酒店咨詢(xún)策劃、委托管理服務(wù)合同協(xié)議

1、甲方：地址： 法定代表人：電話(huà):傳真:乙方： 地址：法定代表人：電話(huà)：傳 真：電話(huà)：甲方為一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的外商獨(dú)資企業(yè)，為位于中國(guó)的酒店提供咨詢(xún)策劃、委托管理等服務(wù)；乙方為一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立的公司【2012】年【5】月【18】日,乙方與酒店投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)簽署單位系統(tǒng)協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“單位系統(tǒng)協(xié)議”),公司授權(quán)乙方在公司書(shū)面批準(zhǔn)的地點(diǎn)使用“酒店”品牌經(jīng)營(yíng)酒店。【2012年】【5】月【18】日,乙方與甲方簽署單位系統(tǒng)協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“單位系統(tǒng)協(xié)議”，約定由甲方為酒店提供咨詢(xún)策劃服務(wù);乙方擬委托甲方代為管理乙方擁有的酒店品牌加盟酒店；甲方在本合同簽訂前已

2、向乙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的基本信息資料和本合同文本。乙方已充分了解委托甲方進(jìn)行酒店管理所需具各的條件和享有的權(quán)利及應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。乙方承諾其已具備委托甲方管理所要求的條件,雙方已經(jīng)充分了解本合的所有條款。鑒于此，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、共同發(fā)展的原則，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方委托甲方全權(quán)管理乙方所擁有的酒店品牌加盟酒店事宜達(dá)成協(xié)議如下： 管理模式期限及委托管理期限管理模式：為使乙方加盟酒店符合酒店品牌經(jīng)營(yíng)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意將其加盟酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給甲方，由甲方對(duì)加盟酒店的客房進(jìn)行直接的經(jīng)營(yíng)和管理，通過(guò)向乙方輸出專(zhuān)業(yè)的管理知識(shí)和管理團(tuán)隊(duì)來(lái)提升加盟酒店（以下簡(jiǎn)

3、稱(chēng)“委托酒店”）的品質(zhì)和效益。管理期限自2015年4月18日起至2016年4月17日止,共計(jì)12個(gè)月甲方于本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式告知乙方即將結(jié)束委托管理,如乙方在本合同期滿(mǎn)后需要繼續(xù)委托甲方對(duì)酒店進(jìn)行委托管理,乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的到期告知函之日起七日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方以書(shū)面形式延長(zhǎng)本合同的有效期限。本合同到期終止或提前終止后,乙方應(yīng)于七日內(nèi)向甲方支付本合同項(xiàng)下尚未支付給甲方的全部費(fèi)用和款項(xiàng),乙方逾期不支付的,應(yīng)向甲方承擔(dān)每日干分之五的滯納金。如乙方繼續(xù)申請(qǐng)委托管理且在上一托管期內(nèi)存在拖欠委托管理費(fèi)及總經(jīng)理費(fèi)的情況的,則續(xù)簽時(shí)需要交納5萬(wàn)元委托管理保證金。如

4、乙方在托管期內(nèi)仍不補(bǔ)交欠費(fèi)及違約金的,甲方有權(quán)扣除全部或同等金額的保證金,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足被扣除的保證金,該保證金在當(dāng)次托管期滿(mǎn)后且無(wú)任何欠費(fèi)或違約的情況下一個(gè)月內(nèi)全額無(wú)息退還酒店。委托酒店概況委托酒店位于河北，共116間房間.委托酒店正在營(yíng)業(yè)中，乙方保證，其作為該酒店的唯一合法承租人(產(chǎn)權(quán)人/合法承租人)，對(duì)該物業(yè)擁有完善的使用權(quán)(所有權(quán)/使用權(quán))，委托酒店經(jīng)營(yíng)所需證照齊全，并具有將物業(yè)用于委托酒店經(jīng)營(yíng)的全部權(quán)利和權(quán)力。交接時(shí)問(wèn)為本合同生效之日起的三個(gè)工作日.委托酒店設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附A。雙方授權(quán)代表在合同生效日簽署委托酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和物業(yè)實(shí)體的使接確認(rèn)書(shū)，格式如附件A所示,乙方同意于交接日將委

5、托酒店的物業(yè)信息(包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同)提供給甲方并保證真實(shí)有效，同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供委托酒店在交接日前三年(若委托酒店?duì)I業(yè)不滿(mǎn)三年的,乙方應(yīng)當(dāng)提供委托酒店全部營(yíng)業(yè)期間)的財(cái)務(wù)報(bào)表,以及在此期間乙方所有員工的名単、職務(wù)及薪酬信息。委托管理專(zhuān)用賬戶(hù)自本合同生效之日超,乙方的企業(yè)基本賬戶(hù)應(yīng)作為委托管理專(zhuān)用賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶(hù)”)。專(zhuān)用賬戶(hù)應(yīng)存儲(chǔ)有為甲方經(jīng)營(yíng)委托酒店而拔備的流動(dòng)現(xiàn)金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流動(dòng)現(xiàn)金”)。乙方保證在甲方派出的管理人員到崗之日起至很長(zhǎng)管理期限屆滿(mǎn)日之前的期間,專(zhuān)用賬戶(hù)的流動(dòng)現(xiàn)金不低于人民幣捌萬(wàn)元整(￥8，000，00)。在流動(dòng)現(xiàn)金總額不

6、足的情況下,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出盡快補(bǔ)齊差額的通知。乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方通知之日起2日內(nèi)將差額補(bǔ)齊。若乙方在收到甲方要求補(bǔ)齊現(xiàn)金差額的通知之日起2日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由末補(bǔ)足差額的.；甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償因甲方違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 若乙方因經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難等特殊原因確實(shí)無(wú)法將差額補(bǔ)足的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方書(shū)面說(shuō)明原因并提供相關(guān)證明材料，可申請(qǐng)甲方暫時(shí)墊付差額。甲方可視情況自由決定是否為乙方墊付差額款及墊付的條件。甲方?jīng)Q定墊付差額的，乙方依照本合同的規(guī)定及時(shí)補(bǔ)足差額的義務(wù)仍不能免除，同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面的還款協(xié)議，確定乙方將甲方墊付的款項(xiàng)償還給四方的時(shí)間表。專(zhuān)用賬戶(hù)自甲方向乙方派出的總

7、經(jīng)理在甲方授權(quán)權(quán)限范圍內(nèi)審批使用。乙方有權(quán)根據(jù)需要提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方委派的總經(jīng)理及甲方查閱賬冊(cè)委托管理期間,委托酒店日常經(jīng)營(yíng)中的營(yíng)業(yè)收入和支出(包括所有現(xiàn)金收入和支出),均應(yīng)存入者用賬戶(hù)或自專(zhuān)用賬戶(hù)中支出。乙方同意從專(zhuān)用賬戶(hù)中直接支付下列款項(xiàng)(優(yōu)先次序如下所列):管理服務(wù)費(fèi)(正式營(yíng)業(yè)期委托管理費(fèi))；甲方及相美公司為委托酒店提供服務(wù)的費(fèi)用、甲方員工工資福利及事方為委托酒店空付的款項(xiàng);除上述費(fèi)用之外的委托酒店經(jīng)営成本、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、稅金及財(cái)務(wù)費(fèi)用；其他乙方的成本費(fèi)用。 如在支付了第3.4條的款項(xiàng)后,專(zhuān)用賬戶(hù)余額內(nèi)的流動(dòng)現(xiàn)金超過(guò)本合同第31條約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的,甲方應(yīng)將超出部分劃入乙方指定賬戶(hù),或與銀

8、行簽訂自動(dòng)劃轉(zhuǎn)協(xié)議,由銀行定期將專(zhuān)用照戶(hù)中超過(guò)的部分自動(dòng)知轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶(hù)。如在支付了第3.4條的款項(xiàng)后.專(zhuān)用賬戶(hù)的流動(dòng)現(xiàn)金余額不足本合同第3.1條約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的,或者專(zhuān)用賬戶(hù)的流動(dòng)現(xiàn)金余額不足以支付第3.4條的款項(xiàng)的,甲方應(yīng)按第3.1條的規(guī)定向乙方發(fā)出通知要求乙方補(bǔ)足差額，乙方未按照第3.1條的約定及時(shí)補(bǔ)足差額的,甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。費(fèi)用正式營(yíng)業(yè)期委托管理費(fèi)乙方應(yīng)自委托管理期限開(kāi)始之日起按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付正式營(yíng)業(yè)委托管理費(fèi);4.1.1.1 乙方每月應(yīng)向甲方支付委托營(yíng)理費(fèi)為人民市23135(含稅)元(大寫(xiě):貳萬(wàn)叁仟壹佰叁拾伍元整)。4.1.

9、1.2 若委托酒店在本合同期限內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等其它行為或遇到其它任何情形導(dǎo)致酒店停止?fàn)I業(yè)時(shí),若停業(yè)期間不超過(guò)一個(gè)月,乙方應(yīng)按照4.1.1.1條約定向甲方支付當(dāng)月的委托管理費(fèi);若停業(yè)期間起過(guò)一個(gè)月(含一個(gè)月),則乙方應(yīng)按照停業(yè)期間每個(gè)月的停業(yè)時(shí)間是否為整月而分別按不同標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付每月的費(fèi)用:針對(duì)當(dāng)月停業(yè)時(shí)間為整個(gè)月(如1月3日至2月4日)的該月費(fèi)用,乙方可不向甲方支付委托管理費(fèi),按照甲乙雙方簽署的系統(tǒng)單位服務(wù)協(xié)議的約定支付續(xù)生咨詢(xún)費(fèi)及續(xù)生運(yùn)營(yíng)費(fèi),針對(duì)當(dāng)月停業(yè)時(shí)間非整個(gè)月的該月費(fèi)用,乙方仍按照第4.1.1.1條約定向甲方支付委托管理費(fèi)。在上述酒店停止?fàn)I業(yè)期間,乙方仍應(yīng)按照4.2條約定支付總經(jīng)理

10、費(fèi)。上述支付方式示例如下:如停業(yè)時(shí)間為1月4日至3月15日,則1月至3月乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用如下:乙方應(yīng)按月向甲方支付費(fèi)用，1月份，乙方按照第4.1.1.1條約定向甲方支付委托管理費(fèi)；2月份,乙方按照服務(wù)協(xié)議約定向甲方支付續(xù)生咨詢(xún)費(fèi)及續(xù)生運(yùn)營(yíng)費(fèi)；3月份,乙方按照第4.1.1.l條約定向甲方支付委托管理費(fèi)。4.1.1.3委托酒店部分房間因任何原國(guó)停止接待顧客，均不適用于第4.1.1.2條約定情形。除4.1.1.2條約定外，無(wú)論發(fā)生任何情形,乙方均應(yīng)按照4.1.1.1條約定每月向甲方支付委托管理費(fèi)。4.1.1.4如乙方未按本合同約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)及總經(jīng)理費(fèi),乙方同意甲方有權(quán)從乙方依據(jù)與甲方簽

11、訂的保證金合同已交納的保證金中扣除同等金額，并且乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足被扣除的保證金。4.1.2乙方應(yīng)于每月十五日前通過(guò)專(zhuān)用賬戶(hù)一次性足額支付當(dāng)月費(fèi)用。 總經(jīng)理費(fèi)4.2.1甲方向乙方委派酒店總經(jīng)理.甲方與甲方委派的總經(jīng)理建立勞動(dòng)合同關(guān)系。乙方應(yīng)按月向甲方支付總經(jīng)理費(fèi)。4.2.2總經(jīng)理費(fèi)的支付時(shí)間:乙方應(yīng)于每月十五日前通過(guò)專(zhuān)用賬戶(hù)直接向甲方一次性足額支付本月的總經(jīng)理費(fèi).總經(jīng)理費(fèi)自甲方向乙方派出的總經(jīng)理到乙方上崗之日起計(jì)算,總經(jīng)理上崗當(dāng)月工作時(shí)間在15日以?xún)?nèi)的(包括15日)按半個(gè)月計(jì)算,超過(guò)15日的按全月計(jì)算。4.2.3乙方應(yīng)支付甲方的總經(jīng)理費(fèi)為每月人民幣14,852元(人民幣大寫(xiě):壹萬(wàn)肆仟捌佰伍拾貳元)

12、。合同期內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家不時(shí)公布的福利、住房標(biāo)準(zhǔn)、物價(jià)及工資上漲幅度等因素保留根據(jù)市場(chǎng)変化調(diào)整乙方應(yīng)支付的總經(jīng)理費(fèi)無(wú)需乙方審批。4.2.4乙方應(yīng)依據(jù)甲方現(xiàn)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(附件B)支付或提供總經(jīng)理由于履行其工作職責(zé)而產(chǎn)生的其他待遇,總經(jīng)理每月發(fā)生的該部分費(fèi)用由甲方按甲方財(cái)務(wù)流程審核。甲方審核確認(rèn)后.乙方應(yīng)于次月3日前通過(guò)專(zhuān)用賬戶(hù)向甲方一次性足額支付。其中交通費(fèi)和餐補(bǔ)由乙方向總經(jīng)理即時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。稅費(fèi)乙方同意在向甲方支付本合同所有費(fèi)用時(shí).補(bǔ)償甲方在履行本合同時(shí)按照中國(guó)政府規(guī)定應(yīng)數(shù)納的増値稅和其他全部稅費(fèi)。乙方未及時(shí)履行本含同約定的支付義務(wù)時(shí),應(yīng)就拖欠的款項(xiàng)支付滯納金，每日應(yīng)付滯納金相當(dāng)于乙方應(yīng)付未付

13、款項(xiàng)的千分之五,滯納金適用期間為：自相關(guān)應(yīng)付款到期日之次日起計(jì)算.至乙方付清所有應(yīng)付款之日為止。乙方基于本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)都應(yīng)以人民幣或甲方書(shū)面指定的其他貨幣(如果所適用的法律允許)通過(guò)專(zhuān)用賬戶(hù)向甲方支付,甲方也有權(quán)直接從專(zhuān)用賬戶(hù)中結(jié)算劃扣并以電匯(或以甲方選定的其他匯款方式)匯至中華人民共和國(guó)境內(nèi)甲方的如下銀行賬戶(hù):開(kāi)戶(hù)名稱(chēng),賬號(hào):開(kāi)戶(hù)行:甲方在收到乙方繳納費(fèi)用次日起的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具發(fā)票。所有財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)口徑均以本合同之約定以及附件釋文中的定義為準(zhǔn),如有異議,則以國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)為準(zhǔn)。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利5.1.1甲方享有對(duì)委托酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、人事任免權(quán)和財(cái)務(wù)審批管理權(quán)。

14、乙方不得違反本合同的約定干涉甲方行使上述權(quán)利。5.1.2甲方享有調(diào)整委托酒店相關(guān)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利,無(wú)需事先征得乙方同意。乙方已簽的客戶(hù)需雙方協(xié)商解決。5.1.3 甲方事方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)于委托酒店(包括附屬設(shè)施)及房間進(jìn)行必要的裝修、裝飾或添置新物，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。對(duì)于委托酒店（包括附屬設(shè)施）及房間因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如委托酒店運(yùn)營(yíng)中發(fā)生訴訟、爭(zhēng)執(zhí)或其他糾紛，甲方以維護(hù)委托酒店事業(yè)為目的，可隨時(shí)要求乙方訴諸法律，或采取其他措施。甲方義務(wù)5.2.1 甲方應(yīng)向乙方提供酒店之標(biāo)準(zhǔn)的品牌管理、工程改造技術(shù)、酒店服務(wù)培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)消宣傳、銷(xiāo)售價(jià)格體系管理等服務(wù)。5.2.2

15、甲方對(duì)委托酒店提供品牌、技術(shù)服務(wù)(包括但不限于工程技術(shù)改造、酒店服務(wù)培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)宣傳)和經(jīng)營(yíng)管理(包括但不限于人事、財(cái)務(wù).運(yùn)營(yíng)管理).但不以任何形式投入資金。5.2.3甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用委托酒店的設(shè)施設(shè)備。5.2.4合同期內(nèi),甲方對(duì)委托酒店進(jìn)行的裝修改造應(yīng)事先書(shū)面征求乙方意見(jiàn),取得乙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。5.2.5本合同終止后,委托酒店裝飾或裝修的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方不得拆除或毀壞。5.2.6對(duì)于乙方對(duì)甲方在經(jīng)營(yíng)管理方面提出的建議或意見(jiàn)甲方應(yīng)及時(shí)研究和解決并將處理結(jié)果反饋給乙方。5.2.7甲方在經(jīng)營(yíng)委托酒店正常業(yè)務(wù)過(guò)程中,不得在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下,以乙方的名義抵押、.借貸或簽發(fā)任何期

16、票或匯票。5.2.8未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得以任何方式將委托管理酒店轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)。但本合同另有約定的除外。5.2.9除法律規(guī)定必須公開(kāi)的以外.甲方不得向第三方泄露乙方的業(yè)績(jī)報(bào)表及有損于乙方利益的信息。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利6.1.1乙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)。6.1.2如乙方對(duì)甲方在經(jīng)營(yíng)管理方面有任何建議或意見(jiàn)，可通過(guò)甲方委派的總經(jīng)理聯(lián)系甲方。6.1.3在委托酒店經(jīng)營(yíng)中的財(cái)務(wù)審批權(quán)限上.若屬經(jīng)營(yíng)預(yù)算和固定資產(chǎn)購(gòu)預(yù)算外支出.或?qū)傧铝星樾沃坏?乙方車(chē)有審批權(quán)(但乙方無(wú)自行決策權(quán))：（1）購(gòu)置重大固定資產(chǎn),單次購(gòu)買(mǎi)金額在二萬(wàn)元以上； （2）重大資產(chǎn)維修支出,單項(xiàng)維修金額在五

17、萬(wàn)元以上；（3）超出本合同第10.3條規(guī)定的年總收入2%日常維修和維護(hù)部分之外的日常維修和維護(hù)費(fèi)用開(kāi)支。乙方義務(wù)6.2.1委托酒店的人事編制內(nèi)的人員薪資、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金及其它福利等均作為管運(yùn)成本由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)保證委托酒店房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)各設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法紀(jì)法規(guī)、依法經(jīng)管,主動(dòng)搞好安全、衛(wèi)生、消防、城建等方面的工作,并切實(shí)加強(qiáng)對(duì)員工的安全操作以及對(duì)顧客人身、財(cái)產(chǎn)的安全保障工作。6.2.4甲方對(duì)委托酒店的房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施、人員的安全保降工作、消防、食品衛(wèi)生安全方面提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改,因上述原因?qū)?/p>

18、致的人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2.5委托酒店合法營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)證照（包括但不限于工商、稅務(wù)消防、衛(wèi)生.特行許可等)全部由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)氐恼P(guān)系，確保委托酒店正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。6.2.6甲方因經(jīng)營(yíng)布局的需要，通知乙方搬撤乙方物品的,乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起三日內(nèi)子以搬撤.否則甲方有權(quán)自行處置而不予補(bǔ)償。乙方保證具有簽署本合同的資格和權(quán)利，并在訂立或履行本合同時(shí)如實(shí)披露酒店相關(guān)情況及可能影響甲方提供委托酒店經(jīng)營(yíng)的重大情況，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)爭(zhēng)議、房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題、證照違法、委托酒店資產(chǎn)存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕

19、疵、員工訴訟等導(dǎo)致乙方陷于可能影響委托酒店經(jīng)營(yíng)的重大債權(quán)倒債務(wù)糾紛、水電能源供應(yīng)不足等。乙方不得通反本合同的約定,干渉甲方對(duì)委托酒店經(jīng)營(yíng)管理。6.2.9乙方不得向第三方泄露甲方按本合同規(guī)定提供始乙方的經(jīng)營(yíng)管理方式、專(zhuān)有技術(shù)等經(jīng)營(yíng)資源、商業(yè)秘密及有損于甲方利益的信息。6.2.10如委托酒店運(yùn)營(yíng)中發(fā)生訴松、爭(zhēng)執(zhí)或其他糾紛,甲方以維護(hù)委托酒店事業(yè)為目的要求乙方訴諸法律,或采取其他措施時(shí),乙方應(yīng)對(duì)甲方建議迅速做出回應(yīng),乙方應(yīng)自行承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。乙方承塔,其在甲方總經(jīng)理任職期間及離職之后2年內(nèi),非經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得聘用甲方總經(jīng)理在乙方或乙方提供類(lèi)似服務(wù)的其它公司、企業(yè)、事業(yè)

20、單位、社會(huì)團(tuán)體內(nèi)擔(dān)任任何職務(wù),包括股東、合伙人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、員工、代理人、顧問(wèn)等。乙方違反本條約定的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方培訓(xùn)總經(jīng)理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)以及培訓(xùn)期間甲方給總經(jīng)理支付的工資、福利、通訊、食宿等，前述費(fèi)用以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。6.2.12若委托酒店在本合同期限內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等其他行為或遇到其他任何情形導(dǎo)致酒店停止?fàn)I業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)提前30天告知甲方，向甲方提交蓋有乙方公章及甲方委派總經(jīng)理簽字的申請(qǐng)，并按照合同第4.1.1.2條約定向甲方支付費(fèi)用。酒店停業(yè)期間的起止時(shí)間以甲方PMS系統(tǒng)中顯示的乙方是否有經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的日期為準(zhǔn)。6.2.13在本合同期限內(nèi),無(wú)論發(fā)生任何情形,乙方均應(yīng)按照第4

21、條約定按期支付相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)預(yù)算和固定資產(chǎn)購(gòu)置預(yù)算甲方結(jié)合委托酒店上一財(cái)務(wù)年度經(jīng)營(yíng)實(shí)際和本年度經(jīng)營(yíng)變化等因表,編制經(jīng)營(yíng)預(yù)算和國(guó)定資產(chǎn)購(gòu)置預(yù)算(合每月委托酒店?duì)I業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及成本、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)固定資產(chǎn)購(gòu)置預(yù)算等)(附件C),供乙方參考?？偨?jīng)理在管理委托酒店過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)預(yù)算控制酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用?？偨?jīng)理應(yīng)每月對(duì)委托酒店實(shí)際的經(jīng)營(yíng)情況編制財(cái)務(wù)報(bào)表,并與經(jīng)營(yíng)預(yù)算進(jìn)行比較分析,供乙方參考。經(jīng)營(yíng)預(yù)算是甲方對(duì)委托酒店年度經(jīng)營(yíng)情況的估計(jì),并不作為甲方對(duì)乙方的收益承諾。人事管理和培訓(xùn)乙方可推薦人選擔(dān)任委托酒店業(yè)務(wù)崗位的工作,但須經(jīng)過(guò)甲方委派總經(jīng)理的第一考核,由委托酒店聘用上崗。乙方不同意不直接經(jīng)營(yíng)管理或間

22、接地通過(guò)甲方的員工、代理人或代表參與委托酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)也不直接或間接地對(duì)其推薦的員工進(jìn)行管理。甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)制定勞動(dòng)制度，根據(jù)委托酒店及其所在地的實(shí)際狀況，按照當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)等相關(guān)規(guī)定，制定委托酒店的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員編制方案、勞動(dòng)用工計(jì)劃、員工的薪資、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金和福利方案，并與乙方協(xié)商確定后執(zhí)行。在預(yù)算范圍內(nèi)，委托酒店總經(jīng)理對(duì)酒店的人事管理事物擁有決定權(quán)，負(fù)責(zé)全權(quán)招聘及錄用委托酒店除會(huì)計(jì)以外的全部其他工作人員（包括但不限于總經(jīng)理助理、出納、值班經(jīng)理、客房主管、前臺(tái)員工、客房員工、保安員、維修工等）。乙方應(yīng)當(dāng)與除總經(jīng)理以外的各級(jí)員工簽訂勞動(dòng)合同或其他形式用工文件，并報(bào)當(dāng)

23、地勞動(dòng)管理部門(mén)備案。員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利是激勵(lì)員工的重要組成部分，委托酒店員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利，包括但不限于社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、住房公積金等，應(yīng)該按照委托酒店所在地的市場(chǎng)情況，按照國(guó)家和地方法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。除法定的公休日外，甲方派往委托酒店工作的員工在受聘于甲方半年后可享受勞動(dòng)合同約定的年假，每半年可休假一次，每次休假的天數(shù)不超過(guò)5天（含路途），但該休假申請(qǐng)必須提前10日提交甲方并取得甲方的書(shū)面同意。乙方有充分的證據(jù)能夠證明甲方委派的總經(jīng)理不能勝任其職位，有營(yíng)私舞弊或違法犯罪行為嚴(yán)重影響委托酒店的正常經(jīng)營(yíng)的，可向甲方書(shū)面申請(qǐng)撤換總經(jīng)理。甲方經(jīng)核實(shí)后認(rèn)為確有必要撤

24、換的，應(yīng)當(dāng)予以統(tǒng)一，并在合理的時(shí)間內(nèi)向乙方重新委派總經(jīng)理。審批權(quán)限委托酒店在日常經(jīng)營(yíng)管理中所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用開(kāi)支，由總經(jīng)理審批決定。但是對(duì)于一次性支出超過(guò)2萬(wàn)元的購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)或2萬(wàn)元的維修費(fèi)用支出的情況，應(yīng)獲得乙方的書(shū)面同意后方可執(zhí)行。委托酒店在日常經(jīng)營(yíng)管理中所發(fā)生的超出年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算的費(fèi)用開(kāi)支，擺闊但不限于委托酒店非日常固定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等應(yīng)獲得乙方的書(shū)面同意方可執(zhí)行，但水電等能源費(fèi)用或因支付酒店總經(jīng)理或委托酒店其他工作人員的工資和其他費(fèi)用除外。日常維護(hù)及更新委托酒店從甲方進(jìn)駐之日起按會(huì)計(jì)月度提取一定數(shù)額的維修和維護(hù)費(fèi)用，用作設(shè)施設(shè)備的更新、修理和維護(hù)等。日常維修費(fèi)及設(shè)備維護(hù)費(fèi)的總體提取比例為

25、：酒店正式開(kāi)業(yè)后第一年或交由甲方經(jīng)營(yíng)管理的第一年，不少于委托酒店年總收入的20%，（其中，日常維修費(fèi)不少于委托酒店年總收入的1.5%）；酒店開(kāi)業(yè)后的第二年或交由甲方經(jīng)營(yíng)管理的第二年起，不少于委托酒店年總收入的3%。日常維修費(fèi)及設(shè)備維護(hù)費(fèi)可每月提用，也可按照規(guī)定的比例，根據(jù)實(shí)際需要控制使用。日常維修及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用在經(jīng)營(yíng)成本列支。日常維修及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用開(kāi)支由總經(jīng)理根據(jù)審批權(quán)限管理使用，超出委托酒店年總收入的20%的日常維修和維護(hù)支出，應(yīng)獲得乙方的書(shū)面同意后方可執(zhí)行。棉織品更新費(fèi)用的提取比例為每年不少于委托酒店年總收入的1.2%。每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)，日常維修費(fèi)及設(shè)備維護(hù)費(fèi)及棉織品的更新費(fèi)用如未使用完

26、畢結(jié)余部分將不轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度。檢查和審計(jì)為保障委托酒店財(cái)務(wù)安全和乙方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求委托酒店每年進(jìn)行兩次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并列入委托酒店該年度經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)需要，甲方財(cái)務(wù)部亦可隨時(shí)安排專(zhuān)項(xiàng)檢查和財(cái)務(wù)審計(jì)。保險(xiǎn) 乙方應(yīng)為委托酒店購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需保險(xiǎn)，其中：公眾責(zé)任險(xiǎn)必須單位系統(tǒng)協(xié)議的約定向符合要求的指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)乙方負(fù)責(zé)辦理委托酒店物業(yè)房產(chǎn)、裝修裝潢、固定資產(chǎn)、添置設(shè)備等財(cái)產(chǎn)之財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)、現(xiàn)金險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)應(yīng)按照有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師出具的驗(yàn)資報(bào)告中的酒店資產(chǎn)金額100%投保，并在保單中約定賠付時(shí)按照資產(chǎn)重置價(jià)值賠付。若發(fā)生保險(xiǎn)理賠，乙方根據(jù)所投的保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠，

27、甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，發(fā)生保險(xiǎn)事故后，所產(chǎn)生的賠償責(zé)任和損失等由乙方自行承擔(dān)。委托酒店經(jīng)營(yíng)中必須購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)以及財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)、現(xiàn)金險(xiǎn)及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定必須購(gòu)買(mǎi)的其他保險(xiǎn)，計(jì)入委托酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方知曉投資酒店和委托甲方管理酒店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，亦知曉甲方衛(wèi)隊(duì)委托酒店的經(jīng)營(yíng)收益作出實(shí)質(zhì)性保證問(wèn)題反饋渠道委托酒店日常管理中所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)性問(wèn)題，總經(jīng)理應(yīng)按照甲方規(guī)定流程向甲方相關(guān)職能部門(mén)匯報(bào)和解決，總經(jīng)理需要乙方配合協(xié)調(diào)的事宜應(yīng)通過(guò)甲方協(xié)調(diào)。甲方按以下方式向乙方提出要求，建議或發(fā)出書(shū)面通知。如下述方式發(fā)生變更，則發(fā)生變更的一方應(yīng)將變更情況技師通知

28、另一方。通知之前，另一方當(dāng)事人有權(quán)按變更前的聯(lián)系方式送達(dá)書(shū)面文件或發(fā)出郵件，并于書(shū)面文件發(fā)送3個(gè)工作日內(nèi)或電子郵件發(fā)送之日視為已到達(dá)。甲方聯(lián)系人為：地址：郵箱： 乙方聯(lián)系人為 ： 地址：電話(huà)： 郵箱： 乙方聯(lián)系人應(yīng)在甲方提出的書(shū)面要求、建議或發(fā)出的書(shū)面通知上簽字確認(rèn)并加蓋公章。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方承諾會(huì)及時(shí)書(shū)面告知甲方。如一方為書(shū)面告知，則甲乙雙方均認(rèn)可乙方委托酒店的任何人員的行為均代表乙方行為，有權(quán)與甲方驚醒業(yè)務(wù)上的溝通、簽字、確認(rèn)、恢復(fù)等。轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。任何未經(jīng)甲方同意而試圖進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓均構(gòu)成對(duì)本合同的根本違約，亦不產(chǎn)生任何對(duì)甲方的法

29、律效力。乙方同意，甲方有權(quán)將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給甲方的母公司、子公司、分公司、加盟企業(yè)或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)。合同的變更、解除和終止雙方可以協(xié)商變更、解除與終止本合同。在本合同期限內(nèi)，如：乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓委托酒店全部或大部分股權(quán)；乙方全部或任何部分股權(quán)直接或間接變動(dòng)；因抵押權(quán)或財(cái)產(chǎn)留置權(quán)之持有者行使權(quán)力，或任何第三方行使其合法權(quán)利，導(dǎo)致乙方須放棄其在委托酒店中全部或大部份股權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)在上述（1）-（3）項(xiàng)事項(xiàng)發(fā)生之前提前7個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。如果上述事項(xiàng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，乙方可以解除本合同，并承擔(dān)由于本合同的解除給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)乙方與公司簽訂的單位系統(tǒng)協(xié)

30、議和/或與甲方簽訂的單位服務(wù)協(xié)議中的內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，委托管理合同中相關(guān)內(nèi)容也隨之變更，當(dāng)單位系統(tǒng)協(xié)議和/或單位服務(wù)協(xié)議中的客房數(shù)經(jīng)公司和/或甲方批準(zhǔn)增加或乙方擅自增加客房，或客房數(shù)經(jīng)公司和/或甲方批準(zhǔn)減少時(shí)，則本協(xié)議中第4.1條的委托管理費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整，計(jì)算公式為：委托管理費(fèi)=實(shí)際經(jīng)營(yíng)客房數(shù)30.4日【102】（Revpar）60%1.0720（稅率）。乙方如有以下行為之一時(shí)，甲方有權(quán)停止對(duì)委托酒店的經(jīng)營(yíng)管理，立即撤出總經(jīng)理等管理人員，并有權(quán)解除本合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)：不能按本合同約定向甲方提供酒店合法經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)；不能按本合同約定提供酒店合法經(jīng)營(yíng)所需的各種證照；違反本合

31、同的約定干涉甲方的合法經(jīng)營(yíng)；未按照第6.2.7條約定進(jìn)行如實(shí)披露的；逾期7日未向甲方足額支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；專(zhuān)用賬戶(hù)中的流動(dòng)現(xiàn)金達(dá)不到第3.1條所述標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方通知后讓無(wú)法按照第3.1條的約定及時(shí)補(bǔ)足差額；未征得甲方同意，全部或部分轉(zhuǎn)讓在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；乙方破產(chǎn)、被接管、清算、解散等法定解散條件成就；乙方在訂立或履行本合同時(shí)對(duì)甲方有不實(shí)的陳述或重大隱瞞；乙方收到違約通知后3日仍未糾正；或違約糾正后發(fā)生相同的違約行為；委托酒店開(kāi)業(yè)后連續(xù)15日停業(yè)或在更短的時(shí)間內(nèi)，甲方合理得出乙方不打算繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的結(jié)論（停業(yè)不可抗力造成的除外）；乙方未及時(shí)向第三方支付應(yīng)付款項(xiàng)或因其他行為對(duì)甲方企業(yè)聲譽(yù)

32、或酒店品牌形象造成不良影響；乙方放棄對(duì)委托酒店正常的、不間斷的支持；乙方與甲方簽署的單位服務(wù)協(xié)議無(wú)論因何種原因終止；乙方未按照單位系統(tǒng)協(xié)議約定的開(kāi)業(yè)時(shí)間根據(jù)酒店標(biāo)準(zhǔn)在速8系統(tǒng)內(nèi)正式開(kāi)業(yè)的。甲方如有以下行為時(shí)，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方予以糾正或補(bǔ)救。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知后的合理期間內(nèi)予以糾正或補(bǔ)救。如甲方收到乙方書(shū)面通知后的合理期間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未予糾正或補(bǔ)救的，乙方有權(quán)解除合同并發(fā)出解除合同的通知。乙方向甲方發(fā)出解除合同通知之日起的5個(gè)工作日后，有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施。由于甲方對(duì)委托管理酒店的經(jīng)營(yíng)管理違反國(guó)家法律法規(guī)而損害乙方聲譽(yù)并造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將委托酒店的全部或部分轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、委托或以其他任何形式讓第三方（甲方的母公司、子公司、分公司、加盟企業(yè)或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)可以除外）經(jīng)營(yíng)；惡意損壞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及原附屬設(shè)施并造成嚴(yán)重后果的。甲乙雙方同意，因不可抗力因素導(dǎo)致出現(xiàn)下列情形，知識(shí)本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致該委托酒店毀損，滅失的；因不可抗力導(dǎo)致委托酒店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。違約責(zé)任如果乙方有本合同第16.3條所列行為的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為委托酒店實(shí)際發(fā)生的月平均管理費(fèi)*本合同約定的委托管