房屋委托建設協(xié)議書(共5頁)

1、房屋(fngw)委托建設協(xié)議書 甲方： 乙方：為促進土地節(jié)約利用，改善農(nóng)村人居環(huán)境，加快農(nóng)村集中居住點建設步伐，根據(jù)市縣有關(guān)文件要求(yoqi)，結(jié)合本地實際情況，經(jīng)縣規(guī)劃審批決定擬建集中居住房，以滿足本村居民(jmn)日益高漲的生活需求。乙方茲委托甲方代建住房。根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)，雙方遵循自愿、公平、誠信的原則。經(jīng)協(xié)商達成一致意見訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。第一條： 甲方保證如實陳述房屋基本情況，乙方在對集中居住房的基本情況作充分了解后，自愿委托甲方建設，房屋基本情況如下：1、居住房所處的集中居住點名稱為：扎下鎮(zhèn)王莊康居示范村2、地點位于：扎下鎮(zhèn)王莊村境內(nèi)的規(guī)劃區(qū)內(nèi)。3、集中居住房類型普通住

2、宅：屬磚混結(jié)構(gòu)，房高約6米；4、集中居住房占用范圍的土地性質(zhì)住宅用地，房屋竣工交付后，歸乙方所用；5、房屋結(jié)構(gòu)、水電等按圖紙施工，外墻色調(diào)美觀協(xié)調(diào)；6、甲方所建的集中居住房為未裝修過的毛坯房。第二條集中居房的價格和費用建筑面積(jin zh min j)為 平方。房款合計(hj)（大寫） （小寫(xioxi)） 元。此建筑面積為甲方施工圖紙面積。實際交付的建筑面積允許有正負1平方米的誤差。超過誤差范圍的單價保持不變計算總房款多退少補。第三條：集中居住房的支付方式和時問l、乙方于 年 月 日以現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款為人民幣（大寫） （小寫） 元。占總房款的 %；于 年 月 日以現(xiàn)金形式向甲方

3、支付房款為人民幣（大寫） （小寫） （全部交清房款）。2、其他方式： 第四條：甲方的權(quán)利和義務1、乙方將總房款交清后，甲方須于 年 月 日前向乙方交付房屋。如遇特殊原因，甲方可憑當?shù)卣坝嘘P(guān)部門的證明、文件、合理順延交付期，乙方不追究甲方的任何責任，但順延期不得超過60天，上述特殊原因系施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問題不能及時解決的，國家政策影響或惡劣天氣影響施工的。2、乙方交付房款后，甲方須向乙方開具(ki j)財務收據(jù)，作為收款憑證。3、甲方交付房屋(fngw)時，應書面或電話通知乙方。4、甲方須參照建筑工程質(zhì)量(zhling)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，自該房屋正式交付之日起，對該房屋進行保修

4、：主體終身保修，屋面保修兩年，水電保修壹年，在保修期內(nèi)，正常的質(zhì)量問題，由甲方負責維修，如人為造成的毀損以及不可抗力造成的毀損，甲方可免除責任。第五條：乙方的權(quán)利和義務1、乙方必須在規(guī)定的期限內(nèi)繳清房屋建設費用，否則將按照本協(xié)議第六條規(guī)定承擔違約責任。2、乙方不得在室外亂搭亂建，不得擅自改變房屋及配套設施用途結(jié)構(gòu)和外觀，不得毀損設施、設備、危及房屋安全，如乙方違反規(guī)定造成的后果、損失和責任由乙方承擔。乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設施并承擔相應的義務。乙方不得改變與房屋有關(guān)的公共設施。3、乙方已充分了解甲方的作用和角色，甲方只是受乙方委托建設房屋，乙方不得用房地產(chǎn)開

5、發(fā)的各項規(guī)定要求甲方，乙方所支付的房款主要用于該房屋的建設（主要由房屋建筑與安裝費 ，電力工程安裝費、水的管網(wǎng)連接費、道路及設施費、綠化費等各項費用）。4、乙方應收到交房通知起七天內(nèi)對該房屋進行(jnxng)驗收并交清全部附屬費用后，簽署(qinsh)房屋交接單，領(lǐng)取鑰匙辦理入住手續(xù)(shux)，逾期不辦理交接手續(xù)，將按本協(xié)議第六條規(guī)定承擔違約責任。5、乙方須服從鎮(zhèn)黨委對本集中居住區(qū)的管理。第六條： 違約責任1、乙方自本協(xié)議簽訂后，應在規(guī)定時間內(nèi)繳納集中居住房的價款和費用，逾期30天內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方收取應付房款和費用的萬分之五天的違約金；逾期30天后，甲方有權(quán)收回該房屋，另行處理。2、自本協(xié)

6、議書簽訂后，交付房屋前，乙方無故撤銷委托，提出退房要求，甲方可以退還已收房款和費用的本金（不含息），但乙方須向甲方提供違約金壹萬元。3、若乙方在收到交房通知7天內(nèi)未對該房屋進行驗收、辦理交接手續(xù)的，乙方須按每天須按每天五十元向甲方支付房屋管理費。該房屋損壞的風險由乙方承擔。逾期30天后，甲方有權(quán)收回該房屋，另行處理。4、若甲方不能在協(xié)議約定的期限內(nèi)（含60天的順延期）交房，逾期30天內(nèi)，乙方有權(quán)按己付房款和費用的萬分之五/天向甲方索取違約金，逾期30天后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，提出退房，甲方需退還已收房款和費用利息（利息按銀行同期利率支付自總房款和費用付清之日起至退款之日止）。5、若房屋(fngw)在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題(wnt)，嚴重影響(yngxing)使用的，經(jīng)有關(guān)部門認定后，確認屬甲方建筑質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)退房，甲方退還乙方所有已交房款和費用本息。第七條備注 第八條：本協(xié)議適用于中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院起訴。第九條：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及鑒證方備執(zhí)一份，自甲、乙雙方及鑒證方蓋章后生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）經(jīng)辦人： 身份證號：電話： 電話：年 月 日 年 月 日簽證方：年 月 日內(nèi)容總結(jié)（1）房屋委托建設協(xié)議書 甲方