【房地產】中式園林別墅詳析ppt課件

1、中式園林別墅詳析. 民族的才是世界的，有中國特征才有全球經典。而這種經典正是許多人不斷追求的目的，同時也是對自我生活的一種終極向往。而別墅產品亦如此，那些別墅購買與運用者有誰不想成就本人的一段居住經典呢？據不完全統(tǒng)計，目前在中國別墅消費群體中，有半數以上的消費者希望本人的住宅具有中式風格或復古情調，由于在物質生活豐富后，很多人便產生了一種精神回歸式的復古感。因此，作為一種獨特的符號文化，“中式別墅越來越深化地融入到別墅建立中，從建筑到文化，從生活到檔次，現代中式庭院別墅正在悄然綻放。 中式別墅的建筑風格有南派北派之分，南派代表有上海、杭州、蘇州、成都等城市，北派那么主要以北京為代表，涵蓋天津、

2、西安等城市。南派代表作：上海九間堂、成都芙蓉古鎮(zhèn)、廣州清華坊北派：北京觀唐、紫廬、易郡、天津唐郡中式別墅的復興.中式別墅經典北京 運河上的院子北京 觀唐北京 紫廬天津 唐郡北京 易郡深圳 第五園蘇州 天倫隨園廣州 清華坊上海 九間堂北派作品南派作品成都 芙蓉古鎮(zhèn). 運河岸上的院子，以傳統(tǒng)方式的合院住宅為主體，以樸素而內化的環(huán)境提供一個溫馨且具私人領域感的空間，在建筑與庭院中，發(fā)明室內與戶外空間之間的完美調和，同時以開放整體社區(qū)環(huán)境的手法，引進外界環(huán)境。充分表達出順生之美、環(huán)境之美，進而成為調和一致的整體。 地點：通州區(qū)京哈高速宋莊潞城出口運潮減河北岸 別墅類型：獨棟風格：中國國際化居住社區(qū)容積

3、率：0.33戶型面積：430-1500平米特征：整體建筑顏色覺得沉穩(wěn)、大氣、安靜，與北京的傳統(tǒng)灰、國際流行的高級灰不謀而合，既具中國內涵，又具時髦感。告別別墅復制時代。 小檔案運河上的院子.一個懂得中國生活哲學的院子 運河上的院子勝利在其對院子的塑造上，仿如拳擊手對著對手的傷口不斷的擊打普通。這個院子充溢了開發(fā)商所要表達的一切文化內涵。它是中國傳統(tǒng)建筑的靈魂，是一個懂得中國生活哲學的院子，是對傳統(tǒng)文化的一種新的詮釋。院子，從一而終的審美角度。好像：京劇臉譜是一種中國方式，現代西方電影是現代內涵的一種表征。院子，有了京劇的方式，又有了現代西方電影的氣質與內涵，生活的諸多元素，不是簡單的“京劇和“

4、電影的拼貼，而是提煉出共性包容的精華。 . 觀唐貳期打出了“中國別墅的旗幟，同時更初次提出地段價值論。觀唐環(huán)境設計自創(chuàng)中國傳統(tǒng)園林的手法和意境，引入中式庭院生活理念。地點：北京朝陽香江北路別墅類型：獨棟風格：新中式“中國別墅容積率：0.47戶型面積：430-1500平米特征：根據功能劃分出前院、中院、后院以及下沉式庭院，而且?guī)缀跻磺械膭e墅還在二層設有觀景陽臺。小檔案觀唐 .中式建筑的回歸 2004年，在歐美式別墅大行其道的北京，觀唐以一個傳統(tǒng)回歸者的身份出線在別墅產品市場。獨特的定位，巧妙的規(guī)劃，觀唐的勝利在于其抓住了中式建筑無可比較的特征及文化內涵。在中式建筑稀缺的別墅市場，觀唐生出一片藍海

5、。街巷式規(guī)劃、院落式空間、主街寬、胡同窄、內庭院又豁然開朗的空間序列延續(xù)變化，使“觀唐社區(qū)一層層變得更加私密，街巷在空間序列中起著由開放到私密的過渡作用。與此同時，觀唐在回歸中式院落的生活意念和精神境界同時，又吸納了西式別墅的現代生活流線，以符合現代人生活習慣的室內居住空間實現溫馨的居住生活。.地點：北京朝陽亞北家和超市東1公里別墅類型：聯排風格：中式容積率：0.8戶型面積：518平米特征：汲取傳統(tǒng)院落文化精粹，將土地以庭院的形狀有效分割至每一戶。2.7米至3米的高墻，園區(qū)景觀主街以山、水、樹、石為主題，丈量出中國傳統(tǒng)園林的寫意境界；巧妙運用灰磚、坡頂、屋檐、門樓、院落、敞廊等傳統(tǒng)建筑言語。小

6、檔案紫廬 紫廬,隱身于亞運村上風上水之地,500 萬平米綠化帶之中,坐擁三大高爾夫球場,社區(qū)內10座聯體別墅高低參差。.詩情畫意 中國園林 園林在中國傳統(tǒng)建筑中不可或缺，古人喜歡經過園林藝術對人的生活環(huán)境的調理把握人本身的存在特征和意義。紫廬經過對中國園林文化的全新詮釋，賦予現代建筑本身更多的文化內涵。南曛照壁、“竹林飛石、“海棠花徑、“鬧紅小筑、“松風梅影等景觀設置獨具匠心，一一呈現“松之骨、竹之節(jié)、梅之傲、石之堅。 紫廬緊抓園林之精華，構成了其獨特的產品文化。.地點：北京市順義區(qū)李遂鎮(zhèn)別墅類型：平層四合院、獨棟和雙拼別墅 風格：中式容積率：0.3戶型面積：240平米新北京四合院270330

7、平米獨棟三合院202-209平米雙拼三合院特征：將建筑立面簡約化，陽臺等功能都是由簡約直線設計而成，圍合院落設計，旨在打造新北京四合院引領“生活的新北京味兒。小檔案易郡 易郡工程追求北京四合院空間的靈魂，結合現代的生活方式，只保管純粹之京味，創(chuàng)新出平層四合 院別墅、雙拼院落別墅、獨棟院落別墅三大全新形狀 。社區(qū)內配套高貴齊全，配有6000多平方米的 會所，設有郵政、儲蓄、商務中心、醫(yī)療、美容美發(fā)、超市、咖啡廳、餐飲、乒乓球、臺球、健身 房等。整個社區(qū)規(guī)劃順應地塊天然文理，是一個低密度的現代中式風格的綠色生態(tài)別墅社區(qū)。.回歸外鄉(xiāng)化的北京四合院 易郡有著很劇烈的外鄉(xiāng)主義顏色，它所定位的市場僅于外鄉(xiāng)

8、，無論是選材、空間、室外的環(huán)境，都是思索到適宜北京。一句話囊括，它就是屬于北京的。劇烈的個性特征是其勝利的主要緣由，它充分思索到了本地市場的定位空缺，在營銷過程中大打外鄉(xiāng)牌，利用人性的歸屬感和建筑的獨一無二性，易郡勝利的將人們的視野從一大堆舶來品中移出來，使其成為中式別墅產品中的又一經典作品。. “唐郡工程明確了以純私密圍合建筑和院居文化為特征的建筑形狀：四合院、聯院、聯排等取自傳統(tǒng)人居精華的建筑理念經當代審美價值觀的改良，既滿足了中國人固有的希望安靜、和睦、調和的居住愿望，也契合了當代人對居住溫馨度的苛刻要求。 地址：天津西青區(qū)楊柳青柳口路教師進修學院對面 容積率：0.43房型面積：2房、3

9、房、別墅風格：中國建筑風情的現代院落。 建筑形狀：以純私密圍合建筑和院居文化為特征的建筑形狀 小檔案 唐郡. 唐郡的勝利在于它將居者、建筑與環(huán)境景觀巧妙交融，真正實現天人合一的中國人居至高境界。 經過建筑形狀與人居精神的交融催生出產品的精神內涵，是形狀帶動文化的典范。天人合一的院居文化.北派別墅印象形關鍵字: 觀唐仿古空間布列 易郡新四合院 紫廬園林風景 唐郡四合院、聯院、聯排 運河上的院子院子 北派之“形在于經過建筑本身的形狀的回歸尋覓傳統(tǒng)文化的痕跡，以古代之“形建現代之“神。由于地域文化差別，北派的建筑更多的交融了漢唐的建筑元素，以皇室園林為模范，添加了大宅門的覺得。.北派別墅印象關鍵詞：

10、神 北派之“神表達在其建筑的規(guī)劃與構造上，以“象生“意，是為“大象乃容。北派的別墅給人覺得比較威嚴氣派，與南派的江南風月般的柔情大相不同。 觀唐外鄉(xiāng)回歸主義 易郡適宜北京生活的空間 紫廬詩情園林 唐郡天人合一 運河上的院子中國生活哲學. 內庭園林的創(chuàng)新，傳統(tǒng)建筑以內庭園林為中心分散式展開，這種相對封鎖的內院構造主要是由傳統(tǒng)中國家庭組織的封鎖性所決議。 地址：上海浦東新區(qū)芳甸路333號 容積率：0.267房型面積：獨棟別墅，面積在600-1200平方米風格：中國園林精神的現代宅院建筑形狀：別墅和會所小檔案九間堂.現代感十足的中式別墅 九間堂可以說是對中式別墅的一種顛覆，其講究的是對傳統(tǒng)文化的傳承

11、，建筑形狀上并沒有過多模擬古代建筑的方式。在建筑元素上，其自創(chuàng)了眾多現代做法，比如原木遮陽系統(tǒng)、以鋁合金構成最大頂層的虛屋頂、現代式樣門窗的利用等。而 “三開三進的的室內規(guī)劃、圍合式室內與私家園林建筑規(guī)劃更多的表達著傳統(tǒng)建筑文化的精華，頗有循序漸進的儒家韻味?？梢哉f是一處遵照傳統(tǒng)建筑手法建造的現代別墅，在現代文化中流顯露對傳統(tǒng)文化的承繼。. 采用中國民居方式，每套宅院均有前庭、天井和后院，將大量的綠化和環(huán)境布置融入宅院本身，使每戶擁有一片本人的綠化空間，隨心所欲、各顯其能、各投其好。宅院建筑、圍墻、門坊、街景將完全從民居中提取元素，再輔以現代建筑資料畫龍點睛，使整個園區(qū)既富有深沉的文化底蘊和明

12、晰的歷史文脈，又不失現代感和溫馨感。 地址：廣州番禺區(qū)南村鎮(zhèn)新城區(qū)興業(yè)大道北側鎮(zhèn)政府旁 容積率：0.7房型面積：獨棟別墅，面積在300-500平方米風格：中國現代院落民居住宅區(qū) 建筑形狀：由200余套2至3層宅院和部分商業(yè)建筑、會所、管理用房組成。 小檔案清華坊. 清華坊贏的是一種氣氛，它給人的覺得就像是一個遠離塵囂的世外桃源，是現代與古代的時空走廊。它徹底的抓住了中式建筑的韻，并將其發(fā)揚光大。它的規(guī)整有序的格局，它方正沉穩(wěn)的品格，它空靈雋永的意境，它氣韻生動的內涵，將傳統(tǒng)文化的精華演繹得淋漓盡致。 古韻民居宅院. 房屋建筑是一概采用青灰色小瓦房頂的三層小樓，有仿古式的傳統(tǒng)民居，有酒店，有客棧

13、，還有商用、文化、休閑文娛和餐飲設備；園林是建有亭榭、小橋流水的江南風格的設計，綠地景觀參差有致。在這里人們可以讀到很多的文化的東西。 地址：成都市溫江永寧鎮(zhèn)外環(huán)線外700米 容積率：1.6風格：仿古的多功能的房地產工程 建筑形狀：仿古式的傳統(tǒng)民居和集市，旅游與居住相結合。小檔案 芙蓉古城. 芙蓉古城將各種區(qū)域風格的古建筑方式交融在現代社會中，讓中式別墅脫離一枝獨秀的境地，從勢單力薄的社區(qū)轉變成為城鎮(zhèn)。歷史在此凝固，傳統(tǒng)文明的印記深深的打在這一方土地。芙蓉古城以其秀麗獨特的風景和古典建筑構成了生態(tài)的旅游資源，不但抑制了地形優(yōu)勢，而且將旅游和居住很好地結合起來，開創(chuàng)了成都旅游居住的新的居住理念。

14、 旅游、居住. 第五園工程在整體規(guī)劃設計上，經過運用現代手法對中式傳統(tǒng)住宅方式進展充分演繹。充分展現20年的萬科對實現傳統(tǒng)人文，自然的現代中式居住觀的不懈追求與探求，整個工程給人以一種現代，典雅又不失傳統(tǒng)的親和感，試圖使居者在快節(jié)拍的今天重新尋覓“采菊東籬下，悠然見南山的生活情調。地址：深圳龍崗區(qū)梅觀高速與布龍公路交匯處 容積率：1.44戶型面積：庭院別墅190240平方米，四房、五房、疊院HOUSE130160平方米，三房、四房和景觀高層單位70110，二房、三房。風格：現代建筑元素塑造的古典住宅建筑形狀：庭院別墅、疊院HOUSE 、 合院陽房小檔案 第五園. 萬科從中國人的生活習慣開場著手

15、，從中國傳統(tǒng)居住的內容著手，設計出萬科第五園這個作品，是一次非常有意義的探求。第五園的設計留意到了地方氣候特征，在空間處置，在建筑開合上，都可以吸收嶺南民居的優(yōu)點；突出院落的優(yōu)點，院落是中國民居的江南風格的共性，講究鄰里關系，第五園就是傳承了江南民居院落中的精粹，把開放空間與現代建筑的私密空間有效溝通。第五園交融了現代時髦元素與傳統(tǒng)建筑風格,把中國的傳統(tǒng)建筑文化發(fā)揚的淋漓盡致。 新型的中國現代生活方式. 天倫 隨園從大處著眼，將整個社區(qū)作為母園， 把各個組團作為分園，而 單體的 別墅庭院，那么作個園， 有人說，蘇州是個大隨園，隨園是個小蘇州。 以古典造園手法，再現明月向庭的傳統(tǒng)審美，將昔日“風

16、生水起，來龍落脈的帝王之家，演繹成現代人夢寐以求的新私宅園林。 地址：吳中木瀆金山路168號天平大酒店以西，香港路以東容積率：0.25建筑形狀：360平米以上的獨棟別墅特征：現代建筑元素塑造的古典住宅小檔案 天倫隨園.以現代主義詮釋的蘇州園林 天倫隨園是姑蘇園林的完美再現，利用蘇州得天獨厚的文化底蘊，工程有著無可比較的資源優(yōu)勢。江南園林的盛名為為天倫隨園提供穩(wěn)定的支持，當然它的勝利來自于對園林文化的深化了解，無論是形抑或神，天倫隨園都深得姑蘇園林文化的精華。.南派別墅印象形關鍵字: 南派之“形主要以江南園林的建筑方式為主，更多的交融了明清時候的建筑元素，加重了亭、臺、樓、閣的建造，講究生活的情

17、調。 九間堂現代中式別墅 天倫隨園新式姑蘇園林 清華坊古韻民居住宅 芙蓉古城中國各派建筑風格的交融 第五園新型中國現代別墅.南派別墅印象關鍵詞：神 九間堂西式東韻 天倫隨園再現姑蘇園林之精華 清華坊遠離塵囂的時空走廊 芙蓉古城旅游生態(tài)居住新理念 第五園新型中國現代生活方式 南派別墅整體氣氛比較濃重，以城鎮(zhèn)的方式出現更能表達工程本身要表達的文化內涵。在建筑中更多的運用了現代手法，經過與古典建筑觀念的交融，打造出富含中國傳統(tǒng)文化的住宅方式。. 中式別墅的回歸與APCE會議上出現的唐裝一樣，是逐漸自信，渴求根源，并且學會發(fā)揚中國外鄉(xiāng)文化，這是在建筑文化上的一種必然反映。而什么樣的中式別墅才是符合中國國情的？什么樣的中式別墅才干作為經典傳承于世？中式別墅所要表達的是怎樣一種文化？中式別墅文化探求.有“形中國作為擁有五千年文化的泱泱大國，其傳統(tǒng)建筑中所包含的技術與 文化內涵更值得我們去發(fā)掘。.形即是建筑其本身的形狀，有形狀才有“象，有象才干傳神。形之承載園院景庭屋.有“神任何一樣東西能流傳于世并不在于其本身的存在，而是它所承載的文化精神、歷史印記。.神即是建筑所要傳達的意念，居者的意念