平層住宅小面積戶型產(chǎn)品研發(fā)設計資料2019

1、融信集團第四事業(yè)部FULL House戶型大賽參賽單位：UA尤安設計日期：2019.08.28我們曾經(jīng)做過的產(chǎn)品研發(fā)內(nèi)部研發(fā)：戶型五步法秘籍外部研發(fā)：保利二代居內(nèi)部研發(fā)：家政女王外部研發(fā)：金茂綠建科技住宅內(nèi)部研發(fā)：用戶訴求的物化外部研發(fā)：綠地經(jīng)典戶型升級任務書解讀D洋房（511F）1T2三房兩廳兩衛(wèi)90以下邊戶（拼接端）三房兩廳兩衛(wèi)110邊戶E洋房（511F）1T2（3+1）房兩廳兩衛(wèi)（可橫廳）125邊戶（拼接端）四房兩廳兩衛(wèi)（橫廳）135邊戶面積段偏小房間數(shù)較多以剛需和改善型為主華中華北地區(qū)設計主題Family 家庭 Utility 實用 Love 熱愛 Life 生活 以人文關懷為核心通用

2、天津、太原、鄭州二次網(wǎng)絡大數(shù)據(jù)問卷調(diào)研 STEP2(部分問卷及回答）通過我們之前大量的問卷調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)小面積戶型的客戶也特別重視精神空間！設計思路設計思路小面積段的剛需產(chǎn)品如何體現(xiàn)人文關懷？小面積段的剛需產(chǎn)品如何制造豪宅體驗？小面積段的剛需產(chǎn)品如何充分利用空間？靈魂三問設計思路價格：319800 RMB寶馬mini coopers價格：20000 RMB左右拖拉機車內(nèi)空間較小車內(nèi)空間很大從車得到的靈感設計思路好看精神空間實用提出關鍵詞方案說明別墅氣質，平層豪宅，打造寶馬5系的別墅級平層住宅產(chǎn)品簡述：隨著時代的進步，大家對居住品質的要求也越來越高，如何在有限的面積內(nèi)將傳統(tǒng)的戶型升級，是社會一直在

3、探討的話題?？臻g凝固著人的需求、情感與審美，把這些傳遞給一代又一代的人。通過我們大量的數(shù)據(jù)調(diào)研，我們推出的全新系列住宅產(chǎn)品，在滿足全家人所需的情況下，打造出寶馬5系的別墅級平層住宅，讓家里有更多的精神空間，讓家充滿愛。寶馬3系入門級，價格低，配置經(jīng)濟寶馬5系行政級，舒適型，配置較好寶馬7系旗艦級，豪華型，配置奢華方案說關入戶雙動線儀式對景玄關家政間收納玄關餐廚中西雙廚無煙廚房餐邊柜客廳真寬廳寵物空間兒童閱讀角生活陽臺臥室主臥步入式衣帽間老人套臥產(chǎn)品特色生活空間配置表產(chǎn)品E 套內(nèi)建筑面積陽臺面積（一半）標準層建筑面積戶型建筑面積得房率E14+1房2廳2.5衛(wèi)1215.1

4、9272.59137.68 87.88%E23+1房2廳2.5衛(wèi)108.085.29122.98 E1E2方案A居住之美135邊套戶型戶型E1戶型配置：4+1房2廳2廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積121客群定位：70后夫婦二孩家庭老人常住家里有寵物戶型特點：生活軌跡與動線儀式對景玄關便捷收納玄關家政洄游動線全家人的復合型客廳BLPDK一體大空間中西雙廚兒童客廳寵物客廳南北雙陽臺私享舒適套房可變雙兒房老人套房豪華主臥套房生活軌跡與動線儀式對景玄關：讓僅135平的家也有別墅的儀式感便捷收納玄關：玄關不僅好看而且實用家政洄游動線：雙入戶解放家政，更提升居住品質家政動線歸家動線洄游動線對景玄關收納玄關123家政間

5、4生活陽臺戶型E1全家人的復合型客廳BLPDK一體大空間：陽臺+客廳+兒童區(qū)+餐廳+廚房一體化公區(qū)視覺對角線更長，使得空間更完整，看起來更大，讓平層的住宅也有別墅的氣質 中西雙廚：寬敞舒適的中西廚空間 ，讓做飯不再寂寞兒童客廳：兒童閱讀角，培養(yǎng)兒童與家庭的親密感寵物客廳：寵物也有屬于自己的空間，家里不再亂糟糟南北雙陽臺：觀景陽臺和家政陽臺，讓家里有更多的精神空間，提高家庭的品味與舒適度BLDKP寬廳可變戶型E1兒童閱讀角寵物客廳客廳12312750私享舒適套房可變雙兒房：兩個孩子住一起可以培養(yǎng)感情，當只有一個孩子或者孩子想分開住時可以分成兩個完整的房間老人套房：老人也有自己獨立的衛(wèi)生間，方便老

6、人起夜，體現(xiàn)人文關懷 豪華主臥套房：寬敞舒適的主臥擁有步入式衣帽間和女主人專享的化妝臺模式二：獨立兒童房模式一：兒童房+書房戶型E190017501000戶型E1對比標準化產(chǎn)品140平米與標準化產(chǎn)品對比3+1房2廳2衛(wèi)本案137.68平米4+1房2廳2.5衛(wèi)儀式對景玄關入戶雙動線獨立家政間完整西廚墻真寬廳次臥套可分可合雙兒房多一完整房間本案優(yōu)勝點：儀式對景玄關！入戶雙動線！家政體系！中西雙廚！父母套臥！多一房！方案A居住之美125邊套拼接戶型戶型E2戶型配置：3+1房2廳2廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積108客群定位：70后夫婦一孩家庭老人常住家里有寵物戶型特點：生活軌跡與動線儀式對景玄關便捷收納玄關家政

7、洄游動線全家人的復合型客廳BLPDK一體大空間中西雙廚兒童客廳寵物客廳南北雙陽臺私享舒適套房聯(lián)動兒童套房老人套房豪華主臥套房生活軌跡與動線儀式對景玄關：讓僅125平的家也有別墅的儀式感便捷收納玄關：玄關不僅好看而且實用家政洄游動線：雙入戶解放家政，更提升居住品質對景玄關收納玄關123家政間4生活陽臺家政動線歸家動線洄游動線戶型E2全家人的復合型客廳BLPDK一體大空間：陽臺+客廳+兒童區(qū)+餐廳+廚房一體化公區(qū)視覺對角線更長，使得空間更完整，看起來更大，讓平層的住宅也有別墅的氣質 中西雙廚：寬敞舒適的中西廚空間 ，讓做飯不再寂寞兒童客廳：兒童閱讀角，培養(yǎng)兒童與家庭的親密感寵物客廳：寵物也有屬于自

8、己的空間，家里不再亂糟糟南北雙陽臺：觀景陽臺和家政陽臺，讓家里有更多的精神空間，提高家庭的品味與舒適度BLDKP寵物客廳123寬廳可變兒童閱讀角客廳戶型E212750私享舒適套房聯(lián)動兒童套房：兒童房可與主臥通過主衛(wèi)聯(lián)動，方便父母與兒童建立親密的家庭感情，也方便兒童夜晚使用廁所。兒童房也可變?yōu)橹髋P套書房供主臥使用老人套房：老人也有自己獨立的衛(wèi)生間，方便老人起夜，體現(xiàn)人文關懷 豪華主臥套房：寬敞舒適的主臥擁有步入式衣帽間和女主人專享的化妝臺可變書房戶型E2戶型E2對比標準化產(chǎn)品125平米與標準化產(chǎn)品對比3+1房2廳2衛(wèi)本案122.98平米3+1房2廳2.5衛(wèi)儀式對景玄關入戶雙動線獨立家政間完整西廚

9、設備墻真寬廳次臥套北向生活陽臺主臥步入式衣帽間本案優(yōu)勝點：儀式對景玄關！入戶雙動線！家政體系！中西雙廚！父母套臥！390027002900備注:標準化產(chǎn)品廚房和客衛(wèi)尺寸過大而次臥尺寸則偏小產(chǎn)品D注：戶型可拓展空間僅為陽臺和飄窗，不考慮其他偷面積方式，產(chǎn)品均只考慮分體空調(diào)并已考慮保溫。套內(nèi)建筑面積陽臺面積（一半）標準層建筑面積戶型建筑面積得房率D13房2廳2.5衛(wèi)94.934.92210.28111.91 84.83%D23房2廳2衛(wèi)73.994.5487.22 D1D2方案A居住之美110邊套戶型戶型D1戶型配置：3房2廳1廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積95客群定位：80后夫婦一孩家庭老人常住戶型特點：生

10、活軌跡與動線儀式對景玄關便捷收納玄關家政洄游動線全家人的復合型客廳BLPDK一體大空間舒適廚房兒童閱讀角南北雙陽臺私享舒適套房可聯(lián)動兒童房老人套房舒適主臥套房生活軌跡與動線儀式對景玄關：讓僅110平的家也有別墅的儀式感便捷收納玄關：玄關不僅好看而且實用家政洄游動線：雙入戶解放家政，更提升居住品質家政動線歸家動線洄游動線對景玄關收納玄關123家政間4生活陽臺戶型D1全家人的復合型客廳BLPDK一體大空間：陽臺+客廳+兒童閱讀角+餐廳+廚房一體化公區(qū)視覺對角線更長，使得空間更完整，看起來更大，讓平層的住宅也有別墅的氣質 舒適廚房：寬敞舒適的廚房空間 ，餐廚空間內(nèi)設置了無煙廚房空間，解放廚房，讓餐廚

11、更加輕松兒童閱讀角：在110平的戶型里，我們?nèi)匀粸閮和癄幦〉搅艘幻讓挼膬和喿x角的空間，讓兒童與家庭更好的溝通與成長南北雙陽臺：觀景陽臺和家政陽臺，讓家里有更多的精神空間，提高家庭的品味與舒適度BLDKP兒童閱讀角2戶型D134501000500012000客廳1私享舒適套房可聯(lián)動兒童房：主臥與兒童房可分可合，兒童房也可作為主臥套書房供主臥使用老人套房：老人也有自己獨立的衛(wèi)生間，方便老人起夜，體現(xiàn)人文關懷 舒適主臥套房：舒適的主臥套，獨立主衛(wèi)三件套可變模式一兒童房與主臥聯(lián)動可變模式二主臥套書房戶型D1戶型E2對比標準化產(chǎn)品105平米與標準化產(chǎn)品對比2+1房2廳2衛(wèi)本案111.91平米3房2廳2

12、.5衛(wèi)儀式對景玄關入戶雙動線獨立家政間無煙廚房次臥套北向生活陽臺1M兒童閱讀角本案優(yōu)勝點：儀式對景玄關！入戶雙動線！家政體系！餐廳更舒適！父母套臥！方案A居住之美90邊套拼接戶型戶型D2戶型配置：3房2廳1廚2 衛(wèi)套內(nèi)面積74客群定位：80后夫婦一孩家庭老人常住戶型特點：生活軌跡與動線步入式收納玄關全家人的復合型客廳BLDK一體大空間舒適廚房餐邊柜解放廚房南北雙陽臺私享舒適套房可聯(lián)動兒童房老人套房舒適主臥套房生活軌跡與動線步入式收納玄關：在90平方的極小戶型里，我們?nèi)匀粻幦〉搅藫碛谐蟠鎯α康男P，不僅讓歸家有儀式感，也讓家里更整潔收納玄關戶型D2全家人的復合型客廳BLDK一體大空間：陽臺+客廳+餐廳+廚房一體化公區(qū)視覺對角線更長，使得空間更完整，看起來更大，讓平層的住宅也有別墅的氣質 餐邊柜解放廚房：餐邊柜解放廚房，讓餐廚更加輕松南北雙陽臺：觀景陽臺和家政陽臺，讓家里有更多的精神空間，提高家庭的品味與舒適度BLDK戶型D211200私享舒適套房可聯(lián)動兒