華夏幸福成都區(qū)域事業(yè)部蒲江產(chǎn)業(yè)新城

1、4/4華夏幸福成都區(qū)域事業(yè)部蒲江產(chǎn)業(yè)新城中德中心一期（政務(wù)中心）方案及初步設(shè)計任務(wù)書一、項目概況1.1 項目名稱：蒲江產(chǎn)業(yè)新城政務(wù)中心1.2區(qū)位特征：1.2.1項目位置：本項目位于四川省成都市蒲江縣1.2.2用地四至：迎賓大道東側(cè)，中央公園西側(cè)，德安路北側(cè)1.2.3周邊現(xiàn)狀：詳見地形圖1.2.4交通狀況（道路、鐵路）：交通便捷，距離成雅高速壽安出入口約2公里。1.3 用地布局圖及紅線圖：政務(wù)中心位于圖中 標(biāo)識位置紅線圖等地塊其他現(xiàn)狀資料以電子版形式發(fā)送。二、項目定位本項目是蒲江產(chǎn)業(yè)新城政務(wù)辦公、人流引入的重要場所。三、方案設(shè)計要求：3.1設(shè)計原則：3.1.1政務(wù)中心設(shè)計應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、蒲江

2、產(chǎn)業(yè)新城概念規(guī)劃的要求，并與城市廣場、公園綠地、景觀節(jié)點等城市公共開敞空間相協(xié)調(diào)。3.1.2建筑設(shè)計宜采用國際化最新綠色建筑設(shè)計和環(huán)保節(jié)能理念，滿足環(huán)境角色、使用功能和視覺感官的要求。3.1.3在技術(shù)可行的條件下，體現(xiàn)蒲江中德中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園的整體定位。政務(wù)中心是城市發(fā)展的標(biāo)志建筑，是傳承城市文化、表現(xiàn)城市精神的載體。政務(wù)中心的建筑形象應(yīng)該是建筑與文化碰撞結(jié)合產(chǎn)生的，它自身就應(yīng)該是一個具有文化韻味的作品。3.1.4結(jié)合建筑使用功能，合理分配辦公、派出所、法院等功能需求，要注重建筑形式與功能的契合、建筑材料與環(huán)境的融合、建筑元素與城市文化的統(tǒng)一傳承。使形式與功能、空間、環(huán)境有機(jī)統(tǒng)一，達(dá)到自然、人與

3、建筑的完美結(jié)合。3.1.5建筑布局可按一個體塊或多個體塊組合的形式。3.2 建筑風(fēng)格：整體建筑風(fēng)格在融合蒲江中德中心企業(yè)合作園的整體定位的前提下，應(yīng)簡約、穩(wěn)重、莊嚴(yán)大氣。不能出現(xiàn)“新奇特”方案。建筑色彩應(yīng)以淡雅色系為基調(diào)。 3.3功能布局政務(wù)中心功能分區(qū)劃分為鎮(zhèn)政府辦公、派出所、法院、會議、食堂、宿舍等區(qū)域；功能區(qū)的組成和各類用房的面積設(shè)置可適當(dāng)調(diào)整，但須滿足功能要求。 序號責(zé)任辦所涉及單位規(guī)劃情況備注 （數(shù)量/間）人員編制人員計劃人員辦公面積(m2)1城建辦城建辦1003-4國土所10042統(tǒng)籌辦統(tǒng)籌辦4023農(nóng)業(yè)辦農(nóng)業(yè)辦2005農(nóng)技站3001林業(yè)站603畜牧站4101水管站26014群工辦

4、群工辦1003-4流管辦402司法所603派出所1500法律服務(wù)所4025推進(jìn)辦推進(jìn)辦14076執(zhí)法隊執(zhí)法隊20067計生辦計生辦14078勞保所勞保所803便民中心25019黨政辦黨政辦20010應(yīng)急值班室201工會201檔案室1502-3文印室402儲物室兩間1201-2黨委會議室301小會議室1202中會議室1201大會議室2201領(lǐng)導(dǎo)辦公室13512-15寢室95050食堂6001門衛(wèi)室302機(jī)房40210財政所辦公用房603檔案室40211安辦安辦803食安辦交管辦市場監(jiān)管所160812紀(jì)委辦辦公用房80413事管中心辦公用房1204接待中心14民政辦民政辦1005殘聯(lián)社區(qū)教育15經(jīng)

5、發(fā)辦經(jīng)發(fā)804環(huán)保16退休人員活動中心30017工會活動中心18綜合文化服務(wù)站19合計7835四、設(shè)計規(guī)劃條件詳附件用地紅線圖，建筑規(guī)模用地編號用地性質(zhì)建設(shè)用地面積容積率建筑密度建筑限高綠地率退線要求地塊主出入口停車要求備注商業(yè)用地1.540%建筑主體48米25%南側(cè)室外停車場，按蒲江縣管理規(guī)定建設(shè)用地面積以供方單位甲方確定的總平面布置面積為準(zhǔn)。五、服務(wù)內(nèi)容以及成果要求5.1 服務(wù)內(nèi)容主要為方案及初步設(shè)計。參加競標(biāo)可提供兩個及以上不同的概念方案（主要以平面圖、效果圖、分析圖為主）。5.2概念方案設(shè)計成果，包括但不僅限于以下內(nèi)容。方案說明；主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；規(guī)劃總平面圖；建筑設(shè)計方案鳥瞰圖；景觀環(huán)境分析圖基地道路交通規(guī)劃；單體建筑平、立、剖面示意圖單體建筑效果圖及概念意向圖片以及設(shè)計師認(rèn)為其他需要表達(dá)的內(nèi)容。 5.3成果格式：5.3.1所有設(shè)計文字說明和圖紙內(nèi)容的紙質(zhì)精裝本5套。 5