江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則 電氣、智能章節(jié)

1、江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則電氣、智能章節(jié) 編 制 過(guò) 程編制過(guò)程： 1、2006年4月，省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站在南京召開(kāi)了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收座談會(huì)，確定南京、徐州、鹽城作為試點(diǎn)。 2、2006年7月，省質(zhì)監(jiān)總站召開(kāi)江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程研討會(huì)。 3、2006年8月，省質(zhì)監(jiān)總站召開(kāi)江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程初審會(huì)。 4、2006年10月，省質(zhì)監(jiān)總站召開(kāi)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程（報(bào)審稿）討論會(huì) 。 5、2006年10月30日，省建設(shè)廳發(fā)布“關(guān)于印發(fā)江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則的通知（蘇建質(zhì)（2006）448號(hào)。規(guī)則介紹確定分戶驗(yàn)收的概念、組織、內(nèi)容；目的：規(guī)范分戶驗(yàn)收；

2、解決住宅工程投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題；（如開(kāi)裂、滲漏）解決安全和使用功能方面缺陷；推動(dòng)工程質(zhì)量的進(jìn)步。質(zhì)量進(jìn)步提高是永恒的主題分戶驗(yàn)收與住宅工程竣工驗(yàn)收區(qū)別分戶驗(yàn)收是前提；竣工驗(yàn)收組對(duì)確定分戶驗(yàn)收的房號(hào)對(duì)照省規(guī)則要求進(jìn)行全面復(fù)查，進(jìn)一步核查前期分戶驗(yàn)收工作是否符合要求；質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組的復(fù)核工作進(jìn)行監(jiān)督；如發(fā)現(xiàn)不真實(shí)，終止驗(yàn)收。相當(dāng)于竣工驗(yàn)收時(shí)不存在問(wèn)題。幾大改變驗(yàn)收組復(fù)核，質(zhì)監(jiān)站對(duì)復(fù)核工作監(jiān)督；驗(yàn)收人員簽字，個(gè)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；工作重心前移，在分戶驗(yàn)收階段時(shí)要把所有問(wèn)題進(jìn)行解決。分戶驗(yàn)收不能馬虎，不能草率上馬，代價(jià)重新驗(yàn)收，記不良行為。對(duì)于質(zhì)量缺陷，經(jīng)設(shè)計(jì)、戶主同意后降低標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，任打任挨，引入處理機(jī)制

3、，杜絕造假。電氣編制思想可操作，對(duì)照規(guī)則可以進(jìn)行戶內(nèi)檢查；電氣安裝的通病；結(jié)合設(shè)計(jì)規(guī)范；規(guī)范的濃縮；分戶配電箱安裝驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線 建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002低壓成套開(kāi)關(guān)設(shè)備和控制設(shè)備第三部分：對(duì)非電專業(yè)人員可進(jìn)入場(chǎng)地的低壓成套開(kāi)關(guān)設(shè)備和控制設(shè)備配電板的特殊要求GB7251.3-1997分戶配電箱安裝1）配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。2）除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置不大于30mA 0.1s剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。3）回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。4）導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷

4、股，端子接線不多于2根，PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。5）導(dǎo)線連接緊密。分戶配電箱安裝3 檢查方法：1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。2）剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。3）通過(guò)開(kāi)關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。4）觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。條文說(shuō)明9.5.1條 按照規(guī)范、圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全和使用功能的缺陷；另外設(shè)計(jì)院通常采用廠家的型號(hào)作為標(biāo)注，重點(diǎn)核對(duì)額定電流、極數(shù)、分?jǐn)嗄芰?，漏電保護(hù)優(yōu)先選用二線型，主要防止中性線意外電擊事故；漏

5、電測(cè)試按照GB50303要求測(cè)試剩余電流及分?jǐn)鄷r(shí)間，測(cè)試方法參照剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置和運(yùn)行GB13955-2005執(zhí)行，即試驗(yàn)按鈕三次、插座回路測(cè)試分?jǐn)嚯娏?、時(shí)間。端子排的螺釘數(shù)量、機(jī)械強(qiáng)度滿足導(dǎo)線連接的要求，如PE排應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)圖紙中插座PE線連接的需要。導(dǎo)線連接應(yīng)緊密。當(dāng)多股線與柱式接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導(dǎo)線采用接續(xù)端子后方可壓在同一端子下。9.5.2開(kāi)關(guān)、插座安裝9.5.2 開(kāi)關(guān)、插座安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：開(kāi)關(guān)插座型號(hào)、位置、PE串接。2 質(zhì)量要求：1）開(kāi)關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊1520cm。2）衛(wèi)生間防護(hù)區(qū)

6、02區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。安裝高度低于1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；觸電危險(xiǎn)插座（洗衣機(jī)、電加熱、空調(diào)插座）應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。3）單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。4）面板安裝緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙。開(kāi)關(guān)、插座安裝9.5.2 常見(jiàn)的問(wèn)題是入戶開(kāi)關(guān)距門過(guò)遠(yuǎn)，操作不方便，影響使用功能。高度低于1.8m的插座選用安全型插座是國(guó)家規(guī)范規(guī)定的，主要是防止兒童意外傷害。住宅建筑規(guī)范GB50368-2005第8.5.5條低于1.8m以下須為安全型插座 家用和類似用途插頭插座 第一部分：通用要求GB2099.1-1996第10.5條規(guī)定用探針試插安全門，現(xiàn)場(chǎng)可以用鑰匙、螺絲刀等單根異

7、物檢查安全門，如有異議送法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。9.5.3導(dǎo)線連接每年電氣火災(zāi)占總數(shù)的40導(dǎo)線連接“虛接”，易產(chǎn)生電氣火花、發(fā)熱，影響絕緣，造成事故。導(dǎo)線繞接搪錫做法；壓線帽問(wèn)題。9.5.3導(dǎo)線連接9.5.3 導(dǎo)線連接1 驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。2 質(zhì)量要求：?jiǎn)喂蓪?dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和雙層絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、塞滿、壓接牢固。3 檢驗(yàn)方法：打開(kāi)導(dǎo)線連接處檢查。4 檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處，做好已查標(biāo)記。導(dǎo)線連接處有分支接頭的燈具和插座的86接線盒。BV導(dǎo)線連接常見(jiàn)有兩種做法，一是繞接搪錫后先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹蝕和松動(dòng)、抗腐

8、蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入、填充塞滿后壓接牢固、絕緣護(hù)套無(wú)破損，繞接后壓接方法有誤。做法參見(jiàn)江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程。9.5.4等電位聯(lián)結(jié) 功能：在衛(wèi)生間范圍內(nèi)形成等電勢(shì)體，減少因洗浴造成人體電阻下降意外受到漏電事故產(chǎn)生的電壓差造成人身傷亡事故。人體電阻干燥時(shí)40100K，220/ 40100K2.25.5mA；潮濕時(shí)僅為0.21.0 K，220/ 0.21.0K2201000mA；超過(guò)30mA通過(guò)人體可能造成損害。在衛(wèi)生間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋、插座PE線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸電壓（電壓差）對(duì)人體的傷害等電位聯(lián)結(jié)9.5.4 等電位聯(lián)結(jié)1 驗(yàn)收內(nèi)容：端子排、與洗浴間

9、內(nèi)的插座PE連接、異種材料連接。2 質(zhì)量要求：設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度大于4mm要求，異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。3 檢查方法：對(duì)照規(guī)范和圖紙檢查。4、 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。公共部位的電氣安裝電表箱總等電位聯(lián)結(jié)公共照明避雷帶電表箱安裝相關(guān)要求高度要求：居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第5.1.4條嵌墻安裝表箱下沿距樓面1.41.6m，否則應(yīng)采取安全措施； 位置不宜放在樓梯側(cè)。接地要求住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第6.5.2條TN CS等供電系統(tǒng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié) ， 每戶的PE單獨(dú)與電表箱的PE排聯(lián)結(jié)，做好

10、標(biāo)記?？偟入娢宦?lián)結(jié)安裝銅排厚度為4mm；扁鋼與銅排的聯(lián)結(jié)螺栓為10；宜進(jìn)入兩根40 x4的扁鋼，接觸面涂導(dǎo)電膏，連接緊密；與BV線聯(lián)結(jié)螺栓為M6；避雷帶安裝采用支撐卡支撐；引下線引出為兩根同截面的圓鋼；與外露的金屬物體聯(lián)結(jié)避雷帶通刷銀粉漆防護(hù)；電氣分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作電氣管線做好標(biāo)識(shí)；設(shè)計(jì)圖紙及變更；漏電測(cè)試儀；鋼卷尺；電工工具。9.6智能建筑總體思路介紹智能建筑從字面上理解是有“智慧”的建筑，即能對(duì)自身進(jìn)行管理、調(diào)節(jié)的建筑，內(nèi)涵對(duì)建筑物（群）內(nèi)的信息、安全、電力等“資源”進(jìn)行綜合管理，實(shí)現(xiàn)“實(shí)時(shí)”對(duì)這些資源進(jìn)行“控制”，使建筑物（群）具備“智慧”的能力 普通住戶家庭中的電話、寬帶、電視大多是是

11、由電信、網(wǎng)通、有線電視等網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行商直接對(duì)用戶的負(fù)責(zé)，缺少“控制”典型環(huán)節(jié)，不是智能建筑的一部分 主要目的預(yù)留多媒體箱、管線、面板，江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/26-2006要求預(yù)留多媒體箱、信息插座為將來(lái)的用戶業(yè)務(wù)提供一個(gè)很好的基礎(chǔ)。 9.6.1多媒體箱1 驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路（管）。2 質(zhì)量要求：1）每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。2）語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。3）語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視進(jìn)線（管）齊全。4）弱電線纜符合要求。3 檢查方法：1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查多媒體箱系統(tǒng)配置。電話、電視、網(wǎng)絡(luò)接口齊全2）核查弱電線纜。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9.6.2信息插座面板安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：信息面板型號(hào)、接線。2 質(zhì)量要求：1）在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計(jì)要求。3）線纜與信息插座面板連接可靠。3 檢查方法：1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查。2）打開(kāi)信息面板查看接線情況。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于兩處，做好已查標(biāo)記。 智能建筑檢測(cè)9.5.2 關(guān)于信息插座面板設(shè)計(jì)數(shù)量應(yīng)符合江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/26-2006要求，性能測(cè)試條件具備時(shí)應(yīng)有測(cè)試方案和有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)單位進(jìn)行。此條適用精裝修房。9.5.3 訪客對(duì)講系統(tǒng)安裝訪客對(duì)講系統(tǒng)是提高住宅安全防范能力的重要設(shè)施，出自江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/26-2006第10.1.8.4