房地產(chǎn)工程管理之細(xì)部做法圖片集(年版)

1、房地產(chǎn)工程(gngchng)管理 之細(xì)部做法圖集（2014年版）共九十二頁第一篇 民用建筑(mn yn jin zh)目錄一、基礎(chǔ)及地下防水工程二、鋼筋工程三、模板工程四、混凝土工程五、二次結(jié)構(gòu)六、裝飾(zhungsh)裝修工程七、屋面工程八、管道、電氣、設(shè)備等安裝共九十二頁1、基礎(chǔ)工程（1）土方開挖(ki w)基底控制標(biāo)高要引至基坑內(nèi)，在基槽側(cè)壁作出標(biāo)志。（2）將基礎(chǔ)周邊1米范圍的基底清理干凈，做墊層砌防水保護(hù)墻，為基礎(chǔ)施工創(chuàng)造條件。 （3）土方施工做到基底平整，邊坡掛線進(jìn)行找坡，棱角整齊，美觀。 共九十二頁2、防水工程（1）防水混凝土 防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道埋設(shè)件的設(shè)

2、置和構(gòu)造必須滿足設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。防水混凝土結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設(shè)件位置應(yīng)正確。防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于0.2mm，并不得貫通。防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度(hud)不應(yīng)小于250mm，允許偏差為+15mm、-10mm；迎水面鋼筋保護(hù)層不小于50mm，允許誤差10mm。共九十二頁2、防水工程 （2）卷材防水層 卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道的細(xì)部做法必須符合(fh)設(shè)計(jì)要求。卷材防水層的基層應(yīng)牢固，潔凈、平整不得有空鼓、松動(dòng)起砂和脫皮現(xiàn)象，基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑不小于50mm。卷材防水層的搭接縫寬度，短邊150mm、長(zhǎng)邊100mm，允許誤差

3、-10mm，搭接縫應(yīng)粘接牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折，翹邊、鼓泡等缺陷。側(cè)墻卷采防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘接牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。共九十二頁2、防水工程（3）細(xì)部構(gòu)造變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件的細(xì)部構(gòu)造做法必須符合設(shè)計(jì)要求。止水帶中心線應(yīng)與變形縫中心線重合，止水帶應(yīng)固定牢靠、平直，不得有扭曲(ni q)現(xiàn)象。穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并作防腐處理。接縫處混凝土表面應(yīng)密實(shí)、潔凈干燥，密封材料應(yīng)嵌填嚴(yán)密、粘接牢固，不得有開裂、鼓泡和下塌現(xiàn)象。 共九十二頁卷材防水(fn shu)施工共九十二頁卷材防水(fn shu)施工共九十二頁卷材防水(fn shu)施工共九十

4、二頁 二、鋼筋工程鋼筋直螺紋連接：鋼筋下料必須采用無齒鋸切割，連接完畢后，套筒兩端外露的完整有效絲扣不得(bu de)超過1扣，不能出現(xiàn)肉眼可見裂紋，如出現(xiàn)必須切斷重新連接；檢查完的接頭上用紅油漆做出標(biāo)記，以示自檢合格，采用預(yù)埋接頭時(shí)，帶連接套的鋼筋應(yīng)固牢，連接套的外露端應(yīng)有密封蓋。共九十二頁鋼筋加工：I級(jí)鋼筋末端需做180彎鉤，彎曲直徑D取鋼筋直徑d的5倍，平直部分長(zhǎng)度取鋼筋直徑d的5倍；箍筋彎鉤135、平直部分長(zhǎng)度取10 d。鋼筋定位(dngwi)鋼筋端頭應(yīng)切齊、磨去飛邊毛刺，端頭刷防銹漆。共九十二頁底板鋼筋(gngjn)馬凳支設(shè)共九十二頁樓板鋼筋(gngjn)綁扎共九十二頁剪力墻梯子鋼筋

5、(gngjn)的采用共九十二頁混凝土墻體中的預(yù)留導(dǎo)管、線盒：洞口尺寸200mm時(shí)，洞口設(shè)附加筋，構(gòu)造加筋、預(yù)埋件、電器線管、線盒、預(yù)應(yīng)力筋及其配件等位置準(zhǔn)確，綁扎牢固，需焊接固定的部位，不準(zhǔn)咬傷受力筋。安裝電盒時(shí)盡量不切斷鋼筋(gngjn)，電盒焊在附加的鋼筋(gngjn)上，安裝牢固，不得焊在主筋上。共九十二頁 三、模板(mbn)樓板模板(mbn)：模板(mbn)支撐體系經(jīng)過嚴(yán)格驗(yàn)算，并履行審批手續(xù)，確保支撐體系的剛度、強(qiáng)度及穩(wěn)定性。嚴(yán)格控制模板(mbn)起拱高度，跨度大于或等于4m的梁板按2/1000起拱。跨度8.4m樓板按1.5cm起拱。共九十二頁配模時(shí)梁柱節(jié)點(diǎn)、梁節(jié)點(diǎn)作為工序控制的重點(diǎn)

6、,對(duì)確?；炷脸尚秃蟮挠^感質(zhì)量(zhling)非常重要。共九十二頁梁柱接頭(ji tu)模板支設(shè)共九十二頁窗口支撐：木材宜采用不易變形的紅白松，模板陰角和陽角用角鋼與木模固定(gdng)，同時(shí)洞口模板內(nèi)加支撐。澆注混凝土?xí)r從窗兩側(cè)同時(shí)澆筑，避免窗模偏位。共九十二頁鋼柱混凝土包腳支模共九十二頁大鋼模板保溫：墻體大鋼模板外圍多采用苯板做保溫，將苯板置于豎肋及背楞之間，保溫板不得損壞。注意大模板邊緣部位和穿墻螺栓(lushun)處的保溫，在螺栓(lushun)四周苯板處可用絲綿塞嚴(yán)，以免形成 冷橋。共九十二頁 四、混凝土工程樓板混凝土澆筑：混凝土初凝前用2m刮杠沿四周墻的墻根(qinggn)處向中間

7、刮平，再用壓光機(jī)壓實(shí)。終凝前用木摸子搓平，再用鐵摸子壓實(shí)2-3遍，表面塑料條帚掃毛。共九十二頁施工縫處理：墻、柱水平施工縫在墻、柱邊線(bin xin)內(nèi)再彈一道切割線，用無齒鋸切割，切割深度3cm。柱、墻上頂水平施工縫按標(biāo)高線往上5mm再彈一道切割線，進(jìn)行切割。下圖為框架柱柱頭和柱根部處理共九十二頁后澆帶：底板后澆帶要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和施工方案留置，后澆帶兩側(cè)模板多留成(li chn)企口形式。共九十二頁四、混凝土梁柱接頭(ji tu)折模后效果共九十二頁四、混凝土梁柱(lin zh)接頭折模后效果共九十二頁四、混凝土梁柱接頭(ji tu)折模后效果共九十二頁混凝土柱養(yǎng)護(hù)及成品(chngpn)保

8、護(hù)共九十二頁后澆帶施工(sh gng)完畢效果共九十二頁沉降(chnjing)點(diǎn)、標(biāo)高及軸線控制線共九十二頁沉降(chnjing)觀測(cè)點(diǎn)共九十二頁五、二次結(jié)構(gòu)加氣(ji q)混凝土砌塊共九十二頁砌體中預(yù)留線盒留設(shè)考慮了與以后抹灰(m hu)層相平且固定共九十二頁內(nèi)墻磚砌筑共九十二頁構(gòu)造(guzo)柱處馬牙磋留設(shè)形式共九十二頁六、裝飾(zhungsh)裝修工程 1、內(nèi)墻抹灰及刮膩?zhàn)庸簿攀摚?）打點(diǎn)(d din)共九十二頁（3）拉毛(l mo)共九十二頁（4）根據(jù)(gnj)墻面大小沖筋共九十二頁（5）抹面層灰漿，用鐵抹子(m z)壓實(shí)、溜光共九十二頁檢查(jinch)垂直度和平整度共九十二頁檢

9、查(jinch)陰角和陽角共九十二頁（6）刮膩?zhàn)忧扒謇?qngl)墻面、彈線共九十二頁（7）樓板周邊(zhu bin)及模板拼縫找平共九十二頁（8）最后效果(xiogu)：墻面光潔，陰陽角順直共九十二頁2、內(nèi)墻貼磚共九十二頁開關(guān)(kigun)處墻磚鋪貼方式共九十二頁浴室(ysh)開關(guān)處墻磚鋪貼方式共九十二頁3、外墻抹灰(m hu)貼餅沖筋共九十二頁抹灰完成(wn chng)效果1共九十二頁抹灰(m hu)完成效果2共九十二頁4、外墻裝飾(zhungsh) （1）外墻彈涂共九十二頁（2）外墻貼磚1共九十二頁外墻貼磚2共九十二頁（3）外墻涂料不同(b tn)顏色分界整齊，線條流暢共九十二頁（4）陽

10、角處理(chl)共九十二頁（5）仿石材(sh ci)外墻涂料共九十二頁5、地面 （1）地磚(d zhun)鋪設(shè)共九十二頁（2）踢腳線與地面磚的協(xié)調(diào)(xitio)處理共九十二頁6、其他(qt)地暖管敷設(shè)共九十二頁電箱安裝(nzhung)共九十二頁瓷板幕墻(m qin)共九十二頁滴水(d shui)線共九十二頁衛(wèi)生潔具處地磚(d zhun)鋪設(shè)共九十二頁衛(wèi)生間地漏處鋪磚處理(chl)共九十二頁吊頂邊線(bin xin)的處理共九十二頁室內(nèi)(sh ni)吊頂效果1共九十二頁室內(nèi)(sh ni)吊頂效果2共九十二頁室內(nèi)(sh ni)吊頂效果3共九十二頁樓梯踏步一般(ybn)做法共九十二頁伸縮縫細(xì)部(xb

11、)處理共九十二頁散水(sn shu)部位的處理共九十二頁七、屋面(wmin)工程 1、屋面卷材防水共九十二頁鋪貼方法：從流水坡度的下坡開始，先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行，使卷材長(zhǎng)向與流水坡度垂直，搭接順流水方向；上下層卷材不得相互(xingh)垂直鋪貼，第二層必須與第一層錯(cuò)開1/2寬度。共九十二頁2、其他工程(gngchng) （1）風(fēng)帽共九十二頁（2）排氣孔及屋面(wmin)地面鋪磚共九十二頁（3）屋面(wmin)接水簸箕共九十二頁（4）屋面泛水口處的細(xì)部(xb)處理1共九十二頁（5）屋面(wmin)泛水口處的細(xì)部處理2共九十二頁八、設(shè)備管道(gundo)等安裝設(shè)備基礎(chǔ)1共九十二頁設(shè)備(shbi)基礎(chǔ)

12、2共九十二頁屋面(wmin)設(shè)備接地共九十二頁電纜橋架和吊架的安裝(nzhung)與標(biāo)識(shí)共九十二頁管路(un l)與橋架順弧排列共九十二頁管道(gundo)安裝共九十二頁地下室配電(pi din)共九十二頁接線(ji xin)1共九十二頁接線(ji xin)2共九十二頁電纜(dinln)橋架跨接線的安裝共九十二頁管道(gundo)標(biāo)識(shí)共九十二頁THE END共九十二頁內(nèi)容摘要房地產(chǎn)工程管理。1、基礎(chǔ)工程（1）土方開挖基底控制標(biāo)高要引至基坑內(nèi)，在基槽側(cè)壁作出標(biāo)志。防水混凝土結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷。穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并作防腐處理。鋼筋定位鋼筋端頭應(yīng)切齊、磨去飛邊毛刺，端頭刷防銹漆。