工程造價(jià)案例分析總復(fù)習(xí)

1、工程造價(jià)案例分析總復(fù)習(xí) 案例一 一、背景 圖1-1為某框架結(jié)構(gòu)建筑物某層樓板結(jié)構(gòu)圖，層高3.0m，其中板厚為120mm，梁、板頂標(biāo)高為+6.0m，柱的區(qū)域部分為（+3.0+6.0）。二、問題： 試計(jì)算該層柱、梁、板的混凝土工程量。解：混凝土工程量計(jì)算： 柱：40.50.53=3M3 梁：(5-0.5)0.30.584=3.13M3 板：5.55.50.12=3.63M3案例二（一）、設(shè)計(jì)說明：1、某工程0.00以下基礎(chǔ)工程施工圖詳見圖1-2基礎(chǔ)平面圖，室內(nèi)外高差為450mm，墻體厚度240mm。2、基礎(chǔ)墊層為非原槽澆筑，墊層支模，砼強(qiáng)度為C20，地圈梁砼強(qiáng)度為C20。3、磚基礎(chǔ)，使用普通頁(yè)巖標(biāo)

2、磚，M5水泥砂漿砌筑。4、獨(dú)立柱柱基及柱砼為C20。（二）、施工方案：1、本基礎(chǔ)工程土方為人工開挖，非樁基工程，不考慮開挖時(shí)地表水及基底釬探，不考慮支擋土板施工，工作面為300mm,放坡系數(shù)0.3。3、土壤類別按四川地區(qū)綜合考慮，均為天然密實(shí)土，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)土壤堆放時(shí)間為三個(gè)月。（三）、計(jì)算說明：1、根據(jù)題目所示圖紙及資料，按照建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008、2009四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及相關(guān)配套文件規(guī)定，計(jì)算下列工程量。每一小問題要求寫出工程量計(jì)算式。2、計(jì)量小數(shù)點(diǎn)保留：步驟三位，結(jié)果兩位。（1）平整場(chǎng)地：（2）基礎(chǔ)墊層（3）挖條形基礎(chǔ)土方：（4）挖獨(dú)立基礎(chǔ)土方：（

3、5）地圈梁：（6）磚基礎(chǔ)：（7）獨(dú)立基礎(chǔ)：（8）矩形柱：（9）土方回填：基數(shù)計(jì)算：L1-1=（3.62+3+5.1）2=37.8mL2-2=3-0.24=2.76mL2-2=3-0.92=2.08m（1）平整場(chǎng)地S=（3.62+0.24）（5.1+3+0.24） +3.6（3+0.24） =72.04（2）基礎(chǔ)墊層V獨(dú)基=2.32.30.1=0.53m3V條基=（ L1-1 + L2-2）0.920.25 =（37.8+2.08） 0.920.25 =9.17m3（3）挖條形基礎(chǔ)土方清單工程量V= （ L1-1 + L2-2）0.92（1.75-0.45） = （37.8+2.08） 0.92

4、 （1.75-0.45） = 47.70m3 挖條形基礎(chǔ)土方計(jì)價(jià)工程量（各邊加 300mm工作面） L2-2=3-0.92-0.32=1.48mV= （ L1-1 + L2-2）（0.92+0.32） （1.75-0.45）=77.62m3（4）挖獨(dú)立基礎(chǔ)清單工程量V=2.32.3（2-0.45）=8.2m3挖獨(dú)立基礎(chǔ)計(jì)價(jià)工程量（加工作面300mm，放坡系數(shù)0.3）V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H +1/3K2H3V=（2.3+20.3+0.31.55）（2.3+20.3+0.31.55）1.55 +1/30.30.31.551.551.55 =14.67m3（5）地圈梁V=（ L1

5、-1 + L2-2 ）0.240.24 =（37.8+2.76）0.240.24 =2.34m3（6）磚基礎(chǔ)V=（ L1-1 + L2-2）（0.241.5+ 0.00787534）-V圈梁 = （37.8+2.76） （0.241.5+ 0.00787534）-2.34 =16.09m3 （7）獨(dú)立基礎(chǔ)V=2.12.10.15+1/60.252.12.1 +0.250.25+（2.1+0.25） （2.1+0.25） =1.08m3（8）矩形柱V=0.40.41.5=0.24m3（9）條形基礎(chǔ)土方回填清單工程量V=47.7-9.17-16.09-2.34=20.1m3條形基礎(chǔ)土方回填計(jì)價(jià)工程

6、量V=77.62-9.17-16.09-2.34=50.02m3獨(dú)立基礎(chǔ)土方回填清單工程量V=8.2-0.53-1.08-0.24=6.35m3獨(dú)立基礎(chǔ)土方回填計(jì)價(jià)工程量V=14.67-0.53-1.08-0.24=12.82m3 某建筑物為一棟七層框混結(jié)構(gòu)房屋。利用深基礎(chǔ)架空層作設(shè)備層，其層高為2.2 m，本層外圍水平面積774.19 m2。首層為框架結(jié)構(gòu)，層高為6.0 m；2至7層為磚混結(jié)構(gòu)，外墻厚均為240 mm，外墻軸線尺寸(墻厚中線)為1550 m;第層至第層外圍面積均為765.66 m2；第層和第層外墻的軸線尺寸為650m。除1層外，其余各層層高均為2.8 m。 25層有陽(yáng)臺(tái)共5個(gè)

7、，每個(gè)陽(yáng)臺(tái)水平投影面積5.4 m2；第層至第層有一永久性頂蓋的室外樓梯，其每層水平投影面積為15 m2。第層設(shè)有帶柱雨蓬，柱外邊線至外墻結(jié)構(gòu)邊線為4 m，雨蓬頂蓋結(jié)構(gòu)部分水平投影面積為40 m2。2層樓板均為預(yù)制空心板，設(shè)計(jì)要求電氣走線在空心板內(nèi)穿二芯塑料護(hù)套線。背景：案例三經(jīng)測(cè)算空心板內(nèi)穿護(hù)套線的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料如下：人工消耗：基本用工1.84工日/100m 其他用工占總用工的10；材料消耗：護(hù)套線預(yù)留長(zhǎng)度平均10.4 m/100m, 損耗率為 1.8； 接線盒13個(gè)/100m； 鋼絲0.12 kg/100m信息價(jià)格：人工工日單價(jià)： 50 元/工日； 接線盒：2.5 元/個(gè) 二芯塑料護(hù)套線：

8、2.56 元/m； 鋼絲：2.80 元/kg； 其他材料費(fèi)：5.6 元/100m。問題：計(jì)算該建筑物的建筑面積。簡(jiǎn)述內(nèi)外墻工程量計(jì)算規(guī)則，并列 出計(jì)算公式。編制預(yù)制空心板內(nèi)安裝二芯塑料護(hù) 套線的工料單價(jià)。問題1：解：建筑面積計(jì)算規(guī)則：凡帶有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物或建筑物內(nèi)層高在2.2m或以上的深基礎(chǔ)架空層、管道層、設(shè)備層、地下儲(chǔ)藏室等，均按其外圍水平面積計(jì)算建筑面積，層高不足2.2 m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算；雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外線的寬度超過2.1 m者按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)

9、外圍水平面積計(jì)算，二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)一律按其水平投影面積的1/2計(jì)算。 該建筑物的建筑面積S深基礎(chǔ)架空層S室外樓梯S雨蓬S標(biāo)準(zhǔn)+S陽(yáng)臺(tái)S6.7層 774.191521/2401/2765.665 5.4 5 1/2+（6+0.24）（50+0.24）25277.99m2問題2：解：墻體工程量計(jì)算公式：墻體工程量(墻長(zhǎng)墻高門窗洞面積)墻厚嵌入墻身混凝土構(gòu)件體積式中：墻長(zhǎng)外墻按外墻中心線計(jì)算；內(nèi)墻按內(nèi)墻凈長(zhǎng) 線計(jì)算。墻高外墻自室內(nèi)地坪標(biāo)高算至屋面板底面； 內(nèi)墻自下一層地面算至上一層板的頂面。問題3：解：根據(jù)分項(xiàng)工程定額工料單價(jià)的組成，編制安裝二芯塑料護(hù)套線的工料單價(jià)

10、。安裝二芯塑料護(hù)套線工料單價(jià)安裝人工費(fèi)安裝材料費(fèi)安裝人工費(fèi)=人工消耗量人工工日單價(jià) 令：人工消耗量X基本用工其他用工 則，X1.8410X X2.044工日安裝人工費(fèi)2.04450102.20 元 安裝材料費(fèi)(材料消耗量相應(yīng)的材料價(jià)格)其中：二芯塑料護(hù)套線消耗量 (10010.4) (11.8)112.39 m安裝材料費(fèi) 112.392.56132.50.122.85.6 287.7232.50.345.6 326.16 元安裝二芯塑料護(hù)套線工料單價(jià) 102.20326.16 438.36 元/100m案例四：材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算根據(jù)以下資料計(jì)算42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥的材料預(yù)算價(jià)格。貨源地?cái)?shù)量

11、（t）購(gòu)買價(jià)（元/t）裝卸費(fèi)(元/T) 運(yùn)輸費(fèi)(元/T-KM) 運(yùn)距(KM) 運(yùn)輸損耗率(%) 采購(gòu)及保管費(fèi)率(%) 甲地8002901.00.55351.52.5乙地6002941.10.65301.52.5丙地4002961.20.60251.52.5合計(jì)1800檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率為2%試計(jì)算：1）、加權(quán)平均原價(jià) 2）、加權(quán)平均運(yùn)距 3）、加權(quán)平均運(yùn)費(fèi) 4）、加權(quán)平均裝卸費(fèi) 5）、材料運(yùn)輸損耗費(fèi) 6）、材料采購(gòu)及保管費(fèi) 7）、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi) 8）、材料預(yù)算價(jià)格 解：1）、加權(quán)平均原價(jià) 800290+600294+400296 =292.67元/T 800+600+4002）、加權(quán)平均運(yùn)距 80035

12、+60030+40025 =31.11km 800+600+4003）、加權(quán)平均運(yùn)費(fèi) 8000.55+6000.65+4000.60 31.11 =18.49元/T 800+600+4004）、加權(quán)平均裝卸費(fèi) 8001.0+6001.1+4001.2 =1.08元/T 800+600+4005）、材料運(yùn)輸損耗費(fèi) ( 292.67+18.49+1.08 ) 1.5 % = 4.68元/T 6、材料采購(gòu)及保管費(fèi) ( 292.67+18.49+1.08 +4.68) 2.5 % = 7.92元/T7）、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi) 292.672 % =5.85元/T 8、材料預(yù)算價(jià)格 292.67+18.49+1.

13、08+4.68+7.92+5.85=330.69元/T 案例五某國(guó)有企業(yè)計(jì)劃投資700萬(wàn)元新建一棟辦公樓，通過招標(biāo)選取中標(biāo)單位，共有A、B、C、D、E五家投標(biāo)單位參加了投標(biāo)，開標(biāo)時(shí)出現(xiàn)了如下情形：1A投標(biāo)單位的投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的要求而是按該企業(yè)習(xí)慣做法密封。建設(shè)單位委托了一家符合資質(zhì)要求的監(jiān)理單位進(jìn)行該工程的施工招標(biāo)代理工作，由于招標(biāo)時(shí)間緊，建設(shè)單位要求招標(biāo)代理單位采取內(nèi)部議標(biāo)的方式選定投標(biāo)單位。2B投標(biāo)單位雖按招標(biāo)文件的要求編制了投標(biāo)文件但有一頁(yè)文件漏打了頁(yè)碼；3C投標(biāo)單位投標(biāo)保證金超過了招標(biāo)文件中規(guī)定的金額；4D投標(biāo)單位投標(biāo)文件記載的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的完成期限；5E投標(biāo)

14、單位某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)。為了在評(píng)標(biāo)時(shí)統(tǒng)一意見，根據(jù)建設(shè)單位的要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)有6人組成，其中3人是由建設(shè)單位的總經(jīng)理、總工程師和工程部經(jīng)理參加，3人由建設(shè)單位以外的評(píng)標(biāo)專家?guī)熘谐槿?；?jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)，最終由低于成本價(jià)格的投標(biāo)單位確定為中標(biāo)單位。問題：1、采取的內(nèi)部招標(biāo)方式是否妥當(dāng)?說明理由. 2、五家投標(biāo)單位的投標(biāo)文件是否有效或應(yīng)被淘汰?分別說明理由；3、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建是否妥當(dāng)?若不妥，請(qǐng)說明理由.4、確定的中標(biāo)單位是否合理?說明理由.1、不妥。國(guó)有投資項(xiàng)目必須采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，特殊情況可選擇邀請(qǐng)招標(biāo)，且具體采用公開招標(biāo)還是邀請(qǐng)招標(biāo)必須符合相關(guān)文件規(guī)定，并辦理相關(guān)審批或備案手

15、續(xù)；2、A屬于無效投標(biāo)文件。投標(biāo)文件必須按照招標(biāo)文件的要求密封；B屬于有效標(biāo)。漏打了一頁(yè)頁(yè)碼屬于細(xì)微偏差；C屬于有效標(biāo)。投標(biāo)保證金只要符合招標(biāo)文件規(guī)定的最低投標(biāo)保證金；D屬于應(yīng)淘汰的投標(biāo)書。完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的完成期限屬于重大偏差；E屬于有效標(biāo)。個(gè)別漏項(xiàng)屬于細(xì)微偏差，投標(biāo)人根據(jù)要求進(jìn)行補(bǔ)正。3、不妥。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)單數(shù)，且招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的23。4、不合理。定標(biāo)原則規(guī)定中標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)格不得低于成本價(jià)案例六：背景：某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有:1.建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；2.工程預(yù)付款為建

16、筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣從每次結(jié)算工程款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4.工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留；5.建筑材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表6-1。 表6-1 各月實(shí)際完成產(chǎn)值 單位：萬(wàn)元月份23456合計(jì)完成產(chǎn)值55110165220110660問題：1.通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么？2.工程

17、價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？3.該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？4.該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾?jì)工程款為多少？6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？答案：?jiǎn)栴}1：答：工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收質(zhì)量合格。問題2：答：工程價(jià)款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、按節(jié)點(diǎn)分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。問題3：解：工程預(yù)付款：660*20%=132萬(wàn)元 起扣點(diǎn)：660-132/60%=440萬(wàn)元問題4：解：各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月:工程款55萬(wàn)元，累計(jì)工程款55萬(wàn)元3月:工程款110萬(wàn)元，累計(jì)工程款55+110=165萬(wàn)元4月:工程款165萬(wàn)元，累計(jì)工程款165+165=330萬(wàn)元5月:工程款220-（220+330-440）*60%=154萬(wàn)元，累計(jì)工程款330+154=484萬(wàn)元問題5：解：工程結(jié)算總造價(jià)：660+660*0.6*10%=699.6萬(wàn)元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6-484-699.6*3%-132=62.612問題6：答:1.5萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從扣留乙方（承包方）的質(zhì)量保證金中支付案例七：某建設(shè)