2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1協(xié)議簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3前期準(zhǔn)備工作3.協(xié)議標(biāo)的3.1維修基金擔(dān)保責(zé)任范圍3.2維修基金金額3.3維修基金支付方式4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議續(xù)期5.維修基金使用管理5.1維修基金使用原則5.2維修基金使用程序5.3維修基金使用監(jiān)督6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任免除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.合同附件10.1附件一：維修基金擔(dān)保責(zé)任明細(xì)表10.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表10.3附件三：維修基金使用監(jiān)督記錄表11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同生效12.協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2協(xié)議乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2協(xié)議乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1協(xié)議甲方法定代表人：1.3.2協(xié)議乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1協(xié)議簽訂原因2.1.1為確保2025年度個(gè)人住房維修基金的正常使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.1.2鑒于甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)需要建立維修基金擔(dān)保機(jī)制。2.2相關(guān)法律法規(guī)2.2.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2.2《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.3《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》2.3前期準(zhǔn)備工作2.3.1雙方已就維修基金擔(dān)保責(zé)任達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3.2雙方已就維修基金相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通。3.協(xié)議標(biāo)的3.1維修基金擔(dān)保責(zé)任范圍3.1.1擔(dān)保甲方在住宅小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金。3.1.2擔(dān)保甲方對(duì)維修基金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及約定。3.2維修基金金額3.2.1維修基金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.3維修基金支付方式3.3.1甲方按季度向乙方支付維修基金，每季度支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止條件4.2.1住宅小區(qū)維修基金達(dá)到規(guī)定比例。4.2.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。4.3協(xié)議續(xù)期4.3.1本協(xié)議有效期為一年，期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本協(xié)議。5.維修基金使用管理5.1維修基金使用原則5.1.1維修基金的使用應(yīng)當(dāng)遵循專(zhuān)款專(zhuān)用、收支兩條線(xiàn)原則。5.1.2維修基金的使用應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，接受業(yè)主監(jiān)督。5.2維修基金使用程序5.2.1甲方提出維修基金使用申請(qǐng)。5.2.2乙方審核維修基金使用申請(qǐng)。5.2.3甲方支付維修基金。5.3維修基金使用監(jiān)督5.3.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修基金使用進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2乙方定期向業(yè)主公布維修基金使用情況。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1甲方對(duì)維修基金的使用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保方式6.2.1甲方提供等額銀行保函作為擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限與協(xié)議期限一致。6.4擔(dān)保責(zé)任免除6.4.1因不可抗力導(dǎo)致維修基金使用出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議簽訂地為市區(qū)。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知可以采用書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件。9.2送達(dá)地址9.2.1協(xié)議甲方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)9.2.2協(xié)議乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)9.3送達(dá)證明9.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括郵局收據(jù)、快遞公司收據(jù)、傳真確認(rèn)或電子郵件發(fā)送記錄。10.合同附件10.1附件一：維修基金擔(dān)保責(zé)任明細(xì)表10.1.1明細(xì)表應(yīng)包括但不限于維修基金總額、支付方式、擔(dān)保期限等內(nèi)容。10.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表10.2.1申請(qǐng)表應(yīng)包括但不限于維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、使用說(shuō)明等內(nèi)容。10.3附件三：維修基金使用監(jiān)督記錄表10.3.1記錄表應(yīng)包括但不限于維修項(xiàng)目、使用時(shí)間、費(fèi)用支出等內(nèi)容。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更11.2.1任何合同變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.4合同生效11.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議簽訂日期12.1本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。13.協(xié)議生效日期13.1本協(xié)議自簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，以確保協(xié)議的履行。15.2.1.3協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供與本協(xié)議相關(guān)的必要信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.3第三方的責(zé)任限額。16.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式。16.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和程序。16.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。17.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議及原第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括：18.1.1協(xié)議履行完畢，第三方已完成其職責(zé)。18.1.2協(xié)議履行過(guò)程中，第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用的結(jié)算、文件的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金擔(dān)保責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：包括維修基金總額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：明細(xì)表是協(xié)議的重要組成部分，用于明確雙方在維修基金擔(dān)保方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：維修基金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、使用說(shuō)明、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)部門(mén)等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于甲方提出維修基金使用申請(qǐng)，是維修基金使用的必要文件。3.附件三：維修基金使用監(jiān)督記錄表詳細(xì)要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、使用時(shí)間、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：記錄表用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保維修基金使用的透明度和規(guī)范性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此導(dǎo)致的協(xié)議無(wú)法履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付維修基金。乙方未按約定時(shí)間使用維修基金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間支付維修基金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。乙方未按約定時(shí)間使用維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按約定時(shí)間支付維修基金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例2：乙方未按約定時(shí)間使用維修基金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)伍千元整（￥15,000.00）。示例3：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)，應(yīng)賠償甲方人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。示例4：雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（業(yè)主）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度個(gè)人住房維修基金的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，就個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任事宜進(jìn)行約定。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方個(gè)人住房維修基金的擔(dān)保責(zé)任，確保維修基金的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人住房維修基金：指業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定，為維修、更新、改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而繳納的資金。（2）擔(dān)保責(zé)任：指甲方對(duì)乙方個(gè)人住房維修基金的安全承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）維修基金：指本協(xié)議中約定的個(gè)人住房維修基金。（2）甲方：指本協(xié)議中約定的擔(dān)保方。（3）乙方：指本協(xié)議中約定的業(yè)主。（4）連帶保證責(zé)任：指甲方在乙方未能履行維修基金繳納義務(wù)時(shí)，承擔(dān)與乙方相同的繳納責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人住房維修基金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修基金的使用情況。（3）甲方在乙方未履行繳納義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人住房維修基金。（2）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方在未履行繳納義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)繳納個(gè)人住房維修基金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)維修基金的安全承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)。（2）乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納了個(gè)人住房維修基金，且甲方已履行了擔(dān)保責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理維修基金的使用情況。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方繳納的個(gè)人住房維修基金金額，按照約定的比例收取的擔(dān)保費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方為履行本協(xié)議所發(fā)生的合理管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方通知的要求支付。（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶(hù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)按照約定的違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的百分之二十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定繳納個(gè)人住房維修基金或支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納金額的百分之十。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）除違約金外，因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方為履行本協(xié)議所掌握的乙方個(gè)人住房維修基金相關(guān)信息。（2）乙方為履行本協(xié)議所掌握的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋維修施工。（3）罷工導(dǎo)致維修材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。（3）法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下?lián)?quán)利的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下維修基金使用的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)維修基金使用情況實(shí)施監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在維修基金使用過(guò)程中，對(duì)甲方提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)維修基金的安全和合理使用。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：_______日期：____年__月__日乙方（業(yè)主）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：_______日期：____年__月__日見(jiàn)證人（如有）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：_______日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.個(gè)人住房維修基金繳納憑證4.甲方指定收款賬戶(hù)信息5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定繳納個(gè)人住房維修基金或支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人承擔(dān)的，為保證債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人提供的責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修基金使用過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：維修基金使用過(guò)程中的監(jiān)督問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與乙方溝通。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用過(guò)程中的延誤。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照違約責(zé)任條款處理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供維修基金使用情況的詳細(xì)報(bào)告。乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在維修基金使用過(guò)程中獲得適當(dāng)?shù)氖找?。乙方有?quán)在維修基金使用完畢后，剩余資金的處理有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照乙方要求提供維修基金使用情況報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變維修基金使用計(jì)劃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得將維修基金用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)維修基金的使用情況，對(duì)維修基金的使用提出建議。甲方可對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的安全和合理使用。2.甲方的利益條款：甲方可從維修基金的使用中獲得一定的管理費(fèi)用。甲方可根據(jù)維修基金的使用情況，調(diào)整維修基金的使用計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定繳納維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變維修基金使用計(jì)劃的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得要求提前使用維修基金。全文完。2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限二、擔(dān)保方信息1.擔(dān)保方名稱(chēng)2.擔(dān)保方地址3.擔(dān)保方法定代表人4.擔(dān)保方聯(lián)系方式三、被擔(dān)保方信息1.被擔(dān)保方名稱(chēng)2.被擔(dān)保方地址3.被擔(dān)保方法定代表人4.被擔(dān)保方聯(lián)系方式四、維修基金基本情況1.維修基金名稱(chēng)2.維修基金性質(zhì)3.維修基金規(guī)模4.維修基金用途五、擔(dān)保責(zé)任范圍1.維修基金使用責(zé)任2.維修基金監(jiān)管責(zé)任3.維修基金追償責(zé)任4.維修基金違約責(zé)任六、擔(dān)保責(zé)任期限1.起始時(shí)間2.結(jié)束時(shí)間3.延長(zhǎng)條件4.終止條件七、維修基金使用管理1.維修基金使用申請(qǐng)2.維修基金使用審批3.維修基金使用監(jiān)督4.維修基金使用報(bào)告八、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管內(nèi)容3.監(jiān)管方式4.監(jiān)管責(zé)任九、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理程序4.違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.法律適用十四、附件1.附件一：維修基金使用申請(qǐng)表2.附件二：維修基金使用審批表3.附件三：維修基金使用報(bào)告表4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議2.協(xié)議目的：為保障個(gè)人住房維修基金的安全使用和有效監(jiān)管，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、擔(dān)保方信息1.擔(dān)保方名稱(chēng)：[擔(dān)保方全稱(chēng)]2.擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方詳細(xì)地址]3.擔(dān)保方法定代表人：[法定代表人姓名]4.擔(dān)保方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；[電子郵箱]三、被擔(dān)保方信息1.被擔(dān)保方名稱(chēng)：[被擔(dān)保方全稱(chēng)]2.被擔(dān)保方地址：[被擔(dān)保方詳細(xì)地址]3.被擔(dān)保方法定代表人：[法定代表人姓名]4.被擔(dān)保方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]；[電子郵箱]四、維修基金基本情況1.維修基金名稱(chēng)：[維修基金名稱(chēng)]2.維修基金性質(zhì)：專(zhuān)項(xiàng)基金3.維修基金規(guī)模：[基金總額]4.維修基金用途：用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。五、擔(dān)保責(zé)任范圍1.維修基金使用責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。2.維修基金監(jiān)管責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)維修基金的收支進(jìn)行監(jiān)管，確保維修基金的安全。3.維修基金追償責(zé)任：如維修基金被挪用或侵占，擔(dān)保方有權(quán)追償。4.維修基金違約責(zé)任：如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、擔(dān)保責(zé)任期限1.起始時(shí)間：2025年1月1日2.結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日3.延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)擔(dān)保期限。4.終止條件：協(xié)議期限屆滿(mǎn)或因其他原因提前終止。七、維修基金使用管理1.維修基金使用申請(qǐng)：被擔(dān)保方需向擔(dān)保方提出維修基金使用申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。2.維修基金使用審批：擔(dān)保方對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審批，確保使用合理。3.維修基金使用監(jiān)督：擔(dān)保方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。4.維修基金使用報(bào)告：被擔(dān)保方需定期向擔(dān)保方報(bào)告維修基金的使用情況。八、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.監(jiān)管內(nèi)容：對(duì)維修基金的收支、使用、管理情況進(jìn)行監(jiān)督。3.監(jiān)管方式：定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。4.監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金的監(jiān)管負(fù)有直接責(zé)任。九、違約責(zé)任及處理1.違約情形：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任、被擔(dān)保方違規(guī)使用維修基金等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由違約方先行賠償。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理維修基金剩余資金及未了事項(xiàng)。十三、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、附件1.附件一：維修基金使用申請(qǐng)表2.附件二：維修基金使用審批表3.附件三：維修基金使用報(bào)告表4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件被擔(dān)保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日擔(dān)保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)維修基金使用和監(jiān)管的最終決定權(quán)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)制定維修基金的使用計(jì)劃和管理制度。1.2甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用申請(qǐng)進(jìn)行審批。1.3甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.4甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用效果進(jìn)行評(píng)估和反饋。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)對(duì)維修基金的安全、合理使用的最終責(zé)任。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)確保維修基金的安全，防止資金損失和濫用。2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用維修基金，不得挪用或侵占。2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供維修基金的使用情況和財(cái)務(wù)報(bào)告。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在重大決策上擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：3.1任何涉及維修基金的重大決策，如維修基金的使用方向、金額等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修基金的使用符合協(xié)議要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)維修基金使用和監(jiān)管的主要決策權(quán)。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)提出維修基金的使用計(jì)劃和預(yù)算。1.2乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用申請(qǐng)進(jìn)行初步審查。1.3乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)對(duì)維修基金的安全、合理使用的直接責(zé)任。內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)確保維修基金的安全，防止資金損失和濫用。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用維修基金，不得挪用或侵占。2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供維修基金的使用情況和財(cái)務(wù)報(bào)告。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在重大決策上擁有主要決策權(quán)。內(nèi)容：3.1任何涉及維修基金的重大決策，如維修基金的使用方向、金額等，需經(jīng)乙方同意。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修基金的使用符合協(xié)議要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)維修基金的使用和監(jiān)管進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀(guān)地執(zhí)行職責(zé)。1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督維修基金的使用、審核維修基金的使用申請(qǐng)、編制維修基金的使用報(bào)告等。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)維修基金的使用和監(jiān)管負(fù)有專(zhuān)業(yè)責(zé)任。內(nèi)容：2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議要求。2.2第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。內(nèi)容：3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由協(xié)議另行約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.維修基金使用申請(qǐng)表2.維修基金使用審批表3.維修基金使用報(bào)告表4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方管理制度8.乙方管理制度9.維修基金財(cái)務(wù)報(bào)告模板10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，如未按規(guī)定監(jiān)督維修基金使用。被擔(dān)保方違規(guī)使用維修基金，如挪用或侵占基金。第三方中介未履行職責(zé)，如提供虛假報(bào)告或未按規(guī)定執(zhí)行服務(wù)。任何一方未按時(shí)提供報(bào)告或未按協(xié)議要求進(jìn)行操作。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商確定違約行為，或由第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)等內(nèi)容。3.專(zhuān)項(xiàng)基金：指為特定目的設(shè)立的基金，如維修基金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修基金使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。3.問(wèn)題：維修基金資金不足。解決辦法：申請(qǐng)?jiān)黾泳S修基金，或調(diào)整維修基金使用計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)維修基金管理。2.公共住宅維修基金管理。3.個(gè)人住房維修基金管理。4.保障性住房維修基金管理。5.第三方中介參與維修基金管理。全文完。2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2乙方（借款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度個(gè)人住房維修基金的安全與合理使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意為乙方提供擔(dān)保責(zé)任。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)，確保維修基金的安全、合理使用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）維修基金：指根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》設(shè)立的，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。（2）擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人因被擔(dān)保人的債務(wù)不能履行或者不能完全履行而向債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行維修基金的使用、保管等義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用維修基金，并承擔(dān)相應(yīng)的使用、保管等義務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證維修基金的安全、合理使用，不得挪用、侵占。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度維修基金使用完畢或終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為甲方為乙方提供擔(dān)保責(zé)任，乙方按照約定使用、保管維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的維修基金使用完畢；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照約定，將剩余維修基金退還給甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)率收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用的支付方式，雙方可另行約定。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后核對(duì)和結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額的__%。（2）若甲方泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。（2）若乙方挪用、侵占維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的支付方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和保密信息。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__年內(nèi)。（2）法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。（3）仲裁機(jī)構(gòu)：雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。（4）訴訟法院：有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同的擔(dān)保服務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)乙方任何權(quán)利的保留。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）在適用法律方面，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房維