華宸商業(yè)2014年工作總結和2015年工作計劃資料

1、2014年工作總結(zngji)和2015年工作計劃 招商(zho shn)部 2015年1月共十五頁2014年工作(gngzu)總結不足之處(b z zh ch)2015工作計劃招商部工作概括總結共十五頁招商(zho shn)部的工作？ 為項目完善商業(yè)配套，提供商業(yè)調(diào)研策劃、招商、運營(ynyng)管理等服務。由于集團新、舊項目的特殊性和現(xiàn)實性，為配合集團項目開發(fā)和商業(yè)物業(yè)管理的要求，新項目招商部將做好商業(yè)配套需求的規(guī)劃和招商，同時配合營銷銷售的工作；舊項目提升商業(yè)價值和商業(yè)物業(yè)管理水平調(diào)整的管理模式。共十五頁一、2014年工作(gngzu)總結1、簽約情況(qngkung)2、商業(yè)總租金匯

2、總3、商戶情況處理4、完成報告類共十五頁簽約情況(qngkung)共十五頁商業(yè)(shngy)總租金匯總共十五頁商戶情況(qngkung)處理共十五頁完成(wn chng)報告類1、擬寫了“華宸集團商業(yè)現(xiàn)狀匯總”。2、匯龍銘都：擬寫了“關于匯龍銘都商鋪(shn p)銷售的建議”。3、尚東大道：擬寫了“關于尚東大道商鋪銷售建議方案”。4、東區(qū)國際：完成“東區(qū)國際商業(yè)分析”、“東區(qū)國際商業(yè)定位及規(guī)劃（招商簡介）”和“東區(qū)國際項目招商執(zhí)行策略”。5、龍泉灣：完成“關于龍泉灣商業(yè)街業(yè)態(tài)定位、招商政策方案建議”。6、龍隱山：完成“關于龍隱山引進社區(qū)便利店的租賃方案建議”、“龍隱山便利店招商計劃”、“龍隱山

3、商業(yè)規(guī)劃建議”、“關于龍隱山商業(yè)配套建議”。7、擬寫華宸商業(yè)物業(yè)管理規(guī)范共十五頁二、不足之處(b z zh ch)租金收繳：拖欠租金未及時催繳，歷史遺留租金、物管費、租金遞增未及時提報。商鋪退鋪：歷史遺留幾個商鋪退鋪未提報公司處理，導致賬目一直掛賬。工程維修和客戶訴求(s qi)：工程問題導致拖欠租金、物管費的原因未能及時上報?？珍佌猩蹋何淳褪袌龊涂珍伂F(xiàn)狀、商家提出條件及時、如實的提報公司，讓領導進行決策，導致招商未有大的突破。共十五頁三、2015年工作(gngzu)計劃董事長對商業(yè)部2015年工作重點提出要求：第一、招商工作占招商部工作45%的比重；第二、租金收繳率占招商部工作35%的比重；

4、第三、舊物業(yè)(w y)租金提升占招商部工作10%的比重；第四、服務質(zhì)量客戶反饋占招商部工作5%的比重；第五、商戶需求跟蹤占招商部工作5%的比重；共十五頁具體工作(gngzu)安排1、制定招商部工作規(guī)范，提高(t go)招商部的業(yè)務水平：明確招商部的工作職責及目標任務，為項目完善商業(yè)配套，提供商業(yè)調(diào)研策劃、招商、運營管理等專業(yè)服務。2、建立建全商業(yè)數(shù)據(jù)信息庫：包括商業(yè)物業(yè)租賃明細表、商家資源數(shù)據(jù)庫，加強品牌商合作聯(lián)盟3、建立商業(yè)管理規(guī)范：擬定華宸商業(yè)物業(yè)管理規(guī)范、商家簽約、續(xù)約、退鋪、申請優(yōu)惠等相關操作流程。4、與物業(yè)公司對接做好商家水電費、工程質(zhì)量問題的相關工作管理和服務。5、與財務對接做好財

5、務交賬、對賬、交賬的規(guī)范流程和指引，提高租金收繳率，規(guī)范商戶交租，養(yǎng)成按時交租、自行交租、不催能交的習慣。6、東區(qū)國際12、13號樓底商餐飲街的招商，同時做好15號樓自持面積的商業(yè)招商預備方案。7、尚東大道空鋪招商盡快完成，以市場和現(xiàn)狀、商家條件盡快提報公司決策。8、加強溝通：與各部門和各級關系的溝通，保持及時、準確、真實的信息交流，有利于解決工作困難。共十五頁招商部工作概括(giku)總結舊商鋪：合理調(diào)整、循序推進、優(yōu)留劣退、價值提升新商鋪：準確定位、合理規(guī)劃、快速招商、規(guī)范運營同時建議公司考慮銷售部分商鋪，成熟商業(yè)、主力品牌商家拉升溢價空間，合理銷售降低公司市場風險。需要支持(zhch)：

6、定位、規(guī)劃、招商的事情招商部做；物業(yè)管理、工程的事情物業(yè)、工程做，租金的事情財務配合；其它的工作需要集團各部門配合及支持，共十五頁建立基礎、細節(jié)做起、規(guī)范運作， 不久的將來比能打造(dzo)華宸自己的商業(yè)形象。“羅馬不是一天(y tin)建成的”共十五頁 呈報(chngbo)完畢 謝謝大家 祝公司蓬勃發(fā)展！財源廣進！ 祝每個人：天天開心“喜羊羊”；事事如意“美羊羊”；工作愉快“懶羊羊”；合家幸福“暖羊羊”， 共十五頁內(nèi)容摘要2014年工作總結和2015年工作計劃。由于集團新、舊項目的特殊性和現(xiàn)實性，為配合集團項目開發(fā)和商業(yè)物業(yè)管理的要求，新項目招商部將做好商業(yè)配套需求的規(guī)劃(guhu)和招商，同時配合營銷銷售的工作。4、東區(qū)國際：完成“東區(qū)國際商業(yè)分析”、“東區(qū)國際商業(yè)定位及規(guī)劃(guhu)（招商簡介）”和“東區(qū)國際項目招商執(zhí)行策略”。6、龍隱山：完成“關于龍隱山引進社區(qū)便利店的租賃方案建議”、“龍隱山便利店招商計劃”、“龍隱山商