機(jī)電方案范本評(píng)審技術(shù)要求

1、富力地產(chǎn)集團(tuán)機(jī)電方案評(píng)審技術(shù)文檔要求富力地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)中心總工室編制20_年試行(01)版四、弱電專業(yè).方案設(shè)計(jì)說明一含以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)依據(jù)擬設(shè)計(jì)的建筑弱電智能化系統(tǒng)電信、網(wǎng)絡(luò)、電視等弱電智能化系統(tǒng)XX市公用事業(yè)的需求系統(tǒng)介紹a）確定主要機(jī)房和監(jiān)控室。b）概述各弱電智能化系統(tǒng)。c）對(duì)局部弱電智能化系統(tǒng)如綜合布線、網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)等，需明確投資界 面。估算各系統(tǒng)規(guī)模和造價(jià).圖紙文檔一含以下內(nèi)容：各系統(tǒng)框圖或系統(tǒng)圖。主要弱電機(jī)房位置和主要設(shè)備的大致布置。弱電豎井以及弱電豎井內(nèi)電氣設(shè)備的大致布置。層高控制:由設(shè)備機(jī)房引至電井的主干線路的示意圖；標(biāo)準(zhǔn)層走廊主干線示意 圖。編制總說明1、總那么：1）為

2、保證富力集團(tuán)各工程機(jī)電系統(tǒng)的合理性，并綜合本錢控制等因素而編 制本技術(shù)要求。2）各專業(yè)提交的技術(shù)文檔的深度，應(yīng)不低于本技術(shù)要求的“規(guī)定”。3）本版本為20_年試行（01）版本，定期將進(jìn)行更新、補(bǔ)充及優(yōu)化。2、編制依據(jù)：1）依據(jù)國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2）富力集團(tuán)各工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。3）參照行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)做法。富力集團(tuán)華南區(qū)域各公建工程的機(jī)電設(shè)計(jì)。4、編制總責(zé)任人:關(guān)智熊專業(yè)編制責(zé)任人:張遙（供熱通風(fēng)及空調(diào)專業(yè)）鐘蘇寧（建筑電氣及弱電專業(yè)）徐燕波（建筑給排水及消防專業(yè)）目錄 TOC o 1-5 h z 一、暖通專業(yè)2二、給排水及消防專業(yè)5三、強(qiáng)電專業(yè)6四、弱電專業(yè)8一、暖通專業(yè).方案設(shè)計(jì)說明一含

3、以下內(nèi)容：概況a）建筑概況、業(yè)態(tài)簡(jiǎn)介、空調(diào)面積等b）設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)及計(jì)算依據(jù)等c）本次設(shè)計(jì)不包括的內(nèi)容一即哪些局部只做預(yù)留設(shè)計(jì)。冷源一冷凍/冷卻系統(tǒng)a）系統(tǒng)形式、系統(tǒng)分區(qū)及承壓要求。b）明確容量及機(jī)組的配置，并明確幾臺(tái)機(jī)組為雙電源控制（需發(fā)電機(jī)控制），并 提供緊急發(fā)電機(jī)組負(fù)擔(dān)哪些功能區(qū)域的配電，需表格提供。c）針對(duì)冷凍水及冷卻水系統(tǒng)配置及設(shè)置位置、技術(shù)要求等進(jìn)行闡述。d）辦公類:根據(jù)工程定位是否提供24小時(shí)冷凍水系統(tǒng)，獨(dú)立提供或是與主系統(tǒng) 合用或采用其他形式提供，需描述并提供估算容量及主要設(shè)備放置位置。e）酒店類:廚房及洗衣房等對(duì)制冷的要求闡述。f）商業(yè)類:對(duì)獨(dú)立制冷系統(tǒng)的闡述，如電影院等類似獨(dú)

4、立管理權(quán)的業(yè)態(tài)。熱源供熱系統(tǒng)a）系統(tǒng)形式、系統(tǒng)分區(qū)及承壓要求。b）明確鍋爐容量及機(jī)組的配置，明確使用的燃料（是否為油/氣二用等信息）。c）采暖水系統(tǒng)、換熱設(shè)備設(shè)置位置等進(jìn)行描述。d）需要供熱的功能區(qū)域進(jìn)行闡述，熱源是否共用等均需要明確。e）辦公類:根據(jù)工程定位是否需要提供采暖，明確是與制冷共用系統(tǒng)或獨(dú)立系統(tǒng) （雙管制、四管制；或外區(qū)四管，內(nèi)區(qū)二管）。f）酒店類:根據(jù)各酒店XX公司標(biāo)準(zhǔn)結(jié)XX公司本錢控制的指引，綜合考慮采暖區(qū) 域的提供。g）商業(yè)類:根據(jù)工程定位及所XX市區(qū)域是否需要提供采暖（雙管制、四管制；或 外區(qū)四管，內(nèi)區(qū)二管）。應(yīng)有結(jié)論:本工程是采用四管制還是二管制（冬/夏轉(zhuǎn)換）系統(tǒng)?？照{(diào)送

5、/回風(fēng)系統(tǒng)以表格的形式提供各業(yè)態(tài)區(qū)域空調(diào)的送/回風(fēng)形式及設(shè)置位置等?？照{(diào)新風(fēng)系統(tǒng)提供各業(yè)態(tài)區(qū)域空調(diào)的新風(fēng)形式及設(shè)置位置等，明確系統(tǒng)形式及系統(tǒng)分區(qū)。針對(duì)不同區(qū)域及業(yè)態(tài)是否提供加濕功能等需要明確。通風(fēng)系統(tǒng)以表格的形式提供各業(yè)態(tài)區(qū)域通風(fēng)的要求等，明確系統(tǒng)形式及系統(tǒng)分區(qū)。防排煙系統(tǒng)根據(jù)相關(guān)消防規(guī)范要求針對(duì)本工程的業(yè)態(tài)進(jìn)行具體的描述，明確系統(tǒng)形式及系統(tǒng)分區(qū)。保溫及保護(hù)要求根據(jù)工程的商圈定位提供保溫要求，同時(shí)提出哪些非空調(diào)區(qū)域也需要保溫并 需要進(jìn)行保護(hù)的（如屋頂暴露在外或地溝敷設(shè)、直埋敷設(shè)等）。自控要求根據(jù)各系統(tǒng)的需求描述，是否有就地控制及遠(yuǎn)程控制，哪些系統(tǒng)由BAS控制 需明確。節(jié)能要求根據(jù)各工程業(yè)態(tài)及各

6、工程所在區(qū)域的地方“規(guī)定”，考慮相應(yīng)的節(jié)能措施，以 到達(dá)環(huán)保節(jié)能的目的，可考慮推薦選用新型環(huán)保、節(jié)能、高效的設(shè)備，以到達(dá)節(jié) 能的目的。其他需提出工程哪些局部需要進(jìn)行減震降噪等處理，并提出擬處理及解決的措 施，對(duì)建筑及其他相關(guān)專業(yè)提出設(shè)計(jì)要求。.圖紙文檔一含以下內(nèi)容：冷凍及采暖水系統(tǒng)圖-冷凍站及鍋爐房（換熱站）。冷凍、采暖及冷卻水豎向分區(qū)及垂直輸送系統(tǒng)圖，需要明確壓力分區(qū)。辦公樓一提供24小時(shí)冷源系統(tǒng)圖，需要明確壓力分區(qū)。酒店一提供廚房冷庫冷源系統(tǒng)圖，需要明確壓力分區(qū)。新風(fēng)/排風(fēng)豎向分區(qū)及垂直輸送系統(tǒng)圖。防排煙豎向分區(qū)及垂直輸系統(tǒng)圖。標(biāo)準(zhǔn)層平面單線布置示意圖一寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層典型客房單線布置圖一酒

7、店。酒店客房管井管線綜合排布圖。層高控制：a）標(biāo)準(zhǔn)層公共走道管線示意圖一平面及剖面（應(yīng)涵蓋了機(jī)電所 有專業(yè)，由暖通 專業(yè)綜合提供），含酒店或辦公。b）標(biāo)準(zhǔn)層辦公區(qū)域機(jī)電需求控制圖。c）設(shè)備轉(zhuǎn)換層（酒店）、機(jī)電層（避難層）、屋頂設(shè)備平面布置及管線接駁示意圖（單 d）商業(yè)業(yè)態(tài)中，商鋪及公共區(qū)域機(jī)電需求控制圖。e）如有獨(dú)立系統(tǒng)的提供系統(tǒng)圖及主要設(shè)備布置圖，管線走向單線圖。如有獨(dú)立系統(tǒng)的提供系統(tǒng)圖及主要設(shè)備布置圖，管線走向單線圖（如電影院、游泳池等）。二、給排水及消防專業(yè).方案設(shè)計(jì)說明一含以下內(nèi)容：概況a）建筑概況、業(yè)態(tài)簡(jiǎn)介等。b）設(shè)計(jì)范圍、本次設(shè)計(jì)不包括的內(nèi)容等。c）水源情況:含水源來XX市政壓力等

8、。生活給排水系統(tǒng)a）系統(tǒng)組成。b）系統(tǒng)形式及系統(tǒng)分區(qū)介紹。c）設(shè)計(jì)依據(jù)及計(jì)算的技術(shù)參數(shù)等。d）計(jì)算結(jié)果須明確水箱容積、冷熱水用水量、空調(diào)補(bǔ)水量、生活排水量，并須 明確水箱設(shè)置位置及數(shù)量等。e）熱水系統(tǒng)須明確熱水溫度、熱媒形式、儲(chǔ)熱罐容積及數(shù)量等。f）壓力供水系統(tǒng)須明確水泵臺(tái)數(shù)、揚(yáng)程、流量及功率等參數(shù)。g）排水系統(tǒng)須明確環(huán)保措施。消防系統(tǒng)a）系統(tǒng)組成b）室內(nèi)外火災(zāi)時(shí)間、用水量標(biāo)準(zhǔn)、穩(wěn)壓水箱容積及位置。c）噴淋系統(tǒng)須明確危險(xiǎn)等級(jí)、作用面積、噴水強(qiáng)度、設(shè)置范圍、噴頭形式等。d）針對(duì)采暖水系統(tǒng)、換熱設(shè)備設(shè)置位置等進(jìn)行描述。游泳池系統(tǒng)a）明確泳池的循環(huán)及消毒方式。管材應(yīng)用a）明確各系統(tǒng)管材材質(zhì)。.圖紙文

9、檔一含以下內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)說明生活給水冷熱水系統(tǒng)生活排水、雨水系統(tǒng)圖消火栓系統(tǒng)圖、噴淋系統(tǒng)圖室外給排水總平面示意圖泵房平面布置示意圖主要樓層管線平面走向示意圖三、強(qiáng)電專業(yè).方案設(shè)計(jì)說明一含以下內(nèi)容：概況需介紹表達(dá)工程規(guī)模和性質(zhì)的主要數(shù)據(jù)，如建筑面積，層數(shù)，高度，人防區(qū) 的面積，商場(chǎng)的面積，車庫的車位數(shù)，住宅戶數(shù)，酒店客房數(shù)，以及簡(jiǎn)述地下室、 裙樓、塔樓各層的主要功能等。設(shè)計(jì)依據(jù)擬設(shè)計(jì)的建筑電氣系統(tǒng)變、配、發(fā)電系統(tǒng)a）負(fù)荷級(jí)別、方案階段計(jì)算書。b）電源XX市電網(wǎng)提供電源的電壓等級(jí)、回路數(shù)、容量。c）擬設(shè)置的變、配、發(fā)電站數(shù)量和位置。d）確定自備電源和應(yīng)急電源的型式、電壓等級(jí)、備用/應(yīng)急時(shí)間、備用及應(yīng)急 負(fù)荷確實(shí)定和容量。e）系統(tǒng)主結(jié)線。f）計(jì)量方式，明確各計(jì)量表的位置。g）主要設(shè)備以及電纜的選型。照明系統(tǒng)a）明確與裝修、夜景泛光、景觀和XX市政等專業(yè)的設(shè)計(jì)界面。b）照明、備用照明和應(yīng)急照明照度標(biāo)準(zhǔn)。c）照明控制說明。d）應(yīng)急照明說明。防雷與接地系統(tǒng)簡(jiǎn)述建筑電氣節(jié)能節(jié)材節(jié)約本錢的措施消防報(bào)警a）確定保護(hù)等級(jí)和系統(tǒng)組成，明確電氣火災(zāi)報(bào)警、氣體滅火、水炮、煤氣報(bào)警 等系統(tǒng)的設(shè)置部位。b）確定消防中心位置。.圖紙文檔一含以下內(nèi)容：強(qiáng)電a）配電系統(tǒng)主接線。b）主要設(shè)備房，如高壓配電房、變壓器房、低壓配電房、