[全國]造價員考試建筑工程計價PPT講義(189頁)

1、建筑工程計價土木系施工教研室任淑萍一、本課程的內(nèi)容定額計價工程量清單計價1、定額計價的內(nèi)容設(shè)計概算施工圖預(yù)算投資估算投標(biāo)報價施工結(jié)算竣工決算2、工程量清單計價的內(nèi)容措施項(xiàng)目清單計價其他項(xiàng)目清單計價分部分項(xiàng)工程量清單計價二、本課程在建筑工程類各專業(yè)學(xué)習(xí)中的作用和地位 1、從專業(yè)重要性講，是一門專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)課程，其綜合性較強(qiáng)，技能性較強(qiáng)，區(qū)域性較特殊。 2、從選擇職業(yè)上講，是一個好的職業(yè)，現(xiàn)在，在建筑工程活動中，造價員、注冊造價工程師的地位是非常高的，特別是在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中，其地位是舉足輕重的。 工程建設(shè)項(xiàng)目由于其投資大、建設(shè)周期長等特點(diǎn)，因此投資風(fēng)險較大。及時準(zhǔn)確地確定工程項(xiàng)目的造價和對造價

2、進(jìn)行有效的控制管理，對每一個工程項(xiàng)目來說都特別重要。三、學(xué)習(xí)本課程的主要任務(wù) 掌握建筑工程概預(yù)算的基本理論原理，能夠利用有關(guān)規(guī)范、定額編制建筑工程概預(yù)算，進(jìn)行工程計量和清單計價。 四、本課程的學(xué)習(xí)方法 在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性、時間性特點(diǎn)。 緒 論1、工程造價計價的定義2、工程造價計價的特征3、工程計價方法本 章主要 內(nèi) 容一、工程造價計價的定義工程造價計價是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為研究對象，研究其在建設(shè)前期、工程實(shí)施、工程竣工的全過程中計算工程造價的理論、方法，以及工程造價的運(yùn)動規(guī)律的學(xué)科。1、研究對象：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程2、研究時期：建設(shè)

3、前期、工程實(shí)施、工程竣工全過程二、工程造價計價的特征1、單件性2、多次性3、組合性4、方法的多樣性5、依據(jù)的復(fù)雜性三、建筑工程造價的概念 工程造價的含義1、第一種含義：是指工程的建造價格，即工程投資全部費(fèi)用，包括勘查設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)用、材料采購費(fèi)、施工費(fèi)用等全部費(fèi)用。 是從業(yè)主角度來定義的。2、第二種含義：是指工程價格，即工程承發(fā)包價格，主要是指建筑安裝工程價格（占固定資產(chǎn)的5060)。3、兩種含義的區(qū)別（1）管理性質(zhì)不同前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格（即成本）管理范疇。（2）管理目標(biāo)不同前者要降低工程造價，后者關(guān)注的是利潤，追求較高的工程造價。4、區(qū)別兩種含義的現(xiàn)實(shí)意義在于為實(shí)現(xiàn)不同的管理

4、目標(biāo)而不斷充實(shí)工程造價的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)。工程造價計價方法工程計價是指工程造價的計算與確定。工程計價方法包括：1、定額計價方法。即通常所說的概預(yù)算方法。依據(jù)某種定額對工程進(jìn)行估算、概算、預(yù)算、結(jié)算的方法。 一、工程計價方法定額計價計算程序：依據(jù)定額項(xiàng)目劃分計算工程量匯總分部分項(xiàng)工程量應(yīng)用預(yù)算定額計算直接費(fèi)用匯總直接費(fèi)、調(diào)整價差并依據(jù)費(fèi)用定額計算其它各種費(fèi)用匯總各種費(fèi)用即得工程造價2、工程量清單計價方法是依據(jù)工程量清單計價規(guī)范對工程在招投標(biāo)報價時進(jìn)行計價的方法。是指由招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量，由投標(biāo)人按照企業(yè)自身的實(shí)力，根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量，自主報價的一種模式。工程量清單計價，在我國是一種全新的計價模式，它有別于定額法計價。該模式的基礎(chǔ)是：工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化；工程造價的確定市場化。真正體現(xiàn)了由政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格的原則。清單計價計算程序：列項(xiàng)計算工程量匯總分部分項(xiàng)工程量匯總措施項(xiàng)目工程量依據(jù)企業(yè)定額確定工料機(jī)單價