建筑安裝工程造價(jià)與施工管理教程-工程量清單計(jì)價(jià)

1、第3章3.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念3.2工程量清單的編制3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念3.1.1工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)3.1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成3.1.1工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)所謂工程量清單，就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖樣要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。簡(jiǎn)單地說，工程量清單就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)

2、數(shù)量的明細(xì)清單。3.1.2工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1)滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。2)提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。3)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。4)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是工程實(shí)體的費(fèi)用，指為完成設(shè)計(jì)圖樣所要求的工程所需的費(fèi)用。(2)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)。(3)其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容(4)規(guī)費(fèi)是指國(guó)家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用。3.1.3工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成表3-1安裝工程費(fèi)用組成(工程量清單計(jì)

3、價(jià))(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是工程實(shí)體的費(fèi)用，指為完成設(shè)計(jì)圖樣所要求的工程所需的費(fèi)用。(2)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目是為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)。(3)其他項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)容1)預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。2)材料購(gòu)置費(fèi)：是招標(biāo)人購(gòu)置材料預(yù)留的費(fèi)用。3)總承包服務(wù)費(fèi)：是擬建工程的總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制的協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)辦理分包工程項(xiàng)目的總體交工驗(yàn)收手續(xù)和責(zé)任所需的費(fèi)用。4)零星工作項(xiàng)目費(fèi)：是完成招標(biāo)人提出的暫估工程量(或工作項(xiàng)目)，由投標(biāo)人提出相應(yīng)項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)所計(jì)算的費(fèi)用

4、。5)預(yù)算包干費(fèi)：一般包括施工雨水的排除、因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具二次運(yùn)輸、20m高以下的工程用水加壓措施、施工材料堆放場(chǎng)地的整理、水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)、施工中的臨時(shí)停水停電、日間照明施工增加費(fèi)(不包括地下室和特殊工程)等。(4)規(guī)費(fèi)是指國(guó)家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用。3.2工程量清單的編制3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單的編制3.2.2措施項(xiàng)目清單的編制3.2.3其他項(xiàng)目清單的編制3.2.4招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單的編制(1)項(xiàng)目編碼“計(jì)價(jià)規(guī)范”中對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目均給定一個(gè)編碼。(2)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。(3)項(xiàng)目特

5、征項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響價(jià)格的因素，是設(shè)置具體清單項(xiàng)目的依據(jù)。(4)工程量及計(jì)量單位清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則與綜合定額工程量計(jì)算規(guī)則有著原則上的區(qū)別，其計(jì)量方法是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸(或凈重)計(jì)算。(5)工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單的編制表3-2工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置(1)項(xiàng)目編碼“計(jì)價(jià)規(guī)范”中對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目均給定一個(gè)編碼。(2)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。(3)項(xiàng)目特征1)項(xiàng)目的本體特征。2)安裝工藝方面的特征。3)對(duì)工藝或施工方法有影響的特征。(4)工

6、程量及計(jì)量單位1)以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克(t或kg)。2)以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米(m3)。3)以面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米(m2)。4)以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米(m)。5)以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個(gè)。6)沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目系統(tǒng)、項(xiàng)。(5)工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。3.2.2措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單的編制，應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。規(guī)范提供了措施項(xiàng)目作為列項(xiàng)的參考，對(duì)于表中未列的措施項(xiàng)目，工程量清單編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后，并在序號(hào)欄中以“補(bǔ)”字示之

7、。措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為1。3.2.3其他項(xiàng)目清單的編制1)招標(biāo)人部分。2)投標(biāo)人部分。3.2.4招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式(1)封面封面格式如表3-3所示，由招標(biāo)人填寫、簽字、蓋章。(2)填表須知(3)總說明(4)分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單設(shè)置見表3-4。(5)措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單設(shè)置見表3-5。(6)其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單見表3-6。(1)封面表3-3封面格式(2)填表須知1)工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2)工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3)工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的

8、所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。4)明確金額的表示幣種。(3)總說明1)工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。2)工程招標(biāo)和分包范圍。3)工程量清單編制依據(jù)。4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。5)招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。6)其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的(包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等)金額數(shù)量。7)其他需說明的問題。(4)分部分項(xiàng)工程量清單表3-4分部分項(xiàng)工程量清單(5)措施項(xiàng)目清單表3-5措施項(xiàng)目清單(6)其他項(xiàng)目清單表3-6其他項(xiàng)目清單3.3工程量清單計(jì)價(jià)3.3.

9、1分部分項(xiàng)工程費(fèi)3.3.2措施項(xiàng)目費(fèi)3.3.3其他項(xiàng)目費(fèi)工程量清單計(jì)價(jià)步驟3.3.4工程量清單計(jì)價(jià)方法3.3.5工程量清單計(jì)價(jià)程序3.3.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)1)分部分項(xiàng)工程主項(xiàng)的一個(gè)清單計(jì)量單位人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。2)與該主項(xiàng)一個(gè)清單計(jì)量單位所組合的各項(xiàng)工程(子項(xiàng))的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。3)在不同條件下施工需增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。4)人工、材料、機(jī)械動(dòng)態(tài)價(jià)格調(diào)整與相應(yīng)的管理費(fèi)、利潤(rùn)調(diào)整。3.3.2措施項(xiàng)目費(fèi)表3-8安裝工程清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)及計(jì)算方法3.3.2措施項(xiàng)目費(fèi)表3-8安裝工程清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)及計(jì)算方法3.3.3其他項(xiàng)目費(fèi)工程量

10、清單計(jì)價(jià)步驟表3-9安裝工程清單計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目費(fèi)及計(jì)算方法3.3.3其他項(xiàng)目費(fèi)工程量清單計(jì)價(jià)步驟表3-10趕工措施費(fèi)率3.3.4工程量清單計(jì)價(jià)方法1.工程量清單計(jì)價(jià)步驟2.工程量清單計(jì)價(jià)格式1.工程量清單計(jì)價(jià)步驟(1)研究招標(biāo)文件，熟悉圖樣(2)計(jì)算工程量清單計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算主要有兩部分內(nèi)容，一是核算工程量清單所提供清單項(xiàng)目工程量是否準(zhǔn)確，二是計(jì)算每一個(gè)清單項(xiàng)目所組合的工程項(xiàng)目(子項(xiàng))的工程量，以便進(jìn)行單價(jià)分析。(3)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)分兩個(gè)步驟：第一步是按招標(biāo)文件給定的工程量清單項(xiàng)目逐個(gè)進(jìn)行綜合單價(jià)分析。(4)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目清單是完成項(xiàng)目施工必須采取的措施所

11、需的工程內(nèi)容，一般在招標(biāo)文件中提供。(5)其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金可按各地規(guī)定計(jì)算。1.工程量清單計(jì)價(jià)步驟圖3-1工程量清單計(jì)價(jià)過程示意圖(1)研究招標(biāo)文件，熟悉圖樣1)熟悉工程量清單。2)研究招標(biāo)文件。3)熟悉施工圖樣。4)熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。5)了解施工組織設(shè)計(jì)。6)熟悉加工訂貨的有關(guān)情況。7)明確主材和設(shè)備的來源情況。(2)計(jì)算工程量清單計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算主要有兩部分內(nèi)容，一是核算工程量清單所提供清單項(xiàng)目工程量是否準(zhǔn)確，二是計(jì)算每一個(gè)清單項(xiàng)目所組合的工程項(xiàng)目(子項(xiàng))的工程量，以便進(jìn)行單價(jià)分析。(3)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)分兩個(gè)步驟：第一步是按招

12、標(biāo)文件給定的工程量清單項(xiàng)目逐個(gè)進(jìn)行綜合單價(jià)分析。(4)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目清單是完成項(xiàng)目施工必須采取的措施所需的工程內(nèi)容，一般在招標(biāo)文件中提供。(5)其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算1)零星工作項(xiàng)目，按招標(biāo)文件中所列的工作項(xiàng)目和暫估工程量為依據(jù)。2)投標(biāo)人所報(bào)的人工、材料、機(jī)械價(jià)格，應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定，內(nèi)容還應(yīng)包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)價(jià)一旦被招標(biāo)人所接受，所報(bào)單價(jià)不得調(diào)整。2.工程量清單計(jì)價(jià)格式(1)封面封面格式見表3-11。(2)投標(biāo)總價(jià)投標(biāo)總價(jià)格式見表3-12。(3)工程項(xiàng)目總價(jià)表工程項(xiàng)目總價(jià)表格式見表3-13。(4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表格式見表3-14。(5)單位工程費(fèi)

13、匯總表單位工程費(fèi)匯總表格式見表3-15。(6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表格式見表3-16。(7)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表格式見表3-17。(8)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表格式見表3-18。(9)零星工作費(fèi)表零星工作費(fèi)表格式見表3-19。(10)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表格式見表3-20。(11)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表格式見表3-21。(12)主要材料價(jià)格表主要材料價(jià)格表格式見表3-22。(1)封面表3-11封面格式(2)投標(biāo)總價(jià)表3-12投標(biāo)總價(jià)格式(3)工程項(xiàng)目總價(jià)表表3-13工程項(xiàng)目總價(jià)表(4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表表3-14單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表(5)單位工程費(fèi)匯總表表3-15單位工程費(fèi)匯總表(6)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)