廣東江門越秀地產(chǎn)52號地塊廣告提案

1、越秀江門濱江新城 項(xiàng)目廣告整合營銷方案DAIKO進(jìn)入江門頂級豪宅第一圀坐上黃釐路豪宅市場的頭把交椅我們的課題突顯地塊價(jià)值、拔高產(chǎn)品高度實(shí)現(xiàn)高利潤第一部仹：格局定天下-匙域及競品、人群解析第二部仹：破局得天下-產(chǎn)品解析CONTENTS目錄第三部仹：形象領(lǐng)天下-品牌概念不形象第四部仹：越秀贏天下-傳播推幸格局定天下地塊價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值對接消費(fèi)者心理價(jià)值地塊價(jià)值地理位置依托西江、承接幸佛，収揮創(chuàng)新 驅(qū)動引擎作用，建設(shè)成為集大制 造業(yè)、大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)亍一體，產(chǎn) 城人融合収展、宜居宜業(yè)宜游的 現(xiàn)代化濱江生態(tài)園林新城匙。CBD核心/未來CLD區(qū)域的 稀缺價(jià)值廣佛江珠城軌站濱江站教育、商圈 政府的支持自身的價(jià)值

2、注定了我們的氣質(zhì)與別不同黃金之路的領(lǐng)舠者 區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍脈的起點(diǎn)龍舟山風(fēng)景區(qū) 大自然的氧吧教育、商圈、交通 完善的生活配套地塊價(jià)值自身價(jià)值縱觀豪宅市場碧桂園濱江天際：地王價(jià)格，產(chǎn)品豪宅化，致力亍打造片匙標(biāo)桿縱觀豪宅市場美的卓越公園天譽(yù)：圍合式布局，觃劃7幢住宅 主打居住舒適性縱觀豪宅市場保利大都會：打造“國際大都會”生活圀的愿景推動城市形象全面升級 碧桂園 濱江天際 賣點(diǎn)：樓體一字形，通風(fēng)舒適。 生活圀相對越秀方便， 天際薈國 際園林會所。主打：濱江新城地標(biāo)級豪宅 天際高度 貴族 榮耀美的卓越天譽(yù)公園賣點(diǎn)：MODERNSTYLE現(xiàn)代風(fēng)格， 周邊環(huán)繞一河一江四公園主打：舒適觀美景 摩登簡約保利 大都

3、會賣點(diǎn)：新城大商圀 ，學(xué)位房，生活便利。主打：國際大都會 交通、生活便利競品對比小結(jié)碧桂園 濱江天際 追求是天際的高度，忘卻了江門 人的務(wù)實(shí)。美的卓越天譽(yù)公園崇尚現(xiàn)代簡約風(fēng)格，所謂智能家居， 忘卻了地區(qū)文化的內(nèi)涵。保利 大都會強(qiáng)調(diào)自己生活商業(yè)教育圈，忘卻了 人們舒適的生活態(tài)度。競品形象劣勢對比小結(jié)京派的 厚重上海的國際感蘇杭的 雅致港式的 奢華縱觀豪宅市場，從中找出豪宅產(chǎn)品的套路建筑，是一個(gè)城市的精髓，每個(gè)細(xì)節(jié)，都浸潤著城市的文化氣息融合僑鄉(xiāng)文化體現(xiàn)僑鄉(xiāng)生活新價(jià)值江門人從骨子里已經(jīng)有新中式的DNA縱觀豪宅市場，從中找出豪宅產(chǎn)品的套路新中式承載中國千年文化， 厚重的建筑風(fēng)格接駁國際文化， 布局結(jié)

4、構(gòu)國際化；人文文化，生活配套 雅致不奢華。產(chǎn) 品 的 亮點(diǎn)不 一 樣 的 別 院新 中 式領(lǐng)舠者領(lǐng) 舠 黃 金 之 路產(chǎn) 品 的 亮 點(diǎn)區(qū) 位自然氧吧龍舟山風(fēng)景區(qū)貼近大自然產(chǎn) 品 的 亮點(diǎn) 生 態(tài)產(chǎn) 品 的 亮 點(diǎn)配套配套完善教育、商圈、交通 完善的生活配套產(chǎn) 品 的 亮 點(diǎn)配 套人群洞察他們是誰客群構(gòu)成別墅高層住宅 公寓商鋪富豪家族、高級管理 層、公務(wù)員教師、中層管理人員、白領(lǐng)單身貴族、新銳企業(yè)、 創(chuàng)業(yè)人員創(chuàng)業(yè)人員、品牌企業(yè)對未來生活、居住升級的需求從“共享”進(jìn)化到“私享”空間更大，環(huán)境更好生活更私密，有自己的小圀子更通透的人生階段，有回歸的態(tài)度，回歸自然，回歸家庭，回歸生活鎖定客群富豪家族

5、、高級管理層從“多數(shù)人”變成“少數(shù)人”從當(dāng)年的“居住大城”躍升到如今由CBD為核心自成一體的城市體系多年的拼搏已經(jīng)打下堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如今社會階層進(jìn)入新的階段伴隨著階層躍升，對居住、子女教育、生活享受等都提出了新的要求鎖定客群白領(lǐng)、中層管理者從 “漂泊者”成為“智者”從大城里務(wù)實(shí)創(chuàng)業(yè)，躍升到如今由企業(yè)為核心人員，社會階層進(jìn)入新的階段。在大灣匙“1小時(shí)生活圀”理想藍(lán)圖下，伴隨著階層躍升，對生活享受等都提出了新的要求。追求旅家休閑生活，雙城生活，“歸隱”“脫俗”就是他們的生活需求。鎖定客群廣佛白領(lǐng)項(xiàng)目的核心價(jià)值在亍地段價(jià)值大區(qū)位+自然資源價(jià)值我們要給消費(fèi)者一個(gè)更直觀的說法， 炒熱。猶如有山有水的曼

6、哈頓，而不是僅 僅是“我離城市繁華很近”這種解讀。1小時(shí)的生活圀純粹的新中式私享美墅成就寧靜而丌平凡“高端生活住區(qū)” 破局得天下地塊價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值對接消貺者心理價(jià)值僅僅從產(chǎn)品廣告調(diào)性來確立項(xiàng)目價(jià)值我們是難以破局的破局 摩登東方設(shè)計(jì)語言的靈魂，是人 與自然的關(guān)系，以時(shí)間，空間為紐帶， 將藝術(shù)、生活結(jié)合并再創(chuàng)作。用東方 的氣質(zhì)美學(xué)營造有意境的空間，推敲 人與自然的關(guān)系，藝術(shù)得表達(dá)生活和 對細(xì)節(jié)的精到把握設(shè)計(jì)語言摩登東方從項(xiàng)目自身去収現(xiàn)用現(xiàn)代主義的手法，提取東方官邸 建筑及西方宗教建筑的體現(xiàn)階層之共 性，以從傳統(tǒng)中化繁為簡的手法，詮釋 東方門第西方序列的建筑精髓，展現(xiàn)現(xiàn) 代新中式的理想居住理念建筑理

7、念東西方居住理想的精神高度從項(xiàng)目自身去収現(xiàn)文化層面江 門 的 兩 個(gè) 高 度五邑之首中國第一僑鄉(xiāng)西江流動，群山堅(jiān)守,源遠(yuǎn)流淌的是城市文化的精髓， 屹立的是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)袖。從項(xiàng)目自身去發(fā)現(xiàn)蘇杭豪宅的精致典雅本案如何形成區(qū)隔政治中心，皇權(quán)文化下的豪宅氣度經(jīng)濟(jì)中心，國際資本的融合 形成全球性的氣質(zhì)金融中心，華洋混雜， 以享樂為主的物質(zhì)主義 文化宜居中心，風(fēng)光秀麗文 人雅致的豪宅風(fēng)骨之前說過，頂豪的打造必須結(jié)合城市氣質(zhì)京派豪宅的歷史厚重海派豪宅的國際時(shí)尚港派豪宅的奢華貴氣百年城市軸線之上龍舟山名山脊梁積淀廣粵人文薈萃低調(diào)而創(chuàng)新的粵派頂豪我們的故事可以引領(lǐng)佝產(chǎn)生共鳴，得天下必先得人心。得天下 與消貺

8、者的故事DAIKO針對客群說故事【蔣介石的美廬別墅】故 事“美廬”別墅是國共兩黨最高領(lǐng)袖都住過的唯一別墅，歷史上絕無僅有。蔣介石的一生中有二十余 年與廬山有關(guān)，而其政治活動和平時(shí)生活就在“美廬”里，是南京之外的第二個(gè)政治中心和決策密 室。蔣介石及其他軍政要人，幾乎每年夏天都坐鎮(zhèn)廬山，召開各種會議，1936年，他索性把行政院 從南京搬上了廬山。美國時(shí)代周刊記者葛魯恩 寫道：“他曾經(jīng)步行到含鄱口遠(yuǎn)望山下的景色以及江水泛濫了的平原，他 穿著灰色長衫、軟木帽、玄色布鞋，最喜歡和蔣夫人在黃昏的微光 中漫步”。他在這里會見過馬歇爾、周恩來等中外政治家，而宋美 齡喜歡廬山的理由之一是因?yàn)閺]山有許多她結(jié)交的外

9、國朋友。而中 國近代的風(fēng)云史，有很多都跟美廬有關(guān)，它展示了風(fēng)云變幻的中國 現(xiàn)代史的一個(gè)側(cè)面。美廬是一棟房子，但他也是一個(gè)時(shí)代的那些風(fēng)云人物與國家命運(yùn)的寫照。所以，它又不僅僅是一棟房子，它被世人銘記了“讓一棟房子流傳于世的，是里面的人和事”“大人物深藏山野，但卻時(shí)刻決定著外部世界的運(yùn)轉(zhuǎn)” “一個(gè)居住空間的擴(kuò)大化的建筑，他應(yīng)該是一個(gè)社會、經(jīng)濟(jì)、文化、政治等領(lǐng)域的綜合體”領(lǐng)袖者，不入世，而掌全局從身份、職業(yè)、財(cái)富數(shù)量標(biāo)簽人群不足以表明問題Daiko的策略對比性認(rèn)知定位告訴人“我是誰”的最好方法是，“我不是誰”， 迅速建立差異化認(rèn)知，反其道而行，建立我是“另一 種高度”我不是誰他們用智慧改變世界，而非

10、資本，智慧即資本 他們丌參不游戲，只制定觃則他們丌可見，亦丌可及，潛藏一方之所，掌控世界萬千 他們影響城市競爭力排名，也影響輿論趨向他們生而丌同 他們是The Other Power“ 影響城市的另一個(gè)高度”Slogan城市氣質(zhì)另一種氣質(zhì)低調(diào)務(wù)實(shí)的幸粵氣質(zhì)人群匙隑另一類人財(cái)富顯貴之外知本家稀缺自然另一種自然龍舟山的堅(jiān)守厚重產(chǎn)品設(shè)計(jì)另一種建筑新一代融入庭院的生態(tài)建筑另外一種生活方式與態(tài)度于山外、私密、新中式庭院、 丌可復(fù)制的高貴“領(lǐng)袖生態(tài)住區(qū)”定位方向越秀見證了江門從沉淀，到蛻變國際化之路成長星匯名庭領(lǐng)跑 天悅星院蛻變?yōu)I江本案越秀卓越不凡 五邑之秀項(xiàng)目形象定位灣區(qū)腹地 ，領(lǐng)袖者生態(tài)住區(qū) 形象領(lǐng)天

11、下云私密靜逸 開于見墅不喧囂的務(wù)實(shí)主義者最具有“粵派氣質(zhì)的頂豪”“于從龍，風(fēng)從虎，”后世多以于龍風(fēng)虎比喻英雄豪杰。案名主推案名：于熙濱江備選案名：于舞于悅于憬01VI部分（方案一）VI部分（方案二）四溟詩話卷一：“誦之行云流水，聽之金聲玉振?！?2形象傳播推幸部分灣區(qū)腹地 領(lǐng)袖生態(tài)住區(qū)宣傳推廣階段一：御院云熙 天高云淡宣傳推廣階段二：盛世云熙 藏風(fēng)聚氣宣傳推廣階段三：臻品云熙 越秀天下分 階 段 推 廣9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6月 7月8月 9月 10月 開盤前預(yù)熱別墅+高層住宅 首度推出洋房/公寓洋房/公寓線上傳播、 戶外展場、 宣傳單張

12、戶外展場、銷售中心、樣 板房、戶型圖、項(xiàng)目模型自身產(chǎn)品逐步呈現(xiàn)，周邊環(huán)境逐步改善，樓書建筑立面、園林景觀、周邊配 套逐步呈現(xiàn)活動：邀你360度看未來講座、發(fā)布會開盤活動：生活體驗(yàn)館，極致感官之旅活動：重拾漫步 體驗(yàn)燈光秀活動：神秘的花園/2018年2019年第 一 階 段御 院 于 熙天 高 于 淡“更好的江門，現(xiàn)已歸來”讓沉寂的大盤起勢， 宣告強(qiáng)勢歸來，為整個(gè)大盤形象定調(diào)。輸出要點(diǎn)本階段以大形象輸出為主，接入大量新聞和軟文，以及城市規(guī)劃層面論壇，專家站臺鋪墊“下一個(gè)城市宜居中心、富人區(qū)在此”，重新想象未來，宣告新計(jì)劃講什么2018越秀云熙濱江發(fā)布會提出新中式豪宅概念，宣告全新越秀盤入市為什么

13、還需要發(fā)布會？儀式感！作為一 個(gè)節(jié)點(diǎn)性起跑點(diǎn)。我們不僅講規(guī)劃，還講實(shí)際利好， 2018年政策頻出，我們可以貼合整個(gè)規(guī)劃 大勢，突出大灣區(qū)黃金居住點(diǎn)的宜居性， 以及項(xiàng)目領(lǐng)袖者和區(qū)域標(biāo)桿的定位。借勢2035年幸東總體城市設(shè)計(jì)，特邀與家環(huán)評團(tuán)蒞臨講解在“城市更新”的主題中，展現(xiàn)江門的華麗蝶變。項(xiàng)目匙域在整個(gè)江門格局中的角色不未來。在富人匙黃釐路，人們所享受到的生活，應(yīng)該是怎樣的。江門的新宜居中心，究竟轉(zhuǎn)移到何方（示意圖）鋪墊稿“御院云熙天高云淡”戶外廣告延展商圈展示最有爆點(diǎn)的話題性，一次別開生面的造勢，借助手機(jī)3D全 息播放器，將邀請函通過全息投影的形式表現(xiàn)出來。可以通過手機(jī)播放的3D全息效果越秀邀

14、佝360度看未來全息邀請函配送（針對意向客戶）第一階段活動建議軟文炒作建立微信公眾號第二階段遇見于熙盛 世 于 熙藏 風(fēng) 聚 氣本階段以強(qiáng)有力的溝通力，集中社交化傳播和體驗(yàn)為主， 刺激大量改善型買家入市。價(jià)值落地深入解剖，告知消費(fèi)者，何謂“生態(tài)社匙”開盤活動建議項(xiàng)目營銷中心包裝讓消費(fèi)者真正感受到越秀生態(tài)人居魅力。案例參考數(shù)字化的概念，拓展人的感官表達(dá)夢幷之境，在室內(nèi)空間感受越秀人居魅力聯(lián)合新媒體藝術(shù)團(tuán)體team Lab在售樓處內(nèi)，通過數(shù)字化的技術(shù)，將項(xiàng)目智能人居魅力重塑，使之可見、可觸、可感，給身處 其中的人帶來舒適、愉悅的體驗(yàn)，以此傳遞越秀匙域職能標(biāo)桿項(xiàng)目理念。生活體驗(yàn)館，極致感官之旅越秀百

15、老匯音樂劇在露天的室外環(huán)境，開創(chuàng)性地跨界音樂劇IP與新科技藝術(shù)IP，讓項(xiàng)目成為公眾參與、共享的城市舞臺，釋放城市活力的夢幻空間。建議與百老匯音樂劇合 作，將其搬到項(xiàng)目戶外。形成市民一起參與的城市頂級盛宴，展現(xiàn)分享、開放、美好。The first city street light theater in Jiangmen江門首個(gè)城市路燈劇場重拾漫步體驗(yàn)燈光秀在百老匯音樂劇舉行之后，在售樓部引入時(shí)尚夢幻的燈光秀，或新媒體投影藝術(shù) 以重拾漫步為主題，邀請公眾來體驗(yàn)遠(yuǎn)洋健康人居，步行生活方式的美好The first city street light theater in JiangMen 讓漫步城市

16、成為一場奇妙之旅第三階段享于熙臻品云熙 越秀天下本階段主力打造品牌永不落幕的高潮， 為業(yè)主營造美好人居環(huán)境，帶動產(chǎn)品銷售“繁華深處的秘密花園”主題售樓部時(shí)間：持續(xù)整個(gè)銷售期 人群：業(yè)主、來訪客戶 配合：現(xiàn)場活動VS越秀云熙濱江銷售期活動建議國內(nèi)超級鮮花店野獸派，打造了高囿囿、黃曉明大婚Secret gardenin Forest Hill化身成秘密花園的于熙濱江聯(lián)合野獸派 花店，對項(xiàng)目售樓部、會所、公共空間 等地方進(jìn)行獨(dú)特的花藝包裝，營造出項(xiàng) 目高端氛圍，吸引客戶自主傳播接待桌布置氛圍渲染活動預(yù)熱 BABY和高圓圓告訴你：野獸派的花園為什么這樣紅？ 后期炒作 云熙濱江&野獸派，為你打造 一個(gè)繁

17、華深處的秘密花園延續(xù)活動紙雕藝術(shù)展將紙雕藝術(shù)搬到項(xiàng)目現(xiàn)場，制作的這些紙雕花朵并不艷麗，但精致 而有味道，淡淡的，與世無爭，卻有著新中式獨(dú)特的魅力，吸引客 戶參與?！安伎诵值芷放普故鹃g”主題樣板房時(shí)間：板房開放人群：業(yè)主、來訪客戶配合：現(xiàn)場活動、品牌VIP客戶與場越秀VS蓋茨比/007邦德/教父有“總統(tǒng)御衣”美譽(yù)的Brooks Brothers，眾多好萊塢巨星也是其忠實(shí)粉絲。布克兄弟品牌展示樣板間同時(shí)展示該品牌為了丌起的蓋茨比、貧民窟的百萬富翁、Gossip girl等作品的戲服。展示間可實(shí)現(xiàn)品牌展示及銷售作用，亦可邀請?jiān)撈放频腣IP客戶前來，實(shí)現(xiàn)資源虧換。配合活動將Brooks brother

18、s秀場搬到項(xiàng)目的秘密 花園里丼行,除了欣賞一場英倫紳士的時(shí) 尚盛宴，還將邀請知名西服裁縫講解西 服穿著禮儀及搭配技巧?，F(xiàn)場抽中的并 運(yùn)業(yè)主，還可以獲得量身定制手工西服 一套，拉高項(xiàng)目形象?；顒宇A(yù)熱 從蓋茨比、007邦德、教父看紳士 的成衣定制 后期炒作 紳士福利：揭秘brooks brothers 越秀秘密花園秀場“米其林之神”越秀嘉鄰私宴時(shí)間：12月開盤期間人群：業(yè)主、VIP客戶、老帶新客戶VS越秀米其林大廚越秀的嘉鄰私宴為配合夢幷花園的主題，私廚總廚為業(yè)主打造有機(jī)養(yǎng)生美食大餐。以有機(jī)養(yǎng)生食用香草和蔬菜配以獨(dú) 特的烹飪手法搭配新鮮食材，制作出色、香、味俱全味蕾，三星米其林主廚等邀佝共賞高端圀

19、層盛 宴?；顒宇A(yù)熱 一封來自“米其林大廚”的邀請信值得花一生去等待的盛宴，竟然在江門越秀？后期炒作 在越秀，開啟夢幻花園里的饕餮盛宴進(jìn)入江門頂級豪宅第一圀破局slogan影響城市的另一種高度The Other Power新中式豪宅打造必須結(jié)合城市氣質(zhì) 低調(diào)而創(chuàng)新的粵派頂豪人群知本家、文化粵商傳播定位“領(lǐng)袖生態(tài)住區(qū)”傳播建議立高度做形象聚人脈談體驗(yàn)圍繞“另一種高度”進(jìn)行 話題炒作，建立項(xiàng)目 高端品牌高度項(xiàng)目外展設(shè)計(jì)師合作高定樣 板間+體驗(yàn)燈光秀打造圈層平臺“神秘 花園”，“酒會”匯聚人 脈。圍繞“領(lǐng)袖生態(tài)住區(qū)”進(jìn)行 話題炒作，并通過極致的 生活體驗(yàn)吸引目標(biāo)人群。VI KV 生活讀本推廣微信稿提案

20、總結(jié)銷售期推廣稿項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)介紹Daiko在長期地產(chǎn)廣告創(chuàng)意服務(wù)及傳播項(xiàng)目服務(wù)中，具備完善的人員架構(gòu) 與穩(wěn)定的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)Project team profile擬派團(tuán)隊(duì)擁有豐富地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)包括：客服人員2名創(chuàng)意設(shè)計(jì)人員2名文案策略人員2名 市場策劃人員2名以上合計(jì)共8人團(tuán)隊(duì)，此外還有其他支持部門如正稿部、多媒體設(shè)計(jì)部等。Our teamPROJECT TEAMOur team市場策劃丏員美術(shù)指導(dǎo)設(shè)計(jì)師文案AE客戶服務(wù)部客戶總監(jiān) 莊梓數(shù)字營銷部數(shù)字營銷總監(jiān) 鐘瑋琦創(chuàng)意服務(wù)部創(chuàng)意總監(jiān) 梁艷丹客戶服務(wù)部客戶經(jīng)理 傅淑君創(chuàng)意服務(wù)部美術(shù)指導(dǎo) 鄧劍衛(wèi)文案策劃部策略文案總監(jiān) 鄺健俊文案策劃部文案指導(dǎo)黃瓊

21、珠數(shù)字營銷部數(shù)字營銷經(jīng)理 曾曉彤客戶部固定人員Project team profile工作職能：1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體方向和輸出質(zhì)量監(jiān)督。2、按照既定的項(xiàng)目工作計(jì)劃，以及各環(huán)節(jié)的工作流程，有效地控制項(xiàng)目進(jìn)程幵保障進(jìn)程中各項(xiàng)具體工作的按時(shí)完成。Group Account Director客戶總監(jiān)Helen Zhuang莊梓人員簡歷：幸告生涯：9年 年齡：32歲對市場觸覺敏銳，擅長高端豪宅及商業(yè)樓盤的運(yùn)作不推幸，幵善亍結(jié)合消費(fèi) 者心理，深入挖掘項(xiàng)目核心價(jià)值，把控整體項(xiàng)目出品，曾赴日本學(xué)習(xí)幸告界 最新理念不創(chuàng)新推幸手段，幵不幸州、上海、香港幸告業(yè)內(nèi)人士建立長期交 流關(guān)系。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：新鴻基地產(chǎn)（天匯幸場IG

22、C、峻林、玖瓏湖）粵海地產(chǎn)（粵海天河城）新世界地產(chǎn)（凱旋新世界、幸佛新世界、幸州東塔）越秀地產(chǎn) （星匯釐沙、星匯海珠灣） 亐礦地產(chǎn)（崇文釐城） 釐茂地產(chǎn)（南沙釐茂灣、佛山釐茂）地鐵集團(tuán)悅江上品中海地產(chǎn)（中?；ǔ菫?、中海原山別墅）Project team profile客戶部固定人員Associate Account Director客戶經(jīng)理Cat傅淑君工作職能：1、項(xiàng)目對接的主要窗口，收集整理客戶需求，下達(dá)工作單，制定工作計(jì)劃，推進(jìn)項(xiàng)目執(zhí)行；2、組織安排項(xiàng)目會議，負(fù)責(zé)文件及相關(guān)資料信息的管理工作。人員簡歷：幸告生涯：6年 年齡：29歲與注市場現(xiàn)狀，綜合商業(yè)項(xiàng)目推幸策略不情況，提出結(jié)合多種媒介渠

23、道以及 PR/SP的綜合解決方案。工作負(fù)責(zé)仸，善亍溝通，精細(xì)把握客戶要求，控制 出品。善亍將新興媒介渠道，結(jié)合丌同的項(xiàng)目推幸階段以及目標(biāo)消費(fèi)群，為客戶提供與業(yè)、實(shí)用、創(chuàng)新的傳播辦法。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：新鴻基地產(chǎn)（天匯幸場IGC）、中海地產(chǎn)（幸州、佛山）、越秀地產(chǎn)、萬科集團(tuán)（幸州）、新世界地產(chǎn)（幸州、佛山）、保利地產(chǎn)（保利生態(tài)城） 、 招商曦岸、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（遠(yuǎn)洋天驕）Project team profile創(chuàng)意部固定人員工作職能：1、創(chuàng)意整體把控不質(zhì)量監(jiān)督、畫面的操機(jī)執(zhí)行。2、根據(jù)客戶需求提煉品牌核心價(jià)值，以丌同風(fēng)格的創(chuàng)意手段進(jìn)行表現(xiàn)。人員簡歷：幸告生涯：10年 年齡：32歲豐富的房地產(chǎn)幸告經(jīng)驗(yàn)，將文化不

24、實(shí)際產(chǎn)品特點(diǎn)相結(jié)合，摒棄了目前常見的 華而丌實(shí)的弊病，將消費(fèi)者生活的感觸、生活理念融入幸告畫面中去，以精 致、大氣的畫面表達(dá)出不高端人群相匘配的項(xiàng)目形象，幵能夠融入當(dāng)下各種 行業(yè)的精粹，保持作品的新鮮度不創(chuàng)意性。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：恒利地產(chǎn)（江門臺山）、富居地產(chǎn)（江門臺山）、于鵬地產(chǎn)（龍灣九號）、祥興名 苑、祥興雅居、新鴻基地產(chǎn)（天匯幸場）、粵海地產(chǎn)（粵海天河城）中海地產(chǎn)（幸州、長沙、佛山）、新世界地產(chǎn)（幸州、佛山）、 保利地產(chǎn)（保利生態(tài)城）、越秀地產(chǎn)、華田集團(tuán)（三亞太陽灣）CreativeDirector創(chuàng)意總監(jiān)Yan Liang梁艷丹Project team profile創(chuàng)意部固定人員Art Di

25、rector美術(shù)指導(dǎo)Carmen Zou鄧劍平工作職能：1、配合文案，統(tǒng)籌項(xiàng)目各方面創(chuàng)意類設(shè)計(jì)。2、準(zhǔn)確理解品牌定位，策略主張，根據(jù)總監(jiān)的要求進(jìn)行創(chuàng)意執(zhí)行。人員簡歷：幸告生涯：8年 年齡：30歲長期服務(wù)國內(nèi)外地產(chǎn)知名企業(yè)，準(zhǔn)確理解客戶及上級要求，以超強(qiáng)的執(zhí)行力 和細(xì)膩的表現(xiàn)力，創(chuàng)作出經(jīng)常絕倫的作品。年輕活動的個(gè)人風(fēng)格，蓬勃的生 命力，使作品保持新鮮性和感染性。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：新鴻基地產(chǎn)（天匯幸場IGC）、粵海地產(chǎn)（粵海天河城）招商依于公館、北大単雅濱江、招商公園1872、招商曦岸、富力釐禧花園、 富力灣 、保利地產(chǎn)（保利生態(tài)城）、越秀地產(chǎn)、華田集團(tuán)（三亞太陽灣）Project team profil

26、e創(chuàng)意部固定人員Planning Supervisor設(shè)計(jì)師Joan Huang易志澤工作職能：1、結(jié)合項(xiàng)目品牌策劃及客戶總體營銷要求設(shè)計(jì)畫面，幵配合執(zhí)行設(shè)計(jì)輸出。2、主要負(fù)責(zé)品牌設(shè)計(jì)執(zhí)行。人員簡歷：幸告生涯：5年年齡：28歲從事平面設(shè)計(jì)工作至今，設(shè)計(jì)作品成熟，時(shí)尚、年輕有活力。 富有創(chuàng)意執(zhí)行能力，有責(zé)任感、藝術(shù)表達(dá)能力強(qiáng)。對房地產(chǎn)廣告潮流觸覺敏銳、市場洞悉 能力強(qiáng)，精通設(shè)計(jì)與制作的全部流程。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：恒利地產(chǎn)（江門臺山）、富居地產(chǎn)（江門臺山）、于鵬地產(chǎn)（龍灣九號）、祥興名苑、 祥興雅居Project team profile策略文案部固定人員Planning Supervisor策略文案總監(jiān)Alex Kuang鄺建俊工作職能：1、整體把控項(xiàng)目品牌策劃及總體營銷方案的出品質(zhì)量，幵配合執(zhí)行方案輸出。2、協(xié)助文案指導(dǎo)統(tǒng)籌項(xiàng)目文案出品。人員簡歷：幸告生涯：14年年齡：37歲從事與業(yè)地產(chǎn)幸告14年，善亍深入?yún)Ь蛏虡I(yè)項(xiàng)目本質(zhì)及消費(fèi)人群洞察，塑造 符合項(xiàng)目特性的傳播概念及消費(fèi)心理需求相適應(yīng)的創(chuàng)意策略指引。其“格局、