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1、中估聯(lián)行AA Apprlsal3Association房地產(chǎn)司法評估報告估價工程名稱：杭州市蕭山區(qū)城廂街道蕭紹路831號商業(yè)營業(yè)房地產(chǎn)市場價值評估估價委托人：杭州市蕭山區(qū)人民法院房地產(chǎn)估價機構：浙江嘉華房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢注冊房地產(chǎn)估價師：陳爰芳林小欣估價報告出具日期：二。二。年九月二十八日估價報告編號：浙嘉評房字(2020)第Q號 委托函號：( 2020 )浙0109執(zhí)1581號致估價委托人函杭州市蕭山區(qū)人民法院:承蒙委托，我公司對位于杭州市蕭山區(qū)城廂街道蕭紹路831號商業(yè)營業(yè)房地產(chǎn)市場 價值進行了評估。估價對象如下：(1 )估價對象狀況權利人權證號(證明號)浙(房屋坐落杭州市總層數(shù)31層

2、建成年份2013 年建筑結(jié)構鋼混建筑面積(m2 )104.8權利性質(zhì)出讓/存重房產(chǎn)權利人權證號(證明號)浙(房屋坐落杭州市總層數(shù)31層建成年份2013 年建筑結(jié)構鋼混建筑面積(m2 )104.8權利性質(zhì)出讓/存重房產(chǎn)李愛芬2017 )蕭山區(qū)不動產(chǎn)權第號i蕭山區(qū)城廂街道蕭紹路831號所在層數(shù)1層共有情況單獨所有用途商務金融用地/商業(yè)營業(yè)土地使用權面枳 (m?)12使用期限2049年12月31日(2 )估價目的為杭州市蕭山區(qū)人民法院司法處置提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)市場價值。(3 )價值時點2020年9月3日(4)價值類型本次評估所確定的價值為估價對象在房地產(chǎn)公開市場條件下形成的市場價值。(5 )估價方法收益法(6 )估價結(jié)果 估價人員遵循各項估價原那么，根據(jù)估價目的和國家有關房地產(chǎn)估價的規(guī)范、規(guī)定，按照估 價程序，經(jīng)過實地查勘與市場調(diào)查，并進行了分析、測算和判斷，確定估價對象在滿足全 部假設和限制條件下于價值時點的估價結(jié)果（含固定裝修價值）如下：（幣種：人民幣，其 中總價保存到仟位，單價保存到個位）房地產(chǎn)市場價值：591.2萬元（保存仟位取整）大寫金額：伍佰玖拾壹萬貳仟元整估價結(jié)果一覽表房屋坐落建筑面積 （m?）市場價值評估單價 （元/肝）總價（力兀）（保存仟位取整）杭州市蕭山區(qū)城廂街道 蕭紹路831號104.856415591.2為正確合理使用本估價結(jié)果，請報告使用方仔細閱讀以下

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