《物權法》(課堂PPT)課件(PPT 13頁)

1、物權與債權的特征比較物權是絕對權，而債權是相對權物權的客體是物，而債權的客體是行為物權是支配權，而債權是請求權物權具有排他性，即同一個物上不能同時存在兩個相互排斥的物權；而債權不具有排他性物權具有優(yōu)先性，而債權具有平等性物權具有追及性，而債權具有相對性物權必須法定，而債權尤其是合同系自由約定物權具有法定的公示方法，而債權不具有公開性物權和債權在保護方法上也存在區(qū)別如乙租甲方丙侵入。甲可向丙主張返還原物請求權，可向乙基于合同主張返還請求權。乙可基于占有向丙要求返還占有請求權如甲乙訂立買賣合同，買受人預先付款，交付之前標的物被丙竊取，乙不可直接向丙取回該車輛二人共同出資購買房屋，登記過戶后，二人共

2、同享有該房屋的所有權物權優(yōu)先性表現(xiàn)在：對內(nèi)優(yōu)先性，先設定得物權優(yōu)先于后設定的物權；對外優(yōu)先性，物權優(yōu)先于債權。（不妥之處）物權的標的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權人均可追及至物的所在行使物權的法律效力如債權請求權的行使有訴訟時效的限制，而物權請求權很難適用訴訟時效；權利人可行使物權請求權請求恢復對物地圓滿支配狀態(tài)，而債權請求權要求恢復到侵權行為沒有發(fā)生的狀態(tài)。一、簡答（概念比較）1.第1頁，共13頁?，F(xiàn)實交付與觀念交付的區(qū)別現(xiàn)實交付以實際發(fā)生的直接占有的轉(zhuǎn)移為條件，而觀念交付必須依賴替代直接占有的方式。觀念交付在物權變動的公示上具有減弱的特征，容易導致物權的真實權屬狀態(tài)與非真實

3、權屬狀態(tài)發(fā)生沖突。觀念交付公示性較差，通常不具有對抗第三人的效力2.第2頁，共13頁。物權的保護方法和債權的保護方法的區(qū)別根據(jù)不同適用范圍不同目的不同物權請求權：恢復物權人對物的圓滿支配狀態(tài)債權請求權：恢復到債權行為沒有發(fā)生的狀態(tài)，補償受害人所遭受的損失物權保護方法以物權的存在為依據(jù)，而債權保護方法以債權的存在為依據(jù)。物權保護方法主要有請求返還原物、請求排除妨害、請求消除危險等債權保護方法主要是賠償損失3.第3頁，共13頁。按份共有和共同共有的區(qū)別承擔權利義務對共有物的處分上在按份共有關系中，各共有人依其份額享有權利并承擔義務對于按份共有，原則上只需要三分之二多數(shù)同意對于共同共有，則需要全體共

4、有人的一致同意方可處分優(yōu)先購買權關于共有財產(chǎn)的分割在共同共有關系中，各共有人則不分份額地享有權利、承擔義務按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利但是在共同共有的情況下，不存在著優(yōu)先購買的問題在沒有約定或者約定不明確的情況下，按份共有人可以隨時請求分割。共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割例如，夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買了一幢房產(chǎn)，對其歸屬未加以特別約定，則在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)應當認為是共同共有，不得請求分割但如果后來婚姻關系宣告解除，在此情況下，則一方可以請求進行分割4.第4頁，共13頁。共有和準共有的區(qū)別共有

5、的權利基礎不同享有權利的范圍不同共有人對共有物共同享有所有權準共有受到其基礎權利效力的影響，不能夠完全享有所有權的各項權利及其衍生出來的各項請求權。如共同抵押權人只能夠享有抵押權所產(chǎn)生優(yōu)先權、代位權、追及權等，但不能享有所有權的彈力性原則而準共有人對準共有財產(chǎn)共同享有非所有權之權利5.第5頁，共13頁。地役權與相鄰關系的區(qū)別性質(zhì)不同可適用的范圍不同是否采登記對抗權利內(nèi)容與所有權限制的范圍不同地役權指一種典型的用益物權。地役權雖然有其從屬性，但是可以脫離其主權利而單獨取得或喪失相鄰關系要求兩塊土地必須在物理上具有比鄰相鄰關系僅僅是所有權上的一種限制。相鄰關系是法律直接確定的不動產(chǎn)所有權或使用權之

6、邊界，與所有權或使用權命運相同，沒有自己獨立的取得或喪失的原因而地役權的適用范圍雖然主要限于相鄰不動產(chǎn)之間，但不限于此依據(jù)物權法的規(guī)定，我國地役權制度只能夠依據(jù)當事人之間的約定才能夠發(fā)生，不存在法定地役權。地役權采登記對抗主義，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。而相鄰關系屬于法律直接規(guī)定，故而其及對抗效力，不以當事人之間是否具有約定而變化?；谙噜応P系的法定性，其成立以必須為限，其內(nèi)容只是對相鄰不動產(chǎn)最基本的利用，其通常是無償?shù)摹＜幢阌薪疱X之給付，原則上也是一種利用的補償。而欲對并非必須利用的不動產(chǎn)進行利用，或者對其他不動產(chǎn)進一步利用，則必須通過協(xié)議設定地役權為之。地役權關系中的金錢給付，往往具有對

7、價的性質(zhì)。6.第6頁，共13頁。擔保物權與用益物權的差別擔保物權為價值權，而用益物權為使用收益權客體差異獨立性不同期限不同用益物權建立在物的適用性基礎上用益物權主要設立在不動產(chǎn)之上；而擔保物權的客體包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權利；擔保物權建立在物的交換性基礎上客體滅失，擔保物權具有代位性；而用益物權以客體存在為前提用益物權原則上都具有獨立性，只有地役權具有從屬性；擔保物權原則上僅具有從屬性，例外情況具有獨立性用益物權具有法定期限性，另外情況下無期限擔保物權具有從屬于主債權的履行期限與相關時效期限7.第7頁，共13頁。二、論述物權法的基本原則：平等保護平等保護的含義法律地位的平等發(fā)展權利平等適用同一規(guī)則

8、得到平等保護2. 平等保護的解讀國民經(jīng)濟中地位的不平等法律體系中保護的不一致物權法中保護的側(cè)重各有不同3. 平等保護原則的爭議及合憲性合憲性之爭對憲法的解讀8.第8頁，共13頁。物權確認的原則（一）物權法定主義1.含義物權法第5條 物權的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。物權的種類法定，當事人不得隨意創(chuàng)設。當事人設定的物權必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，如果法律無明文規(guī)定物權的種類時，則不能解釋為法律允許當事人自由約定，只可解釋為法律禁止當事人創(chuàng)設此種物權。如設立不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)權，因缺乏法律依據(jù)，違反了物權種類法定的強制性規(guī)定而無效。物權的內(nèi)容法定，禁止當事人創(chuàng)設與物權法定類容相悖的物權。如流動抵押權、

9、流動質(zhì)權。物權的效力法定。物權具有排他、優(yōu)先和追及效力，當事人不得協(xié)議變更。物權的公示方法法定。動產(chǎn)以交付公示，不動產(chǎn)以登記公示，但法律另有規(guī)定的除外。2.必要性物權直接支配性和排他性的邏輯必然。便于物權公示，是降低交易成本，確保交易安全的客觀需要。維系我國經(jīng)濟、政治制度的當然選擇。與我國基本經(jīng)濟制度密切相關。3.我國的物權體系4.違反物權法定的后果法律有特別規(guī)定的依據(jù)法律特別規(guī)定：物權法對權利種類和內(nèi)容的后果作出明確規(guī)定的，應當按照特別規(guī)定處理。法律沒有規(guī)定的當事人不得自由設立：法律沒有特別規(guī)定的，當事人自由設立物權種類和內(nèi)容，屬于違反法律的禁止規(guī)定。 部分違反物權法定原則的內(nèi)容，違反的部分

10、無效違反物權法定原則的行為效力不影響其他法律行為的效力。9.第9頁，共13頁。（二）公示公信原則1.含義公示公信原則是公示原則和公信原則的合稱。所謂公示，是指物權在變動時，必須將物權變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權變動的情況。所謂公信，是指物權變動依法定方式公示的，即具有使一般人信賴其正確的效力，即使公示的物權狀態(tài)與其真實的物權狀態(tài)不符，對于信賴公示所表征的物權而為物權交易的人，法律仍承認其與其真實物權狀態(tài)相同的法律效果。目的是保護交易安全，特別是保護當事人對公示的信賴利益。2.公示方式不動產(chǎn)登記。物權法第六、九條動產(chǎn)交付。物權法第二十三條3.體現(xiàn)：善意取得制度10

11、.第10頁，共13頁。物權變動一、物權變動的概念物權的設立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅。二、物權變動的類型（一）基于法律行為的物權變動。（二）非基于法律行為的物權變動?；谑聦嵭袨榛蛘叻梢?guī)定的原因，如人民政府的征收決定、繼承、合法建造房屋等，導致的物權變動。三、物權變動的原則公示原則、公信原則四、物權變動的模式1.意思主義。物權變動效果僅以當事人的意思表示一致為要件，而不需要交付標的物或變更登記。法國民法典2.形式主義。指除債權合意以外，當事人還必須履行登記或交付的法定方法，才能產(chǎn)生物權變動的效力。德國民法典3.折衷主義（債權形式主義）。指物權因法律行為發(fā)生變動時，當事人間除有債權合意外，還需踐行登記或交付的法定公示方法，并不承認物權合意的存在。瑞士民法典五、我國物權法的立場采