現(xiàn)代旅游投資與決策課件

1、現(xiàn)代旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)第八章 現(xiàn)代旅游投資與決策教學(xué)目的與要求 目的：通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解現(xiàn)代旅游投資與決策的相關(guān)知識(shí)，了解現(xiàn)代旅游投資可行性分析研究方法；了解現(xiàn)代旅游投資評(píng)價(jià)指標(biāo)與應(yīng)用方法。 要求：了解現(xiàn)代旅游投資的分類和相關(guān)概念，掌握現(xiàn)代旅游投資項(xiàng)目可行性研究的必要性、原則、內(nèi)容和類型，掌握現(xiàn)代旅游投資的宏觀評(píng)價(jià)方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法。 第一節(jié) 現(xiàn)代旅游投資概念和決策一、現(xiàn)代旅游投資的概念 旅游投資就是指在一定時(shí)期內(nèi)，旅游目的地政府或旅游企業(yè)根據(jù)旅游市場需求把一定數(shù)量的資金投入某一旅游項(xiàng)目的建設(shè)，獲取比投入資金數(shù)量更多的產(chǎn)出，以促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。 1、現(xiàn)代旅游投資目的 政府投資旅游

2、的目的是為了獲得更多的旅游收入，提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，保存優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，改善環(huán)境、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；企業(yè)投資旅游的目的是為了根據(jù)市場需求，組合旅游產(chǎn)品進(jìn)行銷售，以獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。、 2、現(xiàn)代旅游投資的內(nèi)容 旅 游產(chǎn)品包括食、住、行、購、娛等多方面，因而旅游投資內(nèi)容主要有景區(qū)景點(diǎn)項(xiàng)目、旅游飯店項(xiàng)目、旅游餐飲項(xiàng)目、旅游娛樂項(xiàng)目、旅游交通項(xiàng)目和旅游教育及其他項(xiàng)目。 2、現(xiàn)代旅游投資的內(nèi)容 （1）旅游景區(qū)景點(diǎn)項(xiàng)目（2）旅游飯店餐飲項(xiàng)目（3）旅游娛樂項(xiàng)目（4）旅游商品項(xiàng)目（5）旅游交通項(xiàng)目（6）旅游教育和其它項(xiàng)目 3、現(xiàn)代旅游投資的形式 （1）新建旅游項(xiàng)目（2）改造旅游項(xiàng)目（3）維護(hù)旅游項(xiàng)目 二、現(xiàn)

3、代旅游投資決策 1 、按現(xiàn)代旅游投資目的分類（1 ）企業(yè)性投資決策（2 ）政府性投資決策 2、按現(xiàn)代旅游投資決策條件分類（1）確定性決策（2）非確定性決策 （3）風(fēng)險(xiǎn)性決策 三、現(xiàn)代旅游投資決策中的相關(guān)概念 1 、資金的時(shí)間價(jià)值 資金的時(shí)間價(jià)值，是指在不考慮通貨膨脹因素的情況下，資金所有者放棄現(xiàn)在使用資金的機(jī)會(huì)，而把資金存入銀行，并按存入資金時(shí)間的長短而獲得的利息報(bào)酬。資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 （1）單利計(jì)算法：是指只按計(jì)算利息的方法，即每期利息在下一期中不加入本金中增算利息。 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 （ 2）復(fù)利計(jì)算法：是將上一期利息并入下一期本金中增算利息，逐期滾算、利上加利的計(jì)算方法。 按

4、復(fù)利計(jì)算方法可以分為復(fù)利終值的計(jì)算和復(fù)利現(xiàn)值的計(jì)算。 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 （ 3）年金計(jì)算法：是指只在特定的時(shí)期內(nèi)，每隔一段相同的時(shí)間收入或支出相等金額的款項(xiàng)。 年金按收支的時(shí)間不同分為普通年金、預(yù)付年金、遞延年金、永續(xù)年金等。 2、現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流量，是指任何一項(xiàng)旅游投資項(xiàng)目在未來一定時(shí)期內(nèi)的現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入的數(shù)量。 （1）現(xiàn)金流出量 （2）現(xiàn)金流入量 （3）凈現(xiàn)金流量 3、機(jī)會(huì)成本 機(jī)會(huì)成本又稱為擇一成本，它是指對(duì)一項(xiàng)旅游投資項(xiàng)目若同時(shí)具有多個(gè)投資方案時(shí)，將資金投入到其中一個(gè)方案而放棄其他方案可能喪失的收益。 4、投資風(fēng)險(xiǎn) 投資風(fēng)險(xiǎn)是指一項(xiàng)旅游投資所取得的結(jié)果和原期望結(jié)果的差異性。第

5、二節(jié) 現(xiàn)代旅游投資可行性研究可行性研究的概念 所謂可行性研究就是對(duì)擬建設(shè)的旅游投資項(xiàng)目，是在旅游投資未來完成投產(chǎn)后能否帶來經(jīng)營上和經(jīng)濟(jì)上的利益而對(duì)旅游市場和發(fā)展前景所進(jìn)行的研究，以此確定旅游投資項(xiàng)目在技術(shù)上、開發(fā)上和經(jīng)濟(jì)上的可行性。第二節(jié) 現(xiàn)代旅游投資可行性研究一、現(xiàn)代旅游投資可行性研究的必要性1、可行性研究是現(xiàn)代旅游投資必不可少的工作2、可行性研究是評(píng)估旅游投資的重要依據(jù)3、可行性研究為籌集旅游投資的資金提供依據(jù)二、現(xiàn)代旅游投資可行性研究的原則1、目的性原則2、客觀性原則3、科學(xué)性原則4、公正性原則三、現(xiàn)代旅游投資可行性研究的內(nèi)容1、旅游市場需求調(diào)查和預(yù)測2、旅游投資項(xiàng)目的選址方案3、旅游投

6、資項(xiàng)目工程方案研究4、主要原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)三、現(xiàn)代旅游投資可行性研究的內(nèi)容5、勞動(dòng)力的需求和供應(yīng)6、投資額及資金籌措7、綜合效益分析和評(píng)價(jià)四、現(xiàn)代旅游投資可行性研究的類型1、投資機(jī)會(huì)研究2、初步可行性研究3、最終可行性研究第三節(jié) 現(xiàn)代旅游投資評(píng)價(jià)與方法一、現(xiàn)代旅游投資的宏觀評(píng)價(jià) 現(xiàn)代旅游投資除了進(jìn)行可行性研究外，還必須從宏觀角度進(jìn)行評(píng)價(jià)，即分析旅游投資項(xiàng)目是否符合國家或地方政府的旅游投資政策及發(fā)展目標(biāo)，是否屬于政府重點(diǎn)發(fā)展的旅游建設(shè)項(xiàng)目，是否符合整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。 1、投資效果系數(shù) 投資效果系數(shù)是指單位旅游投資所產(chǎn)生的國民收入或GDP的增量，其反映了百元投資所產(chǎn)生的國民經(jīng)濟(jì)增量，是

7、投資系數(shù)的倒數(shù)。它越大，說明旅游投資的經(jīng)濟(jì)效果越好。2、外匯收入指標(biāo) 一般用外匯收入能力表示，它反映一定時(shí)期所賺取的外匯凈額與同期產(chǎn)生這一凈額所需國內(nèi)資金之間的比率關(guān)系。3、提供就業(yè)指標(biāo) 可以根據(jù)項(xiàng)目直接招收的員工人數(shù)或者以該項(xiàng)目向職工所支付的工資總額占總成本的比率來計(jì)算。4、社會(huì)文化影響指標(biāo) 旅游投資項(xiàng)目對(duì)社會(huì)文化的作用通常難以用數(shù)量表示，只能依主觀判斷。5、綜合效益指標(biāo) 首先列出投資項(xiàng)目的領(lǐng)域，然后確定投資項(xiàng)目領(lǐng)域的權(quán)數(shù)，最后計(jì)算同一范圍內(nèi)每一領(lǐng)域加權(quán)值同基點(diǎn)的偏差來比較各個(gè)方案的優(yōu)劣。二、現(xiàn)代旅游投資的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 現(xiàn)代旅游投資的風(fēng)險(xiǎn)可以分為系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是旅游投資無法規(guī)避的

8、風(fēng)險(xiǎn)，也是所有旅游投資都面臨的風(fēng)險(xiǎn)；非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)是由于旅游企業(yè)對(duì)旅游投資項(xiàng)目經(jīng)營不善或者管理不當(dāng)?shù)纫蛩匾鸬娘L(fēng)險(xiǎn)。 1、期望利潤的計(jì)算 期望利潤是旅游投資方案各個(gè)隨機(jī)變量以其 各自的概率進(jìn)行加權(quán)平均的平均數(shù)。 2、標(biāo)準(zhǔn)離差與標(biāo)準(zhǔn)離差率的計(jì)算 標(biāo)準(zhǔn)離差是各種可能實(shí)現(xiàn)的利潤與期望利潤之間離差的平方根；標(biāo)準(zhǔn)離差率是標(biāo)準(zhǔn)離差與期望利潤之間的比率。 3、風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值的計(jì)算與衡量 標(biāo)準(zhǔn)離差率計(jì)算出來后，就可以計(jì)算投資風(fēng)險(xiǎn)了。所謂投資風(fēng)險(xiǎn)率就是指標(biāo)準(zhǔn)離差率與風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值系數(shù)的乘積。 三、現(xiàn)代旅游投資的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 1、投資回收期法 投資回收期，是指收回某項(xiàng)旅游投資所需的時(shí)間。投資回收期法是根據(jù)某項(xiàng)旅游投資項(xiàng)目的回收期來判斷旅游投資項(xiàng)目是否可行的方法。 2、凈現(xiàn)值法 凈現(xiàn)值，是指某項(xiàng)旅游投資方案未來預(yù)期總收 益現(xiàn)值減去投資額現(xiàn)值后的余額。 若凈現(xiàn)值為負(fù)，說明方案不可行；若凈現(xiàn)值為 零，說明方案預(yù)期收益剛夠還本；只有凈現(xiàn)值為 正時(shí)，方案才可以接受。 3、內(nèi)部投資回收率法 內(nèi)部投資回收率是指旅游投資方案的未來預(yù)期凈收益與投資總額之差等于零時(shí)的資金成本率，也稱為貼現(xiàn)率。 當(dāng)內(nèi)部投資回收率大于企業(yè)或主管部門規(guī)定的投資回收率，則投資方案可??；當(dāng)內(nèi)部投資回收率小于企業(yè)或主管部門規(guī)定