鐵路工程項(xiàng)目概算清理資料匯總

1、.WD.WD.WD.鐵路清概資料編制內(nèi)容資料因鐵路建設(shè)工程的投資，既要滿足和諧社會(huì)穩(wěn)定、均衡開展的需要，又要受到國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌規(guī)劃的影響，因而從可行性研究、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)方案確實(shí)定、初步概算的審批、路內(nèi)及地方各部門協(xié)調(diào)、施工圖的最終確定，以及正式開場(chǎng)施工等各個(gè)環(huán)節(jié)，要受到各級(jí)和各方面主管部門的監(jiān)視和管理。而處在整個(gè)管理鏈條末端的施工單位，在確定自己內(nèi)部收益和成本支出方面，也會(huì)受到上述各方面因素的影響，在工程具體實(shí)施階段，和后期清算階段，都要充分考慮到這方面的影響，加強(qiáng)造價(jià)方面的管理，從而最大程度的降低企業(yè)成本支出的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提高工程收益。關(guān)于鐵路工程工程概算清理工作，在工作性質(zhì)及效果方面，相當(dāng)于

2、其他工程工程的竣工結(jié)算；但在工作內(nèi)容、工作思路和工作方法等方面，和其他工程都有很大不同。一、鐵路概算編制程序及投資控制總體原那么1、目前鐵路概算編制程序目前鐵路概算編制程序：投資估算經(jīng)國(guó)家發(fā)改委或鐵道部審批通過，是工程總投資控制法定限額-初步設(shè)計(jì)概算是對(duì)投資估算的深化，也是工程組織建設(shè)的依據(jù)-分標(biāo)概算也稱招標(biāo)概算，確定投標(biāo)價(jià)-施工圖投資檢算-概算清理。2、鐵路投資控制總體原那么清理概算總額一般不得突破原批復(fù)概算總額；如概算清理總額突破原批復(fù)概算總額 10%及以上的，必須報(bào)國(guó)家發(fā)改委重新審批，國(guó)家發(fā)改委審批通過前方能追加投資。調(diào)整和變更設(shè)計(jì)一律要在清理概算批復(fù)前完成批復(fù)。設(shè)計(jì)變更和費(fèi)用調(diào)整要依據(jù)

3、合同約定，按照利益與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原那么，依法合規(guī)進(jìn)展合同變更。調(diào)增的價(jià)差不作為計(jì)取其它費(fèi)用的基數(shù)。二、鐵路工程概算(合同)清理程序鐵路工程概算合同清理程序初步設(shè)計(jì)概算招標(biāo)概算約等于合同總價(jià)類設(shè)計(jì)變更施工圖投資檢算100%預(yù)備費(fèi)處理費(fèi)用包干外類、新增工程、廢棄工程等合同外費(fèi)用價(jià)差及政策性調(diào)整審價(jià)征地拆遷含管線遷改、 三改工程 審價(jià) 降造費(fèi)處理費(fèi)用試點(diǎn)單位處理類變更 (應(yīng)爭(zhēng)取局部預(yù)備費(fèi)待處理費(fèi)用納入降造費(fèi)處理)鐵建設(shè)200082 號(hào) 關(guān)于印發(fā)?鐵路 基本建設(shè)工程招標(biāo)降造費(fèi)使用暫行規(guī)定?的通知其他費(fèi)建管費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)、地方行政收費(fèi)等一、概算清理過程中各部門的職能和所起的作用作為鐵路工程工程，建設(shè)單位、設(shè)

4、計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位除具有其他工程都有的職能外，還具有一些比較特殊的管理職能和工作內(nèi)容。弄清楚個(gè)主管單位的職能和在工程建設(shè)當(dāng)中的作用，對(duì)鐵路工程概算清理工作順利進(jìn)展至關(guān)重要。1、建設(shè)單位：負(fù)責(zé)工程建設(shè)總體工作，協(xié)調(diào)整個(gè)工程建設(shè)中的個(gè)職能部門的各項(xiàng)事務(wù)。其中也包括施工單位現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各種洽商和簽證，參與施工中重要的材料和專業(yè)分包工程的招投標(biāo)。屬于工程建設(shè)過程中的管理者。在概算清理過程中，需向上級(jí)主管部門說(shuō)明工程各項(xiàng)支出的合理性，并配合設(shè)計(jì)院完成概算清理資料的準(zhǔn)備、組卷和上報(bào)工作。2、設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程工程的設(shè)計(jì)工作，還負(fù)責(zé)工程初步概算、核備概算、最終檢算，以及概算清理的編制工作，也就是要負(fù)責(zé)

5、工程工程的總體投資控制。3、監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工的整個(gè)過程，進(jìn)展監(jiān)視和管理，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)視和管理，以及過程中支付工程進(jìn)度款的控制等。4、施工單位：負(fù)責(zé)工程施工的各項(xiàng)工作，在概算清理工作中，主要是要配合設(shè)計(jì)院和建設(shè)單位收集、整理和清概有關(guān)的各種原始資料，協(xié)助設(shè)計(jì)院完成自己施工范圍內(nèi)檢算收入確實(shí)定。因?yàn)殍F路工程的概算清理工作，直接關(guān)系到施工單位的最終收入。因此，除完成好自己職責(zé)范圍以內(nèi)的工作外，更要努力協(xié)調(diào)好以上各主管單位的關(guān)系，使之在概算清理過程中，對(duì)于各種問題的處理意見能夠達(dá)成一致。二、概算清理的相關(guān)準(zhǔn)備工作在概算清理的準(zhǔn)備初期，工程部應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有施工圖紙和工程的實(shí)際進(jìn)展情況，需要就檢算

6、數(shù)量及工程核對(duì)、新增工程的單價(jià)及設(shè)計(jì)變更等方面的具體操作問題，與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)院進(jìn)展充分溝通。三、概算清理內(nèi)容及資料的收集與整理鐵路工程概算清理主要包括以下八個(gè)方面內(nèi)容：1、施工圖量差2、風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)3、I 類變更設(shè)計(jì)4、II 類變更設(shè)計(jì)5、價(jià)差調(diào)整6、征地拆遷費(fèi)用7、索賠8、其他費(fèi)一施工圖量差檢算1、施工圖量差的定義施工圖數(shù)量與招標(biāo)工程量清單即合同清單數(shù)量之間產(chǎn)生的差值為施工圖量差。2、施工圖量差計(jì)價(jià)情況和建設(shè)單位的處理方式合同約定施工圖量差納入風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)的工程施工圖量差驗(yàn)工計(jì)價(jià)當(dāng)工程量清單中工程出現(xiàn)施工圖正量差后，建設(shè)單位一般按照合同清單數(shù)量控制，對(duì)超出合同清單數(shù)量的正量差暫時(shí)不予以驗(yàn)工計(jì)價(jià)

7、。對(duì)負(fù)量差也不予以驗(yàn)工計(jì)價(jià)。建設(shè)單位處理方式如果某標(biāo)段正負(fù)量差相抵后，總體反映為正量差。那么正量差部雖給予計(jì)價(jià)但相應(yīng)沖抵風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)；假設(shè)總體反映為負(fù)量差，應(yīng)和設(shè)計(jì)、業(yè)主協(xié)商消化后，確保合同總價(jià)不核減。合同約定施工圖量差可以調(diào)整合同價(jià)款的工程1施工圖量差的驗(yàn)工計(jì)價(jià)一般建設(shè)單位采用招標(biāo)清單總量控制和嚴(yán)格復(fù)核實(shí)際施工數(shù)量的雙控方式，對(duì)施工圖負(fù)量差不與驗(yàn)工計(jì)價(jià)；對(duì)施工圖正量差，在沒有修正合同清單數(shù)量的情況下，一般也不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)。2建設(shè)單位的處理方式對(duì)施工圖正量差予以計(jì)價(jià)，對(duì)施工圖負(fù)量差給予減少。建設(shè)單位按清單修正結(jié)果重新確定合同總價(jià)，并與施工單位簽訂補(bǔ)充合同。3、檢算收入確實(shí)定作為確定最初收入的初步概

8、算，因編制時(shí)間和外部條件的限制、對(duì)于定額規(guī)定的理解程度和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的了解程度的差異、以及設(shè)計(jì)方案的深化程度等原因，使得工程工程到了具體實(shí)施的階段，會(huì)隨著設(shè)計(jì)方案的細(xì)化和各方面的調(diào)整，而在概算的工程組成和數(shù)量上有比較大的變化。工程施工圖檢算，是根據(jù)設(shè)計(jì)院施工圖紙，對(duì)照工程的初步設(shè)計(jì)概算的數(shù)量和局部工程，按照工程實(shí)際情況，進(jìn)展調(diào)整。因此，檢算是根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖上的工程數(shù)量，按原設(shè)計(jì)批復(fù)概算所采用的工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的。檢算收入確實(shí)定是概算清理的首要問題，在原概算的根基上有變動(dòng)的工程量和數(shù)量，都要在這個(gè)環(huán)節(jié)上進(jìn)展調(diào)整。這就要求我們?cè)诤驮O(shè)計(jì)院核對(duì)之前，對(duì)施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)

9、情況和所使用的定額，都要非常熟悉。具體到工程工程，屬于邊設(shè)計(jì)邊施工的工程，會(huì)隨著施工的進(jìn)度不斷調(diào)整后續(xù)設(shè)計(jì)方案，而這種情況對(duì)于鐵路工程來(lái)說(shuō)，是比較普遍和正常的。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)隨著施工圖紙的不斷更新，要盡快熟悉圖紙變化、調(diào)整相應(yīng)的預(yù)算。所以與設(shè)計(jì)院核對(duì)的過程，也是不斷變化的過程，往往需要到概算清理的收尾階段才能最終確定。除了要充分熟悉圖紙內(nèi)容以外，也要及時(shí)的跟技術(shù)和施工部門溝通，掌握現(xiàn)場(chǎng)不斷變化的實(shí)際情況，并及時(shí)向設(shè)計(jì)院方面反響意見和建議。另外，在原概算中，還有一局部需要在施工過程中，經(jīng)過深化設(shè)計(jì)才能確定施工方案和預(yù)算的分項(xiàng)工程，是作為整體的暫估費(fèi)用列入支出的，也要通過此次檢算調(diào)整，以具體的費(fèi)用組

10、成列入。這就需要具體施工的分包單位配合設(shè)計(jì)院進(jìn)展深化設(shè)計(jì)。而有能力配合深化設(shè)計(jì)的分包單位，出入對(duì)自己的利益考慮，在深化設(shè)計(jì)過程中，往往會(huì)盡量增加自己承包范圍內(nèi)的工程數(shù)量，進(jìn)而增加自己的預(yù)算收入。從外表上看，這對(duì)于我們工程總承包方來(lái)說(shuō)，沒有什么太大影響，但卻是我們?cè)跈z算調(diào)整過程當(dāng)中應(yīng)該盡量防止的。因?yàn)?，單方面的增加原概算中的工程量，?huì)增加檢算的總體收入，但對(duì)于設(shè)計(jì)院來(lái)說(shuō)，增加的總量是有一個(gè)比例來(lái)限制的。超過這個(gè)比例，設(shè)計(jì)院會(huì)在其他局部的數(shù)量和工程上予以調(diào)整，進(jìn)而會(huì)影響到施工單位自行施工局部的正常收入。在檢算工作中需要注意的問題：1、在檢算核對(duì)的過程中，不要一味的要求設(shè)計(jì)院方面增加工程量和定額工程

11、，或者調(diào)整到單價(jià)較高的定額子目。首先要本著實(shí)事求是的原那么進(jìn)展核對(duì)，在量和工程都正確、并且不影響檢算總體收入的前提下，再根據(jù)具體情況調(diào)整一些子目，使調(diào)整材料價(jià)差的時(shí)候更有利。2、在與設(shè)計(jì)院溝通方面，需要特別注意方式方法，因?yàn)闄z算的核對(duì)工作是分專業(yè)進(jìn)展的，也是比較細(xì)致和具體的。我們需要調(diào)整考慮問題的角度，在權(quán)衡自身利益的同時(shí)，也要更多考慮對(duì)方的處境和所面臨的問題。要本著解決問題而不是激化矛盾的原那么，不要讓雙方的立場(chǎng)太過對(duì)立，因?yàn)槲覀冏罱K的目的是要立場(chǎng)一致的順利通過上級(jí)主管部門的審核，而不是設(shè)計(jì)院方的審核。我們?cè)谝髮?duì)方增加數(shù)量和工程的時(shí)候，理由要合情合理，同時(shí)不能全盤否認(rèn)設(shè)計(jì)院方面的意見，而是

12、要以友好的態(tài)度進(jìn)展協(xié)商。如果設(shè)計(jì)院對(duì)自己的意見比較堅(jiān)持，我們就要作出一些讓步，同時(shí)可以再想其他的方法，或者在其他方面予以彌補(bǔ)。3、最終檢算確定后，與原概算比較，增加的量差局部，如此局部在檢算中已經(jīng)參與正常取費(fèi)，在工程內(nèi)部計(jì)算最低收入的時(shí)候?yàn)楸ｋU(xiǎn)起見都要去掉。二總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)1、總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的內(nèi)容1初步設(shè)計(jì)招標(biāo)的施工圖量差、承包人原因引起的類變更設(shè)計(jì)及全部類變更設(shè)計(jì)引起的工程增減的費(fèi)用； 2非不可抗力造成的自然災(zāi)害損失及其采取的預(yù)防措施費(fèi)用；3發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備以及15.4.14以外的材料、設(shè)備價(jià)差；4建設(shè)工期重大調(diào)整以外的施工組織設(shè)計(jì)調(diào)整工期造成的損失和增加的措施費(fèi)；5工程保險(xiǎn)費(fèi)；6由于變更

13、施工方法、施工工藝所引起費(fèi)用的增加；7工程質(zhì)量、施工安全、建設(shè)工期、投資控制、環(huán)境保護(hù)和技術(shù)創(chuàng)新考核費(fèi)用。2、屬于總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)范圍的費(fèi)用計(jì)算原那么有適用清單單價(jià)的按清單單價(jià)執(zhí)行；無(wú)一樣子目有類似子目的在合理范圍內(nèi)按類似子目經(jīng)發(fā)包人同意后執(zhí)行類似子目單價(jià)；無(wú)適用或類似子目的可按招標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)編制原那么和相應(yīng)中標(biāo)降造率確定變更單價(jià)，征得發(fā)包人審核后執(zhí)行。3、總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的支付總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)可采用據(jù)實(shí)驗(yàn)工、按比例控制、總額包干的計(jì)價(jià)方式。按每季度驗(yàn)工計(jì)價(jià)額乘以總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率確定當(dāng)季度總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)計(jì)價(jià)限額，當(dāng)期完成的應(yīng)有總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)解決的工程或費(fèi)用低于限額的，按實(shí)際費(fèi)用計(jì)價(jià)，余額結(jié)轉(zhuǎn)下期；如果高于當(dāng)

14、期限額的，按當(dāng)期限額計(jì)價(jià)。末次計(jì)價(jià)總額包干。前提是任何計(jì)量都必須符合鐵道部和建設(shè)單位關(guān)于驗(yàn)工計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定。三I 類變更設(shè)計(jì)1、施工圖量差與變更設(shè)計(jì)的區(qū)別初步設(shè)計(jì)招標(biāo)與經(jīng)建設(shè)單位審核合格并下發(fā)的施工圖之間發(fā)生的變化稱為施工圖量差；經(jīng)審核修改批準(zhǔn)后至工程驗(yàn)收前，變更法施工圖的活動(dòng)稱為變更設(shè)計(jì)雙方以施工圖為界，之前的活動(dòng)定義為施工圖量差，之后的活動(dòng)定義為變更設(shè)計(jì)。2、I 類變更設(shè)計(jì)申報(bào)應(yīng)具備的條件3、I 類變更設(shè)方案分原那么4、I 類變更設(shè)計(jì)辦理流程5、I 類變更設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算(見實(shí)例)四II 類變更設(shè)計(jì)1、II 類變更設(shè)計(jì)的分類1合同內(nèi)類變更設(shè)計(jì)：指符合合同約定、屬于風(fēng)險(xiǎn)包干范圍內(nèi)類變更設(shè)計(jì)。2包

15、干外類變更設(shè)計(jì)：主要包括業(yè)主、路局、地方要求要求新增加的工程；由于建設(shè)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期的重大調(diào)整引起，但達(dá)不到類變更設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的類變更設(shè)計(jì)：建設(shè)單位要求新增、接收單位要求增加、聯(lián)調(diào)聯(lián)試增加、驗(yàn)收增加工程“三改改路、改溝、改渠工程納入一章2、II 類變更設(shè)計(jì)辦理需準(zhǔn)備的資料1施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主四方簽認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要；涉及地方原因的類變更，還需提供地方政府行政批復(fù)或文件，會(huì)議紀(jì)要為施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主、地方政府或部門五方簽認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要。2經(jīng)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主單位簽字蓋章手續(xù)齊全的工程數(shù)量計(jì)算單和工程數(shù)量增減匯總表、單項(xiàng)預(yù)算表。3類變更設(shè)計(jì)：尤其是過渡工程必須有設(shè)計(jì)圖紙、經(jīng)審批過渡方案和

16、詳細(xì)的工程數(shù)量計(jì)算單要求設(shè)計(jì)院繪制變更設(shè)計(jì)圖紙。資料要求內(nèi)容詳實(shí)，工程數(shù)量、計(jì)算過程、示意圖清晰明了。3、II 類變更設(shè)計(jì)預(yù)算編制原那么合同內(nèi)類變更設(shè)計(jì)預(yù)算編制，按照合同約定的風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用計(jì)算原那么計(jì)算有關(guān)費(fèi)用。合同外類變更設(shè)計(jì)預(yù)算編制，按照初步設(shè)計(jì)概算編制原那么計(jì)算扣除降造費(fèi)；屬于地方投資的工程，施工單位應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商，爭(zhēng)取不扣減降造費(fèi)。五價(jià)差調(diào)整材料價(jià)差調(diào)整費(fèi)用，也是概算清理費(fèi)用組成重要內(nèi)容，施工單位需要靠這局部的收入來(lái)彌補(bǔ)施工過程中材料費(fèi)支出方面的虧損。所以，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是非常重要的一項(xiàng)工作，需要投入很多的精力和時(shí)間來(lái)完成。?關(guān)于鐵路建4設(shè)工程實(shí)施階段材料價(jià)差調(diào)整的指導(dǎo)意見?鐵建設(shè)【

17、2009】 號(hào)46文、?關(guān)于印發(fā)?鐵路建設(shè)工程甲供甲控物資設(shè)備目錄?的通知?鐵建設(shè)【2010】163 號(hào)等要求，建設(shè)單位依法合規(guī)計(jì)算材料價(jià)差并按類變更設(shè)計(jì)程序辦理，簽訂補(bǔ)充合同辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)。1、材料信息價(jià)差調(diào)整：根據(jù)新版檢算人材機(jī)表的各種材料數(shù)量，按照實(shí)際發(fā)生季度的驗(yàn)工比例分劈，根據(jù)季度?鐵路工程造價(jià)信息?單價(jià)，和原概算編制期單價(jià)，計(jì)算相應(yīng)材料價(jià)差。2、材料合同價(jià)差：對(duì)于造價(jià)信息中沒有，或者信息價(jià)過低的材料，和工程所需的各種設(shè)備，如鋼構(gòu)造、鋼網(wǎng)架、配電箱、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，價(jià)差依據(jù)實(shí)際發(fā)生合同價(jià)計(jì)算價(jià)差。此局部?jī)r(jià)差調(diào)整難度較大，需要準(zhǔn)備更為詳細(xì)的書面資料，如招投標(biāo)過程中的報(bào)價(jià)、物資采購(gòu)合同、分

18、包合同、發(fā)票等。3、人工價(jià)差：目前鐵路總公司一律不予調(diào)整。4、設(shè)計(jì)變更價(jià)差：按以上價(jià)差調(diào)整原那么進(jìn)展調(diào)整。注：所有材料價(jià)差不計(jì)取采購(gòu)保管費(fèi)，也不參與取費(fèi)，只計(jì)取稅金。5、地材及其他材料價(jià)差依據(jù)合同約定，地材差、施工單位承擔(dān)的+5%材料價(jià)差在風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)中計(jì)價(jià)。清概時(shí)鐵道部批準(zhǔn)的除外。注：甲控材料供應(yīng)商實(shí)際中標(biāo)單價(jià)與甲控料調(diào)差無(wú)關(guān)；甲控材料供應(yīng)商的實(shí)際中標(biāo)單價(jià)高于施工階段調(diào)整期材料信息價(jià)而形成的價(jià)差，俗稱“差外差依據(jù)合同約定一般納入風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)處理。六征地拆遷費(fèi)用1、三電遷改三點(diǎn)遷改實(shí)際完成數(shù)量較工程量清單數(shù)量會(huì)有所增加，在實(shí)際施工中，三電遷改的費(fèi)用調(diào)增，經(jīng)審價(jià)后列入一章征地拆遷增加費(fèi)中。1委托產(chǎn)權(quán)

19、單位自行遷改的工程應(yīng)準(zhǔn)備的資料：三電遷改五方會(huì)議紀(jì)要產(chǎn)權(quán)單位含，委托產(chǎn)權(quán)單位簽訂的管線改移協(xié)議、付款憑證、發(fā)票或收款收據(jù)、影像資料、遷改預(yù)算單、遷改數(shù)量計(jì)算單、遷改工程數(shù)量匯總表。2施工單位自行遷改的工程應(yīng)準(zhǔn)備的資料：經(jīng)理部應(yīng)和產(chǎn)權(quán)單位簽訂遷改確認(rèn)書，遷改費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況自行編制。三電遷改五方會(huì)議紀(jì)要，產(chǎn)權(quán)單位確實(shí)認(rèn)書含需遷改線路與鐵路相關(guān)的平面位置圖，遷改長(zhǎng)度、型號(hào)、種類，施工單位遷改示意圖、工程數(shù)量計(jì)算單、工程數(shù)量匯總表、單項(xiàng)概預(yù)算表。2、地下管線遷改一般遷改實(shí)際數(shù)量較工程量清單數(shù)量會(huì)有所增加，在施工過程中，地下管線遷改的費(fèi)用，經(jīng)審價(jià)后列入一章拆遷增加費(fèi)用中。1委托產(chǎn)權(quán)單位自行遷改的工程

20、應(yīng)準(zhǔn)備的資料：五方會(huì)議紀(jì)要、委托產(chǎn)權(quán)單位簽訂的管線改移協(xié)議、付款憑證、發(fā)票或收款收據(jù)委托產(chǎn)權(quán)單位施工的如水管改移等、影像資料、遷改預(yù)算單、遷改數(shù)量計(jì)算單、遷改工程數(shù)量匯總表。2施工單位自行遷改的工程應(yīng)準(zhǔn)備的資料：同三電遷改。3、“三改工程改路改河改溝改渠地方道路改移“三改工程在施工過程中隨時(shí)可能發(fā)生變化，尤其是南方或經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)變化幅度較大?！叭墓こ藤M(fèi)用的調(diào)增，一般也是以類變更形式辦理，除一章道路改移數(shù)量外，橋涵中有關(guān)“三改工程量有些列在清單中的其他項(xiàng)內(nèi)?！叭墓こ桃话惆凑蘸贤忸愖兏O(shè)計(jì)程序辦理，今后清概時(shí)超出原初步設(shè)計(jì)數(shù)量不納入施工單位總承包風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)范圍，一般由業(yè)主選擇在一章征地拆遷費(fèi)用、

21、預(yù)備費(fèi)中解決。1需要收集整理的資料有：地方政府與建設(shè)單位有關(guān)“三改工程協(xié)商的函件，建設(shè)單位、地方政府、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位關(guān)于“三改工程有關(guān)會(huì)議紀(jì)要，“三改工程設(shè)計(jì)圖紙、工程數(shù)量計(jì)算單、工程數(shù)量匯總表、施工示意圖、工程概預(yù)算表。七、索賠1)、路基及隧道爆破震動(dòng)引起的損壞或損失費(fèi)用資料收集和整理提供爆破區(qū)段與房屋平面位置示意圖，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理、地方爆破評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)審?fù)ㄟ^的爆破方案和實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，市縣級(jí)環(huán)保局出具的環(huán)評(píng)報(bào)告證明爆破對(duì)房屋及周邊環(huán)境的影響程度，市縣級(jí)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋損失報(bào)告。2)、市區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)泥漿、淤泥、建筑垃圾集中外運(yùn)資料的整理收集提供當(dāng)?shù)卣h(huán)保或市容部門下發(fā)的有

22、關(guān)建筑垃圾、泥漿清運(yùn)的正式文件。首先拿到地方政府與被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議；鐵路產(chǎn)權(quán)的房屋應(yīng)拿到路局?固定資產(chǎn)撤除報(bào)廢申請(qǐng)表?，計(jì)算詳細(xì)的建筑垃圾數(shù)量含地下根基，編制工程數(shù)量計(jì)算單和工程數(shù)量匯總表，并要求四方簽認(rèn)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況選取適宜地點(diǎn)棄放，提供棄放地點(diǎn)有償使用協(xié)議、租地協(xié)議、付款憑證、收款收據(jù)。按招標(biāo)文件規(guī)定的預(yù)算編制方法，計(jì)算建筑垃圾至棄運(yùn)地點(diǎn)的挖、裝、運(yùn)、卸、平整費(fèi)用。將地方拆遷補(bǔ)償協(xié)議、鐵路?固定資產(chǎn)撤除報(bào)廢申請(qǐng)表?、工程數(shù)量計(jì)算單、工程數(shù)量匯總表、單項(xiàng)預(yù)算表一并整理成冊(cè)，形成建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用資料，清概時(shí)上報(bào)建設(shè)單位。3、地方道路占用賠償費(fèi)用資料收集整理提供地方道路賠償?shù)挠?/p>

23、關(guān)文件，施工單位與道路所屬產(chǎn)權(quán)單位的占用補(bǔ)償協(xié)議、付款憑證、發(fā)票或收款收據(jù)。4、洪水損失首先要按地區(qū)所屬范圍，提供市級(jí)氣象部門出具的證明材料，證明 50 年一遇滿足災(zāi)害損失程度合同規(guī)定以上氣象局資料。與災(zāi)害情況的發(fā)生，提供監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主四方在災(zāi)害發(fā)生后共同進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的原始記錄。依據(jù)上述資料整理工程數(shù)量計(jì)算單、工程數(shù)量匯總表及單項(xiàng)預(yù)算。5、建設(shè)單位自行提高工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)由于初步設(shè)計(jì)概算中，房建、站設(shè)工程多采用概算指標(biāo)估列，每座房屋的具體構(gòu)造形式、規(guī)模、內(nèi)外裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)都未明確。2009、2010 年鐵道部發(fā)文明確了客運(yùn)專線綠化、防護(hù)柵欄、接觸網(wǎng)支座的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。但是，2011 年以前，路局接收單位和建設(shè)單位對(duì)路基附屬、防護(hù)柵欄、綠化、房屋裝飾裝修、站設(shè)工程擅自提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況較為普遍。鐵道部屢次明確指出，對(duì)路局或建設(shè)單位擅自