工程造價(jià)管理基本概念

1、授課教師： 日期：工 程 造 價(jià) 管 理模塊一 工程造價(jià)管理基本概念技能目標(biāo)模塊概述學(xué)習(xí)重點(diǎn)知識(shí)目標(biāo)案例導(dǎo)入模塊一 工程造價(jià)管理基本概念學(xué)時(shí)建議：6學(xué)時(shí) 知識(shí)目標(biāo) : 了解我國(guó)工程造價(jià)管理體制的形成與發(fā)展 1 了解全面造價(jià)管理的概念及內(nèi)容 2 掌握工程造價(jià)的含義、職能和計(jì)價(jià)特征 3 掌握工程造價(jià)管理的兩重含義，熟悉工程造價(jià)管理的目標(biāo)、任務(wù)及內(nèi)容 4 技能目標(biāo) : 掌握工程造價(jià)與工程造價(jià)管理的含義 1 學(xué)習(xí)重點(diǎn): 工程造價(jià)文件的分類與計(jì)價(jià)特征 1 工程造價(jià)與工程造價(jià)管理的含義 2 近年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)面臨前所未有的工程成本上漲壓力：油價(jià)、原材料價(jià)格飛漲，通貨膨脹，人民幣升值，人力成本上漲，物流成本

2、上漲，乃至工程價(jià)格（房?jī)r(jià)）也在飛速上漲。在競(jìng)爭(zhēng)加劇的背景下，許許多多的建設(shè)工程項(xiàng)目管理公司面臨諸多問(wèn)題：利潤(rùn)？如何生存？如何用戰(zhàn)略成本管理（SCM）方法來(lái)打造公司的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？案例導(dǎo)入 但是資源浪費(fèi)現(xiàn)象依舊嚴(yán)重，這就需要公司必須重視工程成本與投資控制，全面把握成本構(gòu)成要素，跳出傳統(tǒng)成本控制框架，從經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略角度出發(fā)，整體制定工程成本控制管理體系，尋求改善公司工程成本的有效方法。在建設(shè)項(xiàng)目管理中，最終是要使項(xiàng)目達(dá)到質(zhì)量高、工期短、消耗低、安全好等目標(biāo)，而成本是這四項(xiàng)目標(biāo)經(jīng)濟(jì)效果的綜合反映。因此，工程成本與投資控制是建設(shè)項(xiàng)目管理的核心。 工程造價(jià)是工程成本與投資控制關(guān)鍵的具體體現(xiàn)。所以，每一個(gè)工程

3、項(xiàng)目管理者要熟知和重視工程造價(jià)與管理，才能正確地把握工程成本控制和投資方向，提高自己的業(yè)務(wù)管理水平。案例導(dǎo)入相關(guān)知識(shí)內(nèi)容1.1 工程造價(jià)1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 1.3 工程造價(jià)信息管理1.1 工程造價(jià)1.1.1 工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)1.1.2 工程造價(jià)的職能1.1.3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征1.1.4 工程造價(jià)的作用第一種含義 工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。 第二種含義 工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的

4、價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 1工程造價(jià)的含義1.1.1 工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)工程造價(jià)就是工程的建造價(jià)格，它具有兩種含義 1. 1 工程造價(jià)2. 工程造價(jià)的特點(diǎn)1. 1 工程造價(jià)1.1.1 工程造價(jià)的含義及特點(diǎn) 層次性4 動(dòng)態(tài)性 3 個(gè)別性2 大額性1 兼容性5 工程造價(jià)的職能除一般商品價(jià)格職能以外，它還有自己特殊的職能。 1.1.2 工程造價(jià)的職能1. 1 工程造價(jià)1預(yù)測(cè)職能2控制職能3評(píng)價(jià)職能4調(diào)控職能 1. 1 工程造價(jià)1.1.3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià) 。單件性 計(jì)價(jià)需要在不同階段多次進(jìn)行，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性多次性 組合性工程造價(jià)

5、的計(jì)算是分部組合而成的。這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的工程。 工程的多次計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。 多樣性由于影響造價(jià)的因素多，決定了計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性 1.1.4 工程造價(jià)的作用1.1 工程造價(jià)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù) 1工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)2 工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)3工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)45工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段5 工程造價(jià)有兩種含義，工程造價(jià)管理也有兩種管理。一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是建設(shè)工程價(jià)格管理。1.2.1

6、 工程造價(jià)管理的含義1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容投資費(fèi)用管理 在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件 下，價(jià)格管理分兩個(gè)層次。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、訂價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)；在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理，規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。 工程價(jià)格管理工程造價(jià)管理的兩個(gè)含義 是為了達(dá)到預(yù)期的效果在擬訂的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。 投資費(fèi)用管理 是為了達(dá)到預(yù)期的效果在擬訂的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。

7、 在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件 下，價(jià)格管理分兩個(gè)層次。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、訂價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)；在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理，規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。 工程價(jià)格管理 1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.2 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容使按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果。是加強(qiáng)工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范

8、價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。 2工程造價(jià)管理的任務(wù)1工程造價(jià)管理的目標(biāo)是在施工前，根據(jù)施工圖紙、施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置、施工方案、技術(shù)組織措施以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等，由施工單位編制的、反映完成一個(gè)單位工程所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 施工預(yù)算是指在工程招投標(biāo)階段，根據(jù)工程預(yù)算價(jià)格和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等，由建設(shè)單位或委托相應(yīng)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)預(yù)先測(cè)算和確定招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，再通過(guò)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)確定的合同價(jià) 承包合同價(jià) 1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.2 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容4. 工程建設(shè)各階段的造價(jià)文件 是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款

9、、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。按工程施工進(jìn)度的不同，工程價(jià)款結(jié)算有中間結(jié)算與竣工結(jié)算之分。工程價(jià)款結(jié)算 1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.2 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容工程造價(jià)的有效控制 是指在項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、承發(fā)包階段和項(xiàng)目實(shí)施階段，采取有效措施，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中能合理使用人力、財(cái)力、物力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。3. 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容工程造價(jià)的合理確定 就是在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，根據(jù)有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)和特定的方法，對(duì)建設(shè)過(guò)程中所支出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確合理的計(jì)算和確定。工程造價(jià)的合理確定 就是在項(xiàng)目

10、建設(shè)的各個(gè)階段，根據(jù)有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)和特定的方法，對(duì)建設(shè)過(guò)程中所支出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確合理的計(jì)算和確定。工程造價(jià)的合理確定 就是在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，根據(jù)有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)和特定的方法，對(duì)建設(shè)過(guò)程中所支出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確合理的計(jì)算和確定。投資估算是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。 投資估算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算，它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。 設(shè)計(jì)概算 是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)工程設(shè)計(jì)完成后，施工單位根

11、據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件以及其他有關(guān)規(guī)定等編制的、用來(lái)確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件。 施工圖預(yù)算 1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.2 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容4. 工程建設(shè)各階段的造價(jià)文件 1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.3 工程造價(jià)管理的組織 工程造價(jià)管理的組織，是指為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動(dòng)，以及與造價(jià)管理功能相關(guān)的有機(jī)群體。 在全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市及一些大中城市，先后成立了工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，對(duì)工程造價(jià)咨詢工作和造價(jià)工程師實(shí)行行業(yè)管理。企事業(yè)單位管理系統(tǒng) 企事業(yè)單位對(duì)工程造價(jià)的管理，屬微觀管理的范疇。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部

12、門(mén)的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在全國(guó)范圍內(nèi)行使管理職能，省、自治區(qū)、直轄市和國(guó)務(wù)院其他主管部門(mén)的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在其管轄范圍內(nèi)行使相應(yīng)的管理職能；省轄市和地區(qū)的造價(jià)管理部門(mén)在所轄地區(qū)內(nèi)行使相應(yīng)的管理職能。行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng) 政府行政管理系統(tǒng) 1. 工程造價(jià)管理的發(fā)展與改革1.2.4 全面造價(jià)管理1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容19世紀(jì)初期 工程造價(jià)管理逐漸形成獨(dú)立的專業(yè)。1881年英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)成立，完成工程造價(jià)管理的第一次飛躍。到20世紀(jì)40年代，一個(gè)“投資計(jì)劃和控制制度”就在英國(guó)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)運(yùn)而生，完成工程造價(jià)管理的第二次飛躍。20世紀(jì)50年代到60年代 是工程造價(jià)管理從理論與方法的研究，到專業(yè)人才的

13、培養(yǎng)和管理實(shí)踐推廣等各個(gè)方面都有很大發(fā)展的時(shí)期。 16世紀(jì)至18世紀(jì) 在現(xiàn)代化工業(yè)發(fā)展最早的英國(guó)，工程數(shù)量和工程規(guī)模的擴(kuò)大要求有專人對(duì)已完工程量進(jìn)行測(cè)量，計(jì)算工料和進(jìn)行估價(jià)。 國(guó)外工程造價(jià)管理的起源與發(fā)展1. 工程造價(jià)管理的發(fā)展與改革1.2.4 全面造價(jià)管理1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容20世紀(jì)80年代 英國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界提出了“全生命周期造價(jià)管理（Life Cycle Costing-LCC）”的工程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理論與方法。 20世紀(jì)90年代 美國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界提出了“全面造價(jià)管理（Total Cost Management -TCM）”這一涉及工程項(xiàng)目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程項(xiàng)

14、目造價(jià)管理的概念和理論。 20世紀(jì)70年代 國(guó)際造價(jià)工程聯(lián)合會(huì)成立，使得工程造價(jià)管理從理論與方法的研究得到全面的發(fā)展。 國(guó)外工程造價(jià)管理的起源與發(fā)展1. 工程造價(jià)管理的發(fā)展與改革1.2.4 全面造價(jià)管理1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容第一階段(1950-1957年)，是與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時(shí)期。 第二階段(1958-1966年)，是概預(yù)算定額管理逐漸被削弱的階段。 從發(fā)展過(guò)程來(lái)看，建國(guó)以來(lái)我國(guó)工程造價(jià)管理體制的發(fā)展，大體可以分為五個(gè)階段。我國(guó)的工程造價(jià)管理體制的發(fā)展 第三階段(1966-1976年)，是概預(yù)算定額管理工作遭到嚴(yán)重破壞的階段。 第四階段，1976年至90年代初，是

15、造價(jià)管理工作整頓和發(fā)展的時(shí)期。 第五階段，到20世紀(jì)90年代初，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，我國(guó)在工程施工發(fā)包與承包中開(kāi)始初步實(shí)行招投標(biāo)制度。1. 工程造價(jià)管理的發(fā)展與改革1.2.4 全面造價(jià)管理1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 2000年開(kāi)始，建設(shè)部在廣東順德、天津、吉林等地進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)的結(jié)果表明招標(biāo)投標(biāo)采取工程量清單計(jì)價(jià)后，使招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)透明度增加，在充分競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上投資效益得到最大的實(shí)現(xiàn)，可操作性強(qiáng)，三年試點(diǎn)過(guò)后，建設(shè)部于2003年2月頒布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB505002003)(以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范)自2003年7月1日起實(shí)施，全部使用國(guó)有資金投資戶或國(guó)有資金為主的大中型

16、建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行此規(guī)范。在2003年版的基礎(chǔ)上，2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008(以下簡(jiǎn)稱“08規(guī)范”),從2008年12月1日起實(shí)施。 我國(guó)的工程造價(jià)管理體制的改革2. 全面造價(jià)管理的含義1.2.4 全面造價(jià)管理1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 由美國(guó)造價(jià)工程師協(xié)會(huì)（國(guó)際全面造價(jià)管理促進(jìn)會(huì)的前身）在 20 世紀(jì) 90 年代提出的有效地使用專業(yè)知識(shí)和專門(mén)技術(shù)去計(jì)劃和控制資源、造價(jià)、盈利和風(fēng)險(xiǎn)，是全壽命周期的費(fèi)用管理，工程項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)是一種獨(dú)特的人類生產(chǎn)技術(shù)活動(dòng)過(guò)程。全面造價(jià)管理方法論的集成模型全過(guò)程造價(jià)管理全要素造價(jià)管理全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理

17、3. 全面造價(jià)管理的內(nèi)容1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.4 全面造價(jià)管理1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.4 全面造價(jià)管理3. 全面造價(jià)管理的內(nèi)容1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.4 全面造價(jià)管理1.2 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容1.2.4 全面造價(jià)管理4. 全面造價(jià)管理在我國(guó)建筑企業(yè)中的重要性及可行性 重要性1、全面造價(jià)管理作為一個(gè)工程實(shí)踐領(lǐng)域，它的產(chǎn)生與發(fā)展有其必要性和必然性。2、隨著社會(huì)發(fā)展的需要，傳統(tǒng)的造價(jià)估算和不全面造價(jià)控制的思想與方法已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)今工程項(xiàng)目造價(jià)管理所包含的各種新的分析和管理技術(shù)。3、我國(guó)加入WTO后，需履行承諾對(duì)外開(kāi)放建筑市場(chǎng)。 阻礙1.我國(guó)長(zhǎng)期

18、以來(lái)實(shí)行的都是以標(biāo)準(zhǔn)定額為基礎(chǔ)的工程造價(jià)管理，其影響根深蒂固。2.工程建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理的關(guān)鍵是收集、加工和運(yùn)用相關(guān)信息，與長(zhǎng)期以來(lái)按標(biāo)準(zhǔn)定額為基礎(chǔ)的工程造價(jià)管理相比，更科學(xué)但也更復(fù)雜。3.工程建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理對(duì)其執(zhí)行者的素質(zhì)要求甚高，尤其是全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理的核心中間人，他的選擇關(guān)系著全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理的成敗，因此對(duì)他的要求幾乎是全方位的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般水平之上，這是推行這套方法的一大障礙。4.全面造價(jià)管理強(qiáng)調(diào)的是造價(jià)管理參與各方的信任、協(xié)作和溝通，以實(shí)現(xiàn)有效控制項(xiàng)目造價(jià)這一共同的目標(biāo)。1.3 工程造價(jià)信息管理1.3.1 工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容1. 工程造價(jià)信息的含義工程造價(jià)信息是一切有關(guān)

19、工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。2. 特點(diǎn) 區(qū)域性 1 多樣性 2 系統(tǒng)性4 專業(yè)性 3 動(dòng)態(tài)性 5 季節(jié)性 51.3 工程造價(jià)信息管理1.3.1 工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容3. 分類 （1）從管理組織角度分：系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化；（2）從形式分：文件式和非文件式；（3）從傳遞方向分：橫向和縱向；（4）從反映面分：宏觀和微觀；（5）從時(shí)態(tài)分：過(guò)去的、現(xiàn)在的和未來(lái)的；（6）從穩(wěn)定程度分：固定的和流動(dòng)的。1.3 工程造價(jià)信息管理1.3.1 工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容3. 主要內(nèi)容 （1）價(jià)格信息。包括各種建材、人工工資、施工機(jī)械等的最新市場(chǎng)價(jià)格。 （2）指數(shù)。主要指根據(jù)原始價(jià)格信息加工整

20、理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)。（3）已完工程信息。已完工程或在建工程的各種造價(jià)信息，可以為已完工程或在建工程造價(jià)提供依據(jù)，這種信息也可稱為工程造價(jià)資料。 在工程價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制中起重要作用的工程造價(jià)信息主要包括以下三類：1.3 工程造價(jià)信息管理1.3.2 工程造價(jià)信息管理1.工程造價(jià)信息的管理內(nèi)容 人工價(jià)格。包括各類技術(shù)工人、普工的月工資、日工資、時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)，各工程實(shí)物量人工單價(jià)等。材料、設(shè)備價(jià)格。包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料和設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。包括各種施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格或其租賃價(jià)格綜合單價(jià)。包括各種分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中標(biāo)的綜合單價(jià)，這是實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后出現(xiàn)的又一類新的造價(jià)信

21、息其他。包括各種腳手架、模板等周轉(zhuǎn)性材料的租賃價(jià)格等。工程造價(jià)信息主要包括以下幾類： 1.3 工程造價(jià)信息管理1.3.2 工程造價(jià)信息管理1.工程造價(jià)信息的管理內(nèi)容 人工價(jià)格。包括各類技術(shù)工人、普工的月工資、日工資、時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)，各工程實(shí)物量人工單價(jià)等。材料、設(shè)備價(jià)格。包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料和設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。包括各種施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格或其租賃價(jià)格綜合單價(jià)。包括各種分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中標(biāo)的綜合單價(jià)，這是實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后出現(xiàn)的又一類新的造價(jià)信息其他。包括各種腳手架、模板等周轉(zhuǎn)性材料的租賃價(jià)格等。工程造價(jià)信息主要包括以下幾類： 1.3 工程造價(jià)信息管理1.3.2 工程造價(jià)信息管理2.工程造價(jià)資料 工程造價(jià)資料是指已建成和在建的有使用價(jià)值的、有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算、工程決算、單位工程施工成本，以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝分部分項(xiàng)工程的單價(jià)分析等資料。1.3 工程造價(jià)信息管理1.3.2 工程造價(jià)信息管理3.工程造價(jià)指數(shù) 工程造價(jià)資料是指已建成和在建的有使用價(jià)值的、有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算、工程決算、單位工程施工成本，以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝分部分項(xiàng)工程的單價(jià)分析等