封閉式小區(qū)內(nèi)交通安全事故案例

1、封閉式小區(qū)內(nèi)交通安全事故案例封閉式小區(qū)內(nèi)交通安全事故案例提要：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交 通標(biāo)識(shí)設(shè)置須符合國(guó)家或相關(guān)主管部門的強(qiáng)制性規(guī)定，除在 道路拐彎處加裝限速標(biāo)識(shí)牌外封閉式小區(qū)內(nèi)交通安全事故案例某年4月8日，某封閉式管理的小區(qū)內(nèi)發(fā)生一起交通事 故：一老人在小區(qū)內(nèi)散步。當(dāng)其行至道路拐角處時(shí)，被一輛 突然出現(xiàn)的轉(zhuǎn)彎車輛撞翻。當(dāng)時(shí)車輛時(shí)速明顯超過小區(qū)明文 規(guī)定的限速要求（現(xiàn)場(chǎng)有限速15公里/小時(shí)的標(biāo)識(shí)牌），后 來老人因搶救無效死亡。事發(fā)后物業(yè)管理單位迅速展開了救 助、報(bào)警、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、拍照并記錄、協(xié)助調(diào)查等措施，肇事 業(yè)主也很配合，表示愿意承擔(dān)責(zé)任?？墒牵虑椴]有就此 結(jié)束。被撞老人的女兒（業(yè)主）在處理完交

2、通事故和老人后 事以后。于4月19日找到物業(yè)管理公司，要求物業(yè)管理公 司就管理不善和未能采取有效措施防范事故發(fā)生，使業(yè)主在 公共場(chǎng)所受到人身傷害的事實(shí)承擔(dān)責(zé)任，賠償人民幣1萬元。 并聲稱已掌握了小區(qū)交通標(biāo)識(shí)設(shè)置不合理、不規(guī)范且年久失 修，已不能起到警示作用的證據(jù)。經(jīng)法院審理查明，物業(yè)公 司在小區(qū)內(nèi)已設(shè)置合理的限速標(biāo)志，已有監(jiān)控設(shè)施，且事發(fā) 后及時(shí)采取了救助措施，沒有過錯(cuò)，故物業(yè)管理公司不承擔(dān) 責(zé)任。分析：1、根據(jù)中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l例中關(guān)于 道路的定義，未包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路。實(shí)際上在各地類似 案件的處理過程中，通常由轄區(qū)公安派出所民警行使屬地管 轄權(quán)。從本案例情節(jié)看，肇事者沒有主觀故

3、意但有車速過快 的過失行為，應(yīng)當(dāng)屬于民事侵權(quán)行為。根據(jù)民法通則有 關(guān)規(guī)定，肇事司機(jī)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任；而物業(yè)管理公司 雖然不是直接侵權(quán)人，并且按照合同的約定履行了小區(qū)內(nèi)交 通秩序管理的義務(wù)，設(shè)置的交通標(biāo)識(shí)也并無不妥。交通事故 發(fā)生后物業(yè)管理企業(yè)積極依法（條例）履行義務(wù)。但如果有證據(jù)表明物業(yè)公司設(shè)置的小區(qū)交通標(biāo)識(shí)設(shè)置 不符合相關(guān)規(guī)定并年久失修使標(biāo)識(shí)失效（履行合同義務(wù)有瑕 疵），同時(shí)證據(jù)證明該行為與事故發(fā)生有因果關(guān)系，則物管 公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的管理責(zé)任。反之則物管公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 責(zé)任；2、另外需要說明的是，此案是兩個(gè)不同的法律關(guān)系， 可以視為兩個(gè)債務(wù)：肇事者與原告之間是侵權(quán)民事責(zé)任（因 侵權(quán)所生

4、之債）；業(yè)主向物業(yè)管理公司主張的是違約責(zé)任（因 合同所生之債）。所以，交通事故的處理，不影響當(dāng)事人追 究物業(yè)公司的責(zé)任（如果物業(yè)公司有違約或違法行為）。當(dāng) 然這個(gè)賠償?shù)姆秶c侵權(quán)賠償是一致的，不能超出實(shí)際損 失。如果在實(shí)際損失之內(nèi)，就不算額外賠償。3、在物業(yè)管理的過程中，物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)設(shè)置 須符合國(guó)家或相關(guān)主管部門的強(qiáng)制性規(guī)定，除在道路拐彎處 加裝限速標(biāo)識(shí)牌外，還應(yīng)加裝反光鏡、限速路埂、減速帶等 物防設(shè)施，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)做好相關(guān)交通、消防知識(shí)的宣 傳；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通標(biāo)識(shí)等公共設(shè)施設(shè)備及時(shí)巡檢、修 繕，確保其正常使用。4、物業(yè)管理企業(yè)在發(fā)生惡性突發(fā)事件后，物業(yè)管理企 業(yè)要作好現(xiàn)場(chǎng)搶救、保護(hù)，在采取應(yīng)急措施的同