實例講解建設(shè)工程定額的原理與實務(wù)[PPT]

1、工程建設(shè)定額原理與實務(wù)工程建設(shè)定額原理與實務(wù)課程特點建設(shè)工程定額原理與實務(wù)是建筑經(jīng)濟管理工程中一門重要的專業(yè)課，它在專業(yè)知識的學習中起到承前啟后的作用。循環(huán)過程實踐 理論 實踐經(jīng)濟學、統(tǒng)計學、房屋構(gòu)造與結(jié)構(gòu)、建筑材料、施工技術(shù)、施工組織、合同管理等課程主要特點：技術(shù)性強綜合性強 實踐性強合理確定定額水平科學制定量化標準正確使用技術(shù)測定方法全面落實制定貫徹一體化第一章 工程建設(shè)定額概論第一節(jié) 工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展一 、 定額的概念定額的兩種表現(xiàn)形式 規(guī)定在生產(chǎn)中各種社會必要勞動的消耗量標準定規(guī)定額時間定額產(chǎn)量定額數(shù)額工程建設(shè)定額：在單位時間內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量以完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗

2、的工作時間數(shù)學表達式：產(chǎn)量定額 時間定額互為倒數(shù)從式中可知： 當時間定額減少時，產(chǎn)量定額相應(yīng)地增加， 反之也成立。但它們增減的百分比并不相同。例如：時間定額減少5%，產(chǎn)量定額則增加多少？解：設(shè)原來的產(chǎn)量定額為P1，時間定額為T1，則：當時間定額減少5%，相應(yīng)的產(chǎn)量定額P2為： P2=1/（1-0.05） T1 P2- P1 =1/ （1-0.05） T11/T1 = 5.26% P1定額水平：指完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機械臺班消耗標準的高低程度。定額水平的意義在于反映了一定時期社會生產(chǎn)力水平的高低。影響因素：操作人員的技術(shù)水平機械化程度，新材料、新工藝、新技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用企業(yè)的管理水

3、平和社會成員的勞動積極性二 、 定額水平1.實行標準的操作方法，制定出科學的工時定額。 泰 勒 制 的 核 心：2.完善嚴格的管理制度，實行有差別的計件工資。三 、 定額的產(chǎn)生和發(fā)展國標清單計價規(guī)范的實施*遵循市場經(jīng)濟規(guī)律的具體體現(xiàn)*使企業(yè)更合理的使用自然資源*有效提高企業(yè)的競爭能力定額在現(xiàn)代經(jīng)濟生活中的地位為產(chǎn)品組價服務(wù)為評價經(jīng)濟效果服務(wù)為生產(chǎn)服務(wù)四 、 定額的地位及作用為分配服務(wù)為宏觀調(diào)控服務(wù)有利于規(guī)范市場行為對提高勞動生產(chǎn)率起保證作用有利于市場公平競爭是國家對工程建設(shè)進行宏觀調(diào)控和管理的手段有利于完善市場的信息系統(tǒng)第二節(jié) 工程建設(shè)定額的分類和特點一、工程建設(shè)定額的分類按生產(chǎn)要素分類人工消

4、耗定額材料消耗定額機械消耗定額按編制程序和用途施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標投資估算指標按編制單位和執(zhí)行范圍按工程專業(yè)內(nèi)容全國定額行業(yè)定額地區(qū)定額企業(yè)定額補充定額建筑工程定額 安裝工程定額 裝飾工程定額 市政工程定額 園林工程定額 公路工程定額按投資費用直接工程費定額間接費定額措施費定額利潤和稅金定額工程建設(shè)定額的特點科學性指導性統(tǒng)一性系統(tǒng)性穩(wěn)定性和時效性定額水平工程建設(shè)特點調(diào)控經(jīng)濟的發(fā)展體現(xiàn)標準的公正性技術(shù)與管理水平第二章 人工、材料、機械臺班消耗定額的確定2.1.1施工工程的含義施工過程的概念：是建筑工地（施工現(xiàn)場）范圍內(nèi)所進行的生產(chǎn)過程必須具備的三個條件：第一節(jié) 建筑工程作業(yè)研究2.1

5、.2施工過程的分類1、根據(jù)施工工程的完成方法不同分類：2、根據(jù)施工過程勞動分工的特點不同分類：3、根據(jù)施工過程組織的復(fù)雜程度分類：工序、工作過程、綜合工作過程4、根據(jù)施工過程是否循環(huán)分類：（1）工序是指組織上分不開和技術(shù)上相同的施工過程。工序是基本的施工過程，是定額測定的主要觀察和研究對象特點：工人班組、工作地點、施工工具和材料均不發(fā)生變化。工序是工藝方面最簡單的施工過程工序又可以分解為操作和動作（2）工作過程由同一個或同一工人班組所完成的在技術(shù)上有機聯(lián)系的工序總和。特征：勞動者不變、工作地點不變、材料工具可以變化（如砌墻）（3）綜合工作過程在施工現(xiàn)場同時進行的、在組織上有機地聯(lián)系在一起的、最

6、總能獲得一種產(chǎn)品的工作過程的總和。砌磚墻壓 實鋪 磚砍 磚取 磚砌 墻砌 磚鋪灰漿鏟灰漿拉準線運 磚運砂漿調(diào)制砂漿校 正安放磚綜合工作過程 工作過程 工 序 操 作 動 作2.1.3影響施工過程的主要因素 對單位建筑產(chǎn)品工時消耗產(chǎn)生影響的各種因素，稱為施工過程的影響因素。根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點技術(shù)因素組織因素自然因素2.1.4工人工作時間的分類工作時間八小時工作制按其消耗性質(zhì)必須消耗時間定額時間損失時間非定額時間第二節(jié) 測定時間消耗的基本方法時間消耗測定是制定定額的一個主要步驟測定時間消耗通常使用計時觀察法2.2.1計時觀察法的含義與作用計時觀察法的目的作用適用范圍：產(chǎn)品量大且品種少

7、、施工條件比較正常、施工時間長的施工過程確定計時觀察的施工過程劃分施工過程的組成部分選擇正常施工條件選定觀察對象觀察測時整理和分析觀察資料編制定額2.2.2計時觀察法的步驟編制人工消耗定額（勞動定額）和機械臺班定額2.2.3測時觀察前的準備工作明確測定的目的，正確選擇測定對象熟悉所測施工過程的技術(shù)資料和現(xiàn)行勞動定額的規(guī)定劃分所測施工過程的組成部分測定工具的準備2.2.4計時觀察法的主要測時方法測時法寫實記錄法工作日寫實法選擇法測時接續(xù)法測時數(shù)示法圖示法混合法計時觀察法2.3.1人工消耗定額的概念1）概念：在正常技術(shù)組織和合理勞動組織條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間，或在一定時間內(nèi)生產(chǎn)

8、的合格產(chǎn)品數(shù)量。2）表達形式時間定額和產(chǎn)量定額第三節(jié) 人工消耗定額的確定2.3.2人工消耗定額的編制依據(jù)（一）國家的經(jīng)濟政策和勞動制度（二）技術(shù)資料2.3.3人工消耗定額的編制方法1、技術(shù)測定法（應(yīng)用測時法、寫實記錄法、工作日寫實法）2、比較類推法3、統(tǒng)計分析法4、經(jīng)驗估價法【例1】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每m3砌體基本工作時間為140min，準備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45%，5.84%，2.49%，輔助工作時間不計，試確定時間定額與產(chǎn)量定額?！窘狻浚簳r間定額1401- (5.45%+5.84%+2.49%) =162.4 (min/ m

9、3) =162.4(860) =0.34(工日/ m3)產(chǎn)量定額10.34 =2.94(m3/工日)2.3.4勞動定額示例2.4.1 概念指在合理使用材料的前提下，完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標準。 材料（成品、半成品、燃料、配件、水、電等） 材料費比例較大：60-70% 按其消耗的方式分為兩種： 實體性材料和周轉(zhuǎn)性材料第四節(jié) 材料消耗定額的確定2.4.2材料消耗定額的組成施工中材料的消耗分為必須消耗的材料和損失的材料兩類材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量 =凈用量*(1+損耗率)注意：（1）材料凈用量指形成建筑物實體材料（3）損耗量指施工廢料和施工

10、過程中不可避免的損耗材料名稱工程項目損耗率(%)材料名稱工程項目損耗率(%)紅(青)磚地面、屋面、空花墻、空斗墻1亂毛石1紅(青)磚基礎(chǔ)0.4亂毛石砌墻2紅(青)磚實磚墻1方整石1紅(青)磚方磚柱3方整石砌體3.5建筑材料、成品、半成品場內(nèi)運輸及操作損耗率參考表2.4.3材料消耗定額的編制（一）非周轉(zhuǎn)材料消耗定額的編制（1）現(xiàn)場觀察法通常用于制定損耗量直觀、操作簡單（2）實驗室實驗法在實驗室條件下，測定消耗量多用于測定混凝土、砂漿、瀝青、油漆涂料等，測損耗量不準確（3）統(tǒng)計分析法通過施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料單等資料統(tǒng)計，無法區(qū)分凈用量和損耗量磚長，磚厚標準磚尺寸砌體厚度半磚墻0.115m，一磚墻0

11、.24m，一磚半墻0.365m；砌體厚度磚數(shù)半磚墻為0.5，一磚墻為1，一磚半墻為1.5；灰縫厚按0.01m計。（4）理論計算法 只能計算材料的凈耗量，材料的合理損耗依然要在現(xiàn)場觀測。常用于計算板塊類材料。）1m3砌體的標準磚凈用量理論計算公式：1m3砌體的砂漿凈用量理論計算公式：砂漿的凈用量=1-標準磚的凈用量體積 =1-磚的凈用量每塊磚的體積 消耗量=凈用量/（1-損耗率）【例】試計算1m3一磚半標準墻的標準磚和砂漿的消耗量，其中磚的損耗率為1.5%，砂漿的損耗率為1%。解標準磚的凈用量21.5/0.365（0.24+0.01）（0.053+0.01）=522（塊）砂漿的凈用量1-5220

12、.240.1150.053=0.236（m3）標準磚的消耗量522/（1-0.015）=530（塊）砂漿的消耗量0.236/（1-0.01）=0.238（m3）100塊料面層的材料凈用量計算公式 塊料凈用量=100/（塊料長+縫寬）（塊料寬+縫寬） 結(jié)合層材料=100結(jié)合層厚度 嵌勾縫材料凈用量=（100-塊料長塊料寬塊料凈用量）縫深例：某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。(面磚和砂漿損耗率均為1.5)面磚的消耗量2475/（1-1.5%）=2513（塊）砂漿消耗量（2+0.005）/（1-1.5%）=2.

13、036（m3） 練習題： 計算10*10教室地面磚的消耗量.地面磚規(guī)格200*300*10,假設(shè)灰縫10mm,材料損耗率均為1.5%,結(jié)合層厚30mm,試計算該100m2面積地面的瓷磚消耗量及水泥漿用量.解: 100 (0.2+0.01)*(0.3+0.01)瓷磚凈用量=1536.10塊瓷磚用量=1536.10*(1+1.5%)=1559.14塊素水泥漿用量=(100-0.2*0.3*1536.10)*0.01+100*0.03=3.078m3（二）周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法周轉(zhuǎn)性材料的定額是指每使用一次攤銷的數(shù)量。一次使用量：指周轉(zhuǎn)性材料一次使用的基本量，即一次投入量。例：鋼筋混凝土模板的一

14、次使用量攤銷量：指使用一次應(yīng)分攤在單位產(chǎn)品中的消耗量 周轉(zhuǎn)次數(shù)：指從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù)周轉(zhuǎn)回收量：指周轉(zhuǎn)材料在周轉(zhuǎn)使用后除去損耗部分的剩余數(shù)量損耗率：指在使用一次后，由于損壞而需補充的數(shù)量，用一次使用量的損耗百分數(shù)表示 2.5.1 定義是指在正常施工、合理的勞動組織和合理使用機械的前提下，由技術(shù)熟練的工人操作機械完成單位合格產(chǎn)品所需消耗機械時間的數(shù)量標準。注意（1）臺班：一個工作班（8小時）（2）機械是一定品種、一定規(guī)格（3）合理勞動組織包括合理使用機械第五節(jié) 機械臺班消耗定額的確定2.5.2機械工作時間消耗的分類1）必須消耗的工作時間：包括有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間和

15、不可避免的中斷時間。2）損失時間：多余或偶然的工作時間、停工時間和違反勞動紀律時間2.5.3機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式 機械時間定額和機械產(chǎn)量定額【例】用6t塔式起重機吊裝構(gòu)建，由7名安裝起重工，3名電焊工組成工作班組共同完成。已知機械臺班產(chǎn)量定額為40塊/臺班，計算吊裝1塊構(gòu)件的機械時間定額和人工時間定額?！窘狻繖C械時間定額=140=0.025（臺班/塊）人工時間定額（7+3）40=0.25（工日/塊）2.5.4機械臺班定額的編制1）擬定正常的施工條件工作地點合理布置工作小組合理編制2）確定純工作一小時的正常生產(chǎn)率循環(huán)動作機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率NsNs=nmn-每循環(huán)1次完成合格產(chǎn)品數(shù)

16、量m-1小時機械循環(huán)次數(shù)3）確定機械的正常利用系數(shù)kb Kb=t/T t-機械凈工作時間 T-1個工作班延續(xù)的時間 4）計算機械臺班定額一小時循環(huán)次數(shù)施工過程機械臺班產(chǎn)量Nd=NsT Kb【例】某土方工程采用單斗反鏟挖掘機施工，已知斗容量1.5m3，斗挖土的充盈系數(shù)為1.2，經(jīng)現(xiàn)場測定該挖掘機每循環(huán)一次的時間為2min，機械利用系數(shù)為90%，試計算該挖掘機的產(chǎn)量定額?！纠枯喬ナ狡鹬貦C吊裝大型屋面板，機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率為12.362塊，工作班8小時的實際工作時間為7.2小時。計算機械臺班產(chǎn)量定額和人工時間定額。（工人小組由13人組成）【解】挖掘機每小時循環(huán)次數(shù)602=30（次）挖掘機

17、純工作一小時的正常生產(chǎn)率1.51.230=54（ m3 ）挖掘機的產(chǎn)量定額548 90%=388.8（ m3/臺班）時間定額=1388.8=0.0026 （臺班/ m3）【解】機械臺班產(chǎn)量定額12.3627.2=89（塊/臺班）人工時間定額 13/89=0.146（工日/塊）第三章 企業(yè)定額3.1.1概念 企業(yè)根據(jù)自身的經(jīng)營范圍、技術(shù)水平和管理水平，在一定時期內(nèi)完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料、施工機械的消耗量以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。 反映企業(yè)施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費的數(shù)量關(guān)系。第一節(jié) 概 述作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點：1. 水平先進性。2. 技術(shù)優(yōu)勢性。 3. 管理優(yōu)勝性。4.

18、 價格動態(tài)性。3.1.2企業(yè)定額的作用 工程量清單計價中的作用 合理低價中標中的作用 企業(yè)管理中的作用 有利于建筑市場健康和諧發(fā)展編制企業(yè)定額的目的和意義1. 企業(yè)定額能夠滿足工程量清單計價的要求2. 企業(yè)定額的編制和使用可以規(guī)范發(fā)包承包行為，規(guī)范建筑市場秩序3. 企業(yè)定額的建立和運用可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平 4. 企業(yè)定額是業(yè)內(nèi)推廣先進技術(shù)和鼓勵創(chuàng)新的工具5. 建立企業(yè)定額，是加速企業(yè)綜合生產(chǎn)能力發(fā)展的需要編制原則1.先進性2.適用性3.量價分離4.獨立自主編制5.快捷性6.動態(tài)性編制依據(jù)1.國家有關(guān)法律法規(guī)，政府政策2.現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范3.通用標準圖集4.標準規(guī)范，定額5.企業(yè)自身條

19、件一、成立企業(yè)定額編制領(lǐng)導和實施機構(gòu)二、制定企業(yè)定額編制詳細方案三、明確職責，確定具體工作內(nèi)容 四、確定人工、材料、機械臺班消耗量五、整理匯總各專業(yè)定額企業(yè)定額編制步驟六、企業(yè)定額的補充完善3.2.1企業(yè)定額的組成 第二節(jié) 企業(yè)定額的編制方法1、工程實體消耗定額2、措施性消耗定額3、施工取費定額4、企業(yè)工期定額1現(xiàn)場觀察測定法 2經(jīng)驗統(tǒng)計法3定額修正法 4理論計算法 5造價軟件法3.2.2企業(yè)定額的編制方法編號項 目人 工水泥砂子石渣107膠甲基硅醇鈉綜合技工普工 kg147墻 面 墻 裙2.622.080.54 92 32460148砼墻面不打底干粘石1.851.480.3753104600

20、.26149機噴石1.851.480.374946604.250.4150柱方柱3.963.100.869634060151圓柱4.213.240.979232460152窗盤心4.053.110.949232460干粘石 工作內(nèi)容：包括清掃、打底、彈線、嵌條、篩洗石渣、配色、抹光、起線、粘石等 單位：102 附注:墻面（裙）、方柱以分格為準，不分格者，綜合時間定額乘0.85。 窗盤心以起線為準，不帶起線者，綜合時間定額乘0.8。第三節(jié) 企業(yè)定額的編制實例第四章 建筑安裝工程人工、材料 機械臺班單價的確定4.1.1人工單價及其組成 定義：指一定技術(shù)等級的建筑安裝工人一個工作日在計價時應(yīng)計入的全

21、部人工費用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。合理確定人工工日單價是正確計算人工費和工程造價的前提和基礎(chǔ)。 人工單價組成內(nèi)容如下：第一節(jié) 人工單價1、基本工資包括：崗位工資、技能工資、年終工資2、工資性補貼包括：3、輔助工資包括：4、職工福利費包括：5、勞動保護費物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼非作業(yè)工日發(fā)放的工資、工資性補貼 書報費、洗理費、取暖費勞保用品購置計修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費、保健費用4.1.2人工單價確定的依據(jù)和方法 （1）基本工資日工資單價等于基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費之和。其

22、計算公式為：基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。其中：年平均每月法定工作日（全年日歷日法定假日）/12（法定假日是指雙休日和法定節(jié)日） （2）工資性補貼工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 （3）生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資，是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 （4）職工福利費 職工福利費是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。（5）生產(chǎn)工人勞動保護費 生產(chǎn)工人勞動保護費，是指

23、按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等 4.1.3影響人工單價的因素影響建筑安裝工人人工單價的因素很多，歸納起來有以下幾個方面：（1）社會平均工資水平建筑安裝工人人工單價隨社會平均工資水平的變化而變化，社會平均工資水平越高，建筑安裝工人人工單價也越高。社會平均工資水平取決于社會經(jīng)濟發(fā)展水平。（2）生活消費指數(shù)生活消費指數(shù)的提高，會影響建筑安裝工人人工單價的提高，以維持原來的生活水平。生活消費指數(shù)的變動取決于物價的變動，尤其取決于生活消費品物價的變動。（3）人工單價的組成內(nèi)容人工單價的組成內(nèi)容，如住房消費、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、

24、失業(yè)保險等列入人工單價，會使人工單價提高。（4）勞動力市場供需變化人工單價 勞動力市場供需變化也會影響。勞動力市場供給大于需求時，人工單價會降低；需求大于供給時，人工單價會提高。（5）政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價的變動第二節(jié) 材料價格1、材料預(yù)算價格的構(gòu)成4.2.1材料價格及其構(gòu)成材料價格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點、供應(yīng)者倉庫提貨地點）到達施工工地倉庫（施工地點內(nèi)存放材料的地點）后出庫的綜合平均價格。材料價格一般由材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費組成。上述四項構(gòu)成材料基價，此外在計價時，材料費中還要包括單獨列項計算的檢

25、驗試驗費。2、材料價格的分類 材料預(yù)算價格按適用范圍劃分為：地區(qū)材料價格和某項工程使用的材料價格的編織原理和方法是一致的相同。地區(qū)材料價格 某項工程使用的材料價格地區(qū)材料價格按地區(qū)（城市或建設(shè)區(qū)域）編制，供該地區(qū)的所有工程使用；某項工程使用的材料價格以某項特定的工程為對象編制，供該特定的工程使用。 4.2.2材料價格的編制依據(jù)和確定方法1、材料基價材料基價是材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費之和（1）材料原價（或供應(yīng)價格）材料原價是指材料的出廠價格，進口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)牌價和市場采購價格（或信息價）。 在確定原價時，凡同一種材料因來源地、交貨地、供貨單位、生

26、產(chǎn)廠家不同，而有幾種價格（原價）時，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量的比例，采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價。其計算公式為：式中 K1，K2， Kn各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或 各不同使用地點的需要量； C1，C2， Cn各不同供應(yīng)地點的原價。（2）材料運雜費運雜費是指材料自來源地或發(fā)貨點運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費用，包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作費等。同一種材料有若干個來源地，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量的比例，采取加權(quán)平均的方法確定材料運雜費。其計算公式為：K1，K2， Kn各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或 各不同使用地點的需要量；T1，T

27、2， Tn各不同運距的運費。（3）運輸損耗費 在材料的運輸過程中，應(yīng)考慮一定的場外運輸損耗費用。這是材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。運輸損耗費的計算公式為： 運輸損耗費（材料原價運雜費）運輸損耗率（4）采購及保管費采購及保管費是指材料供應(yīng)部門(包括工地倉庫及其以上各級材料主管部門)在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地管理費和倉儲損耗費。 采購及保管費一般按照材料的到庫價格以費率取定。采購及保管費的計算公式為：采購及保管費材料運到工地倉庫價格采購及保管費率或 采購及保管費（材料原價運雜費運輸損耗費） 采購及保管費率材料基價的計算公式為：材料基價（供應(yīng)價格運

28、雜費）（1運輸損耗率）（1采購保管費率）4.2.3影響材料價格變動的因素 （1）市場供需變化 （2）材料生產(chǎn)成本的變動（3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制（4）運輸距離和運輸方法 （5）國際市場行情會對進口材料價格產(chǎn)生影響 第三節(jié) 施工機械臺班施工機械臺班單價由下列七個部分組成：（14為不變費用，57為可變費用） 施工機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用。每臺班按8小時工作制計算。1折舊費2大修理費 3經(jīng)常修理費 4安拆費及場外運輸費 5燃料動力費 6機上人工費 7養(yǎng)路費及車船使用稅 （一）折舊費的組成及確定 折舊費是指施工機械在規(guī)定使用期限內(nèi)，陸續(xù)回收其原

29、值及購置資金的時間價值。計算公式為：1機械預(yù)算價格（1）國產(chǎn)機械預(yù)算價格國產(chǎn)機械預(yù)算價格按機械原值（出廠價格）、供銷部門手續(xù)費和一次運雜費及車輛購置稅之和計算。1）機械原值國產(chǎn)機械原值按下列途徑詢價、采集：編制期施工企業(yè)已購進施工機械的成交價格；編制期國內(nèi)施工機械展銷會發(fā)布的價格；編制期施工機械生產(chǎn)廠、經(jīng)銷商的銷售價格；2）供銷部門手續(xù)費和一次運雜費可按機械原值的5%計算。3）車輛購置稅按下列公式計算：車輛購置稅計稅價格車輛購置稅率其中：計稅價格機械原值 供銷部門手續(xù)費和一次運雜費 增值稅（2）進口機械預(yù)算價格 進口機械預(yù)算價格按機械原值、關(guān)稅、增值稅、消費稅、外貿(mào)手續(xù)費和國內(nèi)運雜費、財務(wù)費、

30、及車輛購置稅之和計算 1）進口機械原值。進口機械原值按到岸價格確定 2）關(guān)稅、增值稅、消費稅、財務(wù)費按編制期國家的有關(guān)規(guī)定，并參照實際發(fā)生的費用計算。3）外貿(mào)手續(xù)費和國內(nèi)運雜費按到岸價的6.5%計算 4）進口機械車輛購置稅的計稅價格是到岸價格、關(guān)稅和消費稅之和 2殘值率殘值率是指機械報廢時回收的殘值占機械原值的比率 3時間價值系數(shù)時間價值系數(shù)是指購置施工機械的資金在施工生產(chǎn)過程中隨著時間的推移而產(chǎn)生的單位增值。計算公式為：其中：年折舊率應(yīng)按編制期銀行年貸款利率確定 4耐用總臺班 指在正常施工作業(yè)條件下，機械從投入使用直到報廢止，使用的總臺班數(shù)。耐用總臺班數(shù)應(yīng)按施工機械的技術(shù)指標及壽命等項關(guān)參數(shù)

31、確定。 機械耐用總臺班數(shù)的計算公式為：耐用總臺班折舊年限年工作臺班 大修間隔臺班大修周期年工作臺班是根據(jù)有關(guān)部門對各類主要機械最近三年的統(tǒng)計資料分析確定 大修間隔臺班是指機械資投入使用起至第一次大修理止或自上一次大修后投入使用起至下一次大修止，應(yīng)達到的臺班數(shù)。 大修周期是指機械在正常的施工作業(yè)條件下，將其壽命周期（即耐用總臺班）按規(guī)定的大修次數(shù)劃分為若干個周期。其計算公式為：大修周期壽命周期大修次數(shù)1（二）大修理費的組成及確定大修理費是指機械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)機械正常功能所需的費用。臺班大修理費是機械使用期內(nèi)全部大修理費之和在臺班費用中的分攤額，它取決于一次大修理

32、費用、大修理次數(shù)和耐用總臺班數(shù)。其計算公式為： （1）一次大修理費是指機械設(shè)備進行一次大修理所發(fā)生的工時費、配件費、輔助材料費、油燃料費以及送修運雜費等全部費用。一次大修理費應(yīng)以全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟定額為基礎(chǔ)，結(jié)合編制其市場價格綜合確定。 （2）壽命期大修理次數(shù)施工機械在其壽命周期（即耐用總臺班）內(nèi)規(guī)定的大修次數(shù)應(yīng)參照全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟定額確定。（三）經(jīng)常修理費的組成及確定 經(jīng)常修理費是指機械在壽命期內(nèi)除大修理以外的各級保養(yǎng)（包括一、二、三級保養(yǎng)）以及臨時故障排除所需各項費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備、隨機工具、器具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤

33、滑與擦拭材料費，機械停置期間的維護和保養(yǎng)費用等。分攤到臺班費中，即為臺班經(jīng)常修理費。其計算公式為：當臺班經(jīng)常修理費計算公式中的各項數(shù)值難以確定時，也可以按下式計算：K機械臺班經(jīng)常修理費系數(shù) （1）各級保養(yǎng)一次費用 分別指機械在各個使用周期內(nèi)為保證機械處于完好狀態(tài)，必須按規(guī)定的各級保養(yǎng)間隔周期、保養(yǎng)范圍、和內(nèi)容進行的一、二、三級保養(yǎng)或定期保養(yǎng)所消耗的工時、配件、輔料、油然料等費用。應(yīng)以全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟定額為基礎(chǔ)，結(jié)合編制其市場價格綜合確定。 （2）壽命期各級保養(yǎng)總次數(shù) 分別指一、二、三級保養(yǎng)或定期保養(yǎng)在壽命期內(nèi)各個使用周期中的保養(yǎng)次數(shù)之和，應(yīng)參照全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟定

34、額確定。 （3）臨時故障排除費 指機械除規(guī)定的大修理及各級保養(yǎng)之外，排除臨時故障所需的費用及機械在工作日以外的保養(yǎng)維護所需的潤滑擦拭材料費。臨時故障排除費可按各級保養(yǎng)（不包括例保輔料費）費用之和的3%計算。 （4）替換設(shè)備、隨機工具、附具的臺班攤銷費 指輪胎、電纜、蓄電池、運輸皮帶、鋼絲繩、膠皮管、履帶板等消耗型設(shè)備和按規(guī)定隨即配備的全套工具附具的臺班攤銷費 （5）例保輔料費 機械日常保養(yǎng)所需的保養(yǎng)維護所需的潤滑擦拭材料費。 （四）安拆費及場外運輸費的組成和確定安拆費指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施(如：基礎(chǔ)、底座、固定錨樁、行走軌道、枕木等)的折

35、舊、搭設(shè)、拆除等費用 場外運費。指機械整體或分體自停置地點運至施工現(xiàn)場或某一工地運至另一工地的運輸、裝卸、輔助材料以及架線等費用。安拆費及場外運輸費根據(jù)施工機械不同分為計入臺班單價、單獨計算和不計算三種類型。（1）工地間轉(zhuǎn)移較為頻繁的小型機械及部分中型機械，其安拆費及場外運輸費應(yīng)計入臺班單價。臺班安拆費及場外運輸費按下式計算：1）一次安拆費應(yīng)包括機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸一次所需人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費 2）一次場外運輸費應(yīng)包括機械運輸、裝卸、輔助材料以及架線等費用 3）年平均安拆次數(shù)應(yīng)以全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟定額為基礎(chǔ)，由各地區(qū)（部門）結(jié)合具體情況確定 4）運輸距離均應(yīng)按25k

36、m計算 （2）移動有一定難度的特、大機械（包括少數(shù)中型機械），其安拆費及場外運輸費應(yīng)單獨計算 單獨計算的安拆費及場外運輸費除應(yīng)計算安拆費、場外運輸費外，還應(yīng)計算輔助設(shè)施（包括基礎(chǔ)、底座、固定錨樁、行走軌道、枕木等）的折舊、搭設(shè)和拆除等費用。（3）不需安裝、拆卸且自身又能開行的機械和固定在車間不需安裝、拆卸即運輸?shù)臋C械，其安拆費及場外運輸費不計算。（4）自升式塔式起重機安裝、拆卸費用的超高起點及其增加費，各地區(qū)（部門）可根據(jù)具體情況確定。（五)燃料動力費的組成和確定 燃料動力費是指機械在運轉(zhuǎn)或施工作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、及水、電等費用。其計算公式為：燃料動力

37、消耗量應(yīng)根據(jù)施工機械技術(shù)指標及實測資料綜合確定?？砂聪率接嬎悖海┤斯べM的組成和確定 人工費指機上司機（司爐）河其他操作人員工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費?？砂聪率接嬎?：養(yǎng)路費及車船使用費是指機械按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。其計算公式為： （七）養(yǎng)路費及車船使用費的組成和確定 養(yǎng)路費、車船使用稅及年檢費應(yīng)按編制期有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。保險費應(yīng)按編制期有關(guān)部門強制性保險的規(guī)定執(zhí)行。 4.3.3影響機械臺班單價的因素 （1）施工機械的本身價格 （2）施工機械的使用壽命（3）施工機械的使用效率、管理水平和市場供需關(guān)系（4）國家及地方征

38、收稅費政策和有關(guān)規(guī)定。第五章預(yù)算定額第一節(jié) 概述預(yù)算定額的概念1預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的人、材、機的數(shù)量標準。第一節(jié) 概述建筑工程預(yù)算定額的分類2預(yù)算定額分類按專業(yè)性質(zhì)劃分按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分按構(gòu)成生產(chǎn)要素劃分建筑工程預(yù)算定額安裝工程預(yù)算定額全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額人工消耗定額材料消耗定額機械臺班消耗定額第一節(jié) 概述預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系3預(yù)算定額和施工定額都是施工企業(yè)實行科學管理的工具，預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上，經(jīng)過綜合計算，考慮各種中和因素編制而成的，是一種計價性的定額；施工定額，是施工企業(yè)(建筑安裝企業(yè)

39、)為組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。第一節(jié) 概述（一）兩種定額水平確定的原則不同（二）兩種定額的性質(zhì)不相同二者有著密切的關(guān)系，但是有許多方面是不同的，主要區(qū)別于：第一節(jié) 概述建筑工程預(yù)算定額的作用4預(yù)算定額是確定和控制工程造價的依據(jù)1預(yù)算定額是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)2預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)3預(yù)算定額是施工企業(yè)進行經(jīng)濟核算的依據(jù)4預(yù)算定額是編制標底、投標報價的基礎(chǔ)5預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)6第一節(jié) 概述預(yù)算定額的編制原則5（一）按社會平均必要勞動確定預(yù)算定額水平的原則（二）簡明適用、通俗易懂的原則（三）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合

40、的原則第一節(jié) 概述預(yù)算定額編制依據(jù)612345現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準現(xiàn)行有關(guān)定額資料典型的設(shè)計資料國家和各地區(qū)以往頒發(fā)的其他定額編制基礎(chǔ)資料、價格及有關(guān)文件規(guī)定新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和新工藝等第一節(jié) 概述預(yù)算定額的編制步驟6定稿報批、整理資料階段定額審核階段定額編制階段收集資料階段準備工作階段編制步驟第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法一、確定預(yù)算定額項目名稱和工程內(nèi)容 預(yù)算定額項目名稱，是指一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其所含子目的名稱。定額項目和工程內(nèi)容，一般是按施工工藝結(jié)合項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求進行設(shè)置的，同時應(yīng)盡可能反映科學技術(shù)的新發(fā)展、新材料、新工藝，使其能反映建筑業(yè)的實際水平

41、和具有廣泛的代表性。第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法二、確定預(yù)算定額的計量單位計量單位確定原則1預(yù)算定額的計量單位的確定，應(yīng)與定額項目相適應(yīng)，預(yù)算定額與施工定額計量單位往往不同，施工定額的計量單位一般是按工序或施工過程來確定，而預(yù)算定額的計量單位主要是根據(jù)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形體特征變化確定。第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法計量單位的選擇2第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法計量單位的選擇2第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法按經(jīng)典文件圖紙和資料計算工程量三預(yù)算定額人工、材料和機械臺班消耗量指標的確定四人工消耗量指標的確定材料消耗量指標的確定機械臺班消耗量指標的確定第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法（一）人工消耗量指標的確定1、以勞

42、動定額為基礎(chǔ)的人工工日消耗量的確定 包括基本用工和其他用工。其他用工包括材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。基本工消耗量=（各工序工程量相應(yīng)的勞動定額） 基本工指分項工程所消耗的主要用工 其它工消耗量： 指勞動定額內(nèi)沒有包括，而在預(yù)算定額內(nèi)又須考慮的工時消耗； a、輔助用工量=（材料加工數(shù)量相應(yīng)的勞動定額） b、超運距用工量=（超運距材料數(shù)量相應(yīng)的勞動定額） 超運距=預(yù)算定額取定運距勞動定額已包括的運距第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法（一）人工消耗量指標的確定c、人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工） 人工幅度差系數(shù) 人工幅度系數(shù)一般取1015%。人工幅度差：是指勞動定額中沒有包括而在預(yù)算

43、定額中又必須考慮的工時消耗，也是在正常施工條件下所必須發(fā)生的各種零星工序用工。其內(nèi)容包括：a、各工種間的工序搭接、交叉作業(yè)互相配合所造成的不可避免的停歇用工；b、施工機械在單位工程之間變換位置或臨時移動水電線路所造成的間歇用工；c、施工過程中水電維修，隱檢驗收等質(zhì)量檢查而影響操作用工；d、場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響工人操作時間，施工中不可避免地少量用工等。第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法（一）人工消耗量指標的確定e、工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；f、施工中不可避免的其他零星用工。2、以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)計算人工消耗量的確定（二）材料消耗量指標的確定材料消耗量指標是指完成一定計量單位的

44、分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的原材料、半成品或成品的數(shù)量。第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法主要材料1輔助材料2周轉(zhuǎn)材料3其他材料4直接構(gòu)成工程實體的材料，包括半成品、成品等除主要材料外的其他材料，如鋼釘、鋼絲等多次使用但不構(gòu)成工程實體的攤銷材料，如腳手架、模板等用量較少、難以計量的零星材料，如棉紗等（二）材料消耗量指標的確定按用途劃分：第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法（二）材料消耗量指標的確定預(yù)算定額的材料消耗指標一般由材料凈用量和損耗量構(gòu)成，其計算公式如下： 材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量或 材料消耗量=材料凈用量*（1+損耗率）式中 損耗率=損耗量/凈用量*100%第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法（三）

45、機械臺班消耗量指標的確定機械臺班消耗量指標是指完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的機械臺班的數(shù)量。機械臺班消耗量的確定有另種基本方法：（如下圖）以施工定額的機械臺班消耗定額為基礎(chǔ)來確定機械臺班消耗量指標的確定以現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)位依據(jù)來確定預(yù)算定額機械臺班消耗量=施工定額中機械臺班量+機械幅度差 =施工定額中機械臺班量*（1+機械幅度差系數(shù)）第二節(jié) 預(yù)算定額的編制方法機械幅度差：是指施工定額中沒有包括，但實際施工中又必須發(fā)生的機械臺班用量。其內(nèi)容包括：a、施工中機械轉(zhuǎn)移及配套機械互相影響損失的時間；b、機械在正常施工情況下，機械不可避免的工序間歇；c、檢查工程質(zhì)量影響機械操作時間；d、

46、臨時水電線路移動所發(fā)生的不可避免的機械操作間歇 時間；e、冬季施工期間內(nèi)發(fā)動機械的時間；f、 不同廠牌機械的工效差；g、工程收尾和工作量不飽滿索損失的時間。第三節(jié) 預(yù)算定額的組成及應(yīng)用預(yù)算定額的組成一1、總說明2、建筑面積計算規(guī)則3、分部工程定額4、定額附錄第三節(jié) 預(yù)算定額的組成及應(yīng)用預(yù)算定額的應(yīng)用二1、預(yù)算定額直接套用2、預(yù)算定額的調(diào)整與換算3、補充定額第四節(jié) 單位估價表單位估價表的概念1單位估價表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機械消耗量指標為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項工程單位預(yù)算價值的計算表格。它是根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定額，結(jié)合各地區(qū)工資標準，材料預(yù)算

47、價格、機械臺班預(yù)算價值編制的，所以又叫某時期某地區(qū)單位估價表。單位估價表具有地區(qū)性和時間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費的基礎(chǔ)資料。第四節(jié) 單位估價表單位估價表的作用2a、單位估價表是確定工程預(yù)算造價的主要依據(jù)；b、工程竣工后，是甲、乙雙方辦理工程價款結(jié)算的主要依據(jù)；c、是編制招投標工程標底和報價的依據(jù)；d、是實行經(jīng)濟核算，考核工程成本的依據(jù)；e、是設(shè)計單位對設(shè)計方案進行經(jīng)濟比較的依據(jù)。第四節(jié) 單位估價表單位估價表編制依據(jù)3a、全國統(tǒng)一建筑安裝基礎(chǔ)定額或各省、市、自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額；b、地區(qū)現(xiàn)行的工資標準；c、地區(qū)現(xiàn)行的材料價格；d、地區(qū)現(xiàn)行的施工機械臺班預(yù)算價格；e、國家與地區(qū)對編

48、制單位估價表的有關(guān)規(guī)定。第六章概算定額、概算指標和投資估算指標第一節(jié) 概算定額概算定額的概念一概算定額是指完成一定計量單位的擴大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，以形象部位為對象將若干個聯(lián)系的分項工程綜合、擴大和合并成為一個概算定額項目，因此，建筑工程概算定額，亦稱“擴大結(jié)構(gòu)定額”。第一節(jié) 概算定額概算定額的概念一概算定額分類建筑工程概算定額設(shè)備安裝工程概算定額土建工程概算定額給水排水、采暖、通風概算定額機械設(shè)備與安裝工程概算定額電氣安裝工程概算定額工器具及生產(chǎn)工具購置費概算定額通信工程概算定額電氣、照明工程概算定額工業(yè)管道工程概算定額

49、概算定額分類（專業(yè)性質(zhì)不同）第一節(jié) 概算定額概算定額的作用二是設(shè)計階段編制設(shè)計概算的主要依據(jù)；1是設(shè)計方案比較的依據(jù) ；2是編制建設(shè)項目主要材料計劃的參考依據(jù)；3是編制概算指標的依據(jù)；4是編制概算階段招標標底和投標報價的依據(jù)5第一節(jié) 概算定額概算定額的編制原則、編制步驟和編制原則三（一）、編制依據(jù)現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額 、施工定額；1現(xiàn)行的人工工資標準、材料單價和機械臺班使用價格； 2現(xiàn)行的設(shè)計標準、規(guī)范、施工標準和驗收規(guī)范；3選擇的典型工程施工圖和其他有關(guān)資料； 4原有的概算定額。5第一節(jié) 概算定額概算定額的編制原則、編制步驟和編制原則三（二）、編制步驟概算定額準備階段審批階段成立編制機構(gòu)進

50、行調(diào)查研究工料機數(shù)量的確定定額水平的測算明確編制范圍及編制內(nèi)容制定編制細則和定額項目劃分整理、研究和分析各項資料征求意見修改后形成審批稿批準后立檔成卷編制出定額的初稿編制階段第一節(jié) 概算定額概算定額的編制深度，要適應(yīng)設(shè)計的要求，在保證設(shè)計概算質(zhì)量的前提下，應(yīng)貫徹社會平均水平和簡明適用的原則 。概算定額的編制原則、編制步驟和編制原則三（三）、編制原則（四）、概算定額的內(nèi)容概算定額的內(nèi)容一般由總說明、分布說明、概算定額項目表以及有關(guān)附錄組成 。第二節(jié) 概算指標概算指標的概念一建筑工程概算指標通常以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，是在概算定額的基礎(chǔ)上進一步綜合擴大，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為

51、計量單位而規(guī)定的人工、材料及機械臺班的消耗數(shù)量標準和造價指標，亦稱“擴大結(jié)構(gòu)定額”。概算指標可分為兩大類：建筑工程概算指標和安裝工程概算指標。第二節(jié) 概算指標概算指標的概念一概算指標建筑工程概算指標設(shè)備與安裝工程概算指標土建工程概算指標給水排水、采暖、通風概算指標機械設(shè)備與安裝工程概算指標電氣安裝工程概算指標工器具及生產(chǎn)工具購置費概算指標通信工程概算指標電氣、照明工程概算指標工業(yè)管道工程概算指標概算指標分類第二節(jié) 概算指標概算指標的作用二是編制投資估算的參考依據(jù)；1是設(shè)計單位 進行方案比較，建設(shè)單位選址的依據(jù)；2是主要材料用量計劃的依據(jù) ；3是建設(shè)單位編制建設(shè)投資計劃，國家主管部門編制固定資產(chǎn)

52、投資計劃，確定投資額的依據(jù)；4第二節(jié) 概算指標概算指標的編制原則、編制步驟和編制原則三（一）、概算的編制依據(jù)國家、省、自治區(qū)、直轄市批準頒布的標準圖集，典型代表工程的工程設(shè)計圖紙；1現(xiàn)行概算指標及其他相關(guān)資料； 2現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及其他有關(guān)技術(shù)規(guī)范；3編制期相應(yīng)地區(qū)的人工工資標準、材料價格、機械臺班使用價格； 4已完工程的預(yù)（結(jié)）算資料。5第二節(jié) 概算指標成立編制小組，擬訂編制方案；1收集整理資料； 2編制概算指標；3經(jīng)過審核、平衡分析、水平測算、征求意見、修改初稿、審查定稿；4概算指標的編制步驟三（二）、概算指標的編制步驟第二節(jié) 概算指標按平均水平確定概算指標的原則 ；1概算指標的內(nèi)容和表現(xiàn)形

53、式，要貫徹簡明適用的原則 ； 2概算指標的編制依據(jù)，必須具有代表性 ；3概算指標的編制步驟三（三）、概算指標的編制原則第二節(jié) 概算指標總說明及分冊說明 ；1經(jīng)濟指標 ； 2結(jié)構(gòu)特征 ；3概算指標的主要內(nèi)容四概算指標編制實例五第二節(jié) 概算指標概算定額的應(yīng)用六概算指標能直接套用，但在實際應(yīng)用中常常遇到以下情況：（一）技術(shù)條件下不盡相同（二）設(shè)備、材料、人工不一樣（三）外形特征和結(jié)構(gòu)特征不一樣調(diào)整方法1、設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的單價調(diào)整2、設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的工料機數(shù)量調(diào)整3、設(shè)備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整第二節(jié) 概算指標概算定額的應(yīng)用六例：某地區(qū)擬建一棟磚混結(jié)構(gòu)商住樓，建筑面積4500m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分較為接近。類似工程單方概算造價715元/m2，外墻為珍珠巖板保溫、水泥抹面。每平方米建筑面積消耗量分別為0.05m3、0.95m2，珍珠巖板單價250元/m3、水泥砂漿8.5元/m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫，外貼面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為0.1m3、0.85m2，加氣混凝土單價175元/m3、貼面磚47.5元/m2。試求：擬建工程的概算單方造價指標。解：修正概算指標=原概算指標+換入結(jié)構(gòu)指標-換出結(jié)構(gòu)指標 擬建工程的概算單方造價=715+0.1*175+0.85*47.5-（0.