住宅項(xiàng)目質(zhì)量整改措施及質(zhì)量提升計(jì)劃(PPT)

1、花溪項(xiàng)目質(zhì)量整改措施及下一步質(zhì)量提升工作計(jì)劃花溪碧桂園項(xiàng)目部2015年6月2 Contents Page一、 質(zhì)量問題及原因分析二、 整改措施及整改情況三、 質(zhì)量提升工作計(jì)劃目錄3 Contents Page一、質(zhì)量問題及原因分析二、整改措施及整改計(jì)劃三、質(zhì)量提升工作計(jì)劃過 渡 頁4 1、紅線質(zhì)量問題（1） 外墻滲水（2 ) 衛(wèi)生間防水不符合要求（3 ) 吊頂木龍骨未做防腐處理5 1、（1）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題外墻滲水原因分析：各工序施工質(zhì)量出現(xiàn)缺陷、未按照集團(tuán)兩防文件施工。整改措施：檢查所有外墻，對(duì)滲水的外墻進(jìn)行鑿出嚴(yán)格按照集團(tuán)兩防文件進(jìn)行施工，施工完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)。整改完成時(shí)間：

2、2015年7月10日施工方整改責(zé)任人楊路慶、王亮監(jiān)理方整改責(zé)任人周青海 、方佳前項(xiàng)目部整改責(zé)任人田超6 1、（2）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題衛(wèi)生間防水不符合要求原因分析：防水施工前沒有對(duì)墻面平整度檢查，對(duì)于原結(jié)構(gòu)爆模、脹模的沒有提前剔打，工序錯(cuò)誤造成。整改措施：清理建渣，澆水濕潤后，抹灰找平壓光，待抹灰干后，再做聚氨酯防水涂膜，新舊結(jié)合處搭接寬度不低于200mm，再做閉水觀察，直到合格為止；上翻高度不夠的需按設(shè)計(jì)圖紙要求施工至裝飾完成面以上300mm。整改完成時(shí)間：2015年7月10日施工方整改責(zé)任人向國東、陳福監(jiān)理方整改責(zé)任人楊輝躍 、方佳前項(xiàng)目部整改責(zé)任人周吉7 1、（3）紅線質(zhì)量問題原

3、因分析質(zhì)量問題:吊頂木龍骨未做防腐處理原因分析：吊頂木龍骨未做防腐處理，是因?yàn)榘嘟M工人偷懶、項(xiàng)目監(jiān)督不力；主龍骨離墻間距過大，主要是因?yàn)榻坏讻]有細(xì)化，監(jiān)督不力。整改措施：吊頂木龍骨未做防腐處理的，拆除后，用防腐劑浸泡后才可以使用；未按要求設(shè)置主龍骨的的拆除后按設(shè)計(jì)要求重做。整改完成時(shí)間：2015年6月30日施工方整改責(zé)任人向國東、陳福監(jiān)理方整改責(zé)任人楊輝躍 、方佳前項(xiàng)目部整改責(zé)任人周吉8 2、（1）非紅線質(zhì)量問題匯報(bào) 砌體勾縫砂漿不飽滿 結(jié)構(gòu)夾渣 局部頂磚砂漿不飽滿 窗臺(tái)壓頂夾有灰砂磚2、非紅線質(zhì)量問題匯報(bào)2、（2）非紅線質(zhì)量問題抹灰前未進(jìn)行基底處理 門洞尺寸預(yù)留過大煙道井周邊未按要求封堵 衛(wèi)

4、生間翻邊缺口2、（3）非紅線質(zhì)量問題 鋼筋綁扎漏扎部分窗框填塞不符合要求 頂磚一次性砌筑到頂 混凝土夾渣11 序號(hào)質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時(shí)間施工單位責(zé)任人1砌體灰縫不均勻、不飽滿工人盲目施工，管理不善，監(jiān)督不力。用高標(biāo)號(hào)砂漿找補(bǔ)，局部開裂的用抗裂砂漿塞填。2015-6-20向國東、陳福2結(jié)構(gòu)柱腳夾渣工人混凝土澆筑過程中，未能將編織袋雜物清楚，現(xiàn)場管理力度不夠清楚柱腳雜物后用高標(biāo)號(hào)的混凝土修補(bǔ)2015-6-20向國東、陳福3局部頂磚砂漿不飽滿頂磚砌筑過程中，砌塊未淋水，工人質(zhì)量意識(shí)淡薄，現(xiàn)場管理力度不夠。對(duì)砂漿不飽滿的頂磚剔除后，重新砌筑，提前24h對(duì)加砌塊部位進(jìn)行淋水。2015-7-

5、10向國東、陳福4窗臺(tái)壓頂夾磚在壓頂混凝土澆筑過程中未用水泥塊支模，現(xiàn)場監(jiān)督不力將夾有磚塊的壓頂進(jìn)行剔除，采用高標(biāo)號(hào)的混凝土修補(bǔ)2015-6-25向國東、陳福2、（4）非紅線質(zhì)量問題匯報(bào) 12 序號(hào)質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時(shí)間施工單位責(zé)任人1煙道井周邊未按要求封堵安裝完成后未用細(xì)石混凝土填充，造成空洞對(duì)空洞處煙道進(jìn)行重新剔打，采用高標(biāo)號(hào)混凝土2015-6-25楊路慶、王亮2部分鋁合金窗門洞尺寸預(yù)留過大門窗框預(yù)留尺寸錯(cuò)誤對(duì)不合格的洞口進(jìn)行整改，達(dá)到預(yù)留2-3cm尺寸2015-6-15楊路慶、王亮3抹灰前未進(jìn)行基底處理抹灰前未進(jìn)行墻面平整度檢查，以致墻面平整度不合格抹灰前提起做墻面平整度、

6、垂直度檢查，達(dá)到規(guī)范要求2015-6-25楊路慶、王亮4衛(wèi)生間翻邊缺口混凝土澆筑過程后，未做好保護(hù)對(duì)翻邊缺口的部位進(jìn)行剔打，采用高標(biāo)號(hào)混凝土修補(bǔ)2015-6-25楊路慶、王亮2、（5） 非紅線質(zhì)量問題匯報(bào)13 序號(hào)質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時(shí)間施工單位責(zé)任人1鋼筋箍筋漏扎技術(shù)交底未得到落實(shí)對(duì)漏扎部分進(jìn)行重新綁扎，達(dá)到規(guī)范要求。2015-6-15楊路慶、王亮2頂磚一次性到底技術(shù)交底未得到落實(shí)鑿除一次到頂?shù)捻敶u，施工間歇7天以上，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一步工序。2015-6-25楊路慶、王亮3窗框填塞不符合要求現(xiàn)場施工過程中，未安裝要求施工，技術(shù)交底未得到落實(shí)對(duì)填塞不合格的窗框進(jìn)行剔打，采用

7、細(xì)石混凝土重新填塞2015-6-20楊路慶、王亮4混凝土夾渣混凝土澆筑過程中未將雜物清理干凈對(duì)混凝土夾渣部位進(jìn)行剔除，再采用高標(biāo)號(hào)的混凝土進(jìn)行修補(bǔ)2015-6-25楊路慶、王亮2、（6）非紅線質(zhì)量問題匯報(bào) 14 Contents Page一、質(zhì)量問題及原因分析二、整改措施及整改計(jì)劃三、質(zhì)量提升工作計(jì)劃過 渡 頁二、整改措施及整改情況針對(duì)相關(guān)總包施工單位開展專項(xiàng)質(zhì)量整改會(huì)議、質(zhì)量整改方案及質(zhì)量整改計(jì)劃，要求整改計(jì)劃細(xì)化到每一天、責(zé)任到人。二、整改措施及整改情況對(duì)現(xiàn)場的質(zhì)量問題做全面的原因分析，制定詳細(xì)的專項(xiàng)整改措施，及每天每棟（層）的整改人數(shù)、整改完成時(shí)間。17 1、紅線質(zhì)量問題整改措施及情況（

8、1） 外墻滲水整改（2 ) 衛(wèi)生間防水按要求整改（3 ) 吊頂木龍骨做防腐處理18 1、（1）外墻滲水整改 針對(duì)外墻滲水的位置，在迎水面進(jìn)行剔槽后做水泥基防水處理防水砂漿抹灰最后做48小時(shí)淋水試驗(yàn)19 1、（2）吊頂木龍骨整改 木龍骨整改照片，針對(duì)未做防腐的木龍骨做返工處理作為樣板，并且針對(duì)樣板對(duì)工人舉一反三進(jìn)行交底，過程工序隱蔽驗(yàn)收。20 1、（3）衛(wèi)生間防水整改 針對(duì)衛(wèi)生間重新涂抹JS水泥基防水涂料和聚氨酯防水涂料作為樣板，并且針對(duì)樣板對(duì)工人舉一反三進(jìn)行交底，過程工序隱蔽驗(yàn)收。2 、（1）非紅線質(zhì)量問題整改過程 對(duì)砂漿不飽滿的頂磚進(jìn)行剔槽后，重新砌筑修補(bǔ)。2 、（2）非紅線質(zhì)量問題整改過程

9、 對(duì)砂漿不飽滿的頂磚進(jìn)行剔槽后，重新砌筑修補(bǔ)，對(duì)其他為抹灰墻面提前進(jìn)行墻面平整度、垂直度檢查。2 、（3）非紅線質(zhì)量問題整改過程 對(duì)砂漿不飽滿的頂磚進(jìn)行剔槽后，重新砌筑修補(bǔ)，對(duì)其他為抹灰墻面提前進(jìn)行墻面平整度、垂直度檢查。2 、（4）非紅線質(zhì)量問題整改砌體砂漿不飽滿已修補(bǔ)結(jié)構(gòu)夾渣已清除 頂磚砂漿已修補(bǔ)窗臺(tái)壓頂夾磚已清除2 、（5）非紅線質(zhì)量問題整改煙道井周邊按要求重新封堵門洞尺寸已按要求整改 已按要求處理基底 翻邊已要求修補(bǔ)2 、（6）非紅線質(zhì)量問題整改漏扎的鋼筋拆掉側(cè)模進(jìn)行滿扎對(duì)一次性砌筑的頂磚拆除重新砌筑 不合要求的窗框踢打后重新填塞夾渣部位踢打后細(xì)石砼修補(bǔ)3 、質(zhì)量問題整改對(duì)現(xiàn)場逐棟進(jìn)行

10、全面排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題排出整改計(jì)劃，定措施、定責(zé)任人、定整改完成時(shí)間，并要求總包單位進(jìn)行整改，項(xiàng)目部過程跟進(jìn)、復(fù)查，作消項(xiàng)計(jì)劃。28 Contents Page一、質(zhì)量問題及原因分析二、整改措施及整改計(jì)劃三、 質(zhì)量提升工作計(jì)劃過 渡 頁三、質(zhì)量提升工作計(jì)劃1、項(xiàng)目管理體系的建立2、集團(tuán)相關(guān)文件的宣貫透徹3、質(zhì)量提升具體項(xiàng)1、項(xiàng)目管理體系的建立結(jié)合萬科管理模式：每月進(jìn)度款與項(xiàng)目質(zhì)量、安全文明、進(jìn)度掛鉤2、集團(tuán)相關(guān)文件的宣貫透徹1、對(duì)2015版兩防進(jìn)行再次宣貫。 2、加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)工序的驗(yàn)收。 3、加強(qiáng)對(duì)樣板工序的驗(yàn)收制度。 4、及時(shí)現(xiàn)場交底并做好記錄。5、碧桂園工程質(zhì)量檢查評(píng)分辦法（2015版）提升

11、一：堅(jiān)持日常質(zhì)量巡檢、堅(jiān)持召開周質(zhì)量會(huì)議，月度質(zhì)量會(huì)議，對(duì)現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量問題等進(jìn)行及時(shí)反饋和整改3、質(zhì)量提升具體項(xiàng)提升二：不定期約談總包單位負(fù)責(zé)人，讓第一負(fù)責(zé)人清楚自己現(xiàn)場實(shí)際情況，及時(shí)解決問題。3、質(zhì)量提升具體項(xiàng)例如：要求總包單位安排高管抵達(dá)項(xiàng)目部進(jìn)行質(zhì)量整改事宜，成都市第三建筑工程公司特派兩名質(zhì)量專項(xiàng)監(jiān)督員，全程監(jiān)督現(xiàn)場質(zhì)量整改。例如：集團(tuán)工程管理中心領(lǐng)導(dǎo)以及區(qū)域技術(shù)部對(duì)花溪項(xiàng)目開展專題質(zhì)量會(huì)議，項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)及各總包負(fù)責(zé)人現(xiàn)場制定專項(xiàng)整改計(jì)劃3、質(zhì)量提升具體項(xiàng)提升三：借助集團(tuán)工管中心、區(qū)域技術(shù)部的力量，對(duì)項(xiàng)目的幫扶過程中的助推。3、質(zhì)量提升具體項(xiàng)提升四：屋面、陽露臺(tái)、衛(wèi)生間做結(jié)構(gòu)性閉水試驗(yàn)。未做防水之前作結(jié)構(gòu)48小時(shí)閉水試驗(yàn)，待工序驗(yàn)收合格后再做防水，直到滿足質(zhì)量要求為止，要求作工序隱蔽驗(yàn)收。3、質(zhì)量提升具體項(xiàng)提升五：外墻做結(jié)構(gòu)性淋水水試驗(yàn)。外墻未抹灰之前將所有螺栓孔進(jìn)行堵塞，作結(jié)構(gòu)48小時(shí)淋水試