裝飾公司與施工隊簽訂人工分包合同

1、xxx精裝修工程 人工費分包合同合同編號：簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：發(fā)包商 名 稱： 地 址: 郵政編碼： 電 話： 傳 真：承包商 名 稱： 地 址： 郵政編碼：根據(jù)“中華人民共各國合同法”及國家和 地方政府部門有關(guān)法律法規(guī)，分包商茲委托承包商承擔由分包商承包的 精裝修工程中 的精裝修工程人工費分包工程。承包商確認已考察了現(xiàn)場，并充分理解了設(shè)計方的設(shè)計意圖、業(yè)主的使用要求和甲方的進度、質(zhì)量要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款。合同條款定義 “業(yè)主”系指 “監(jiān)理”系指 包商”系指 “本工程”系指 精裝修工程“本合同”系指發(fā)包商和承包商（以下簡稱合同雙方）已達成的協(xié)議，即由雙方簽定的合同

2、文本中，包括所有的附件、附錄、質(zhì)量要求、施工方案、技術(shù)交底書和組成合同部分的所有其它文件?！胺职毕抵赋邪贪凑蘸贤螅毾虬l(fā)包商提供的符合合同要求的 精裝修工程的人工費分包。“本分包工程”系指 精裝修工程人工費分包工程。合同語言合同文件以中文為準。計量單位除技術(shù)規(guī)范中另有規(guī)定外，本分包工程計量單位使用中華人民共和國法定計量單位。文件傳遞本合同任何一方給另一方的通知都應(yīng)以信函、傳真或電傳形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書面確認并發(fā)送到對方明確的地址。合同文件合同文件的組成及優(yōu)先次序為：合同條款往來信函（包括設(shè)計變更、洽商等）技術(shù)規(guī)范、圖紙和設(shè)計資料按照上述條款，合同的各種文件應(yīng)認為是相互解釋的。如有意

3、義含糊或分歧之處，按照上述條款合同文件的次序解釋。工程量清單：（見附件一“施工項目人工費分析表”。）合同價格合同暫定金額（人民幣/元）：本合同的人工費單價參照附件一施工項目人工費表。按實際完成工程量結(jié)算，工程量以分包商實際驗收量為準。除非由發(fā)包商提出技術(shù)規(guī)范、技術(shù)參數(shù)、圖紙等設(shè)計依據(jù)方面的變更，否則本合同的人工費單價不予調(diào)整。本合同的人工費單價被認為是固定不變的，包括：管理費、食宿費。支付方式發(fā)包商按月對承包商完成的工程進行驗收和工程量測算，按150元、天支付人工費用。發(fā)包商支付承包商工程款至本工程通過監(jiān)理驗收合格并且結(jié)算完畢后，支付至結(jié)算款的90%。承包商須在上述階段，提交付款申請書供分包商

4、審批。發(fā)包商在收到付款申請書，并審核無誤后5天內(nèi)支付款項。承包商的工作和責任根據(jù)設(shè)計方提供的技術(shù)規(guī)范及圖紙，按照分包商提供的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，組織人力、施工工具完成 精裝修工程的人工分包工程。保證施工進度、施工質(zhì)量符合設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、發(fā)包商的要求。保證施工質(zhì)量通過監(jiān)理驗收合格。保證按發(fā)包商要求完成各項工程返工、竣工整改工作。對工人進行經(jīng)常性的安全教育，保證做到安全文明施工、無工傷事故、無事故隱患。如果工人發(fā)生工傷事故，全部責任及費用由承包商自行承擔。按發(fā)包商要求做好各項質(zhì)量、安全檢查和上崗前培訓(xùn)工作，特殊工種持證上崗。按時支付工人工資，不得以名義和借口拖欠工人工資，負責繳付工人的各

5、種保險費用，并對工人的自身安全承擔全部責任。充分考慮到垂直運輸?shù)碾y度的對施工工期的影響，垂直運輸不成為承包商工期延誤的理由。自行供應(yīng)電焊機二次空載保護器，并將合格證明提交分包商保管。負責對發(fā)包商提供的臨時供電系統(tǒng)的設(shè)備、材料進行保管和維護，如發(fā)生損壞、丟失由承包商負責賠償。負責對本層的滅火器進行保管和維護，如損壞或者丟失由承包商負責賠償。按發(fā)包商要求登記和繳納工地出入證壓金和安全帽壓金，如果出入證或安全帽丟失由承包商負責賠償。保護好自己與其它分包的成品或半成品，因成品、半成品保護工作不善造成的所有責任和損失由承包商承擔。承包商須根據(jù)采購的時間需要，提前書面呈報自己施工范圍內(nèi)的材料采購計劃、根據(jù)

6、施工現(xiàn)場的尺寸，提供外加工面材的加工尺寸及加工圖。保護好運送到現(xiàn)場的材料和機具設(shè)備，如發(fā)生損壞、丟失由承包商負責賠償。如果因承包商的原因使分包商受到監(jiān)理或業(yè)主的罰款和批評，該項罰款由承包商行使罰款和處罰的權(quán)利，承包商必須無條件服從。以深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司一分子自居，對外展示深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司的良好形象和風尚，約束自身言行舉止，在施工現(xiàn)場和生活區(qū)域都不得有任何打架、斗毆、聚賭、隨地大小便的行為，更不能口出臟話。違規(guī)者，輕者罰款，重者除名。與其他承包商友好共處。如果與其他承包商之間出現(xiàn)矛盾，堅決服從發(fā)包商的管理與決策。發(fā)包商按月、按進度將工資直接發(fā)放給承包商負責人，不直接

7、發(fā)放給工人。承包商負責人必須按時發(fā)放工人工資，不得拖欠工資或者不發(fā)工資。承包商不得以任何理由鼓動、聚集工人鬧事或者罷工。如因承包商拖欠工人工資或其他承包商與工人之間的糾紛而發(fā)生工人罷工或者鬧事等情況，承包商將承擔由此對深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司造成的所有損失和責任。服從發(fā)包商的一切指令，包括但不限于：進度要求、質(zhì)量要求、整改要求、罰款通知等。合同條款規(guī)定的其它事項。承包商必須服從發(fā)包商根據(jù)合同條件發(fā)出的各項指令。遵守國家的法律或法規(guī)，根據(jù)法律或法規(guī)制定的任何法律文件、規(guī)定或命令。遵守對本工程施工具有任何管轄權(quán)的機構(gòu)的任何規(guī)章、附則及其所發(fā)出的一切通知要求。發(fā)包商的工作和責任向承包商提供詳

8、細的設(shè)計規(guī)范要求、圖紙、施工進度計劃，如有變更，須及時通知承包商或者下達指令。監(jiān)督承包商的施工進度、施工質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、臨水臨電設(shè)施等。按照合同條件與承包商一起驗收工程質(zhì)量，并簽署有關(guān)文件。按照合同規(guī)定，向承包商支付工程款。根據(jù)工程需要，對承包商發(fā)布包括變更指令在內(nèi)的各種指令。提供臨時供電系統(tǒng)的設(shè)備、材料，包括一、二級箱和第一批三級箱。提供臨電一級箱之前的纜線架設(shè)安裝工作。負責供水干管和水泵系統(tǒng)的施工、管理。提供每一層的通道照明設(shè)施。提供每一層的滅火器（于固定位置）。統(tǒng)一為進場工人購置安全帽，辦理出入證件。提供現(xiàn)場和各種警示牌、主要機具操作規(guī)范牌。合同條款規(guī)定的其它工作事項。雙方應(yīng)遵守國家

9、的法律或法規(guī)，根據(jù)法律或法規(guī)制定的任何法律文件、規(guī)定或命令。施工進度計劃施工進度計劃詳見附件三。承包商必須按照發(fā)包商的施工進度計劃完成本分包工程，發(fā)包商有權(quán)根據(jù)實際情況隨時對施工進度計劃進行調(diào)整，承包商必須采取一切措施保證各施工階段的進度和質(zhì)量按分包商要求完成。驗收發(fā)包商按階段對工程質(zhì)量進行驗收并且書面簽證，承包商須提前三天通知分包商安排驗收事宜。本分包工程全部完成并通過分包商自檢后，通知監(jiān)理驗收，全部合格后進行總結(jié)算。發(fā)現(xiàn)缺陷的處理承包商因施工質(zhì)量不符合設(shè)計及規(guī)范要求而返工或整改，由此產(chǎn)生的額外費用由承包商承擔，并計算由此引致的工期延誤。承包商必須立即按分包商要求完成返工和整改工作，不得以任

10、何理由拖延。施工進度延誤與核定損失額承包商因施工質(zhì)量不符合設(shè)計及規(guī)范要求而返工或整改，由此導(dǎo)致分包商工期延誤，造成的損失和發(fā)生的額外費用由承包商承擔。承包商不能按合同規(guī)定完成本分包工程，分包商可將本分包工程交予其他承包商完成，由此造成的損失和發(fā)生的額外費用由承包商承擔。應(yīng)承包商的原因造成分包商總體工程竣工延期，每延期一天，罰款人民幣 元，不設(shè)上限。不可抗力不可抗力事故系指合同雙方在締結(jié)合同時所不可預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。簽約雙方任一方由于受諸如政府政策變動、戰(zhàn)爭、嚴重水災(zāi)、洪水、臺風、地震等不可抗力事件的影響而不能按時履行合同，履行合同的期限應(yīng)予以延長，則延長的

11、期限應(yīng)相當于不可抗力事件所影響的時間。在本分包合同中，不可抗力因素的確定以業(yè)主的最終指令和文件為準。受阻一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)取得有關(guān)當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認，一旦不可抗力事故的影響持續(xù)20天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間達成一步履行合同的協(xié)議。違約及終止合同上述由承包商承擔的費用由發(fā)包商從將要支付給承包商的工程款項中扣除。承包商收到發(fā)包商發(fā)出的違約通知后4天內(nèi)（或經(jīng)分包商書面確認的時間內(nèi)），仍未糾正其下述任何一種違約行為，分包商可向承包商發(fā)出書面通知，終止全部或部分合同。如果承包商未能在合同規(guī)定的期限

12、內(nèi)或分包商準許的任何延期內(nèi)交付本分包工程。承包商未能履行合同項下的任何其他義務(wù)。一旦發(fā)包商根據(jù)第16.2款終止部分或全部合同，發(fā)包商可以選擇其他承包商繼續(xù)完成本分包工程，承包商應(yīng)承擔分包商因此造成的損失和額外費用。未中止部分的合同應(yīng)由承包商繼續(xù)完成。由于承包商違約所造成的分包商的相關(guān)損失，發(fā)包商將從支付給承包商的工程款中扣除。如承包商拒絕承擔應(yīng)承擔的法律責任或經(jīng)濟責任發(fā)分包商可中止支付工程款并尋求法律途徑解決爭議和問題。發(fā)包商終止合同如因施工質(zhì)量問題、施工進度問題和其它違反合同事宜，承包商不能履約，發(fā)包商可向承包商發(fā)出書面通知全部或部分終止合同，終止通知應(yīng)明確該終止合同的范圍，以及終止的生效日期。仲裁在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在30天內(nèi)不能過成協(xié)議時，應(yīng)提交仲裁。合同爭端的仲裁應(yīng)由 裁委員會根據(jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進行。仲裁裁決應(yīng)為最終裁定，并對雙方具有約束