江蘇丹陽某商城項目招商手冊_secret

1、PAGE PAGE 15“*商城”（特約營銷中心）加盟招商手冊人生版圖，就此展開最壯麗的篇章！加 盟 招 商 手 冊公司簡介：丹陽*商城地處丹陽市規(guī)劃中的南大門，緊靠312國道和丹金省道的交匯處。商城占地約1100畝土地，總建筑面積60余萬平方米，由十大建筑、十大功能、十大配套組成，是中國目前唯一的設有專業(yè)會展中心和皮革科技館及配備國外皮革商人生活休閑設施的商城。公司將與丹陽市政府聯(lián)合開發(fā)商城周邊數(shù)平方公里的皮革工業(yè)園區(qū)，引進國內外的皮革制品生產企業(yè)進駐皮革工業(yè)園區(qū)，形成華東乃至全國的皮都。*商城熱忱歡迎國內外有識之士加盟*，為強盛中國的皮革工業(yè)共筑我們的輝煌。丹陽市*商城有限公司是專為開發(fā)丹

2、陽*商城成立的有限公司。公司開發(fā)建設“*商城”的宗旨是：“國內著名，國際知名”，目的是為了中國皮革工業(yè)一個規(guī)模化、規(guī)范化、人性化、智能化的綜合配套齊強的貿易場所；為中國皮革企業(yè)提供一個與世界皮革行業(yè)交流的平臺；為中國皮革商家構筑一個自強發(fā)展的舞臺。呈現(xiàn)在我們眼前的是一個互補性較強的利益共同體，組成這個共同體的一個是公司， 一個是加盟商通過銷售我們的樓盤得到更大的利益回報，我們的價值在加盟商的服務中得到更大的體現(xiàn)，我們因市場的需要而生，因加盟商的期望而發(fā)展，我們愿意與加盟商風雨同舟、同甘共苦，擁有穩(wěn)定的市場是我們的共同生命。*商城有限公司會根據(jù)對全國區(qū)域房產的各種環(huán)境分析、定期通告加盟商、協(xié)助加

3、盟商穩(wěn)定發(fā)展、共同完善營銷體系，達到雙贏的目的。加盟優(yōu)勢：系統(tǒng)化培訓服務由專業(yè)的高級營銷人員對客戶心理、消費分析、市場走向、宣傳口徑等進行統(tǒng)一正規(guī)的培訓。全程協(xié)助營銷策劃在整個營銷企劃過程中，我們有專業(yè)的營銷隊伍協(xié)助您分析市場，制定最有效的營銷方案。專業(yè)化經營模式專業(yè)的營銷模式，讓您的銷售隊伍在營銷過程中逐步走向成熟。著名設計師經典設計從整個皮革商城的布局，到公司形象CIS設計，無不透露出大師典范。保障加盟商合理利潤嚴格遵守特約營銷中心加盟協(xié)議書所規(guī)定事宜，按時結算傭金，良好的信譽保證。全程經營指導在營銷中遇到的問題，都會有專業(yè)的營銷人員幫您出謀劃策。項目優(yōu)勢：全國最大、最專業(yè)的皮革商城占地1

4、100余畝，在規(guī)模上首屈一指。2000多間專業(yè)皮革商鋪，從皮鞋、皮裝、主副材料、箱包到機械設備，無所不包。配套設施齊全金三角賓館、金融大廈、九鼎樓、皮革科技館、國際會所、會展中心、精品商廈、大賣場、大浴場，您所能想到的，應有盡有。功能多元化規(guī)模化、規(guī)范化、人性化、智能化面向國際、優(yōu)勢品牌我們的定位是“國內著名，國際知名”。在高起點的定位下，我們集合國內知名品牌，在國際上打造一片屬于我們自己的天空。輻射范圍廣優(yōu)越的地理位置、便捷的交通運輸、先進的信息平臺構筑起輻射全國的營銷網絡。良好的投資環(huán)境規(guī)模、配套設施、多功能、政府扶持都是您升值的前提保證。加盟條件：1、具備獨立的公司實體，有固定的經營場所

5、。2、具備房地產或相關經驗，有良好的社會關系并熟悉當?shù)胤康禺a行情。3、具有良好的團隊合作精神。4、有專業(yè)的形象，優(yōu)質的服務。5、愿參與跨地區(qū)性的投資，并有充足的營運資金。6、有健全的房地產管理機制。7、遵守關于加盟的各項規(guī)定。8、持有中介商營業(yè)執(zhí)照和相關的資質證書。9、加盟商支付一定數(shù)量的加盟金，在簽定特約營銷中心加盟協(xié)議書后15天內，完成5套銷售指標，并全額一次性付款，公司將返還加盟商50%加盟金。完成前3個月指定銷售指標，返還其余50%加盟金加盟支持：廣告支持公司聘請了專業(yè)的廣告代理商進行全面的品牌形象宣傳。公司根據(jù)其年度銷售指標額的1%進行廣告費用返還并免費提供（部分收取成本）POP、吊

6、旗、廣告汽球、宣傳單、掛歷、VIP卡、噴噲、服務手冊、產品畫冊、手提袋、定金合同范本、銷售合同范本等。2、形象支持提供CIS設計方案，公司統(tǒng)一為加盟商制作，以保證特約營銷中心的形象統(tǒng)一和品牌形象統(tǒng)一。公司對特約營銷中心銷售人員進行統(tǒng)一著裝設計并佩戴相應的標識卡，統(tǒng)一服務形象。公司配備完善的營銷手冊，對營銷人員銷售技巧、專業(yè)知識進行系統(tǒng)培訓，配合品牌形象。3、銷售支持價格支持：按公司規(guī)定的統(tǒng)一價格銷售。加盟商的銷售價格必須按公司統(tǒng)一建議的價格銷售。4、促銷策劃支持 公司派專業(yè)營銷人員協(xié)助加盟商策劃節(jié)假日的促銷活動，并為特約營銷中心宣傳配備一些廣告禮品，借以配合加盟商的促銷活動，提高宣傳影響力。市

7、場管理規(guī)定：1、嚴禁損害本公司利益及形象2、統(tǒng)一配備網絡銷售系統(tǒng)3、統(tǒng)一價格范圍4、統(tǒng)一宣傳口徑5、特約營銷中心宣傳材料等統(tǒng)一制作6、支付一定數(shù)量的加盟金7、嚴格遵守特約營銷中心加盟協(xié)議書中的各項規(guī)定8、及時為客戶提供優(yōu)質服務獎金提成：（按區(qū)域劃分）代理銷售價格=A 實際銷售價格=B 傭金提成比例=C 年度分紅=D1、省級營銷代理：A*C+（B-A）*C+D2、市級營銷代理：A*C+（B-A）*C+D3、區(qū)域營銷代理：A*C+（B-A）*C+D（代理銷售價格、傭金提成比例、年度分紅按代理級別不同而制定不同的方案）效益分析：（以省級特約營銷中心為例）一、 投資預算加盟金18萬元二、啟動基金初期三

8、個月啟動期的人員工資： 1、銷售人員5人*1000元/月*3 個月= 1.5萬元2、打字錄入員1人*800元/月*3個月=0.3萬元 3、辦公室人員1人*1000元/月*3個月=0.3萬元4、辦公設備（電腦、傳真機、辦公家具、房租）1.5萬元5、當?shù)氐谝荒陱V告投入（印制宣傳冊、廣告單、海報等）20萬元6、總共投入 23.6萬元三、收入分析 1、銷售業(yè)務考慮到特約營銷中心剛剛起步，采用較為保守的估計，假定平均每月達到20-25套的銷售業(yè)績，按平均17萬元/套（市場均價）計算，每月約有40-50萬元的毛收入。年銷售收入=40* 10= 400萬元（年銷售收入按10個月的工作期計算） 2、初期第一年

9、總收入為400萬元.(不含前期費用) 四、收支預算 第一年總投入= 廣告基金+人員工資+辦公設備/5年+當?shù)貜V告投入+稅收+水電+人員獎金 1、 廣告基金=50萬元/年 3、 人員工資=10萬元/年 4、 辦公設備=1.5萬元/5年=0.3萬元/年 5、 當?shù)貜V告投入=20萬元/年 6、 水電=2000元/月*10= 2萬元7、 稅收=47.5萬元/年*5%= 2.4萬元/年 8、 人員獎金=20萬/年 第一年總投入=50萬+10萬+0.3萬+20萬+2萬+2.4萬+20萬=104.7萬元 第一年收支比：年銷售收入各項費用支出=400萬元104.7萬元=295.3萬元加 盟 方 案申請階段1、

10、索引資料： 申請人先向公司營銷中心總部或所屬區(qū)域特約營銷中心索取*商城特約營銷中心加盟申請表及相關資料。2、提供參考資料： 申請人在索取相關的資料后7天內向公司營銷中心總部提供市場分析報告、自然經營情況表、企劃方案， 公司營銷中心總部設定答卷供參考。審批階段1、初級評估階段 公司營銷中心總部對收到申請人提交的參考資料進行初級評估，2天內回復申請加盟商，特約營銷中心地點初步確定好后，公司營銷中心總部派人去當?shù)乜辈欤⒂?天內報公司營銷中心總部作最后評估（期限最長20天）。2、申請批準階段 公司營銷中心總部自收到上述資料2天內審核、確認。若條件符合即正式批準，簽定特約營銷中心加盟協(xié)議書，并統(tǒng)一制作相關的宣傳材料等物品。開始銷售階段1、前期準備 公司營銷中心總部自批準特約營銷中心加盟7天內，將宣傳材料郵出，縣鎮(zhèn)級售樓處可視情況由公司營銷中心總部指定裝修，加盟商按公司形象設計要求，并指定材料制作公司VI，并安裝統(tǒng)一的網絡銷售系統(tǒng)。銷售準備公司營銷中心總部在正式銷售前7天派專人到加盟商所在地對營銷人員進行統(tǒng)一培訓，統(tǒng)一宣傳口徑正式銷售前2天由公司營銷中心總部派人到現(xiàn)場協(xié)助工作。正式銷售。特約營銷中心加盟流程