室內(nèi)裝潢拆遷補(bǔ)償估價(jià)重置成新價(jià)格測(cè)算參照表附件十

1、附件十：室內(nèi)裝潢拆遷補(bǔ)償估價(jià)重置成新價(jià)格測(cè)算參照表類別序號(hào)項(xiàng)目等級(jí)單位單價(jià)備注T樓地面裝修項(xiàng)目ZQ1.1預(yù)制水磨石地塊m225-351.2本色水磨石地面m215-251.3彩色水磨石地面m235-501.4地磚m230-501.5拋光地磚m240-8040cm*40cm增20%,50cm*50cm增50%1.6缸磚m225-301.7普通花崗巖地面m215-701.8大理石地面m250-701.9塑料地毯m251.10席紋木地板m220-401.11條木地板m250-280含木楞、油漆等1.12免漆實(shí)木地板（架空）m280-280含木楞等1.13復(fù)合木地板m215-601.14木踢腳線m10-

2、20（二）貼面類2.1白瓷磚m225-35含壓頂磚2.2花瓷磚m220-60含壓頂磚2.3馬賽克m225-302.4墻磚貼面m230-50（二）貼面類2.5普通夾板墻面m220-50普通夾板、水曲柳，含龍骨、油漆2.6高檔夾板墻面m245-100櫸木、柚木、櫻桃木、楓木等，含龍骨、油漆2.7軟包m210-50含夾板襯底2.8墻紙墻面m23-82.9墻布?jí)γ鎚210-202.10門(mén)窗套m10-30含龍骨、油漆2.11窗簾盒m8-20含龍骨、油漆2.12夾板面層m26-15含油漆2.13夾板隔斷m220-80含雙面油漆，龍骨2.14纖維板隔斷m215-30含雙面油漆，龍骨2.15鋁塑板墻面m210

3、-802.16水刷石m25-102.17彩色水刷石m28-12（三）3.1鋁合金門(mén)m280-1003.2鋁合金窗m260-90門(mén)3.3鋁合金紗門(mén)窗m220-403.4綠紗木門(mén)窗m230-60窗3.5塑鋼門(mén)窗m270-100類3.6塑鋼紗窗m220-403.7卷簾門(mén)m260-90按洞口尺寸，高度加60cm計(jì)算面積3.8不銹鋼無(wú)框門(mén)m2100-300含不銹鋼龍門(mén)架、地彈簧、門(mén)拉手、門(mén)夾3.9鋼管防盜門(mén)窗m240-503.10不銹鋼防盜門(mén)窗m250-85含內(nèi)襯鐵條4.1纖維板吊頂m212-25含龍骨、油漆、線條4.2普通夾板吊頂m225-70含龍骨、油漆、線條（四）4.3高檔夾板吊頂m235-90櫸

4、木、柚木、櫻桃木、楓木等，含龍骨、油漆、線條天4.4玻璃吊頂m230-80含龍骨、線條棚4.5扣板吊頂m210-25含龍骨、線條4.6石膏吊頂m220-35含龍骨、油漆類4.7石膏線腳m4-64.8木線腳m3-125.1廚房吊柜m280-150按正投影面積（五）家5.2普通固定木柜m260-250普通夾板、水曲柳，按正投影面積具類5.3高檔固定木柜m2100-300櫸木、櫻桃木，楓木，按正投影面積5.4木柜門(mén)m250-80僅指砌體上安裝木門(mén)6.1鐵樓梯m270-150按水平投影面積（六）6.2水泥樓梯m250-80樓房樓梯無(wú)論內(nèi)外均不計(jì)算，按水平投影面積樓6.3木樓梯m2150-300含扶手，

5、樓房樓梯無(wú)論內(nèi)外均不計(jì)算梯6.4不銹鋼扶手m60-100含欄桿6.5鑄鐵欄桿m280-1206.6木扶手m230-100含欄桿單眼150-300含瓷磚貼面（七）7.1家用灶雙眼座250-350含瓷磚貼面裝修設(shè)備設(shè)施砼灶臺(tái)150-250貼面另計(jì)7.2普通水池只30-40含管件7.3搪瓷水池只35-60含管件7.4單眼不銹鋼水池只80-120含管件7.5雙眼不銹鋼水池只120-180含管件7.6浴缸（搪瓷）只150-400含砌體及管件7.7座便器套200-400含水箱、管件等7.8洗臉池套30-60含水箱、管件等7.9花崗巖臺(tái)面m265-1508.1方木有付楞木閣甲m2200-350洋松或杉木板、

6、楞乙m2150-250洋松或杉木板、楞8.2方木無(wú)付楞木閣甲m2150-250洋松或杉木板、楞（八）閣板乙m2100-200洋松或杉木板、楞8.3元木有付楞木閣甲m2150-250杉木板、楞乙m2120-200杉木板、楞8.4元木無(wú)付楞木閣甲m2100-200杉木板、楞乙m280-150杉木板、楞8.5砼桁木板閣m270-150鋼架楞木閣相同8.6水泥閣m250-709.1布遮陽(yáng)m220-25含不銹鋼、方管骨架9.2玻璃鋼罩個(gè)25-409.3玻璃鋼遮陽(yáng)m220-30含不銹鋼、方管骨架9.4玻璃鋼瓦張4.0-109.5石棉瓦張3.0-89.6石棉瓦遮陽(yáng)m212-18含方管骨架甲m270-90連墻

7、基、實(shí)砌墻、壓頂9.7圍墻乙m240-60連墻基、實(shí)砌墻、壓頂仇）丙m215-40連墻基、空斗墻、壓頂9.8石駁岸m280-200含基礎(chǔ)其9.9自來(lái)水管m5-10表后部分（不含成套住宅）9.10水嘴、凡爾只8-15它9.11深井座150-2009.12土井座200-300連井臺(tái)、下水道附9.13室外水泥地m215-409.14室外磚地m210-20屬9.15老虎窗座200-300物9.16房基m30-509.17糞坑個(gè)30-509.18沼氣池個(gè)150-2509.19豬圈、廁所個(gè)100-200獨(dú)指獨(dú)立住宅9.20花壇個(gè)30-100貼面9.21護(hù)坡m215-40石砌護(hù)坡參照駁岸標(biāo)準(zhǔn)9.22簡(jiǎn)易棚m

8、230-609.23化糞池只100-2509.24屋頂水箱座100-2009.25太陽(yáng)能熱水器臺(tái)200說(shuō)明：1.估價(jià)工作中，用材和成新率與本細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)有差異的，由估價(jià)機(jī)構(gòu)按實(shí)調(diào)整。2.以上標(biāo)準(zhǔn)包含土建工程費(fèi)、水電工程費(fèi)及材料差價(jià)等綜合因素。附件十一：建筑物的成新因素確定表一）房屋成新評(píng)定等級(jí)及說(shuō)明表完損等級(jí)成新評(píng)定說(shuō)明新舊程度折余率完好房按房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。全新100%九成新90%八成新80%基本完好房七成新70%六成新60%一般損壞房五成新50%四成新40%嚴(yán)重?fù)p壞房三成新30%危險(xiǎn)房不足三成新30%以下二）房屋成新上限表（限值）結(jié)構(gòu)房屋類別超過(guò)40年36s40年31s35年

9、26s30年21s25年16s20年1215年10年以內(nèi)鋼混住宅6.577.588.599.5非住宅66.577.588.59按實(shí)際情磚混住宅66.577.588.59況評(píng)定非住宅5.566.577.588.5磚木住宅5.566.577.588.5按實(shí)際情非住宅5.566.577.588.5況評(píng)定，使木住宅5.566.577.588.5用5年以非住宅55.566.577.58上的房屋簡(jiǎn)易住宅0034.55.567成新率上非住宅000455.56.5限應(yīng)不超單層工業(yè)廠房66.577.588.59出9.5。注：成新率根據(jù)被拆遷房屋耐用年限和實(shí)際保養(yǎng)程度確定，上限參照此表。附件十二：市區(qū)拆遷房屋等級(jí)

10、和建安工程重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)類別等級(jí)結(jié)構(gòu)裝修及設(shè)備狀況元/m2鋼混凝土結(jié)構(gòu)高層1鋼筋砼基礎(chǔ)，鋼砼框架或剪承重、磚墻圍護(hù)、外墻面磚或涂料、內(nèi)墻中級(jí)抹灰普通水泥地面、鋁合金或塑鋼門(mén)窗、水、電、衛(wèi)、消防設(shè)施齊全。1200多層1鋼筋砼框架承重，鋼筋砼基礎(chǔ)，實(shí)砌墻圍護(hù)或填充墻，鋼筋砼屋面或鋼屋架，木基層，水磨石地面，鋁合金門(mén)窗或塑鋼窗，木門(mén)，水、電、衛(wèi)、消防設(shè)施齊全，適用多層辦公和外墻面均為面磚商業(yè)用房。9002鋼筋砼框架承重，鋼筋砼基礎(chǔ)，磚墻圍護(hù)，鋁合金窗或鋼窗，水、電、衛(wèi)、消防設(shè)施齊全。7203部分鋼筋框架承重，磚墻承重圍護(hù)，鋼窗，木門(mén)，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單。600混合結(jié)構(gòu)單元式住宅、辦公用房

11、1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，現(xiàn)澆板或空心板樓層，鋁合金或塑鋼窗，水、電、衛(wèi)實(shí)施齊全，戶型新型，適用于四層以上近年新建的多層住宅樓。7102磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，磚墻或砼大板墻，鋼窗或木窗，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，適用于四層（含四層）以上成套住宅。6003磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，鋼窗木門(mén)，實(shí)砌墻,水、電設(shè)施齊全，含公廁，適用于三層（含三層）以上單元非成套住宅。460普通房屋1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，多孔板樓層，實(shí)砌墻，鋼窗或木門(mén)窗，水、電齊全，適用一般民用建筑。4502磚或鋼筋砼條基，空斗墻，平本瓦望磚屋面，多孔板或砼小梁板樓板，砼樓梯，水泥樓地面，普通鋼，木門(mén)窗，水

12、電俱全。4003多孔板，砼小梁板屋面，空斗墻，水泥地或磚地，普通木門(mén)窗,有水電。320磚木舊式1望板基層（部分雙層），小瓦屋面，半元椽方木桁條，杉木立帖，排柱齊全，正磚實(shí)砌墻，薄板天棚，雙層木樓板，較好的木樓梯木間壁，木門(mén)窗制作講究，帶裙板，企口木地板，明間方磚地，有水電。6502望磚（板）小瓦屋面，半元椽，木桁條較粗狀杉木立帖排柱齊全，薄板天棚，木間壁，普通木門(mén)窗，前沿格子門(mén)窗，木地板,亂砧填充墻或木間壁，有水、電或公用水。5503小瓦屋面，望磚基屋，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門(mén)窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，有水電或公用水。450磚木舊式4小瓦屋面，蘆菲或纖維板基屋

13、，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門(mén)窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，380有水電或公用水。5小瓦屋面，蘆菲、蘆便墊層，雜木椽，木桁條用料較小，有立帖山墻，簡(jiǎn)易木門(mén)窗，簡(jiǎn)易間隔墻，水泥地或磚地，有水電或公用水。320磚木新式1磚或鋼筋砼條基，實(shí)砌墻承重，木桁條，洋松木屋架，平瓦屋面，內(nèi)外粉刷硬大樓地板西式木樓梯，用料講究，制作精細(xì)（起線雕花）的硬木門(mén)窗，薄板吊平頂，水電衛(wèi)生設(shè)備俱全，庭院或花園洋房。7002老式木樓清水墻，磚或鋼筋條基，木桁條，普通木樓地板、木樓梯，木屋架，平瓦望磚（木望板）屋面，內(nèi)外粉刷，普通吊平頂，有水電。5503磚或鋼筋條基，平瓦望磚屋面、木桁條、半元椽一

14、般木屋架，磚墻承重，內(nèi)外粉刷，木樓板，木樓梯，水泥地，鋼窗，普通木門(mén)窗，有水電。4504磚或鋼筋條基，平瓦望磚屋面、木桁條、半元椽一般木屋架，磚墻承重，內(nèi)外粉刷，水泥地，鋼窗，普通木門(mén)窗，有水電。4005磚基礎(chǔ)，磚墻承重，木桁條用料一般或砼桁木椽，有木屋架，平瓦屋面，蘆便或纖維板基層，普通木門(mén)窗，水泥地，有水電。3606磚墻，平瓦屋面，雜木椽，雜木桁砼桁簡(jiǎn)易木門(mén)窗，水泥地，有水電。300其它結(jié)構(gòu)1土墻，部分磚墻、木柱、木桁條、本瓦、望磚屋面，木板或磚墻分間，門(mén)窗尚好，水泥地或磚地，有水電。3002土墻，部分磚墻，雜木桁條或桁條，磚墻分間，門(mén)窗一般，磚地（部分水泥地），有水電。2503不規(guī)則木屋架，木或鋼筋砼桁