已任，進一步加強住房保障工作（一）昌運花苑廉租住房項目一期、二期主體竣工我XXXX廉租住房XXX期XXXX項目開工建設以來，我XX嚴格質量管理、細化進度計劃、強抓安全施工，各項工作穩(wěn)步推進，截止當前，主體驗收工作正在進行，小區(qū)配套、附屬工程圖紙設計工作也已經完成。（二）順利完成三期廉租住房項目立項工作為了進一步改善我市低收入家庭住房狀況，提升我市低收入群眾居住水平，我局積極向上申報了XXX年廉租住房建設項目春華苑廉租住房項目，并得以順利立項。我市XXX年廉租住房項目選址于林州市紅旗渠大道西段路南，項目占地XXX畝，建設XXX

4、平方米，總投資XXX萬元，建設XXX套。項目環(huán)評、選址意見書、土地批準書，建筑工程規(guī)劃許可證、建設工程用地規(guī)劃許可證等相關手續(xù)均以辦結。項目建筑詳規(guī)、文物勘探、地質勘探等工作已經完成。（三）完成了廉租住房租賃補貼保障戶核查工作根據廉租住房保障辦法和我市廉租住房申請、核準及退出管理辦法等有關規(guī)定，我XXX于今年XX月份開展了為期XX個月的租賃補貼家庭核查工作，核查主要采取定戶調查和隨機走訪方式。在核查中，我局與街道、居委會形成聯(lián)合工作組，共調查走訪XXX余戶，占到保障戶的XXX第一時間掌握了我市廉租住房租賃補貼家庭基本情況，為下半年租賃補貼發(fā)放打下了堅實的基礎。（四）規(guī)范、完善了廉租住房檔案按照

5、廉租住房管理相關法規(guī)，我局對我XXXX年住房保障家庭檔案進行了規(guī)范化建設，實行分戶建檔、專柜保管，檔案的規(guī)范化管理，為下一步住房保障工作的開展奠定了充實的數據保障。二、房產產籍管理實現新突破（一）加強業(yè)務學習嚴格登記程序我局承擔著全市房地產辦證職能，所從事的工作直接關系到千家萬戶的切身利益，執(zhí)法是否規(guī)范，服務是否到位，都倍受社會各界的關注。年初以來進一步理清了工作思路，從提高工作人員素質入手,加強法律法規(guī)和業(yè)務學習,參加了省建設廳組織的相關業(yè)務培訓.特別是物權法實施后，就房屋權屬登記工作，進行了多次學習、研討。使我局的工作有法可依、有法必依，做到依法進行產權登記。并遵循公開、公正、便民高效的原

6、則，堅持政策公開，程序公開、辦事透明、登記規(guī)范、確保發(fā)證準確無誤。針對權屬登記工作面向社會，服務群眾的特點，我局為了更方便群眾辦理減少了群眾辦事過程中的不便環(huán)節(jié)，增強了登記業(yè)務的透明度。在辦證時限上只要證件齊全，權屬無爭議，盡量滿足客戶要求5-7日辦結，部分業(yè)務甚至即時辦理完畢，辦理過程簡捷高效，陽光透明。（二）提高服務質量，實施現場辦公針對我市辦證率低等諸多問題進行了認真分析和查擺問題，利用工作之余對轄區(qū)內十幾個開發(fā)企業(yè)進行了調研和政策宣傳。通過我XXX全體同仁的不懈努力，XXXX刈、區(qū)辦理了權屬登記。在工作上積極主動，能夠開拓性開展工作，對XXXX等企業(yè)進行登記過程中，由于天氣比較炎熱，人

7、員在我局交易大廳又展不開，經過我局與開發(fā)商進行協(xié)調、把工作地點搬到了現場進行辦公，這種做法得到了開發(fā)商和各業(yè)主的一致好評。又節(jié)約了各業(yè)主的時間，真正的把科學發(fā)展觀落實到了現實工作中，離“服務型機關”的總要求又上了一個臺階。（二）強化產籍檔案管理房產產籍管理是我們房產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的重要組成部分。我XXX在對產籍管理上，投入很大，除購買了檔案密集架，還對檔案室進行了裝修、布臵，在除濕、除塵、防光、防腐等方面上投資，在硬件上達到了國家有關規(guī)定，我局已在去年達到了省級檔案管理二級單位。三、物業(yè)管理工作進一步發(fā)展（一）完成了我市物業(yè)服務企業(yè)資質動態(tài)考核根據XXXX

8、轉發(fā)的XXXX省建設廳關于開展XXXX年度物業(yè)服務企業(yè)資質動態(tài)考核的通知的通知要求，按照國務院物業(yè)管理條例、河南省物業(yè)管理條例和建設部物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法以及河南省物業(yè)管理企業(yè)資質管理實施細則的有關規(guī)定。XX月份至XXX月中旬，我XXX對全市的物業(yè)服務企業(yè)進行了資質考核工作?？己酥袊栏癜凑瘴募囊髮ο嚓P資質材料進行了認真審查、登記，同時今年上半年還對每個物業(yè)服務企業(yè)建立了物業(yè)服務企業(yè)檔案。最終我市申報的XXX個物業(yè)服務企業(yè)XXXX年度資質考核全部合格通過。（二）組織物業(yè)服務企業(yè)崗位培訓為了提高各物業(yè)服務企業(yè)從業(yè)人員的管理水平，進一步規(guī)范我市物業(yè)管理活動。根據XXXX房產管理局關于舉辦物業(yè)

9、服務企業(yè)經理、部門經理和管理員崗位培訓的通知要求。我們積極組織了我市物業(yè)企業(yè)的相關人員參加了培訓，并得到了較好的效果。同時還對我市今年新申請辦理資質的物業(yè)企業(yè)經理及管理員進行了崗位培訓并全部考試合格，取得了物業(yè)行業(yè)從業(yè)證書。（三）對我市住宅小區(qū)物業(yè)管理基本情況進行調查篇二：房地產管理XX上半年工作總結及下半年工作安排房地產管理XX上半年工作總結及下半年工作安排一、上半年工作總結XX年上半年，全市房產系統(tǒng)全體干部職工在市委、市政府的正確領導下，緊緊圍繞年度中心工作，真抓實干，開拓創(chuàng)新，各項工作有了明顯進展，取得了階段性的成效，有些指標已提前完成，大部分指標做到了“時間過半，任務過半”。（一）目標

10、完成情況1、緩解低收入家庭住房困難?！敖ㄔO150萬平方米的經濟適用住房和小戶型商品房，確保2萬戶低收入家庭住房條件得到改善。通過租金補貼、提供廉租房等途徑，緩解5000戶低保家庭的住房困難”目標：目前已下達經濟適用住房計劃203.22萬平方米，完成施工面積為46.63萬平方米，竣工面積為10.23萬平方米。通過提供廉租房、租金核減的方式已緩解3370戶低收入家庭的住房困難，租金補貼及另一部分廉租房房源工作正在緊張操作之中2、代政府征收各項稅費目標1.6億元：已完成2.822億元，提前完成目標。3、房地產管理業(yè)增加值9.5億元，增長15%：已完成4.8億元，為計劃的50.2%。4、完成新增就業(yè)崗

11、位：新增就業(yè)崗位數量900個，組織落實城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員實現再就業(yè)900人。已完成新增就業(yè)崗位466個，為目標的52%。5、植樹1萬株：已完成11119株，為目標的111%。6、存量房交易量340萬平方米：已完成193萬平方米，為目標的57%。7、審定全市職工住房貨幣化補貼資金1.5億元：已完成0.84億元，為目標的84%。8、立面整治后的樓宇統(tǒng)一實施物業(yè)管理：我局正著手開展臨街立面整治建筑實施物業(yè)管理試點，與各區(qū)局、區(qū)公司簽訂了目標責任書。9、全市創(chuàng)國家以上優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)（含大廈）2個：材料已上報，年底建設部驗收。10、指導、協(xié)調一家物業(yè)管理企業(yè)達到國家一級資質：新康物業(yè)、麗島物業(yè)兩家企

12、業(yè)經建設部初審合格后通過了網上告示，6月初取得了全國一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書。（二）對政協(xié)重點提案的辦理情況我局承擔了市政協(xié)重點提案92號提案“關于加強我市優(yōu)秀歷史建筑保護工作的建議”的辦理工作。我局組織成立了“武漢市優(yōu)秀歷史建筑保護專家委員會”，制定并完善了優(yōu)秀歷史建筑保護的配套措施，有效制止了破壞優(yōu)秀歷史建筑的行為，規(guī)范了優(yōu)秀歷史建筑維修程序，加強了優(yōu)秀歷史建筑的保護和利用，開展了優(yōu)秀歷史建筑的確認工作。目前正在開展優(yōu)秀歷史建筑標志牌的研制和換牌工作。6月30日，市政協(xié)相關領導對92號提案辦理情況進行了視察。認為我局在優(yōu)秀歷史建筑保護工作中作了大量工作，取得了一定成效。（三）主要工作及做法

13、要確保政府工作報告確定的各項目標任務、重點工作、10件實事和人大政協(xié)議提案的順利完成，我們以落實政府工作目標為主要內容，狠抓目標責任制，層層抓落實，確保了上半年工作目標的順利完成。1、致力于穩(wěn)定住房價格，全面貫徹落實國家宏觀調控政策。隨著國家關于實施房地產市場宏觀調控力度的逐步加大，市委、市政府對房地產市場運行和發(fā)展給予了高度關注，李憲生市長連續(xù)召開三次市長辦公會，圍繞“持續(xù)、健康、協(xié)調、穩(wěn)定”的主題，就貫徹落實國家宏觀調控政策進行了專題研究，明晰了我市落實國家宏觀調控政策的具體任務和措施。我局連續(xù)多次組織房地產開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)學習、研討，并通過媒體廣泛宣傳和闡明了政策，使各方提高了認識，統(tǒng)

14、一了思想，明晰了政策導向，為我市做好穩(wěn)定房價工作營造了良好的市場和輿論氛圍，并出臺了一系列措施，做好穩(wěn)定住房價格工作：一是規(guī)定自XX年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，正式實施全額征收營業(yè)稅工作；對購買非普通住房超過2年轉手交易的，實施了按差額征收營業(yè)稅工作；二是經市政府研究，并報建設部、財政部、稅務總局備案，我市于XX年6月，正式公布了享受優(yōu)惠政策的普通住房標準，即：住宅小區(qū)容積率在1.5以上，單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下；三是在去年完成房地產市場預警預報體系和監(jiān)測系統(tǒng)建設工作的基礎上，于XX年5月18日正式對外開通了房

15、地產市場信息網，向社會不間斷的公布全市房屋供應量、供應結篇三：市房產管理局上半年工作總結市房產管理局上半年工作總結上半年，在市委、市政府的正確領導下，我局以“三個代表”重要思想為指針，認真貫徹了市委經濟工作會議和全省建設工作會議精神，緊緊圍繞經濟建設這個中心，突出體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新，強化了房產行政行業(yè)管理職能，加強內部管理，兩個文明建設協(xié)調發(fā)展，為民辦實事工程穩(wěn)步推進，黨組一班人想事、謀事、干事，全局干部職工上下一致，齊心協(xié)力。16月份全局實現收入1619.01萬元，其中非獨立核算單位完成973.51萬元，占全年計劃的64.99%，獨立核算單位完成6455萬元，占全年上繳計劃的50.83%。各

16、項經濟指標都實現了時間過半任務過半。現將上半年工作總結如下：一、強化房產行業(yè)行政管理職能，全市房地產經濟生機勃勃房地產業(yè)是我市國民經濟重要支柱產業(yè)，為了確保我市房地產業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，我局上半年從三個方面強化了房產行業(yè)行政管理職能。（一）加強了宏觀調控，房地產開發(fā)投資穩(wěn)步增長上半年，我局認真貫徹國務院18號文件，加大了宏觀調控的力度。一是初步建立了房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，對各開發(fā)企業(yè)誠信行為進行了認真監(jiān)控。二是加強了房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理，注銷了一批沒有開發(fā)業(yè)績，群眾投訴多的違規(guī)企業(yè)。三是加強房地產項目的監(jiān)控，引導了正確的投資方向。16月，全市房地產開發(fā)實現快速運行的良好態(tài)勢，房地

17、產開發(fā)投資穩(wěn)步增長，全市房地產開發(fā)投資完成89億元，較上年同期增長13，商品房施工面積168萬平米，較上年同期增長5；商品竣工面積20萬平米，同比增長7；商品房空置率較去年有所降低，控制在15以內，商品房開發(fā)投資結構進一步優(yōu)化，房地產開發(fā)投資已成為我市一個新的經濟增長點。（二）加強了市場引導，房地產市場日趨活躍上半年，我局著重在加強市場引導，在開放搞活房地產市場上下功夫。一是加強了商品房預售管理，嚴格按規(guī)定發(fā)放預售許可證，規(guī)范銷售行為。上半年共頒發(fā)商品房預售許可證17份，辦理商品房預售合同備案1648份。二是鼓勵、扶持房地產中介企業(yè)的發(fā)展，為他們提供良好的發(fā)展環(huán)境。三是提供優(yōu)質服務，優(yōu)質、高效

18、辦理各類房地產交易手續(xù)。16月份，全市共辦理房地產轉讓手續(xù)3065起，面積219萬平米，成交金額達185億元。其中商品房轉讓1315套面積97萬平米，成交金額12億元；二級市場轉讓1750套，面積122萬平米，成交金額065億元。16月份全市共辦理抵寸甲手續(xù)3330起，抵押面積4736萬平米，抵押價值近4億元。其中現房抵寸甲1380起，面積3439萬平米，抵押價值27億元；期房抵押1950起，面積1297萬平米，抵押價值13億元，房地產市場日趨活躍。（三）加強了行業(yè)指導，物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化步伐進一步加大上半年，我局籌建了郴州市物業(yè)管理協(xié)會，加強物業(yè)管理行業(yè)指導力度。一是指導了香雪苑、樂仙山莊、