標(biāo)桿房企地產(chǎn)項(xiàng)目年度品牌策略提案（案例豐富）1

1、 “房屋久了會(huì)破敗倒塌， 機(jī)器用長(zhǎng)了會(huì)磨損不堪， 人老了會(huì)壽終西去， 長(zhǎng)盛不衰的唯有品牌 ?！?赫克特 榮恩（英國(guó)聯(lián)合餅干公司的首席執(zhí)行官） 提案程序架構(gòu)1、營(yíng)銷目標(biāo)2、競(jìng)爭(zhēng)格局3、策略執(zhí)行4、創(chuàng)意表現(xiàn) 營(yíng)銷目標(biāo)2、競(jìng)爭(zhēng)格局3、策略執(zhí)行4、創(chuàng)意表現(xiàn) I目標(biāo)：完成銷售任務(wù)計(jì)劃銷售面積約58萬(wàn)平方米，銷售金額約50億元項(xiàng)目銷售金額占百分比所在區(qū)域萬(wàn)科藍(lán)山11億22%二道區(qū)萬(wàn)科惠斯勒小鎮(zhèn)10億20%凈月區(qū)萬(wàn)科柏翠園13億26%朝陽(yáng)區(qū)吉林萬(wàn)科城16億32%吉林市未來(lái)的土地儲(chǔ)備II目標(biāo)：品牌占位長(zhǎng)春萬(wàn)科明年繼續(xù)全面面向高端，不斷地給予品牌加分；用萬(wàn)科在資源充沛、心靈活躍、體驗(yàn)豐盛、經(jīng)驗(yàn)富有、規(guī)模擴(kuò)大的狀

2、態(tài)下，具乘積效應(yīng)，不斷地獲取品牌動(dòng)力。通過(guò)對(duì)營(yíng)銷任務(wù)進(jìn)行分解，我們得出這樣的結(jié)論，2011年長(zhǎng)春萬(wàn)科具有豐富的產(chǎn)品線全面面向高端；涉及眾多區(qū)域；（未來(lái)土地儲(chǔ)備）；形成遍地開(kāi)花的局面；由此決定我們的品牌整合包括在自然資源、文化資源、技術(shù)資源、服務(wù)資源等各種稀有資源的結(jié)合效應(yīng)之上形成一次大蛻變。1、營(yíng)銷目標(biāo) 競(jìng)爭(zhēng)格局3、策略執(zhí)行4、創(chuàng)意表現(xiàn) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 2010年度品牌評(píng)價(jià)：中海在2010年里的銷售額和市場(chǎng)占有率仍然保持NO.1地位，但土地儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)規(guī)模和可預(yù)見(jiàn)的銷售額呈萎縮趨勢(shì)，但較高的客戶忠誠(chéng)度依然在長(zhǎng)期發(fā)展中具有潛在的競(jìng)爭(zhēng)威脅。項(xiàng)目名稱：中海南湖1號(hào)銷售進(jìn)程較為緩慢，但是已經(jīng)充分實(shí)現(xiàn)了拉高品牌

3、形象的目的，使中海品牌在長(zhǎng)春已經(jīng)確立了高端品牌的形象。項(xiàng)目名稱：中海國(guó)際社區(qū)作為超百萬(wàn)平米的大項(xiàng)目，整個(gè)的開(kāi)發(fā)過(guò)程已經(jīng)跨越了三個(gè)年頭。項(xiàng)目通過(guò)組團(tuán)式開(kāi)發(fā)，分別樹(shù)立不同利益點(diǎn)，通過(guò)不同梯次的打造實(shí)現(xiàn)了擴(kuò)大品牌影響力的目的。項(xiàng)目名稱：中海金域中央作為中海長(zhǎng)春的城市中心區(qū)域首個(gè)住宅產(chǎn)品，對(duì)于品牌是要樹(shù)立一個(gè)城市級(jí)的高端產(chǎn)品。項(xiàng)目名稱：中海凱旋門投資型公寓產(chǎn)品銷售不佳在經(jīng)歷政策后推出高價(jià)值洋房產(chǎn)品緩解銷售壓力競(jìng)爭(zhēng)加劇，規(guī)模萎縮品牌主張： “誠(chéng)信卓越，精品永恒”，打造精品住宅競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 項(xiàng)目名稱：保利羅蘭香谷整個(gè)2010年度保利羅蘭香谷都以銷售剩余產(chǎn)品為主，在市場(chǎng)內(nèi)對(duì)保利品牌的影響力較小項(xiàng)目名稱：保利百合

4、香灣雖然在首次開(kāi)盤受事件影響，但是通過(guò)強(qiáng)力的剛性支撐依然較快的實(shí)現(xiàn)了銷售目標(biāo)。高層產(chǎn)品目前已經(jīng)推出，園區(qū)中高價(jià)值產(chǎn)品有意收縮銷售意圖，以應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期銷售策略。項(xiàng)目名稱：保利林語(yǔ)作為純高端項(xiàng)目，首要的項(xiàng)目使命是提高品牌的形象。后期銷售仍然會(huì)以純度作為主要訴求。2010年度品牌評(píng)價(jià)：保利在整個(gè)2010年項(xiàng)目亮點(diǎn)缺乏，反倒是年底推出的保利林語(yǔ)才給人們眼前一亮的感覺(jué)，反觀年內(nèi)表現(xiàn)較為平庸，缺少提高品牌影響力的作品。 穩(wěn)健有余，高端不足。品牌主張： “和者筑善”，以和諧開(kāi)發(fā)理念、實(shí)現(xiàn)造福人類的愿景競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 項(xiàng)目名稱：綠地長(zhǎng)春上海城全年以消化剩余產(chǎn)品為主，較少參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。項(xiàng)目名稱：綠地新里中央公館作為城市的

5、CBD規(guī)劃，項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)整體運(yùn)作確立其區(qū)域內(nèi)的地位，并帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，然而通過(guò)項(xiàng)目整體表現(xiàn)，反映出綠地缺乏大范圍資金、項(xiàng)目運(yùn)作的實(shí)力。項(xiàng)目名稱：綠地英湖印象作為上海城規(guī)劃的一部分，擴(kuò)大品牌知名度的任務(wù)完成較好，但產(chǎn)品力一般。2010年度品牌評(píng)價(jià)：綠地品牌在經(jīng)歷了大面積開(kāi)發(fā)之后，明顯反映出品牌在運(yùn)作過(guò)程中綜合實(shí)力不足，品牌難以進(jìn)入第一梯隊(duì)開(kāi)發(fā)商的行列中。表現(xiàn)平庸，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。品牌主張： “綠地，讓生活更美好”的企業(yè)宗旨和“和諧綠地、共建共享”的發(fā)展理念。項(xiàng)目名稱：綠地藍(lán)海全部為寫字間，剛剛亮相，旨在締造城市高度。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)春恒大綠洲策略分析：低價(jià)入市換取感召力，然后借助高端產(chǎn)品提高價(jià)格如

6、果說(shuō)2010年在長(zhǎng)春找出市場(chǎng)占有率最高的開(kāi)發(fā)商：很難。如果說(shuō)2010年在長(zhǎng)春找出最有市場(chǎng)感召力，即營(yíng)銷力度最強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商就是恒大了。今年是恒大進(jìn)入長(zhǎng)春的第一年。2010年度品牌評(píng)價(jià)：恒大在2010年高亮度的情況下登場(chǎng)，但是由于政策打壓之下，銷聲匿跡也過(guò)于迅速，反觀品牌整體的實(shí)力較弱，品牌缺乏軟實(shí)力的營(yíng)造。 只會(huì)三板斧2010的萬(wàn)科項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科洋浦花園作為萬(wàn)科在長(zhǎng)春首個(gè)嘗試的精裝修產(chǎn)品，有效擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，作為項(xiàng)目承載的任務(wù)。項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科潭溪?jiǎng)e墅作為萬(wàn)科產(chǎn)品力創(chuàng)新和提高品牌形象的項(xiàng)目。項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科藍(lán)山是城市的高度與城市的歷史并存。提升了品牌的高度。項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科惠斯勒小鎮(zhèn)以擴(kuò)大市場(chǎng)占有率為主

7、，提升產(chǎn)品形象為輔的品牌策略。 穩(wěn)扎穩(wěn)打，突破創(chuàng)新2010年度品牌評(píng)價(jià)：萬(wàn)科在2010年實(shí)現(xiàn)了引領(lǐng)精裝修產(chǎn)品市場(chǎng)的主導(dǎo)地位，四盤高端產(chǎn)品齊馬上陣成功搶灘長(zhǎng)春高端市場(chǎng)份額，為2011年長(zhǎng)春高端市場(chǎng)占有率奠定良好開(kāi)端。恒大長(zhǎng)農(nóng)公路地塊20萬(wàn)平兩個(gè)住宅項(xiàng)目恒大南關(guān)項(xiàng)目170324平米城市高端項(xiàng)目恒大綜合體項(xiàng)目26239平米萬(wàn)科柏翠園276769平米預(yù)計(jì)明年開(kāi)發(fā)城市高端項(xiàng)目中海長(zhǎng)鈴40萬(wàn)平米的城市高端項(xiàng)目保利香檳17萬(wàn)平豪華住宅項(xiàng)目保利薔薇花園17萬(wàn)平別墅項(xiàng)目五大開(kāi)發(fā)商土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略布局保利西城地塊15.8萬(wàn)平住宅用地 對(duì)于保利和恒大來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品的促銷性太強(qiáng)，導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)品牌的認(rèn)知只停留在初級(jí)產(chǎn)品層面，品

8、牌形象稍弱一些；雖說(shuō)在南城和北城土地儲(chǔ)備相對(duì)較多，但從品牌實(shí)力、區(qū)域、產(chǎn)品形態(tài)等等都對(duì)萬(wàn)科威脅甚微； 中海有明顯的品牌形象與資產(chǎn)，與消費(fèi)者之間有良好口碑并建立了直接聯(lián)系，但今年對(duì)于品牌建設(shè)投入的力度相對(duì)較小；2011年兩盤城市高端豪宅項(xiàng)目和南部新城百萬(wàn)平成熟社區(qū)大盤將會(huì)對(duì)萬(wàn)科形成威脅； 2010萬(wàn)科通過(guò)對(duì)其他開(kāi)發(fā)商差異化訴求，今年的品牌定位更加專注和清晰明確，個(gè)性鮮明和消費(fèi)者之間具有很強(qiáng)的親和力,而非消費(fèi)者對(duì)萬(wàn)科品牌的理解停留在表面產(chǎn)品、服務(wù)等功能表面。 各品牌在2010年表現(xiàn)對(duì)比2010年人們已經(jīng)降低了對(duì)中海的“迷信”程度，一枝獨(dú)秀的狀況已不復(fù)存在；一線開(kāi)發(fā)商海航、富地、益田、龍湖質(zhì)量過(guò)硬、

9、實(shí)力雄厚的品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐長(zhǎng)春，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益激烈，呈現(xiàn)出多元化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局；同時(shí)萬(wàn)科與中海的差距減小，已步入同一量級(jí)。長(zhǎng)春萬(wàn)科走過(guò)十年的一步步凝聚，極好奠定了市場(chǎng)基礎(chǔ)；11年產(chǎn)品全面面向高端，我們需要賦予品牌更高的內(nèi)涵帶動(dòng)銷售；市場(chǎng)機(jī)會(huì)萬(wàn)科自己長(zhǎng)春萬(wàn)科即將迎來(lái)品牌迸發(fā)式動(dòng)作來(lái)?yè)屜日碱I(lǐng)市場(chǎng)，來(lái)賦予各項(xiàng)目的更大價(jià)值，成為長(zhǎng)春市場(chǎng)NO.1品牌名稱銷售額銷售面積完成銷售率中海20.4億元258604平米100%萬(wàn)科16.64億元191471平米98%保利17.78億元220093平米96%綠地7.7億元117415平米90%恒大6億元87879平米92%有了這樣的目標(biāo)我們將怎樣面對(duì)戰(zhàn)場(chǎng)？品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)

10、力的突破點(diǎn)在哪里？競(jìng)品品牌優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)一線品牌開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)品質(zhì)量好，打造精品樓盤?！熬拍昃懦恰狈e累了市場(chǎng)良好的口碑，但軟性價(jià)值稍差。土地儲(chǔ)備雄厚，開(kāi)發(fā)中高端產(chǎn)品，產(chǎn)品性價(jià)比高，質(zhì)量一般，市場(chǎng)印象不深刻。主力打造城市綜合體，產(chǎn)品質(zhì)量好，但品牌意識(shí)薄弱，在市場(chǎng)上幾乎沒(méi)有呼聲，后勁不足。有土地儲(chǔ)備，開(kāi)發(fā)中端產(chǎn)品，性價(jià)比很高，以量取勝，市場(chǎng)轟動(dòng)很強(qiáng)烈。反觀長(zhǎng)春萬(wàn)科核心優(yōu)勢(shì)在哪里？我們通過(guò)尋求競(jìng)品的差異化與萬(wàn)科實(shí)力體現(xiàn)有效結(jié)合，得到產(chǎn)品、服務(wù)是我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力！產(chǎn)品產(chǎn)品研發(fā)全面家居創(chuàng)新理念柏翠園 長(zhǎng)春首個(gè)PARK RESIDENCE產(chǎn)品體系惠斯勒小鎮(zhèn) 長(zhǎng)春首個(gè)北美山地小鎮(zhèn)藍(lán)山 長(zhǎng)春首個(gè)工業(yè)改造項(xiàng)目萬(wàn)科城 吉

11、林市首個(gè)大型高端生活社區(qū)服務(wù)市場(chǎng)為導(dǎo)向、客戶尋求為主線，制定客戶在不同生命周期的需求而做產(chǎn)品細(xì)分，明年在售產(chǎn)品豐富，可滿足不同客群需求。柏翠園 約140400城市中心豪宅 萬(wàn)科革新長(zhǎng)春豪宅標(biāo)準(zhǔn)惠斯勒小鎮(zhèn) 獨(dú)棟、聯(lián)排、洋房 全面移植加拿大惠斯勒小鎮(zhèn)藍(lán)山 小高、高層、商業(yè) 締造亞洲新設(shè)上生活傳奇萬(wàn)科城 約90220區(qū)間大型高端生活社區(qū)萬(wàn)科物業(yè)已邁向20個(gè)年頭，專心細(xì)致的服務(wù)關(guān)注客戶，而今物業(yè)管理不僅成為了維持品牌滿意度關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素，也成為消費(fèi)者購(gòu)買的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素。住宅產(chǎn)業(yè)化工業(yè)化住宅通過(guò)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)，來(lái)降低建造階段的能源消耗。相對(duì)于傳統(tǒng)住宅的建造方式，工業(yè)化能過(guò)為消費(fèi)者提供更高的價(jià)值；提升房屋質(zhì)量

12、，提高房屋性能，延長(zhǎng)房屋使用周期。全面家居解決方案建立全功能性居住系統(tǒng)，專門針對(duì)客戶人群的差異化需求，“量身定做”人性化的合理家居空間。柏翠園惠斯勒小鎮(zhèn)藍(lán)山萬(wàn)科城11年產(chǎn)品全面面向高端，革新長(zhǎng)春豪宅標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目所輻射雙城區(qū)域范圍廣；無(wú)論從規(guī)模、產(chǎn)品技術(shù)和與時(shí)俱進(jìn)豪宅創(chuàng)新理念都領(lǐng)先市場(chǎng)，掌握長(zhǎng)春高端市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)；這些是支持革新的物理指標(biāo)那么，現(xiàn)在萬(wàn)科需要一個(gè)統(tǒng)一品牌形象的契機(jī)，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行迅速、強(qiáng)烈、迸發(fā)式的轟炸，為明年項(xiàng)目上市銷售做好鋪墊，從而為占領(lǐng)市場(chǎng)，完成50億銷售額，注入一次興奮劑。蝶 積蓄十年的口碑、持續(xù)優(yōu)化的產(chǎn)品形態(tài)、全新的高端豪宅體系、“全心全意全為您”物業(yè)服務(wù)理念。變 在長(zhǎng)春和吉林雙

13、城迸發(fā)，潛藏十年的魄力，將在2011一朝扶搖，將給長(zhǎng)春帶來(lái)全新改變！因此，我們2011的品牌主張 萬(wàn)科，蝶變2011主題釋義蝶變，華麗蛻變，形象而生動(dòng)地闡述了2011年萬(wàn)科將發(fā)生的巨大變化。從市場(chǎng)角度驗(yàn)證，相較于幾年前的低調(diào)，2011年萬(wàn)科No.1的土地儲(chǔ)備以及50億銷售目標(biāo)，都預(yù)示著2011年長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)的一場(chǎng)風(fēng)云變幻。市場(chǎng)上牽一發(fā)而動(dòng)全身的蝴蝶效應(yīng)，自然有萬(wàn)科蝶變引發(fā)。以產(chǎn)品維度理解，無(wú)論是在產(chǎn)品的全面高端，技術(shù)的全面革新，還是服務(wù)的全面提升，都是一場(chǎng)讓萬(wàn)科超越自己的蛻變。蝶變，可以引申理解為：主體，產(chǎn)品高端化；左翼，服務(wù)人本化；右翼，技術(shù)全面化。形象直觀。對(duì)于消費(fèi)者，“蝶變”生動(dòng)形象，

14、便于記憶，識(shí)別度也很高。能夠快速有效向消費(fèi)者傳達(dá)一個(gè)高端升級(jí)的萬(wàn)科。萬(wàn)科,為你而來(lái)強(qiáng)調(diào)萬(wàn)科與消費(fèi)者之間的關(guān)系。萬(wàn)科的一切皆因消費(fèi)者的需求而改變。讓受眾能夠體會(huì)到一種充分的尊享感。2011年是萬(wàn)科的薄發(fā)年，高端年，改變年，而這一切，也都建立在“您”的需求之上。對(duì)“您”的理解，也有消費(fèi)者與市場(chǎng)兩種角度。高端的產(chǎn)品，為市場(chǎng)而來(lái)，更多改變與生活享受，為消費(fèi)者而來(lái)。含義自在其中。城市所見(jiàn) 萬(wàn)科之境產(chǎn)品：全線高端，萬(wàn)科的高端產(chǎn)品圍合成一種高端的境界。市場(chǎng)：“全面開(kāi)花”雙城記，土地儲(chǔ)備第一，全城萬(wàn)科化，市場(chǎng)第一占有率自成境界消費(fèi)者：高端商品面向全城的高端人群，人數(shù)有限，圈層純粹，人群自成境界。這三種境界，代

15、表了城市生活的最高水準(zhǔn)，為城市所見(jiàn)。創(chuàng)意表現(xiàn)創(chuàng)意表現(xiàn)創(chuàng)意表現(xiàn)創(chuàng)意表現(xiàn)創(chuàng)意表現(xiàn)創(chuàng)意表現(xiàn)階段策略擬定產(chǎn)品線公關(guān)線品牌線主題目的訴求和萬(wàn)科在一起榮居長(zhǎng)春 盛勢(shì)萬(wàn)科萬(wàn)科，蝶變20111月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月品牌推介會(huì)房交會(huì)家庭HAPPY節(jié)新年音樂(lè)會(huì)LV巡展品牌推介會(huì)走過(guò)十年文集房交會(huì) LV巡展家庭HAPPY節(jié)新年音樂(lè)會(huì)DM報(bào)廣網(wǎng)絡(luò)短信產(chǎn)品速遞報(bào)廣軟文網(wǎng)絡(luò)短信物業(yè)服務(wù)手冊(cè)網(wǎng)絡(luò)短信規(guī)模，改變高端產(chǎn)品高端產(chǎn)品服務(wù)體系 高端項(xiàng)目起勢(shì)產(chǎn)品深入解讀體驗(yàn)式營(yíng)銷感受品牌物業(yè)及產(chǎn)品體驗(yàn)四盤雙城布局、多中心全高端覆蓋全城高端客戶高端產(chǎn)品和服務(wù)賦予城市的改變品牌整合體驗(yàn)萬(wàn)科生活，更加深入萬(wàn)科品

16、牌內(nèi)涵走過(guò)十年/ DM產(chǎn)品速遞物業(yè)服務(wù)手冊(cè)第一階段執(zhí)行（3月初5月31日）階段主題：萬(wàn)科，蝶變2011品牌推廣任務(wù)：品牌新高度蝶變亮相，給市場(chǎng)新形象；萬(wàn)科四盤雙城布局、規(guī)模及全萬(wàn)科系高端產(chǎn)品；媒體排期廣告系統(tǒng)媒介形式訴求重點(diǎn)標(biāo)題示意投放時(shí)間 戶外系統(tǒng)戶外萬(wàn)科，蝶變20113月10日道旗圍擋園區(qū)終端海報(bào)條幅宣傳欄易拉寶畫架掛旗平面媒體報(bào)廣十年共長(zhǎng)春成長(zhǎng) 2011看萬(wàn)科蝶變3大巔峰產(chǎn)品系，4線全面家居解決方案、27年全心全意物業(yè)一場(chǎng)產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)的全面躍變！3月24日全媒體DM萬(wàn)科，蝶變！4月初網(wǎng)絡(luò)、短信1.十年共長(zhǎng)春成長(zhǎng)，2011萬(wàn)科全面蝶變！2.一場(chǎng)產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)的三維躍變3.柏翠園、惠斯

17、勒小鎮(zhèn)、藍(lán)山、萬(wàn)科城（logo）雙城四盤，精心湛形 躍然而生！3月24日文集走過(guò)十年4月初概念引導(dǎo)活動(dòng)品牌推介會(huì)萬(wàn)科，蝶變20114月初報(bào)廣主標(biāo)：十年共長(zhǎng)春成長(zhǎng) 2011看萬(wàn)科蝶變副標(biāo)：3大巔峰產(chǎn)品系，4線全面家居解決方案、27年全心全意物業(yè)一場(chǎng)產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)的全面躍變！內(nèi)文：住宅產(chǎn)業(yè)化如何以絕對(duì)領(lǐng)先的技術(shù)善待低碳必行的未來(lái)？固有格局的打破將給城市人居帶來(lái)怎樣革新的居住范本？全心物業(yè)服務(wù)模式會(huì)讓生活得到品味與品質(zhì)的雙重增值？萬(wàn)科知道，只有不斷超越自己，才能為您開(kāi)創(chuàng)更美好的生活。十年共長(zhǎng)春成長(zhǎng)，2011，以藍(lán)山、惠斯勒小鎮(zhèn)、柏翠園、萬(wàn)科城為名，全高端萬(wàn)科生活，正帶來(lái)全新耀市的萬(wàn)科蝶變！創(chuàng)意表現(xiàn)

18、創(chuàng)意表現(xiàn)創(chuàng)意表現(xiàn) 道旗 圍擋 網(wǎng)絡(luò)通欄活動(dòng)時(shí)間：3月31日活動(dòng)地點(diǎn)：南湖賓館活動(dòng)主題：萬(wàn)科，蝶變2011 2010年萬(wàn)科品牌發(fā)布會(huì)活動(dòng)形式：長(zhǎng)春萬(wàn)科領(lǐng)導(dǎo)、市政府領(lǐng)導(dǎo)、老業(yè)主、潛在客戶、媒體記者、關(guān)注城市和發(fā)展建設(shè)的重要人士?；顒?dòng)內(nèi)容：萬(wàn)科領(lǐng)軍人物致辭長(zhǎng)春萬(wàn)科領(lǐng)導(dǎo)及長(zhǎng)春市政領(lǐng)導(dǎo)致辭業(yè)主代表致辭高端產(chǎn)品闡述互動(dòng)道具：DM、走過(guò)十年文集媒體配合：紙媒、終端、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)、短信概念引導(dǎo)階段活動(dòng)一：品牌推介會(huì)品牌發(fā)布會(huì)示意DM規(guī)劃：10p（含封面封底）P1 封面萬(wàn)科，蝶變！P22001-2011，萬(wàn)科在長(zhǎng)春已經(jīng)走過(guò)十年。每一個(gè)昨天，都是明天的基礎(chǔ)，正如這一場(chǎng)等待十年的厚積薄發(fā)！2011年，產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)

19、全面蛻變升級(jí)，萬(wàn)科面向兩座城市，以藍(lán)山、惠斯勒、柏翠園、萬(wàn)科城為名，蝶變?nèi)€高端生活未來(lái)！P3-4不斷突破向前的技術(shù)，引領(lǐng)生活炫目蝶變?nèi)f科知道，只有不斷超越自己，才能為您開(kāi)創(chuàng)更美好的生活。27年腳踏實(shí)地 悉心研發(fā)，更環(huán)保健康的住宅方式、更合理有效的建筑理念、更舒適自然的生活空間2011年，更多新科技應(yīng)用打哦生活中來(lái)，全高端生活體驗(yàn)，由此展開(kāi)！V+2.0：全面家居解決方案，全新升級(jí)全面家居解決方案，以生活的最高舒適度為出發(fā)點(diǎn)，集設(shè)計(jì)、建筑、裝修、服務(wù)于一體，為更多家庭提供一種全新輕松的舒享生活方式。萬(wàn)科為不同生活所需，精心定制了“簡(jiǎn)約”、“典范”、“舒享”、“奢耀”四種產(chǎn)品線?！昂?jiǎn)約”級(jí)：（略）

20、“典范”級(jí)：“舒享”級(jí)：“奢耀”級(jí)：自洋浦花園，萬(wàn)科全面家居解決方案一簡(jiǎn)約與典范級(jí)別，初次亮相與世人眼中。2011年，全線高端產(chǎn)品上市，萬(wàn)科也將為世人呈現(xiàn)極致方案“舒享”與“尊耀”兩種級(jí)別。（高端合作品牌）P5-6全線高端產(chǎn)品，以奢適生活展翼未來(lái)萬(wàn)科為不同生活度身打造個(gè)性化生活體系。2011年，萬(wàn)科將在長(zhǎng)春與吉林兩座城市，推出“CITY城市主流”、“NATURE養(yǎng)生度假”和“TOP高端尊享”三大純高端產(chǎn)品系，領(lǐng)耀長(zhǎng)春。“CITY城市主流”占據(jù)了城市最有價(jià)值地段，為生活提供便捷純熟的配套，城市精英們生活休閑的第一居所。以領(lǐng)先時(shí)代的建筑與生活理念、高端的科技服務(wù)配套，為眾人所青睞。2011年，萬(wàn)科

21、面向長(zhǎng)春與吉林兩個(gè)城市，同時(shí)推出“CITY城市主流”產(chǎn)品藍(lán)山和萬(wàn)科城，在都市繁華核心為生活提供一份獨(dú)特尊享。藍(lán)山萬(wàn)科城“NATURE養(yǎng)生度假”以天然生態(tài)資源占有為擇地第一要素。擁有最健康宜居的休閑生活氛圍，悠閑愜意的生活情調(diào)。高雅的貴族田園式生活狀態(tài)，為這個(gè)產(chǎn)品系獨(dú)特舒享。萬(wàn)科在凈月傾力打造北美風(fēng)情小鎮(zhèn)惠斯勒，即為“NATURE 養(yǎng)生度假”產(chǎn)品的杰出代表?；菟估招℃?zhèn)“TOP高端尊享”以頂級(jí)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)與配置，為高端人士提供與身份相匹配的尊享。它既擁有得天獨(dú)厚的環(huán)境，又享盡城市便捷，寧?kù)o隱逸、低調(diào)奢華，代表城市生活的最高境界。南湖之畔，萬(wàn)眾矚目的柏翠園終將在2011年呈現(xiàn)于世人眼前。這個(gè)代表城市生

22、活尊享至高境界之地，其各方面高端屬性，皆讓人充滿期待。柏翠園（項(xiàng)目規(guī)劃理念，生活格調(diào)，特色介紹）P7-827年萬(wàn)科金牌物業(yè)，服務(wù)因您所需，為您而變對(duì)于萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)的細(xì)致入微，業(yè)主們的口碑勝過(guò)一切宣傳。然而不滿足于現(xiàn)狀才是長(zhǎng)期發(fā)展的正確方向。隨著產(chǎn)品全面進(jìn)入高端，物業(yè)服務(wù)必然全面升級(jí)，匹配尊貴生活居享。更多量身訂造人文關(guān)懷，邀您體驗(yàn)。萬(wàn)科3G物業(yè)服務(wù)體系：全方位服務(wù)您的生活G1關(guān)心家庭點(diǎn)滴：特色社區(qū)服務(wù) 無(wú)縫商業(yè)配套G2關(guān)愛(ài)孩子成長(zhǎng)：四點(diǎn)半樂(lè)園、童子軍G3關(guān)注老人興趣：社區(qū)節(jié)日與社區(qū)俱樂(lè)部P92011，萬(wàn)科與城市共舞，迎向生活巔峰一只蝴蝶的煽動(dòng)翅膀，可能引起一陣龍卷風(fēng)。萬(wàn)科十年厚積，終于迎來(lái)的

23、一場(chǎng)華麗蛻變城市與生活，共迎一種充滿想象的美好未來(lái)。新土地儲(chǔ)備的介紹萬(wàn)科布局對(duì)城市發(fā)展起到的影響，引領(lǐng)全新生活高度，重新規(guī)劃城市高端 人居版圖P10封底走過(guò)十年文集架構(gòu)長(zhǎng)春萬(wàn)科經(jīng)過(guò)10年積淀，萬(wàn)科品牌得到全面提升，人文氣息、產(chǎn)品品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等諸多方面獲得客戶的高度認(rèn)可，正是廣大客戶的鼎力支持讓長(zhǎng)春萬(wàn)科的發(fā)展與時(shí)俱進(jìn)?！俺恋怼?、“厚重”、“感染”是本文集整體調(diào)性。10年的光陰積淀飽含很多的辛苦、幸福、愉悅、煩惱都是在這里度過(guò)，每一個(gè)故事都值得業(yè)主分享，深深地體會(huì)。第二階段執(zhí)行（6月1日9月20日）階段主題：榮居長(zhǎng)春 盛世萬(wàn)科品牌推廣任務(wù)：新的豪宅價(jià)值評(píng)判體系；長(zhǎng)春頂級(jí)豪宅問(wèn)世，樹(shù)立長(zhǎng)春住宅建筑

24、的新高度廣告系統(tǒng)媒介形式訴求重點(diǎn)標(biāo)題示意投放時(shí)間 平面媒體報(bào)廣榮居長(zhǎng)春 盛勢(shì)萬(wàn)科萬(wàn)科全高端時(shí)代，3大產(chǎn)品系巔峰上市！6月9日全媒體軟文建筑理想生活的方向 全線高端產(chǎn)品，以奢適生活展翼未來(lái)讓萬(wàn)科超越萬(wàn)科 不斷突破向前的技術(shù)，引領(lǐng)生活炫目蝶變?nèi)f科知道，只有不斷超越自己，才能為您開(kāi)創(chuàng)更美好的生活。27年腳踏實(shí)地悉心研發(fā)，更環(huán)保健康的住宅方式、更合理有效的建筑理念、更舒適自然的生活空間2011年，更多新科技應(yīng)用打哦生活中來(lái)，全高端生活體驗(yàn)，由此展開(kāi)！7月13日9月15日網(wǎng)絡(luò)、短信榮居長(zhǎng)春 盛勢(shì)萬(wàn)科6月初概念引導(dǎo)活動(dòng)房交會(huì)榮居長(zhǎng)春 盛勢(shì)萬(wàn)科6月初LV巡展8初月銷售文本產(chǎn)品速遞榮居長(zhǎng)春 盛勢(shì)萬(wàn)科（各項(xiàng)目深入闡述）6月初報(bào)廣主標(biāo)：榮居長(zhǎng)春 盛勢(shì)萬(wàn)科副標(biāo)：萬(wàn)科全高端時(shí)代，3大產(chǎn)品系巔峰上市！內(nèi)文：用萬(wàn)科標(biāo)注城市，從南至北，由長(zhǎng)入吉，萬(wàn)科的名字載入城市的高度，人居的變遷。“CITY城市主流”城市精英生活第一居所藍(lán)山萬(wàn)科城“NATURE養(yǎng)生度假”高雅貴族田園式生活棲居惠斯勒小鎮(zhèn)“TOP高端尊享”頂級(jí)豪宅為高端人士身份尊享柏翠園活動(dòng)時(shí)間：長(zhǎng)春房交會(huì)期間活動(dòng)地點(diǎn)：會(huì)展中心活動(dòng)主題：榮居長(zhǎng)春 盛勢(shì)萬(wàn)科 萬(wàn)科高端生活體驗(yàn)活動(dòng)