探礦權(quán)評(píng)估案例

1、礦業(yè)權(quán)評(píng)估：探礦權(quán)評(píng)估案例1折現(xiàn)現(xiàn)金流法中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書摘 要北京評(píng)報(bào)字2004第015號(hào)北京評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司接受中州國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān) 于探礦權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的評(píng)估原則，按照公認(rèn) 的探礦權(quán)評(píng)估方法對(duì)中州國(guó)土資源廳擬出讓探礦權(quán)所涉及的“中州銅雀山銅礦區(qū) 勘探探礦權(quán)”進(jìn)行了實(shí)地查看與核實(shí)，并作了必要的市場(chǎng)調(diào)查與征詢，履行了公 認(rèn)的其他必要評(píng)估程序。據(jù)此，我們對(duì)中州國(guó)土資源廳委托評(píng)估的“中州銅雀山 銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日2004年9月30日的公平市場(chǎng)價(jià)值采用折現(xiàn)現(xiàn) 金流法進(jìn)行了評(píng)定和估算，為中州國(guó)土資源廳出讓“中州銅雀山銅礦區(qū)勘

2、探探礦 權(quán)”提供價(jià)值參考依據(jù)。目前評(píng)估工作業(yè)已結(jié)束，現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：經(jīng)評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2004年9月30日，中州國(guó)土資源廳委托評(píng)估 的“中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)”評(píng)估計(jì)算年限30年，動(dòng)用儲(chǔ)量10760萬噸， 評(píng)估價(jià)值為33915.55萬元人民幣。評(píng)估結(jié)論的有效期為一年，即從評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒钢掌鹨荒陜?nèi)有效。超過 一年此評(píng)估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī) 關(guān)備案而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提 供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何 公開的媒體上。法定代表人（簽名）:

3、北京評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司（蓋章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）:二OO四年十月二十日注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽名）:中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書北京評(píng)報(bào)字2004第015號(hào)北京評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司接受中州國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)探礦 權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的探礦權(quán)評(píng)估方 法，對(duì)中州國(guó)土資源廳擬出讓的“中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。 本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的“中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦 權(quán)”進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)中州國(guó)土資源廳委托評(píng)估的“中州銅 雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)” 在2004年9月30日所表現(xiàn)的公平市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了估算。本評(píng)

4、估報(bào)告所用公平市場(chǎng)價(jià)值的定義是，探礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行的公開的 無限制的市場(chǎng)交易中能夠獲得的、并被普遍接受的價(jià)格。交易中的各方都是充分 擁有相關(guān)知識(shí)、信息通暢、謹(jǐn)慎行事、行為獨(dú)立的，交易不受任何強(qiáng)制壓迫。公 平市場(chǎng)價(jià)值定義中的市場(chǎng)條件是一種假設(shè)的、理想的環(huán)境?，F(xiàn)將探礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：北京評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司：注冊(cè)地址：北京市車馬大街24 號(hào)：“探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書”編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資200395號(hào)；中華人民共 和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)編號(hào)：1100。探礦權(quán)出讓人和評(píng)估委托方探礦權(quán)出讓人和評(píng)估委托方：中州國(guó)土資源廳。評(píng)估目的：中州國(guó)土資源廳擬出讓“中州銅雀山銅礦區(qū)

5、勘探探礦權(quán)”。本項(xiàng) 目評(píng)估目即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為“中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)”提供公平、合 理的價(jià)值意見。評(píng)估對(duì)象：本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為：“中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)”。圖幅號(hào)： G90E025001 ；勘查面積：5萬平方千米。地理坐標(biāo)：（略）評(píng)估基準(zhǔn)日：本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年9月30日。報(bào)告中所采用的一切 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為2004年9月30日的時(shí)點(diǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估原則：本項(xiàng)目評(píng)估除遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則之 外，根據(jù)探礦權(quán)的特性，又遵循如下原則：（1）探礦權(quán)與有價(jià)值的地質(zhì)勘查資料 和礦產(chǎn)資源相依托的原則；（2 ）尊重地質(zhì)科學(xué)及規(guī)律的原則。評(píng)估依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法；（2

6、）礦產(chǎn)資源勘查 區(qū)塊登記管理辦法；（3）探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法；（4）探礦權(quán)采礦權(quán) 評(píng)估管理暫行辦法；（5）礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南（2004年修訂版）；（6）固體礦 產(chǎn)勘查規(guī)范總則（中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T139082002） ； （7）固體礦 產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類 （中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T177661999）； （8）銅、 鉛、鋅、銀、鎳、鉬礦地質(zhì)勘查規(guī)范（中華人民共和國(guó)地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)DZ/T0214 2002） ； （9）固體礦產(chǎn)勘查付山閉坑地質(zhì)報(bào)告編寫規(guī)范（中華人民共和國(guó)地 質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)DZ/T00332002） ； （10）中州銅雀山銅礦勘探地質(zhì)報(bào)告；（11） 國(guó)土資源部國(guó)土資

7、儲(chǔ)備字20031121號(hào)“關(guān)于中州銅雀山銅礦勘探地質(zhì)報(bào)告 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明” ；（12）評(píng)估人員收集的有關(guān)資料；（13）其他。資源概況：8. 1勘查區(qū)位置與交通：8. 2勘查區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況：3地質(zhì)工作概況：1956年，中州第六地質(zhì)隊(duì)在銅雀山礦區(qū)進(jìn)行過初步 普查，提交了一些不同比例尺的地質(zhì)草圖和調(diào)查簡(jiǎn)報(bào)。1958年底，中州第六地 質(zhì)隊(duì)在銅雀山礦區(qū)進(jìn)行鐵礦普查評(píng)價(jià)時(shí)，發(fā)現(xiàn)銅硫礦比鐵礦有更大遠(yuǎn)景，于1961 年轉(zhuǎn)為以銅硫?yàn)橹攸c(diǎn)的評(píng)價(jià)工作，1964年底完成了評(píng)價(jià)任務(wù)。1969年4月提交 了中州銅雀山銅、硫、鐵礦區(qū)最終儲(chǔ)量報(bào)告。1997年2003年中州第六地 質(zhì)隊(duì)在巖體施工中發(fā)現(xiàn)了斑巖銅（

8、鉬）礦體，擴(kuò)大了礦區(qū)遠(yuǎn)景，2003年10月提交 了中州銅雀山銅礦區(qū)勘探地質(zhì)報(bào)告。2003年12月國(guó)土資源部以國(guó)土資儲(chǔ)備 字20031121號(hào)文下達(dá)了 “關(guān)于中州銅雀山銅礦區(qū)勘探地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源 儲(chǔ)量評(píng)審備案證明”。8. 4礦區(qū)地質(zhì)概況：中州銅雀山銅礦區(qū)礦田內(nèi)銅礦床成因與深源淺成 一超淺成斑巖體有關(guān)，礦體主要賦存于巖體與碳酸鹽巖接觸帶及接觸帶內(nèi)、外， 礦床具有矽卡巖型、斑巖型、塊狀硫化物型“三位一體”，以及規(guī)模大、礦種多、 礦石類型復(fù)雜等特色。8. 4. 1地層：礦區(qū)出露的地層，自南至北由老而新有：志留系上統(tǒng)紗 帽組；泥盆系上統(tǒng)五通組；石炭系中統(tǒng)黃龍組；二疊系下統(tǒng)梁山組、棲霞組、茅 口組，上統(tǒng)龍

9、潭組、長(zhǎng)興組；三疊系下統(tǒng)大冶組，中統(tǒng)嘉陵江組；第四系分布于 礦區(qū)地表。8. 4. 2構(gòu)造：中州銅雀山銅礦區(qū)構(gòu)造格架由次級(jí)橫跨褶皺和北東東、 北西及北北東三組斷裂構(gòu)成。裂隙構(gòu)造、接觸構(gòu)造也很發(fā)育。8. 4. 3巖漿巖：礦區(qū)巖漿巖為燕山期中酸性淺成一超淺成多次侵入的 復(fù)式巖體。呈不規(guī)則的橢圓形，傾向北西，傾角75。左右。侵入于老志留系和 部分三疊系碎屑巖，碳酸鹽巖地層中。在淺部沿圍巖層間貫人，形成復(fù)雜的枝狀 接觸帶。組成復(fù)式巖體的巖石類型以花崗閃長(zhǎng)斑巖和石英斑巖為主體?；◢忛W長(zhǎng) 斑巖主要分布在復(fù)式巖體的東部、南部和西區(qū)局部地段。石英斑巖體中也有零星 分布，地表出露形態(tài)為不規(guī)則的半環(huán)形，深部近于等軸

10、狀，并有增大的趨勢(shì)。半 環(huán)形外緣與碎屑巖、碳酸鹽巖地層呈侵入接觸，內(nèi)緣與石英斑巖接觸。此外，石 英安山玢巖呈脈狀穿插于花崗閃長(zhǎng)斑巖和礦體中，為成礦后的巖脈。8. 4. 4圍巖蝕變：礦床圍巖蝕變比較復(fù)雜，與礦化有關(guān)的蝕變有兩 期：一是花崗閃長(zhǎng)斑巖活動(dòng)期（矽卡巖銅礦成礦期）。主要有矽卡巖化、硅化、絹 云母化、綠泥石化、泥化等；二是石英斑巖活動(dòng)期（斑巖鉬、銅成礦期）。主要有 鉀長(zhǎng)石化、黑云母化、硅化和絹云母化等。不同的礦化類型及其圍巖，伴隨有不 同的蝕變及其分帶。從復(fù)式巖體中心向外，可劃分為內(nèi)、外接觸帶和七個(gè)蝕變巖 相亞帶。內(nèi)帶以巖體為中心，形成面狀蝕變分布。外帶以花崗閃長(zhǎng)斑巖接觸帶為 中心，形成環(huán)

11、帶狀蝕變分布。8. 4. 5礦床地質(zhì)特征8. 4. 5. 1銅礦體特征：中州銅雀山銅礦區(qū)按礦體規(guī)模分為主要礦體及 次要礦體，主要表內(nèi)銅礦體10個(gè)，其中在5萬噸以上的礦體有1、5、6、10等 4個(gè)礦體；次要礦體已編號(hào)的有50個(gè)。主要礦體產(chǎn)狀形態(tài)有似層狀、豆莢狀等 類型。8. 4. 5. 2礦石特征：礦石結(jié)構(gòu)：以結(jié)晶粒狀結(jié)構(gòu)、交代溶蝕結(jié)構(gòu)為主， 假象、次文象、文象蠕蟲狀結(jié)構(gòu)少見。礦石構(gòu)造：以塊狀、浸染狀、細(xì)脈浸染狀 三種為主要類型，其次為松散狀、角礫狀、條帶及似條帶狀、環(huán)狀構(gòu)造等。礦石 礦物成分：主要金屬礦物有黃鐵礦、黃銅礦、輝銅礦、蘭輝銅礦、斑銅礦、銅蘭、 硫砷銅礦、砷黝銅礦、方鉛礦、自然銅等。

12、脈石礦物主要有石英、石榴石、方解 石、長(zhǎng)石和高嶺石等。礦石化學(xué)成分：主要有用元素為銅、硫，共生鉬。伴生有 益元素有金、銀。主要有害元素為砷，其次為氟和氧化鎂。礦石自然類型：分為 氧化礦石、混合礦石和原生礦石。礦石工業(yè)類型：分為銅硫礦石、硫礦石和鉬礦 石。8. 6礦石加工技術(shù)條件：通過可選性試驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)室流程試驗(yàn)、半工業(yè)試 驗(yàn)，銅雀山銅礦區(qū)礦石選別特點(diǎn)為：各類型礦石中的黃鐵礦均好選，硫精礦品位 46%以上，硫回收率85%以上；各類型礦石原生礦中的銅礦物均好選，銅回收 率在80%以上；各類型礦石可以混合處理，可以使用常規(guī)而簡(jiǎn)短的流程獲得好 的銅回收率。評(píng)估方法：根據(jù)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法的有關(guān)

13、規(guī)定并 參照礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南，鑒于中州銅雀山銅礦區(qū)已探明可供開采的礦量已具備 礦山開采條件，確定本次評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法。其計(jì)算公式為：Wp=旗（CI-CO）i X （1/（i+r）i）式中：Wp一探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；CI現(xiàn)金流入量；CO一現(xiàn)金流出量；r一礦業(yè)權(quán)折 現(xiàn)率；i一年序號(hào)（i=1，2, 3，n） ； n一計(jì)算年限。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取依據(jù)：（1）本項(xiàng)目評(píng)估利用的礦產(chǎn)儲(chǔ)量是 以國(guó)土資源部國(guó)土資儲(chǔ)備字20031121號(hào)“關(guān)于中州銅雀山銅礦勘探地質(zhì)報(bào) 告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明”批準(zhǔn)認(rèn)定的地質(zhì)儲(chǔ)量為基礎(chǔ)。（2）其他主要技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選擇。其他主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取參考有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范和評(píng)

14、 估人員掌握的資料確定。評(píng)估過程：評(píng)估工作自2004年9月8日開始到2004年10月20日 結(jié)束。（1）2004年9月8日2004年9月12日項(xiàng)目接洽，接受委托；簽定合同； 組成評(píng)估小組，制定評(píng)估方案，現(xiàn)場(chǎng)勘察，核實(shí)資產(chǎn)，收集、整理有關(guān)資料；確 定評(píng)估方法，選擇合理適用的評(píng)估參數(shù)；（2）2004年9月18日10月20日評(píng)估 人員按既定的評(píng)估方法進(jìn)行具體的評(píng)定估算，撰寫探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書初稿并與委 托方交換意見，最終提交正式探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書。評(píng)估結(jié)論：本評(píng)估公司在調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基 礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法，經(jīng)過評(píng)定估算，確定“中州 銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)”評(píng)

15、估計(jì)算期30年，動(dòng)用儲(chǔ)量10760萬噸，評(píng)估價(jià)值 為33915.55萬元人民幣，叁億叁仟玖佰壹拾伍萬伍仟伍佰元整。有關(guān)問題的說明13. 1評(píng)估結(jié)果有效期：本報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年9月30日。按現(xiàn) 行法規(guī)規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即從本評(píng)估報(bào)告書備案之日起一年內(nèi)有 效。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過有效期，本評(píng)估公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì) 有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。13. 2評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)：（1）在本次評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)若資產(chǎn)情 況發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）在本次評(píng)估結(jié)果有 效期內(nèi)若有關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)探礦權(quán)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng) 及時(shí)聘

16、請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值；若有關(guān)價(jià)格的調(diào)整方法簡(jiǎn)單，易于操作時(shí)， 可由委托方在探礦權(quán)實(shí)際作價(jià)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（3）本次評(píng)估在評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng) 估報(bào)告的出具日期間，未發(fā)生其他影響評(píng)估結(jié)果的重大事項(xiàng)。13. 3其他責(zé)任劃分：本評(píng)估公司只對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果是否符合執(zhí)業(yè) 規(guī)范要求負(fù)責(zé)，不對(duì)資產(chǎn)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果是根據(jù)本項(xiàng)目特定的評(píng) 估目的得出的非市場(chǎng)價(jià)格，不得用于其他目的。4評(píng)估結(jié)論的有效使用范圍：本次對(duì)“中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦 權(quán)”的評(píng)估結(jié)論僅供委托方出讓探礦權(quán)這一評(píng)估目的和送交評(píng)估主管機(jī)關(guān)備案使 用。本評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，不得隨意向他人提 供或公開。評(píng)估假設(shè)前

17、提：（1）經(jīng)過法定程序后，中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán) 可以順利出讓并取得該勘查區(qū)的采礦權(quán)；（2）本探礦權(quán)評(píng)估以國(guó)土資源部國(guó)土資 儲(chǔ)備字2003l 121號(hào)“關(guān)于中州銅雀山銅礦勘探地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng) 審備案證明”評(píng)審認(rèn)定的地質(zhì)儲(chǔ)量為基礎(chǔ)；（3）礦產(chǎn)品價(jià)格及國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策 在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生大的變化；（4）礦山的采選技術(shù)以設(shè)定的技術(shù)水平為基準(zhǔn)；（5） 市場(chǎng)供需水平基本保持不變。評(píng)估報(bào)告提出日期：二00四年十月二十日評(píng)估責(zé)任人員：法定代表人（簽名）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)入（簽名）：注冊(cè)礦業(yè) 權(quán)評(píng)估師（簽名）：17，評(píng)估工作人員：簽名蓋章北京評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司 二00四年十月二十日中州銅雀山銅礦區(qū)勘探探礦權(quán)

18、評(píng)估方法和計(jì)算過程的說明評(píng)估方法根據(jù)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定并參照礦業(yè)權(quán)評(píng) 估指南，鑒于中州銅雀山銅礦區(qū)已探明可供開采的礦量已具備礦山開采條件， 確定本次評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法。其計(jì)算公式為：Wp二旗（CI-C0）iX（1/（i+r）i）式中：WP探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；CI現(xiàn)金流入量；CO一現(xiàn)金流出量；r一礦業(yè) 權(quán)折現(xiàn)率；i年序號(hào)（i=1, 2, 3,，n） ； n計(jì)算年限。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取依據(jù)（1）本項(xiàng)目評(píng)估利用的礦產(chǎn)儲(chǔ)量是以國(guó)土資源部國(guó)土資儲(chǔ)備字 20031121號(hào)“關(guān)于中州銅雀山銅礦勘探地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案 證明”批準(zhǔn)認(rèn)定的地質(zhì)儲(chǔ)量為基礎(chǔ)。（2）其他主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

19、的選擇：其他主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取參考有 關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范和評(píng)估人員掌握的資料確定。主要技術(shù)指標(biāo)1資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用儲(chǔ)量1. 1資源儲(chǔ)量國(guó)土資源部國(guó)土資儲(chǔ)備字20031121號(hào)“關(guān)于中州銅雀山銅礦區(qū)勘探 地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明”認(rèn)定儲(chǔ)量如下：截止2003年12月31 日中州銅雀山銅礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量為：依據(jù)固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量套改技術(shù)要求套 改結(jié)果為：探明的（可研）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（111b）：銅礦石量7270. 13萬噸，銅金屬量 546540. 80噸；硫礦石量3961. 42萬噸，硫金屬量10326536. 80噸?？刂频模A(yù)可研）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）：銅礦石量5837. 98萬噸，銅

20、金屬 量387249. 60噸；硫礦石量8543. 04萬噸，硫金屬量10691076. 80噸；探明 的次邊際經(jīng)濟(jì)資源量（2S11）:銅礦石量546萬噸，銅金屬量21049噸。1. 2評(píng)估利用儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南，探礦權(quán)評(píng)估時(shí)依據(jù)地質(zhì)勘查所探明的、控制 的經(jīng)濟(jì)、邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量，全部參與評(píng)估計(jì)算；雖然是探明的、控制的基礎(chǔ)儲(chǔ) 量，但屬于次邊際經(jīng)濟(jì)的不能參與評(píng)估計(jì)算。因此本項(xiàng)目評(píng)估采用的儲(chǔ)量為國(guó)土資儲(chǔ)備字20031121號(hào)“關(guān)于中州銅雀山 銅礦勘探地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明”認(rèn)定的基礎(chǔ)儲(chǔ)量，即銅礦石量(1llb+122b)13108. 10萬噸，銅金屬量93. 38萬噸；硫礦石量(1ll

21、b+122b) 12504. 46 萬噸，硫金屬量2104. 76 萬噸(1290. 82 萬噸+1336. 38 萬噸)；銅礦石量+硫礦石量為25612. 56萬噸。2采礦選礦方案按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南的要求，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的儲(chǔ)量資料，評(píng)估人員在日常資 料的收集、積累、分析研究的基礎(chǔ)上，以經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理的社會(huì)平均生產(chǎn)力水 平為尺度擬就如下方案，作為價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。2. 1采礦方案中州銅雀山銅礦區(qū)礦體多，分布廣；礦石類型多，礦區(qū)水文及工程地質(zhì)條件 復(fù)雜。露天開采優(yōu)勢(shì)大于地下坑采。確定該礦床開采方法為露天開采，采用汽車 開拓運(yùn)輸方式。2. 2選礦方案中州銅雀山銅礦選礦工藝流程為：采出的原礦經(jīng)采場(chǎng)的粗

22、碎站破碎后，用膠 帶運(yùn)輸機(jī)運(yùn)到選廠的原礦堆。原礦堆中的礦石由設(shè)于其下部的地下通廊呈的鐵板 給礦機(jī)卸至膠帶運(yùn)輸機(jī)再給人半自磨機(jī)。半自磨機(jī)的排礦進(jìn)行振動(dòng)篩，篩上物料 經(jīng)膠帶運(yùn)輸機(jī)返回半自磨機(jī)，篩下物料流人旋流器的給礦泵池，旋流器底流進(jìn)入 球磨機(jī)，球磨機(jī)排礦入泵池，旋流器與球磨機(jī)構(gòu)成閉路。旋流器溢流經(jīng)調(diào)漿后入 選。先選銅，銅尾再選硫。銅經(jīng)粗選和一次精選后得到銅粗精礦。銅粗精礦再磨 后再經(jīng)三次精選得銅最終精礦。銅掃選尾礦選硫前需先流至濃密機(jī)降PH值，再 用泵揚(yáng)送回廠內(nèi)選硫。選硫采用二粗一精一掃流程得到硫精礦和最終尾礦。3產(chǎn)品方案：中州銅雀山銅礦最終產(chǎn)品為銅精礦和硫精礦，銅精礦 品位為18%，硫精礦品位

23、為35%。共(伴)生鉬品位很低，難以利用。因此本項(xiàng) 目評(píng)估米用的產(chǎn)品方案為銅精礦和硫精礦，銅精礦品位為18%，硫精礦品位為 35%。4生產(chǎn)規(guī)模：根據(jù)礦產(chǎn)儲(chǔ)量規(guī)模、礦山生產(chǎn)規(guī)模與礦山服務(wù)年限相匹 配的原則，本項(xiàng)目評(píng)估確定生產(chǎn)能力為10000噸/日，礦山采用連續(xù)工作制，年 工作330天，每天3班，每班8小時(shí)，年處理礦石量330萬噸。3. 5礦石貧化率、采礦損失率、產(chǎn)率及選礦回收率 本項(xiàng)目評(píng)估采用技術(shù)指標(biāo)如下表:產(chǎn)品產(chǎn)率（%）品位選礦回收率Cu%S%Cu%S%銅精礦3.211835806硫精礦32.960.18458.285尾礦63.830.182.1911.89原礦1000.7218.771001

24、00礦石貧化率、采礦損失率表（略）即本項(xiàng)目評(píng)估采用技術(shù)指標(biāo)為：銅精礦產(chǎn)率為3. 21%，硫精礦產(chǎn)率 32. 96%，采礦損失率為8%，礦石貧化率為8%。3. 6可采儲(chǔ)量中州銅雀山銅礦評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量（銅礦石量+硫礦石量）為25612. 56萬 噸，采礦損失率8%?？刹蓛?chǔ)量二基礎(chǔ)儲(chǔ)量一設(shè)計(jì)損失量一采礦損失量中州銅雀山銅礦采礦方案為露采，損失量設(shè)計(jì)為零。采礦損失率為8%。采 礦損失量二基礎(chǔ)儲(chǔ)量X采礦損失率=25612.56萬噸X8%=2049（萬噸）；可采儲(chǔ)量 二基礎(chǔ)儲(chǔ)量一設(shè)計(jì)損失量一采礦損失量=25612. 562049=23563. 56（萬噸）3. 7礦山服務(wù)年限3. 7. 1礦山合理服務(wù)

25、年限根據(jù)下列公式計(jì)算：T=Q/（AX（1- p）式中：T礦山合理服務(wù)年限；A礦山生產(chǎn)規(guī)模；Q可采儲(chǔ)量：p礦石貧化率。3. 7. 2式中參數(shù)選取及計(jì)算結(jié)果:礦山生產(chǎn)規(guī)模330萬噸/年;可采儲(chǔ)量23563.56 萬噸；礦石貧化率8%。根據(jù)上式計(jì)算得出，礦山合理服務(wù)年限T為77.61年。 根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南和國(guó)務(wù)院241 號(hào)令礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法第 七條規(guī)定，大型以上礦山采礦許可證有效期最長(zhǎng)為30年。本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算期確 定為32年3個(gè)月，其中建設(shè)期2年3個(gè)月，自2004年10月至2036年12月底。 動(dòng)用儲(chǔ)量10760萬噸。主要財(cái)務(wù)指標(biāo)1固定資產(chǎn)投資：本項(xiàng)目評(píng)估估算的固定資產(chǎn)投資為64000萬元

26、，其中：開 拓工程：14000萬元：房屋建筑物：23000萬元；機(jī)器設(shè)備：27000萬元。本項(xiàng)目評(píng)估目的為出讓探礦權(quán)，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南規(guī)定，采用“自 有資金現(xiàn)金流量表”，即假設(shè)固定資產(chǎn)投資中一部分為企業(yè)自籌資金、一部分為 銀行貸款。根據(jù)國(guó)發(fā)199635號(hào)文件國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本 金制度的通知，借款額為固定資產(chǎn)投資總額的65%，固定資產(chǎn)貸款期最長(zhǎng)為8 年。即本項(xiàng)目評(píng)估中固定資產(chǎn)投資中35%為企業(yè)自籌資金，計(jì)22400萬元；65% 為銀行貸款，計(jì)41600萬元。本項(xiàng)目評(píng)估確定借款本金自開始生產(chǎn)起5年內(nèi)還清。 固定資產(chǎn)貸款利息貸款利率按評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的五年以上期限貸款年利率76%計(jì)算

27、。2流動(dòng)資金：采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南， 有色金屬礦可按固定資產(chǎn)投資的15-20%估算流動(dòng)資金，本項(xiàng)目按固定資產(chǎn)的 15%估算流動(dòng)資金為：64000萬元X 15%=9600（萬元）3回收固定資產(chǎn)殘值：房屋建筑物按30年折舊期計(jì)算折舊、機(jī)器設(shè)備按12 年折舊期計(jì)算折舊，殘值率為5%；井巷工程按30年折舊期計(jì)算折舊，不計(jì)殘 值。本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算年限為30年，回收固定資產(chǎn)殘值為：（23000萬元+27000 萬元）X5%=2500（萬元）。5銷售收入5. 1計(jì)算公式：含量銅的年銷售收入=工年處理礦石量X產(chǎn)率X精礦品位X 含量銅的銷售價(jià)格；硫的年銷售收入=工年處理礦石量X產(chǎn)率X

28、精礦品位X硫精 礦的銷售價(jià)格5. 2產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)算指標(biāo)：本項(xiàng)目評(píng)估確定中州銅雀山銅礦日處理礦石量1萬 噸，年處理礦石量330萬噸。選礦設(shè)計(jì)指標(biāo)為：銅精礦、硫精礦、尾礦、原礦產(chǎn) 率、品位；選礦回收率（銅、硫）表5. 3產(chǎn)品價(jià)格表：本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年9月30日，本項(xiàng)目評(píng)估采 用中州銅雀山銅礦產(chǎn)品價(jià)格（均為不含稅價(jià)）為：銅精礦含銅（18%）： 11300元/ 噸；銅精礦含硫：89元/噸；硫精礦（含硫35%）89元/噸。5. 4年銷售收入計(jì)算過程銅精礦含 Cu： 330X3. 21%X18%X11300. 00=21546. 16（萬元）銅精礦含 S： 330X3. 21%X35%X89. 0

29、0=329, 97（萬元）硫精礦含 S： 330X32.96%X45%：35%X89. 00=12446. 17（萬元）銷售收入合計(jì)為34322. 0萬元。4. 6總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本：成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本的選取由評(píng)估人員根 據(jù)相關(guān)資料及市場(chǎng)調(diào)查資料確定。評(píng)估采用的成本費(fèi)用詳見下表：?jiǎn)挝唬涸?噸原礦序號(hào)項(xiàng)目名稱評(píng)估取值備注1生產(chǎn)成本56.181.1外購材料10.661.2外購燃料動(dòng)力20.031.3工資及福利10.411.4折舊10.101.5維簡(jiǎn)費(fèi)01.6修理費(fèi)用2.981.7其他制造費(fèi)用22管理費(fèi)用（含資補(bǔ)費(fèi)）4.86其中：攤銷費(fèi)03銷售費(fèi)用04財(cái)務(wù)費(fèi)用1.085總成本費(fèi)用62.16其中：折

30、舊10.10攤銷費(fèi)用0維簡(jiǎn)費(fèi)06經(jīng)營(yíng)成本52.024. 6. 1外購材料、外購燃料及動(dòng)力、工資及福利費(fèi)。本項(xiàng)目評(píng)估采用單 位外購原材料及輔助材料、外購燃料及動(dòng)力費(fèi)用、工資及福利費(fèi)分別為10. 66 元/噸、20. 03元/噸、10. 41元/噸。4. 6. 2修理費(fèi)用、其他制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用分別確定為2.98元/噸、 2. 00元/噸、0元/噸。4. 6. 3管理費(fèi)用：本項(xiàng)目評(píng)估確定單位管理費(fèi)用為4.86元/噸。4. 6. 4折舊費(fèi)，根據(jù)固定資產(chǎn)投資中房屋構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備、井巷工程 計(jì)算。房屋構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備、井巷工程分別依30年、12年、30年進(jìn)行折舊。 單位折舊費(fèi)10. 10元/噸。4.

31、6. 5財(cái)務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目評(píng)估目的為出讓探礦權(quán)，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估 指南按“自有資金現(xiàn)金流量表”估算財(cái)務(wù)費(fèi)用，即假設(shè)固定資產(chǎn)投資中35% 為企業(yè)自籌資金、65%為銀行貸款；流動(dòng)資金中30%為自有資金、70%為銀行 貸款。由于固定資產(chǎn)貸款利息已在現(xiàn)金流量表單獨(dú)列示，因此僅將流動(dòng)資金貸款 利息計(jì)人財(cái)務(wù)費(fèi)用中，利率按評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的六個(gè)月至一年期貸款年利率31%計(jì)算。9600X70%X5. 31%=356. 83（萬元）；單位財(cái)務(wù)費(fèi)用： 356. 83-330=1. 08（元/噸）；經(jīng)營(yíng)成本二總成本費(fèi)用一折舊費(fèi)一無形資產(chǎn)及遞延 資產(chǎn)攤銷一財(cái)務(wù)費(fèi)用4. 7銷售稅金及附加4. 7. 1增值稅4. 7. 1. 1計(jì)算公式：中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例規(guī)定有色金 屬礦產(chǎn)品適用稅率13%。年應(yīng)納增值稅額：當(dāng)期銷項(xiàng)稅額一當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅