知名企業(yè)住宅項(xiàng)目品質(zhì)策劃（圖文并茂）

1、XXX項(xiàng)目品質(zhì)策劃目錄品質(zhì)目標(biāo)1組織架構(gòu)2管理制度3實(shí)測(cè)實(shí)量4防滲漏5防空鼓開裂6安全文明7結(jié)束語(yǔ)8目錄品質(zhì)目標(biāo)1品質(zhì)目標(biāo)體系構(gòu)成綜合分?jǐn)?shù)實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（50%）防滲漏專項(xiàng)（30%）防空鼓開裂專項(xiàng)（10%）安全文明（10%）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分違規(guī)扣分品質(zhì)目標(biāo)（綜合成績(jī)）969797968800-1.5-0.9-0.4-1.200 三千渡（香堤壹號(hào)）項(xiàng)目綜合測(cè)評(píng)中及格分?jǐn)?shù)為95分。確保項(xiàng)目綜合分?jǐn)?shù)95分，首先質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)不容許扣分，并按測(cè)評(píng)體系5311分解確定的各專項(xiàng)及格線分別為：實(shí)測(cè)實(shí)量及格線96分，防滲漏及格線為96分，防空鼓開裂及格線為95分，安全文明施工及格線為87分。2016年土建測(cè)評(píng)體系構(gòu)成及比

2、重標(biāo)段、項(xiàng)目合格率計(jì)算方法1、標(biāo)段綜合成績(jī)=實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（50%） 防滲漏專項(xiàng)（30%）防空鼓開裂專項(xiàng)（10%）安全文明 （10%）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分 違規(guī)扣分；（1）防滲漏專項(xiàng)=防滲漏實(shí)測(cè)成績(jī)（100%）滲漏項(xiàng)扣分-防水完成后滲漏扣分；（2）防空鼓開裂專項(xiàng) A、僅處于主體結(jié)構(gòu)施工階段無(wú)防空鼓開裂專項(xiàng)檢查，則綜合成績(jī)按照100%權(quán)重折算； 即：標(biāo)段綜合成績(jī)=實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（50%） 防滲漏專項(xiàng)（30%）安全文明（10%）/0.9 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分 違規(guī)扣分； B、處于砌筑施工階段有防空鼓開裂風(fēng)險(xiǎn)檢查，但無(wú)空鼓開裂實(shí)測(cè)實(shí)量檢查成績(jī)，按照100%權(quán)重折算； 即：防空鼓開裂專項(xiàng)成績(jī)=防空鼓開裂風(fēng)險(xiǎn)檢查成績(jī)； C

3、、處于砌筑、抹灰/涂飾階段，如既有防空鼓開裂風(fēng)險(xiǎn)檢查，又有空鼓開裂實(shí)測(cè)實(shí)量檢查成績(jī)。 即：防空鼓開裂專項(xiàng)成績(jī)=防空鼓開裂風(fēng)險(xiǎn)檢查成績(jī)*80%+空鼓開裂實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)*20%； D、處于涂飾階段，如沒(méi)有防空鼓開裂風(fēng)險(xiǎn)檢查，僅有空鼓開裂實(shí)測(cè)實(shí)量檢查成績(jī)，按照100%權(quán)重折算； 即：防空鼓開裂專項(xiàng)成績(jī)=防空鼓開裂實(shí)測(cè)實(shí)量檢查成績(jī)； （3）風(fēng)險(xiǎn)扣分包含：安全文明施工風(fēng)險(xiǎn)、上季度風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題整改閉合；安全生產(chǎn)合格率低于70分時(shí)可 評(píng)定為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)；2、項(xiàng)目綜合得分=該項(xiàng)目各標(biāo)段綜合得分平均值。項(xiàng)目階段性目標(biāo)成績(jī)體系構(gòu)成綜合分?jǐn)?shù)實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（50%）防滲漏專項(xiàng)（30%）防空鼓開裂專項(xiàng)（10%）安全文明（10%）質(zhì)

4、量風(fēng)險(xiǎn)扣分違規(guī)扣分品質(zhì)目標(biāo)969796/89001、僅處于主體結(jié)構(gòu)施工階段2、處于主體結(jié)構(gòu)施工階段和二次結(jié)構(gòu)交叉階段體系構(gòu)成綜合分?jǐn)?shù)實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（50%）防滲漏專項(xiàng)（30%）防空鼓開裂專項(xiàng)（10%）安全文明（10%）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分違規(guī)扣分品質(zhì)目標(biāo)9698969687003、僅處于二次結(jié)構(gòu)施工階段體系構(gòu)成綜合分?jǐn)?shù)實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（50%）防滲漏專項(xiàng)（30%）防空鼓開裂專項(xiàng)（10%）安全文明（10%）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分違規(guī)扣分品質(zhì)目標(biāo)969895968900目錄組織架構(gòu)2項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目擬派主要管理人員6人，實(shí)測(cè)實(shí)量小組10人，項(xiàng)目管理人員共36人。品質(zhì)管理小組體系 成立在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下的品質(zhì)管理小組，由

5、質(zhì)量總監(jiān)組織開展工作，組員數(shù)量為10人。該小組不參與施工安排、工序報(bào)驗(yàn)等流程，主要負(fù)責(zé)模板工程的一次校模、二次校模、拆模后混凝土工程的實(shí)際測(cè)量、數(shù)據(jù)整理與反饋、整改督促和整改結(jié)果檢測(cè)等。品質(zhì)組組長(zhǎng)裴少章品質(zhì)組副組長(zhǎng)石愛(ài)松實(shí)測(cè)實(shí)量小組滲漏空鼓小組安全文明小組第一組王曉偉、李志輝（1、4、7#樓）第三組 郭慶建、段賢義（3、6、9#樓）第二組 馬瑞杰、原亞峰（2、5、8#樓）第一組高森浩、楊杰（1、2、3、4#樓）第二組王德全、高福軍（5、6、7、8、9#樓）第一組王曉偉、李志輝（1、4、7#樓）第二組 馬瑞杰、原亞峰（2、5、8#樓）第三組 郭慶建、段賢義（3、6、9#樓）目錄管理制度3培訓(xùn)學(xué)習(xí)

6、制度1、根據(jù)我司開展工作的需求，開工前由項(xiàng)目總工組織項(xiàng)目部全體成員學(xué)習(xí)融創(chuàng)集團(tuán)項(xiàng)目評(píng)估管理辦法、融創(chuàng)集團(tuán)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量、防滲漏工程、防空鼓開裂及安全文明施工等各項(xiàng)操作指引以及鋁模的施工工藝，培訓(xùn)每周進(jìn)行一次，目的是使全體員工充分掌握融創(chuàng)品質(zhì)管理的工作要求、工作流程、規(guī)章制度及操作要領(lǐng)，強(qiáng)化全體參建人員“質(zhì)量為本”的思想，樹立“過(guò)程精品”的意識(shí)。 培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度2、由項(xiàng)目總工每周組織一次實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)課程，項(xiàng)目總工、品質(zhì)組副組長(zhǎng)、安全總監(jiān)根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)不同施工階段的勞務(wù)管理人員、班組工人進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及品質(zhì)要求進(jìn)行培訓(xùn)，讓操作工人了解并掌握不同施工階段融創(chuàng)品質(zhì)管理的要求及標(biāo)準(zhǔn)。 培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度3、項(xiàng)目

7、部將各種評(píng)估指標(biāo)與合格標(biāo)準(zhǔn)融入合同及技術(shù)交底中，將實(shí)測(cè)實(shí)量、防滲漏、防空鼓開裂、安全文明施工等相關(guān)文件通過(guò)宣傳畫、圖冊(cè)、投影等方式進(jìn)行宣貫，讓一線的操作工人牢記質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、如何達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的管理措施。采用宣傳畫進(jìn)行品質(zhì)管理宣貫利用投影儀進(jìn)行視頻交底 品質(zhì)測(cè)評(píng)操作手冊(cè)培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度4、項(xiàng)目部積極組織參觀學(xué)習(xí)活動(dòng)，將優(yōu)秀項(xiàng)目中好的做法加以借鑒應(yīng)用。培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度5、建立考試制度，將品質(zhì)要求中相關(guān)要求及節(jié)點(diǎn)做法以考題的形式加以強(qiáng)化。考試完畢后由出卷人打分，并針對(duì)試卷中重點(diǎn)、難點(diǎn)及容易出錯(cuò)的地方進(jìn)行講解，考試每?jī)芍苓M(jìn)行一次，后期管理人員完全掌握融創(chuàng)品質(zhì)要求后方可減少考試次數(shù)。融創(chuàng)品質(zhì)要求模擬考試出題人對(duì)

8、考試試卷講解培訓(xùn)學(xué)習(xí)制度品質(zhì)學(xué)習(xí)培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)時(shí)間主講人參加培訓(xùn)人備注土建過(guò)程評(píng)估宣貫2016.11.2石愛(ài)松項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引2016.11.8石愛(ài)松 項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)考試安全文明施工2016.11.15王德全項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)防滲漏操作指引2016.11.22石愛(ài)松項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)考試考試試卷講解2016.11.29石愛(ài)松項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)地下防滲漏操作節(jié)點(diǎn)2016.12.6石愛(ài)松項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量2016.12.13石愛(ài)松項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)防滲漏2016.12.20石愛(ài)松項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)考試安全文明施工2016.12.27王德全項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量2017.1.4石愛(ài)松項(xiàng)目部、勞務(wù)

9、隊(duì)防滲漏2017.1.10石愛(ài)松項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)安全文明施工2016.1.17王德全項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)考試品質(zhì)學(xué)習(xí)培訓(xùn)計(jì)劃備注： 8月至9月進(jìn)場(chǎng)前組織培訓(xùn)4次，簽到表、培訓(xùn)記錄、培訓(xùn)照片齊全。 11月至2017年1月中旬總計(jì)計(jì)劃培訓(xùn)12次，目前已培訓(xùn)5次，考試2次，簽到表、培訓(xùn)記 錄、培訓(xùn)照片齊全。示范區(qū)樣板計(jì)劃 展示樣板實(shí)施計(jì)劃序號(hào)樣板內(nèi)容開始時(shí)間實(shí)施時(shí)間責(zé)任人1剪力墻展示樣板2016.11.1020天馬瑞杰、王曉偉2墻柱、樓板的混凝土模板固定和支撐體系2016.11.1520天馬瑞杰、王曉偉3墻柱、樓板的鋼筋綁扎2016.11.1520天馬瑞杰、王曉偉4屋面面層施工2016.11.1520天馬瑞

10、杰、王曉偉5屋面防水、防水保護(hù)層施工2016.11.1515天馬瑞杰、王曉偉6屋面防雷2016.11.2510天馬瑞杰、王曉偉7室內(nèi)墻體砌筑施工（含返坎）2016.11.1520天馬瑞杰、王曉偉8室內(nèi)墻體抹灰施工2016.11.2515天馬瑞杰、王曉偉9PVC線盒、配管2016.11.2515天馬瑞杰、王曉偉10鋁模樣板2016.11.105天馬瑞杰、王曉偉11戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間防水層施工2016.11.2510天馬瑞杰、王曉偉12戶內(nèi)地暖管道鋪設(shè)及固定2016.12.110天馬瑞杰、王曉偉樣板引路-示范區(qū)樣板 嚴(yán)格執(zhí)行“方案先行，樣板引路”制度，工程開工前，根據(jù)工程實(shí)際情況編制樣板計(jì)劃，并且在

11、現(xiàn)場(chǎng)制作展示樣板，對(duì)重點(diǎn)工序分層剖析，利用實(shí)物樣板進(jìn)行技術(shù)交底。 主體結(jié)構(gòu)樣板現(xiàn)場(chǎng)樣板展示區(qū)地暖樣板樣板引路-示范區(qū)樣板 屋面樣板詳圖屋面樣板鋁模板展示樣板定位鋼筋端頭應(yīng)切齊、磨去飛邊毛刺，端頭刷防銹漆箍筋彎鉤135、平直部分長(zhǎng)度取10 d屋面BIM模型樣板引路-示范區(qū)樣板 砌筑工程樣板展示 電箱預(yù)制構(gòu)件樣板基層抹灰、掛網(wǎng)樣板線盒固定牢固，提前預(yù)留抹灰層厚度電井樣板展示水暖井樣板展示樣板引路-示范區(qū)樣板 地下防滲漏樣板展示（基礎(chǔ)底板、剪力墻、穿墻管道、止水螺桿、止水鋼板）樣板引路-實(shí)體樣板外墻實(shí)體質(zhì)量及外圍防護(hù)框架柱根部鑿毛樣板衛(wèi)生間管道排水樣板機(jī)電管線實(shí)體樣板冬季施工混凝土保溫養(yǎng)護(hù)樣板冬季施

12、工作業(yè)層防護(hù)樣板 樣板引路-實(shí)體樣板砌筑樣板 抹灰樣板(門窗洞口設(shè)置灰餅)實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)區(qū)樣板 各主要分部分項(xiàng)工程大面積施工前制作實(shí)體樣板，建設(shè)、監(jiān)理、總包、相關(guān)分包會(huì)同驗(yàn)收合格后方可大面施工。樣板引路-材料封樣電氣材料封樣 水暖材料封樣 止水鋼板材料封樣 SBS防水材料封樣 水泥基滲透結(jié)晶材料封樣 箍筋材料封樣 交底制度技術(shù)部針對(duì)管理人員交底形成紙質(zhì)版交底專業(yè)工程師對(duì)工人交底重點(diǎn)工序現(xiàn)場(chǎng)交底1、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向項(xiàng)目技術(shù)及管理人員交底，主要內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)意圖、施工圖要求、構(gòu)造特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)要點(diǎn)等；對(duì)于工程的關(guān)鍵工序、隱蔽工程驗(yàn)收、特殊過(guò)程、新結(jié)構(gòu)、施工難度大的分項(xiàng)工程及推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新工藝、新材料

13、等在交底時(shí)更應(yīng)全面、明確和詳細(xì)。2、專業(yè)工程師向班組交底，主要內(nèi)容有：施工準(zhǔn)備、工程重點(diǎn)及難點(diǎn)、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3、班組長(zhǎng)向工人交底，主要應(yīng)包括：施工重點(diǎn)及難點(diǎn)、進(jìn)度要求、勞動(dòng)組織及責(zé)任分工、主要施工方法、材料要求等。4、復(fù)雜工序通過(guò)BIM進(jìn)行可視化交底。檢查驗(yàn)收制度檢查驗(yàn)收制度級(jí)別組別檢查人員檢查比例檢查頻率備注一級(jí)勞務(wù)分包勞務(wù)班組長(zhǎng)勞務(wù)技術(shù)員勞務(wù)質(zhì)檢員100%實(shí)測(cè)根據(jù)施工進(jìn)度各勞務(wù)班組在施工過(guò)程中對(duì)模板安裝質(zhì)量進(jìn)行100%自查，確保在模板安裝偏差在合格范圍內(nèi)，并在混凝土澆筑過(guò)程中再次對(duì)模板進(jìn)行調(diào)整。二級(jí)項(xiàng)目實(shí)測(cè)小組項(xiàng)目質(zhì)檢小組項(xiàng)目實(shí)測(cè)小組100%實(shí)測(cè)根據(jù)施工進(jìn)度對(duì)模板安裝質(zhì)量進(jìn)行10

14、0%檢查，并在混凝土澆筑過(guò)程中再次對(duì)模板垂直度、頂板水平度進(jìn)行校核。及時(shí)針對(duì)每批次檢查結(jié)果統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促施工隊(duì)伍進(jìn)行整改，并采取措施規(guī)避類似的問(wèn)題。三級(jí)監(jiān)理實(shí)測(cè)小組監(jiān)理人員50%抽測(cè)周檢監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度對(duì)實(shí)測(cè)分項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)抽查。并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析提出風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，督促施工單位進(jìn)行采取措施四級(jí)甲方實(shí)測(cè)小組甲方工程師30%抽測(cè)周檢甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度對(duì)實(shí)測(cè)分項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)抽查。并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析提出風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，督促施工單位進(jìn)行采取措施檢查驗(yàn)收制度工序施工質(zhì)量控制流程:巡檢制度巡檢制序號(hào)巡檢名稱巡檢時(shí)間巡檢內(nèi)容主持人1日巡檢每日8:00當(dāng)日所有工作面質(zhì)量總監(jiān)2周巡檢每周五9:00本周新開和重要工作面項(xiàng)目經(jīng)理（會(huì)同甲方工程

15、部經(jīng)理、監(jiān)理）3月巡檢每月1日、15日、8：00當(dāng)月新開和重要工作面以及周檢中的典型問(wèn)題項(xiàng)目經(jīng)理（會(huì)同甲方項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理、監(jiān)理）針對(duì)每次巡檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，形成書面資料下發(fā)相關(guān)責(zé)任單位，及時(shí)跟蹤整改落實(shí)。檢查例會(huì)制度例會(huì)制序號(hào)例會(huì)名稱例會(huì)時(shí)間例會(huì)內(nèi)容主持人1生產(chǎn)例會(huì)每日18:001、前天提出品質(zhì)問(wèn)題是否已整改；2、提出當(dāng)天與品質(zhì)相關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題，并安排整改落實(shí)；3、列出明天施工內(nèi)容的品質(zhì)預(yù)控要點(diǎn)。工程經(jīng)理2周品質(zhì)例會(huì)每周五16:001、上周提出質(zhì)量問(wèn)題及整改情況總結(jié)；2、下周施工內(nèi)容的品質(zhì)控制要點(diǎn)交底；3、上周品質(zhì)考核通報(bào)。項(xiàng)目總工3月品質(zhì)例會(huì)每月15號(hào)15：001、上月提出質(zhì)量問(wèn)題及整改情況

16、總結(jié)；2、下月施工內(nèi)容的品質(zhì)控制要點(diǎn)交底；3、上月品質(zhì)考核通報(bào)與獎(jiǎng)罰情況。項(xiàng)目經(jīng)理甲方工程師獎(jiǎng)罰制度 根據(jù)本工程的具體情況，特制定獎(jiǎng)罰制度，責(zé)任到人，項(xiàng)目將在后續(xù)工作中按此要求進(jìn)行施工及驗(yàn)收。獎(jiǎng)罰范圍包括總包管理人員、勞務(wù)管理人員、相應(yīng)責(zé)任人、當(dāng)事人及勞務(wù)分包單位等，并將細(xì)則融入到勞務(wù)分包合同中。 實(shí)測(cè)實(shí)量管理制度 根據(jù)三千渡（香堤壹號(hào)）工程具體情況，特制定實(shí)測(cè)實(shí)量管理辦法、實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施流程、實(shí)測(cè)實(shí)量作業(yè)指導(dǎo)。掃一掃 掃一掃 掃一掃勞務(wù)用工管理制度1、項(xiàng)目部工程室負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的施工隊(duì)伍進(jìn)行資格初審，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全施工許可證，經(jīng)工程經(jīng)理簽字后報(bào)資料室。資料室收到材料后，應(yīng)分別組織工

17、程技術(shù)室、安全室、總工程師審查會(huì)簽，符合要求后進(jìn)行整理，報(bào)監(jiān)理公司審查。施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，各部門、科室要對(duì)施工隊(duì)伍加強(qiáng)管理，發(fā)現(xiàn)實(shí)際操作人員與上報(bào)資質(zhì)不相符的情況，應(yīng)立即向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。2、施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，根據(jù)本隊(duì)伍所承擔(dān)的施工范圍對(duì)全體施工人員進(jìn)行創(chuàng)精品工程質(zhì)量意識(shí)的教育，包括融創(chuàng)集團(tuán)的品質(zhì)要求、融創(chuàng)集團(tuán)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境工作標(biāo)準(zhǔn)、融創(chuàng)集團(tuán)住宅項(xiàng)目公用設(shè)施交工標(biāo)準(zhǔn)及本工程整體的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、涉及到的主要技術(shù)規(guī)程、法律法規(guī)、工藝、工法和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)明確所承擔(dān)工作范圍內(nèi)的重點(diǎn)難點(diǎn)，并根椐工程進(jìn)展和作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)情況制定詳細(xì)、可行的培訓(xùn)計(jì)劃?！叭唤唤印?、“六不施工”制度“三不交接”1、無(wú)自檢

18、記錄不交接； 2、未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收合格不交接；3、施工記錄不全不交接?！傲皇┕ぁ?、施工依據(jù)不足不施工：施工圖紙必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核，并且簽字齊全 。2、沒(méi)有策劃不施工 ：嚴(yán)格執(zhí)行“技術(shù)先行”制度，工程開工前應(yīng)按照集團(tuán)公司的相關(guān)要求編制施工組織設(shè) 計(jì)、施工方案、技術(shù)交底等技術(shù)文件，并嚴(yán)格遵照實(shí)施，保持動(dòng)態(tài)更新，嚴(yán)禁無(wú)技術(shù)文件施工；3、沒(méi)做樣板不施工：分項(xiàng)工程大面積施工前，先做樣板，樣板經(jīng)相關(guān)各方驗(yàn)收合格后，方可大面積展 開施工。4、材料構(gòu)件沒(méi)有檢驗(yàn)不施工：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，并按規(guī)定進(jìn) 行復(fù)試，保證復(fù)試數(shù)量和批次符合相關(guān)規(guī)定要求，檢驗(yàn)、復(fù)試不合格的堅(jiān)決予

19、以清退；5、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)不驗(yàn)收：加強(qiáng)過(guò)程檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行檢查制度，對(duì)關(guān)鍵工序部位或隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收， 應(yīng)全數(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整改不到位不放行，未達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求不驗(yàn)收。6、驗(yàn)收簽認(rèn)不齊全不進(jìn)行下道工序：經(jīng)相關(guān)各方檢查驗(yàn)收合格并簽認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序施工。銷項(xiàng)制度 品質(zhì)小組每日巡檢時(shí)將質(zhì)量問(wèn)題匯總成銷項(xiàng)表，報(bào)質(zhì)量總監(jiān)審批，然后由技術(shù)部門制定整改及處理措施，交由棟號(hào)長(zhǎng)整改落實(shí)，堅(jiān)持“三定”（定人、定時(shí)間、定措施）原則，整改完成后由品質(zhì)組再次復(fù)核并將銷項(xiàng)表存檔。成品保護(hù)制度為保證建筑產(chǎn)品的完整性和完美性，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，特制定以下制度：1、項(xiàng)目部編制成品保護(hù)方案，經(jīng)監(jiān)理審批后，與班組簽

20、訂成品保護(hù)責(zé)任書，由班組負(fù)責(zé)把責(zé)任落實(shí)分解到每一作業(yè)崗位。同時(shí)加強(qiáng)員工的成品保護(hù)教育，提高素質(zhì)。2、施工班組對(duì)前一班組作業(yè)完成的成品有責(zé)任進(jìn)行保護(hù)。后作業(yè)班組不得對(duì)前施工班組完成的成品有污染或損壞。3、根據(jù)不同階段的施工特點(diǎn)，分別對(duì)成品采取“防護(hù)”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護(hù)措施，以及合理安排施工順序等來(lái)達(dá)到保護(hù)成品的目的 。 a. 防護(hù)就是針對(duì)被保護(hù)對(duì)象的特點(diǎn)采取各種防護(hù)的措施。對(duì)樓梯踏步，可以采取木模防護(hù)的方式；對(duì) 于進(jìn)出口臺(tái)階可墊磚或方木搭腳手板供人通過(guò)的方法來(lái)保護(hù)臺(tái)階；對(duì)于門口易碰部位，可以釘上防 護(hù)條保護(hù)；門扇安裝后可加楔固定等。 b.包裹就是將被保護(hù)物包裹起來(lái)，以防損傷或污

21、染。對(duì)裝飾柱可用立板包裹捆扎保護(hù)；鋁合金 門窗可用塑料布包扎保護(hù)等。c.覆蓋就是用表面覆蓋的方法防止堵塞或損傷。對(duì)地漏、落水口排水管等安裝后可加以覆蓋，以防止 異物落入而被堵塞；花崗巖臺(tái)階可用木板覆蓋加以保護(hù)；地面可用鋸末、苫布等覆蓋以防止噴漿等 污染；其他需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目也應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施。d.封閉就是采取局部封閉的方法進(jìn)行保護(hù)。房間水泥地面或地面磚完成后，可將該房間局部封閉，防 止人們隨意進(jìn)入而損害地面；房?jī)?nèi)裝修完成后，應(yīng)加鎖封閉，防止人們隨意進(jìn)入而受到損傷等。 樓梯踏步保護(hù)（BIM）成品保護(hù)制度框架柱、剪力墻護(hù)角 樓梯踏步保護(hù)頂板鋼筋成品保護(hù) 1.5米以下洞口保護(hù)（BI

22、M）成品保護(hù)制度 后澆帶封閉 后澆帶封閉（BIM） 1.5米以下洞口保護(hù)成品保護(hù)制度 衛(wèi)生間下水管管口采 用塑料保護(hù)帽封堵測(cè)量標(biāo)樁保護(hù) 衛(wèi)生間下水管采用 透明塑料薄膜保護(hù) 電氣開關(guān)底盒成品保護(hù)交付預(yù)檢制度屋面工程：1、屋面排水坡度不小于2%，無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象，屋面干凈整潔。2、非上人屋面剛性保護(hù)層分格合理，縫寬一致；表面應(yīng)平整（允許偏差5mm），不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；上人屋面地磚分格合理，縫寬一致，分色清晰美觀，不得有起鼓和脫落現(xiàn)象；收水口處地磚切割美觀； 交付預(yù)檢制度屋面工程：1、屋面排氣管設(shè)置應(yīng)縱橫通順，安裝精細(xì)美觀；當(dāng)排氣管高度過(guò)高時(shí)應(yīng)采取加固措施。2、方形排氣道抹制精細(xì)，縱橫通順

23、；3、避雷帶安裝要求水平整齊、間距一致、焊縫飽滿無(wú)遺漏；焊接部分補(bǔ)刷的防腐油漆完整，可調(diào)支架美觀。引下線標(biāo)識(shí)清晰，根部處理得當(dāng)。 交付預(yù)檢制度水暖管井：1、按設(shè)計(jì)要求選擇相應(yīng)厚度的保溫材料，保溫完成后要求表面平整光潔，接縫處用膠帶粘貼嚴(yán)密。2、主管道的標(biāo)識(shí)：給水、中水主管道、熱力供回水主管道要有明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明是給水管道、中水管道或采暖供回水管道，并同時(shí)標(biāo)明水流方向、高低區(qū)和管道管徑大小。3、分戶支管道的標(biāo)識(shí)；管道內(nèi)分戶支管道的標(biāo)識(shí)要求采用卡片紙制作，尺寸統(tǒng)一為：10080mm，內(nèi)容打印、并塑封。 交付預(yù)檢制度強(qiáng)、弱電井：1、按照設(shè)計(jì)要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合理布局進(jìn)行安裝（保證布局規(guī)整有序，

24、使用及維護(hù)方便）；箱體內(nèi)配線整齊，色相清晰，并有相應(yīng)的接線圖或控制原理圖。 2、橋架與箱體的連接：金屬軟管安裝橫平豎直，拐角處及直管中部加金屬卡卡牢； 3、豎井內(nèi)強(qiáng)弱電橋架應(yīng)有標(biāo)識(shí)，電纜橋架之間外殼用不小于4MM2的編織軟銅線連接；橋架的支架使用不小于L-40*4的角鐵，并作防銹處理；4、 橋架內(nèi)：內(nèi)部線纜要求排列整齊，綁扎牢固。 交付預(yù)檢制度電梯機(jī)房：1、機(jī)房的窗口上方應(yīng)設(shè)置防雨棚； 出入口設(shè)置不銹鋼防鼠板（黑、黃顏色，高度為50cm、不露空）；地面為綠色自流平地面，設(shè)備區(qū)與非設(shè)備區(qū)之間地面中間刷油漆隔開，做成斑馬線標(biāo)志（寬度為50mm）；踢腳線刷棕色涂料，高度120mm；2、曳引機(jī)工字鋼砼

25、機(jī)座刷棕色油漆；接地扁鐵刷油漆，做成斑馬線標(biāo)志； 電梯電源用橋架進(jìn)行敷設(shè)，橋架滿刷油漆（做成斑馬線標(biāo)志）；設(shè)備干凈、無(wú)塵，各種標(biāo)識(shí)（設(shè)備標(biāo)識(shí)、開關(guān)常開常閉標(biāo)識(shí)、維修標(biāo)識(shí)）清楚、準(zhǔn)確； 室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備，應(yīng)急救援設(shè)備、工具齊全（如：盤車手輪等），并放置于便于拿取處； 墻面進(jìn)線孔洞應(yīng)封堵密實(shí)； 按規(guī)定配制滅火器材。 交付預(yù)檢制度消防泵房、中水泵房、生活水泵房：1、過(guò)墻孔應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密封堵，出入口設(shè)置不銹鋼防鼠板（黑、黃顏色, 高度為50cm、不露空）；地面和設(shè)備基座鋪設(shè)瓷磚，顏色為米黃色； 設(shè)備周邊應(yīng)開設(shè)引流槽并有組織排向外部集水井，上設(shè)不銹鋼蓖子；踢腳線用黑色瓷磚,高度120mm；墻

26、裙刷外檐涂料，高度為1.0米，顏色為桔黃色；墻面噴涂白色外檐涂料；2、設(shè)備干凈、無(wú)塵，各種標(biāo)識(shí)（設(shè)備標(biāo)識(shí)、開關(guān)常開常閉標(biāo)識(shí)、管道流向標(biāo)識(shí)、維修標(biāo)識(shí)）清楚、準(zhǔn)確；泵房?jī)?nèi)管道的種類和流向均應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚、準(zhǔn)確；不銹鋼水箱與鋼基座之間應(yīng)用不銹鋼條（不小于1.5mm）或熱鍍鋅型鋼隔離，防止腐蝕，鋼基座應(yīng)作面漆處理； 室內(nèi)照明良好，并配備應(yīng)急照明設(shè)備，應(yīng)急救援設(shè)備、工具齊全，并放置于便于拿取處； 接地扁鐵刷油漆，做成斑馬線標(biāo)志； 按規(guī)定配制滅火器材。 BIM-應(yīng)用 應(yīng)用BIM技術(shù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工進(jìn)行模擬，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置進(jìn)行不同施工階段的動(dòng)態(tài)模擬，便于安全文明管理?；A(chǔ)施工階段主體施工階段裝修施工階段BIM

27、-應(yīng)用對(duì)所有正式工程實(shí)體建模，包括土建及機(jī)電管安裝工程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋業(yè) 主及設(shè)計(jì)。尤其是管井及地庫(kù)的綜合管線排布。并通過(guò)BIM進(jìn)行可視化交底。目前已完成1#樓、2#樓、3#樓、4#樓及周邊地庫(kù)的地下室建模、地下管線排布及管線的碰撞檢查，下圖為三千渡（香堤壹號(hào)）工程整體虛擬建造、4#樓-1層15-17/H-M軸漫游功能、4#樓-1-2層15-17/H-M軸水暖管線布置、4#樓-1層水暖管線碰撞檢查。 虛擬建造 4#樓-1層15-17/H-M軸漫游 4#樓-1-2層15-17/H-M 軸水暖管線4#樓-1層水暖管線碰撞檢查BIM-應(yīng)用BIM-應(yīng)用計(jì)劃工作內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間工作時(shí)間責(zé)任人備注施

28、工模擬2016.10.12017.1.10100天石愛(ài)松、郭慶建土建建模2016.10.12016.12.3190天石愛(ài)松、郭慶建收到圖紙后開始土建建模，并針對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行深化，并將深化意見反饋給設(shè)計(jì)院機(jī)電建模碰撞模（ 0.000以上）2017.1.102017.4.1090天石愛(ài)松、郭慶建機(jī)電建模碰撞模擬（ 0.000以下）2016.11.112017.1.1060天石愛(ài)松、郭慶建注： 完成時(shí)間為各專業(yè)疊圖并將問(wèn)題反饋設(shè)計(jì)并修改完成時(shí)間。確保BIM模型在工程實(shí)施前10天完成。信息化管理 實(shí)體工程100%復(fù)測(cè)，將實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收表等影像資料以圖章、二維碼的形式進(jìn)行記錄，并將二維碼粘貼于相應(yīng)實(shí)體墻面

29、。掃一掃圖章二維碼信息化管理 將技術(shù)交底、方案、融創(chuàng)各項(xiàng)操作指引等以二維碼的形式記錄，粘貼于相應(yīng)的施工部位。二維碼掃一掃下載目錄實(shí)測(cè)實(shí)量4實(shí)測(cè)實(shí)量目標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量目標(biāo)：1、實(shí)測(cè)實(shí)量包括主體工程、設(shè)備安裝、砌筑工程，共計(jì)348個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，涉及極差類的項(xiàng)不可以失分，確保專項(xiàng)97分。2、具備實(shí)測(cè)實(shí)量條件為地上主體結(jié)構(gòu)拆模至少2層以上，未達(dá)到實(shí)測(cè)條件僅檢查滲漏風(fēng)險(xiǎn)及安全文明。實(shí)測(cè)實(shí)量合格率模擬質(zhì)量實(shí)測(cè)目標(biāo)合格率主體工程檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)點(diǎn)數(shù)合格點(diǎn)數(shù)合格率備注混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸5，8mm1515100.00%表面平整度0，8mm3030100.00%垂直度0，8mm252496.00%頂板水平度

30、0，15mm4040100%樓板厚度5，8mm10990.00%外門窗洞口尺寸0，10mm2020100.00%混凝土結(jié)構(gòu)觀感露筋、狗洞、夾渣等質(zhì)量缺陷；不合理修補(bǔ)、剔鑿1或0252496.00%樓板開裂1或010990%鋼筋工程鋼筋連接1或01515100.00%鋼筋保護(hù)層1或01515100.00%鋼筋綁扎間距1或01515100.00%合計(jì)22021698%實(shí)測(cè)實(shí)量合格率模擬質(zhì)量實(shí)測(cè)目標(biāo)合格率設(shè)備安裝檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)點(diǎn)數(shù)合格點(diǎn)數(shù)合格率備注潔具座便預(yù)留排水管孔距偏差0，15mm66100.00%電氣安裝同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差0，10mm66100.00%同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差0，

31、5mm66100.00%合計(jì)1818100.00%總計(jì)23823497.47%實(shí)測(cè)實(shí)量合格率模擬質(zhì)量實(shí)測(cè)目標(biāo)合格率主體工程檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)點(diǎn)數(shù)合格點(diǎn)數(shù)合格率備注砌筑工程表面平整度0，8mm3030100.00%垂直度0，5mm2020100.00%外窗洞口高、寬10,10mm2020100.00%2020100.00%砌筑重要構(gòu)件1或0201890.00%合計(jì)11010898.00%總計(jì)34834298.28%頂板水平度控制措施（1）支模前對(duì)模板控制標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，確定無(wú)誤后方可進(jìn)行模板的支設(shè)。（2）對(duì)于跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板要按設(shè)計(jì)要求起拱；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為跨度的0.1%-0.3%,本工程木模按照0.2%起拱，鋁模板按照0.1%起拱。（3）支模過(guò)程控制。板面上：鋪設(shè)頂板模板時(shí)，利用