購房合同范本大全5篇

1、購房合同范本大全5篇購房合同范本大全1賣方：姓名：性別：出生日期：國籍：住址： ：身份證號碼：買方：姓名：性別：出生日期：國籍：住址： ：身份證號碼：買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款 如下：一、賣方有房產 個單元，坐落在 市 第 座樓 單元，合計面積 平方米?，F自愿將該房產賣給買方。售價為幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:, 建設工程規(guī)劃許可證號為：,建筑工程施工許可證號為：,建設工程施 工合同約定的開工日期為：,建設工程施工合同約定的竣工日期為：o第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：O

2、商品房座落：區(qū) 縣 路、道、街。設計用途；建筑結構；建筑層數為 層O建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為（幣）每平方米 元，總金額（幣）元。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米 元，總金額（幣）元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）元整。4、o第四條付款方式及期限買受人采取以下第 種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起 日內付全部價款 元。（小寫：萬元）2、分期付款。（

3、1）第一次付款自簽約日起 日內付全部價款的%；幣元。（小寫：元）(2)第二次付款自簽約日起 日內付全部價款的%;幣元。(小寫：元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清%;幣 元。(小寫：元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的%,其余價款可以向 銀行或住房公積金管理機構借款支付。4、其他方式 o第五條房產交付1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī) 定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于 前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：o3、上述相關證明包括：o第六條產權轉移登記及其他相關設施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30

4、日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移 登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造 成損失的，應依法承當違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實 際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照 下述的第 種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人

5、應交付商 品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每 日按商品房價款的%。向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人 應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此 外，出賣人還應每日按商品房價款的%。向買受人支付違約金。買受人的實際損失 超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承當賠償責任。3、o第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行 同

6、期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第 種約定，追究買受人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之 日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價 款的%。向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的%。向出賣人支付違約金。3、o第九條面積確認及面積差異處理。（一）根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（建筑面積/套內建筑面積）（本 條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記

7、面積為準。（四）商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：1、雙方自行約定：O2、雙方同意按以下原那么處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買 受人，并按 利率付給利息。（六）買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含 3%）局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權 登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）局部的房價款

8、由出賣人 返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比二_100%合同約定面積（七）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品 房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。假設出售的商品房設有 他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知 買受人。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達

9、不到 約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾本工程物業(yè)管理用房為m2,位于幢單元房號,軸線范圍 o出賣人承諾與該商品房直接關聯的以下基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用 條件:1、于年月日前通水;2、于年月日前通電;3、于年月日前通氣;4、；5、o如果在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：、2、第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期 辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日

10、 期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責 任轉移由買受人承當。第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設施承當建筑施 工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承當：1、墻面，保修月;2、地面，保修月;3、頂棚，保修月;4、門窗，保修月;5、上水,保修月;6、下水，保修月;7、暖氣，保修月;8、煤氣，保修月;9、電路，保修月；10，保修 月。保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承當責 任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承當。第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買

11、賣雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。第十六條雙方可以就以下事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。3、o第十七條房屋的用途1、買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其 他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分 攤面積承當義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

12、物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定 公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對 出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。2、買

13、受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對 買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定 代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開 渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營 信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第 三方泄露

14、該商業(yè)秘密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保 密期限為 年。第二H一條通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、 、電報、當面送交等）方 式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：o3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，耍求變更一方應 及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知

15、發(fā)出 天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方 無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。第二十三條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任 何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明 確同意，均屬無效。第二十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解； 協(xié)商或調解不成的，按以下第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第二十

16、五條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部 義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗 力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲 稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切 合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事 件或其影響終止或消

17、除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力 及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)商解除 合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā) 生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合埋控制的，無法預料或即使可預料 到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或局部的履 行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、 旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不管曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī) 定等。第二十六

18、條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原那么、合同的 目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束 力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以 達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具 有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章 之日起生效。2、本協(xié)議一式 份，出賣人、買受人各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均

19、為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法 律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點：簽訂地點：年月日 年月日購房合同范本大全5售房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼:關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1、位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號2、房屋類型，建筑面積一平方米，結構樓層，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房 產的總占地面積：。3、該房產連同地產總計房價_拾_萬_千_百_拾_元整。二、甲方銷售該房屋應具備合法的房屋所有權證，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛， 概由

20、甲方負責處理。房屋所有權證書證號：土地證編號：三、房屋四界：東：西：南：北：四、付款方式：(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免 除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。(1)甲方承當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的%的交易費;承當公證費、協(xié) 議公證費。(2)乙方承當房產交易中房

21、產局應征收乙方的交易額的%的交易費，承當房產交易 中國家征收的一切其他稅費八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、甲方幫助乙方和邸城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。元整（原樓價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰拾 元整）。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價 款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后, 即將上述房產權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到 市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。五、賣

22、方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，那么賣方應即退回房產價款，并負責賠 償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按以下第 項方式解決：.向 仲裁委員會申請仲裁；.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。購房合同范本大全2出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址：郵政編碼：聯系 ：委托代理人：國籍： ：十、

23、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于一個人出資購買，其所有權完全屬于 個人所有。十一、附件（-）房屋所有權證（二）國有土地使用證（三）賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。（四）該項房產的房地產評估報告。（五）該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，甲方：（單位簽章）乙方：（簽字簽章）代表：（簽字） 年月日年月日地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:地址：郵政編碼：聯系 ：委托代理人：國籍： ：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況

24、出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 層，共（套）（間），房屋 結構為,建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋 分攤建筑面積 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部 附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為 O第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關 實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登 記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積） 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫

25、測面積的差異不超過暫測面積的土%（不包括 %）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的土%（包括土%）時，甲乙雙方同意 按下述第種方式處理：.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。.o第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為; 土地使用權年限自一年月日至一年 月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 ;該房屋買賣后， 按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售

26、價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾一萬千百拾一元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億一千一百拾一萬千 一百拾一元整，并應于本合同生效之日起 日內將該房屋全部價款付給出賣方。具 體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到 該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。 逾期超過一天后，即視為買受方不履行

27、本合同。屆時，出賣方有權按下述第一種約定, 追究買受方的違約責任。.終止合同，買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損 失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由買受方據實賠償。.買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。.o第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將 該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第 十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算；自第 個月起，月利息那么按 利率計算。逾期超過 個

28、月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下第 種約定，追究出賣方的違約責任。.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金。乙方實際經 濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.o第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期 限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實 際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提 出退房要求之日起 天內將買受方已付款退

29、還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交 易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受 方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分 別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。購房合同范本大全3第1局部合同背景第1條合同原那么：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的 合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據中華人民共和國合同法等法律的有

30、關規(guī)定, 本著平等、自愿、公平、老實信用的原那么，經協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達 本錢合同。第2條文字定義(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的 補充合同，其他合同那么冠以合同的具體名稱；(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、 買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。第3條合同標的本房屋位于 市 區(qū)(縣)路 號，目前施工進度

31、情況參照由出賣人提供的照片。第4條合同目的出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時 通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受 人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管 理機構的注冊登記許可。如不能到達此標準，那么買受人有權退房；如買受人暫不退房，那么出 賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。第5條協(xié)商地點本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(市 區(qū)(縣)路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市 區(qū)(縣)路 號)，各方應在會面協(xié)

32、商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。第6條銷售廣告買受人根據出賣人于 年 月 日刊登在 報第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)， 與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作 出說明時，那么出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合 廣告宣傳品中文字及圖案的描述。第7條土地權利本工程由北京市政府有關機構批準立項，工程的批準文號為：;批準 文件的主要內容為：o本宗土地原所有權人為：,原土地使用 權人為： ，國有土地出讓合同編號為：;土地使用證號碼為，土地使用權期限為：年（自 年 月 日至年 月 日），土地使用權性質為：（商業(yè)或住宅）。第8條權利擔?？紤]到目前出賣人無法提供正式國有土地使用證，為保證買受人的權利，出賣人 承諾于 年 月 日前向買受人提供正式國有土地使用證，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，那么買受人有權