邦德·國際中央廣場階段推廣思路溝通“加”活動(dòng)建議ppt課件

1、邦德國際中央廣場階段推廣思路溝通1、老城步行街和蓮花廣場是榮昌傳統(tǒng)的消費(fèi)中心，輻射人群較廣，商業(yè)氛圍依舊濃厚，在榮昌消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣意識(shí)中依然占據(jù)重要位置。2、老城區(qū)由于地理限制（街道狹窄、環(huán)境雜亂、設(shè)施落后），老城商業(yè)已無發(fā)展空間。3、隨著城市的發(fā)展，城市商圈開始外移，北部新區(qū)逐步發(fā)展起來，出現(xiàn)了多個(gè)大型商業(yè)配套。且商業(yè)形態(tài)及環(huán)境超越老城區(qū)。4、北部新區(qū)正處于市場培育和發(fā)展階段，尚未能形成穩(wěn)定成熟的消費(fèi)市場，缺乏足夠的消費(fèi)人群。市場概況市場分析市場環(huán)境1、老城商業(yè)模式落后，缺乏整體統(tǒng)一規(guī)劃，規(guī)模零散，多為舊式商場或臨街門面。2、北部新區(qū)目前在建幾個(gè)項(xiàng)目雖然相對(duì)老城有進(jìn)一步提升，但金科、東邦均

2、為住宅底商和臨街商鋪，功能單一。3、康寧廣場推廣在前，工程進(jìn)度卻顯緩慢，后期開發(fā)給消費(fèi)者信心不足。4、中迪商業(yè)廣場主要以紅星美凱龍家居市場及華潤超市為主，勢頭較猛，但從目前業(yè)態(tài)來看，依然缺乏復(fù)合型功能。市場分析目前市場的主要商業(yè)模式市場分析傳統(tǒng)型百貨商場倉儲(chǔ)型商場投資型商鋪臨街型零散門面社區(qū)型底商康寧廣場為典型老城百貨為主老城及其老步行街金科、東邦商業(yè)為典型紅星美凱龍為例榮昌呼喚真正的大型商業(yè)綜合體！榮昌需要真正的集購物、休閑、娛樂、美食于一體的大型綜合性城市綜合體，引領(lǐng)榮昌商業(yè)繁榮。市場小結(jié)市場機(jī)會(huì)城市“錢”景政府牽頭，北部新區(qū)持續(xù)發(fā)展利好政府入駐北部新區(qū)，為區(qū)域發(fā)展倍加信心高鐵開通與城市干

3、道的成形，帶來大量人流區(qū)域商業(yè)發(fā)展速度加快，新商業(yè)的市場競爭即將爆發(fā)商業(yè)“錢”景區(qū)域發(fā)展的利好，影響力逐漸提升，需要一個(gè)成熟的商業(yè)區(qū)域核心地段，周邊居住氛圍成熟，消費(fèi)需求旺盛高鐵經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和帶動(dòng)，筑就商圈的成形市場機(jī)會(huì)項(xiàng)目“錢”景榮昌唯一真正的大型商業(yè)綜合體新的商業(yè)模式，新的消費(fèi)體驗(yàn)匯聚吃喝玩樂購于一體，未來的消費(fèi)中心，24小時(shí)不夜城市場機(jī)會(huì)從大勢上，我們已經(jīng)具備了成為榮昌“領(lǐng)頭羊”的潛質(zhì)和機(jī)會(huì)，那么從硬件和推廣上我們必須也要肩負(fù)起引領(lǐng)榮昌商業(yè)的派頭和氣勢。1、樹立項(xiàng)目整體形象，給消費(fèi)者制造預(yù)期和聯(lián)想；2、通過整體和價(jià)值訴求，讓消費(fèi)者心理預(yù)見項(xiàng)目的未來；3、增強(qiáng)客戶的購買和消費(fèi)信心，為后期商鋪

4、的推售作鋪墊。前期回顧項(xiàng)目入市階段推廣目標(biāo)因此，項(xiàng)目定位：24小時(shí)全景體驗(yàn)式商業(yè)集群推廣口號(hào)：以未來定義現(xiàn)在，引領(lǐng)榮昌商業(yè)格局隨著太平洋百貨入駐的敲定，我們明確本階段主要目標(biāo)：1、有效利用太平洋入駐的優(yōu)勢，最大化地展現(xiàn)太平洋進(jìn)駐價(jià)值及產(chǎn)品核心價(jià)值利益；2、通過品牌形成強(qiáng)大的號(hào)召力，增強(qiáng)目標(biāo)招商對(duì)象對(duì)項(xiàng)目的信心，真正形成對(duì)各目標(biāo)招商對(duì)象的高吸引，并產(chǎn)生合作，從而為后期商鋪的銷售起到推動(dòng)作用。要完成目標(biāo)，首先要明確兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)1、確實(shí)品牌商家的業(yè)態(tài)落位盡快落實(shí)太平洋百貨入駐相關(guān)事宜，通過太平洋的入駐為項(xiàng)目建立一個(gè)強(qiáng)而有力的“臂膀”。2、產(chǎn)品落地，推廣上全面鋪開闡述項(xiàng)目核心價(jià)值，并傳遞其價(jià)值所能給商家

5、和投資者的實(shí)際利益。我們要通過產(chǎn)品的綜合價(jià)值告訴市場，“邦德”的機(jī)會(huì)也是投資者的機(jī)會(huì)，太平洋入駐之后，現(xiàn)在我們要做的就是轉(zhuǎn)變觀點(diǎn)，項(xiàng)目傳播的核心重點(diǎn)落實(shí)到產(chǎn)品上來。關(guān)于案名以太平洋百貨冠名，通過其強(qiáng)大的品牌號(hào)召力吸引眾多商家和投資者，而太平洋的入駐也昭示著榮昌新商業(yè)時(shí)代的到來，開啟榮昌商業(yè)新模式的繁華！太平洋時(shí)代廣場關(guān)于案名備選案名1：太平洋國際商都備選案名2：太平洋新天地大膽清晰的市場占位，能有效回避大量的競爭對(duì)手，贏得項(xiàng)目在市場中的有利位置。市場上的商業(yè)體不論規(guī)模、形式和產(chǎn)品形態(tài)不斷豐富起來，選擇也越來越多，在這種競爭環(huán)境下，項(xiàng)目差異化優(yōu)勢就會(huì)起到關(guān)鍵性作用。我們必須從與競爭對(duì)手進(jìn)行差異化

6、區(qū)隔，才有可能在這個(gè)競爭激烈的市場中立于不敗地位。我們需要明確并建立獨(dú)特的品牌形象，清晰的界定我們和傳統(tǒng)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、臨街商鋪的區(qū)隔。本案是城市商業(yè)綜合體，是邦德集團(tuán)以綜合體商業(yè)開發(fā)模式，是填補(bǔ)沒有真正綜合體生活方式的空白的產(chǎn)物，是一座城市高度城市化的產(chǎn)物。作為一個(gè)城市中心商業(yè)項(xiàng)目，我們必能代言未來商業(yè)及生活方式。我們正在打造消費(fèi)者渴望的的舒心、貼心的消費(fèi)平臺(tái)，讓榮昌開始從未有過的體驗(yàn)和生活模式變化。帶來的是榮昌之前沒有的視野、時(shí)尚和全新的生活方式。關(guān)于項(xiàng)目定位的思考關(guān)于定位從項(xiàng)目價(jià)值方面渝西核心城市全能商業(yè)綜合體北部新區(qū)，未來必然替代老城，成為新的商政新中心。高鐵、高速更是讓榮昌成為渝西的

7、代表性窗口。我們是榮昌唯一全業(yè)態(tài)的城市商業(yè)綜合體，購物、休閑、娛樂、餐飲等多功能有機(jī)結(jié)合，真正滿足“一站式”商業(yè)、商務(wù)、生活所需的全能生活方式。在榮昌，大眾的時(shí)尚消費(fèi)局限于現(xiàn)有的商業(yè)環(huán)境中，他們所理解的時(shí)尚僅僅是跟隨一線城市的潮流趨勢。榮昌消費(fèi)者外溢的原因在于目前的商業(yè)僅能滿足他們的“生存需求”，而渴望與國際接軌、渴望與大城市同步的“生活需求”無法滿足。他們渴望在家門口就能與一線城市的消費(fèi)者一樣，真正同步享受時(shí)尚，期望榮昌出現(xiàn)真正意義上的時(shí)尚消費(fèi)窗口。今天，太平洋時(shí)代廣場作為北部新區(qū)乃至整個(gè)榮昌集合時(shí)尚一線品牌且最能代表時(shí)尚的商業(yè)綜合體，就是唯一能真正滿足他們“生活需求”的國際化、時(shí)尚的消費(fèi)領(lǐng)

8、地。鼓勵(lì)他們擺脫傳統(tǒng)百貨的支配和束縛，開始享受真正的時(shí)尚生活。成都、重慶、香港，不再是時(shí)尚購物的主場，真正的時(shí)尚生活，從太平洋時(shí)代廣場開始在太平洋時(shí)代廣場，城市精英有了相聚一堂的理由百萬城市精英的時(shí)尚領(lǐng)地傳播主張針對(duì)消費(fèi)者，我們需要傳遞的是13大價(jià)值體系地段價(jià)值區(qū)域利好：北部新區(qū)商政核心、高鐵經(jīng)濟(jì)利好發(fā)展立體交通：高鐵首站、城際高速對(duì)外聯(lián)系，城市干線對(duì)內(nèi)銜接人居環(huán)境：周邊眾多高品質(zhì)居住區(qū)，高端人群聚集項(xiàng)目價(jià)值項(xiàng)目規(guī)劃：10萬方，唯一純商業(yè)綜合體實(shí)力品牌：太平洋入駐，品牌實(shí)力及影響力穩(wěn)定商業(yè)運(yùn)營環(huán)境全能業(yè)態(tài)：囊括城市精髓，多主題規(guī)劃，全能復(fù)合業(yè)態(tài)聚合專業(yè)團(tuán)隊(duì)：太平洋百貨及柏思商管專業(yè)運(yùn)營，為投資

9、保駕護(hù)航產(chǎn)品價(jià)值一廣場/二組團(tuán)/三街區(qū)/24小時(shí)360全景體驗(yàn)空間魅力：超大型綠化生態(tài)綠化，下沉式廣場有效連接上下，多層次立體化空間街區(qū)購物：1條下沉步行街+1室外步行街+1條室內(nèi)步行街，360環(huán)街，鋪鋪臨街商業(yè)商務(wù)：5.4m6m層高復(fù)合商業(yè)空間，地標(biāo)性商務(wù)建筑合理動(dòng)線：多首層多主入口，合理動(dòng)線布局體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑阂徽臼缴虡I(yè)模式，24小時(shí)360全天候、全業(yè)態(tài)消費(fèi)體驗(yàn)二大組團(tuán)：太平洋主力百貨、商務(wù)SOHO+街區(qū)商業(yè)二大組團(tuán)結(jié)合，滿足全方位需求產(chǎn)品命名體系廣場命名：時(shí)代廣場組團(tuán)命名： 4號(hào)地塊時(shí)代印象 6號(hào)地塊時(shí)代都會(huì)街區(qū)命名：步行外街時(shí)代大道 下沉街區(qū)風(fēng)尚達(dá)人街 步行內(nèi)街品位生活街 邦德太平洋時(shí)代廣場

10、給予了榮昌一個(gè)新“時(shí)代”紐約時(shí)代廣場、香港時(shí)代廣場、大上海時(shí)代廣場每一個(gè)“時(shí)代廣場”都是一座城市的傳奇。邦德太平洋時(shí)代廣場，百萬城市精英的時(shí)尚領(lǐng)地， 匯聚一廣場二組團(tuán)三街區(qū)全業(yè)態(tài)360全景式體驗(yàn)。特準(zhǔn)入無國界零售、跨時(shí)區(qū)娛樂、不設(shè)限餐飲，以其時(shí)尚文化、浪漫情懷、潮流策源，給榮昌人民前所未有的難忘體驗(yàn)，讓“時(shí)代廣場”商業(yè)傳奇在榮昌續(xù)演！渝西純商業(yè)旗艦，創(chuàng)領(lǐng)財(cái)富新時(shí)代階段推廣語針對(duì)商家和投資者，我們需要傳遞的是關(guān)于太平洋入駐新聞發(fā)布會(huì)的建議這是項(xiàng)目首次集中公開亮相這是項(xiàng)目的重要起點(diǎn)這是項(xiàng)目首次具有城市影響力的大型活動(dòng)，承載了項(xiàng)目品牌樹立及強(qiáng)化的重要作用。這是展示項(xiàng)目特點(diǎn)、提升品牌知名度和美譽(yù)度的利

11、好機(jī)會(huì)，為后期銷售作鋪墊。這是邦德集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的第一次，是實(shí)力的體現(xiàn)，因此更顯意義非凡。這是招商階段成果的表現(xiàn)，商家信心的保障時(shí)尚領(lǐng)先的商業(yè)形態(tài)獨(dú)樹一幟的品牌氣質(zhì)作為項(xiàng)目推廣中的重要一環(huán)，本次招商發(fā)布會(huì)將秉承項(xiàng)目的理念與調(diào)性目錄DABC活動(dòng)主題活動(dòng)調(diào)性活動(dòng)元素活動(dòng)思路開啟榮昌，璀璨新時(shí)代邦德太平洋簽約儀式暨新聞發(fā)布會(huì)開啟：代表項(xiàng)目領(lǐng)先榮昌的姿態(tài)，以全新的商業(yè)模式，刷新榮昌城市的商業(yè)高度。時(shí)代：項(xiàng)目多元化業(yè)態(tài)的包羅萬象及太平洋的品牌實(shí)力及影響力帶給城市和生活的無限美好體驗(yàn)，代表榮昌商業(yè)的新時(shí)代來臨?；顒?dòng)主題A活動(dòng)調(diào)性B獨(dú)樹一幟的商業(yè)氣質(zhì)高端時(shí)尚全城矚目高端性：與太平洋一線品牌聯(lián)手合作，與時(shí)

12、尚接軌，與精英名人交流時(shí)尚性：與時(shí)尚相結(jié)合，體現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)品牌的屬性全城矚目：形式獨(dú)特、耳目一新，會(huì)前造勢及會(huì)后話題宣傳報(bào)道組合發(fā)力。邀請(qǐng)嘉賓活動(dòng)元素C政要高層邀請(qǐng)榮昌市政府主要領(lǐng)導(dǎo)等，體現(xiàn)項(xiàng)目政府的重視和扶持力度。品牌商家邀請(qǐng)與項(xiàng)目的簽約商家和意向商家，共同見證。行業(yè)精英邀請(qǐng)行業(yè)高層管理人員、知名人士，共同參與。各類媒體報(bào)媒、電視臺(tái)、廣播臺(tái)、著名網(wǎng)站等（盡可能多）（注：以上媒體僅供參考，具體人員需與開發(fā)商共同協(xié)商）D布置參考活動(dòng)思路外圍位置：入場通道沿途功能作用：營造外場活動(dòng)氛圍布置建議：布置氣球圓燈裝置，光束構(gòu)建星光大道 營造高雅入場氛圍，拔高盛典活動(dòng)規(guī)格布置位置：會(huì)場入口功能作用：營造來賓

13、進(jìn)場儀式感、體驗(yàn)感布置建議：布置采用“星形”造型，結(jié)合燈光點(diǎn)綴，彰顯星光極致禮遇，提升進(jìn)場儀式D布置參考活動(dòng)思路D布置參考活動(dòng)思路布置位置：主會(huì)場背景墻功能作用：承載項(xiàng)目品牌時(shí)尚形象，營造活動(dòng)氛圍布置建議：整體視覺上：璀璨奪目，高聳偉岸墻面配置：中間配置大型3D立體投影屏幕，以全息投影技術(shù)營造項(xiàng)目建筑實(shí)景效果。布置位置：主會(huì)場T型臺(tái)布置建議：用地面互動(dòng)投影技術(shù)或者紅地毯，投影圖案可設(shè)置為項(xiàng)目及品牌商家LOGOD布置參考活動(dòng)思路布置位置：主會(huì)場功能作用：承載項(xiàng)目形象，營造活動(dòng)氛圍布置建議：會(huì)場細(xì)節(jié)布置花卉D布置參考活動(dòng)思路布置位置：會(huì)場入口功能作用：設(shè)置簽名墻，提供給與會(huì)嘉賓簽名留影，禮儀小姐迎賓接待，引導(dǎo)簽到、入座。同時(shí)安排媒體拍照以供后期新聞炒作。D布置參考活動(dòng)思路邀請(qǐng)外籍樂隊(duì)或DJ進(jìn)行現(xiàn)場音樂演奏（演唱）或打碟D暖場音樂活動(dòng)思路D簽約儀式活動(dòng)思路簽約形式：印章簽約 運(yùn)用刻上簽約商家LOGO的印章，在合同上摁下印章，完成簽約。 印章使用后可放置品牌LOGO墻，該商家LOGO墻立即亮起。光點(diǎn)組合的LOGO歡迎飛向會(huì)場空中（