土地使用稅減免政策依據(jù)

1、（二）特殊規(guī)定:1、對(duì)免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海 關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征土地使用稅; 對(duì)納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納 土地使用稅。（國(guó)稅地字1989第140號(hào)）2、納稅單位與免稅單位共同使用共有權(quán)土地上的多層 建筑，對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比 例計(jì)征土地使用稅。（國(guó)稅地字1989第140號(hào)）3、對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火、防爆、防 毒等安全用地，可由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定，暫免 征收土地使用稅。（國(guó)稅地字1989第140號(hào)）4、企業(yè)搬遷后，對(duì)其原有場(chǎng)地不使用的，經(jīng)各省、自 治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免

2、征收土地使用稅。（國(guó)稅 地字1989第140號(hào)）5、對(duì)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，在廠區(qū)以外、 與社會(huì)公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。（國(guó)稅 地字1989第140號(hào)）6、對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利 用的，可暫免征收土地使用稅。（國(guó)稅地字1989 第140號(hào) 此條作廢）7、對(duì)企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠 化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地 和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。（國(guó)稅地 字1989第 140 號(hào)）8、自2007年1月1日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍 內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀 光的種植、養(yǎng)

3、殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái) 稅2006186 號(hào)）9、自2000年7月10日起執(zhí)行，對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu) 自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用 的土地，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)免征土地使用稅。（財(cái)稅200042 號(hào)）10、對(duì)國(guó)家財(cái)政撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、幼 兒園、托兒所自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)稅 200439 號(hào)）11、對(duì)血站自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)稅 字1999264 號(hào)）12、對(duì)民政部門舉辦的福利工廠用地，暫免征收城鎮(zhèn)土 地使用稅。免稅的福利工廠用地，是指民政部門舉辦的年平 均實(shí)際安置的殘疾人員占單位在職職工總數(shù)的比例高于

4、25%（含25%），并且實(shí)際安置的殘疾人人數(shù)多于10人（含10 人）的福利工廠用地。殘疾人，是指持有中華人民共和國(guó) 殘疾人證上注明屬于視力殘疾、聽力殘疾、言語(yǔ)殘疾、肢 體殘疾、智力殘疾和精神殘疾的人員以及持有中華人民共 和國(guó)殘疾軍人證（1至8級(jí)）的人員。（財(cái)稅2010121 號(hào)）13、對(duì)房管部門按政府規(guī)定價(jià)格出租給居民的公有住房 和廉租住房用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)稅 2000125 號(hào)）14、對(duì)個(gè)人所有的自住房屋用地，暫免征收土地使用稅。 個(gè)人所有自住房屋用地，是指?jìng)€(gè)人所有的自身生活住房用地 部分，不包括出租或用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)占用的土地及院落用地。（皖地稅函2007632號(hào)）15、對(duì)疾病

5、控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的 房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)稅200042號(hào)）16、非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)稅20015號(hào)）（三）最新規(guī)定：1、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng) 營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租 住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)稅2008） 24號(hào)）2、對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù) 自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)稅2011） 94 號(hào)）3、對(duì)棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用 稅。（財(cái)稅號(hào)2010） 42號(hào)）4、對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使 用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，自2013 年1月1日至2015年12月31日?qǐng)?zhí)行。（財(cái)稅2012） 68 號(hào)）5、物流企業(yè)自用和出租的大宗（6000平方米以上）商 品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì) 征城鎮(zhèn)土地使用稅，自2012年1月1日起至2014年12月 31日止。（財(cái)稅2012） 13號(hào)）6、公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)稅2010） 88號(hào)）7、對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、 土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 （財(cái)稅2012）30 號(hào)）（3）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式