包租協(xié)議Word版參考

1、包租協(xié)議包租協(xié)議3/3包租協(xié)議包 租 協(xié) 議出租方（甲方）： 身份證： 電話包租方（乙方）： 身份證： 電話一、甲方將位于 區(qū) 路 號 室的房屋由乙方依法租賃并統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方收取固定金額的租金。乙方租賃該房屋用于進行統(tǒng)一出租、管理。二、本合同租期自甲方辦理房屋交接之日起算，租期為 ；租期自 年 月 日至 年 月 日。 三、1.自 年 月 日至 年 月 日；月租金為人民幣 （ ）。2.自 年 月 日至 年 月 日；月租金為人民幣 （ ）。3.自 年 月 日至 年 月 日；月租金為人民幣 （ ）。 甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。甲方同意自交房之日起 為免租期（即免租金期）。四、租金結(jié)算周期為 月

2、/次，結(jié)算方式為劃帳或現(xiàn)金,甲方收款時應(yīng)出具發(fā)票或有效憑據(jù)；甲方提供銀行賬號如下： 。五、首次租金乙方應(yīng)于 支付給甲方，下期租金每次提前 天付清。下期乙方直接轉(zhuǎn)賬給甲方。六、租賃期間相關(guān)費用及稅金1.乙方應(yīng)按時交納水、電、天然氣、物業(yè)管理費、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、工商稅務(wù)等在租賃房屋過程中所產(chǎn)生的費用；2.租賃期內(nèi)，無論乙方經(jīng)營盈虧與否，乙方都應(yīng)向甲方支付固定租金。七、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，除不可抗力外，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，

3、乙方應(yīng)及時修復(fù)；3、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行二次裝修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但二次裝修不應(yīng)影響房屋的承重結(jié)構(gòu)。八、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。九、乙方可將上述房屋對外轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費由乙方負責。乙方承諾在不損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下裝修后再轉(zhuǎn)租。十、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解

4、除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方經(jīng)營的；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營的（毛坯除外）；3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋承重結(jié)構(gòu)或有其它嚴重影響房屋質(zhì)量的行為；（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（3）拖欠房租累計達十天以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。因轉(zhuǎn)租戶不愿搬出所產(chǎn)生的糾紛及費用

5、由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。十一、房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于15日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、甲方向乙方交付該房屋且雙方簽署交接清單，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務(wù)。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。乙方自己裝修的設(shè)備、電器等可帶走。十二、甲方的違約責任：1、因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或其轉(zhuǎn)承租方無法合法租賃使用該房屋，無法達到乙方或其轉(zhuǎn)承租方承租使用該房屋之合同目的的，則乙方有權(quán)拒

6、付違約期間的租金，甲方另應(yīng)支付乙方相當于違約期間租金的違約金；經(jīng)乙方書面通知，在三日內(nèi)未改正的，則視為甲方單方面解除本合同，本合同終止履行。甲方應(yīng)賠償乙方違約金。2、甲方因房屋權(quán)屬問題而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。3、若甲方提前解除合同，則視為甲方違約。4、違約賠償： 。十三、乙方的違約責任：1、乙方未按合同約定支付租金的，每延遲一日，則乙方須按日租金的2倍支付滯納金；逾期超過十天，視為乙方單方面解除本合同，乙方押金甲方不予退還，乙方應(yīng)支付租期內(nèi)所有相關(guān)費用，本合同終止履行。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金；逾期超過十

7、日的，甲方有權(quán)單方面收回房屋。同時乙方應(yīng)支付租期內(nèi)所有相關(guān)費用，乙方押金甲方不予退還。對房中的物品，甲方有權(quán)處置。十四、免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除該房屋或限制在該房屋內(nèi)經(jīng)營的，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。十五、甲方承諾協(xié)助乙方辦理暫住證代理卡及裝修事宜所需的手續(xù)。十六、甲、乙雙方一致同意，補充條款系針對本合同中未作約定或約定不清的事項訂立，本合同中與補充條款不一致的內(nèi)容，以補充條款為準。十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。十八、 中介費為壹個月租金，甲乙雙方各付50%，甲方應(yīng)付人民幣 元，乙方應(yīng)付人民幣 元，須于本合同書簽訂之日一次性支付給中介方。十九、 本合同經(jīng)甲、乙雙方和中介三方簽字后生效。本合同一式叁份，甲、乙、中介三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（附：甲、乙雙方身份證（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件，甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)材料）二十、 補充協(xié)議：1、水表底數(shù)： 電表底數(shù)： 煤氣底數(shù)： 有線電視： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 中介方（簽章）：廈門春秋家園房地產(chǎn)代理