《中山市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》06公共設(shè)施

1、第六章公共服務(wù)設(shè)施6.1一般規(guī)定6.1.1本技術(shù)規(guī)定所列各項(xiàng)設(shè)施，凡涉及與配建規(guī)模、指標(biāo)相關(guān)的人口數(shù)，均指中心城區(qū)或鎮(zhèn)區(qū)常住人口；有暫住人口使用需求的設(shè)施對暫住人口的計(jì)算規(guī)定則在相應(yīng)條目中另作規(guī)定。6.1.2當(dāng)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等經(jīng)營不屬城市規(guī)劃規(guī)定的配套項(xiàng)目時(shí)，其規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)可不完全受本技術(shù)規(guī)定的限制。6.1.3中山市公共服務(wù)設(shè)施配置，分為市級、居住區(qū)級、居住小區(qū)級、居住組團(tuán)級四級。市、區(qū)和鎮(zhèn)二級為城市公共設(shè)施，列入公共設(shè)施用地；居住小區(qū)、居住組團(tuán)兩級為配套公共服務(wù)設(shè)施，列入居住用地6.1.4公共服務(wù)設(shè)施可分為:教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施文化娛樂設(shè)施體育設(shè)施商業(yè)設(shè)施行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施社會福利與保障設(shè)施

2、市政公用設(shè)施6.2教育設(shè)施6.2.1中等學(xué)校第六章公共服務(wù)設(shè)施中山市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（修編5）2004/2 規(guī)模：中心城區(qū)按90座/千人（包括普通中學(xué)、職校、中專、技校）；學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模為30班或36班，每班50座，建筑面積8-10平方米/座，用地面積18-21平方米/座；鎮(zhèn)中心區(qū)按100座/千人計(jì)算，建筑和用地指標(biāo)可采用中心城區(qū)上限指標(biāo)；按人口配置中學(xué)時(shí)，應(yīng)另計(jì)入20%暫住人口。中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000米。應(yīng)選擇在交通方便、陽光充足、場地干燥、環(huán)境適宜、地勢較高、排水通暢的平坦地段。校區(qū)內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過。學(xué)校不宜與市場、公共娛樂場所、醫(yī)院太平間、生產(chǎn)貯藏易燃易爆物品的車間庫房

3、等不利于學(xué)生學(xué)習(xí)、身心健康和危及學(xué)生安全的場所毗鄰，距鐵路不應(yīng)小于300米；與城市主干道相距不小于100米；學(xué)校主要教學(xué)用房的外墻面與鐵路的距離不應(yīng)小于300m；與大于24米寬道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80m，當(dāng)小于80m時(shí)，必須采取有效的隔聲措施。新建或用地受到一定限制的改（擴(kuò)）建中學(xué)，應(yīng)設(shè)有400米或300米環(huán)形跑道運(yùn)動場、不少于四個籃球場和一個排球場。運(yùn)動場應(yīng)有不少于一組的100米直跑道，直跑道每組6條計(jì)。職業(yè)中學(xué)、技校宜獨(dú)立設(shè)置，布點(diǎn)由規(guī)劃部門和教育行政主管部門共同確定。建筑和用地標(biāo)準(zhǔn)可參照普通中學(xué)執(zhí)行。技校、中專、高等院校的設(shè)置，應(yīng)以市政府的長遠(yuǎn)計(jì)劃來確定。技校、中專的建筑和用地標(biāo)準(zhǔn)

4、，可參照普通中學(xué)上限指標(biāo)執(zhí)行。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施醫(yī)院全市醫(yī)院總規(guī)模按3.5床/千人計(jì)算；建筑面積60-70平方米/床，用地面積110-120平方米/床；按城市人口配置各級醫(yī)院時(shí)，應(yīng)另計(jì)入暫住人口。6.3.1.2市級醫(yī)院一般規(guī)模為300-500床，為全市服務(wù)，最小用地規(guī)模為2.4萬平方米。綜合醫(yī)院建筑面積和建設(shè)用地指標(biāo)（m?/床）建設(shè)規(guī)模200床300床400床500床600床700床800床建筑面積64-6763-6562-6561-6460-63用地面積91-12690-12588-12387-12285-120區(qū)和鎮(zhèn)級醫(yī)院一般規(guī)模為50-100床，每區(qū)和鎮(zhèn)（中心區(qū)）設(shè)一處，為全區(qū)和全鎮(zhèn)服務(wù)，最小

5、用地規(guī)模1.2萬平方米。中心城區(qū)內(nèi)已有市級醫(yī)院分布的區(qū)不再設(shè)區(qū)級醫(yī)院，但可以設(shè)門診部。中心城區(qū)根據(jù)需要可增設(shè)?？漆t(yī)院，?？漆t(yī)院的設(shè)置應(yīng)結(jié)合總體規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃加以確定，其建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)由市政府長遠(yuǎn)規(guī)劃確定。醫(yī)院宜設(shè)在交通方便、環(huán)境安靜、地形比較規(guī)整的位置，并應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，避開污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)、貯存場所。有教學(xué)任務(wù)的醫(yī)院，應(yīng)在床均用地面積指標(biāo)以外，按每位專職科研人員30m2和每位學(xué)生25-30m?,另行增加科研和教學(xué)設(shè)施的建設(shè)用地。有急救中心、傳染病區(qū)、放射性或需特殊隔離者，以及有大型診斷和治療設(shè)施的醫(yī)院,用地標(biāo)準(zhǔn)可采用上限指標(biāo)。6.4文化娛樂設(shè)施6.4.1文化中心（文化館）市級

6、文化中心,應(yīng)結(jié)合中心城區(qū)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)置。區(qū)和鎮(zhèn)級文化中心，中心城區(qū)和鎮(zhèn)中心區(qū)內(nèi)按35萬人設(shè)一處，每處建筑面積4000-6000平方米，用地面積12000平方米；較大的工業(yè)區(qū)內(nèi)也應(yīng)設(shè)一處；按人口配置文化中心時(shí)，應(yīng)另計(jì)入相應(yīng)區(qū)域的80%暫住人口。中心城區(qū)內(nèi)設(shè)有市級文化中心的區(qū)，可不再設(shè)區(qū)級文化中心。位置應(yīng)選在交通方便和人口集中的地方，宜結(jié)合或鄰近公園綠地。各級文化中心都應(yīng)設(shè)有閱覽室，其規(guī)模不宜小于50座。青少年活動中心中心城區(qū)每8-10萬人設(shè)一處，建筑面積1000-1500平方米，用地面積1000-2000平方米；各鎮(zhèn)區(qū)可設(shè)一處，建筑面積和用地指標(biāo)采用中心城區(qū)下限值；按人口配置青少年活

7、動中心時(shí)，應(yīng)另計(jì)入相應(yīng)區(qū)域的50%暫住人口。影劇院一般標(biāo)準(zhǔn)：每5萬人設(shè)一處300-500座的電影院，建筑面積1.5-2.5平方米/座。中心城區(qū)每區(qū)設(shè)一處500-800座的綜合性多功能影劇院，建筑面積2-2.5平方米/座，用地面積3.5-4.5平方米/座；鎮(zhèn)區(qū)可按6.4.3.1標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，也可采用6.4.3.2的下限值設(shè)置；按人口配置影劇院時(shí)，應(yīng)另計(jì)入相應(yīng)區(qū)域的80%暫住人口。圖書館中心城區(qū)設(shè)市級大型圖書館一處，按5-10座/萬冊設(shè)閱覽席；鎮(zhèn)區(qū)可設(shè)一處鎮(zhèn)級圖書館，藏書量為10萬冊，按10座/萬冊設(shè)閱覽席，建筑面積不小于1000平方米，用地面積不小于1500平方米；按人口配置圖書館時(shí)，應(yīng)另計(jì)入相應(yīng)區(qū)

8、域的80%暫住人口。體育設(shè)施運(yùn)動場一般標(biāo)準(zhǔn)：每0.3-0.7萬人設(shè)2個羽毛球、1個籃球場；0.7-1.5萬人設(shè)2-4個羽毛球場、2個籃球場、一座健身房。中心城區(qū)每15-20萬人設(shè)一處綜合運(yùn)動場，用地面積4-6萬平方米。綜合運(yùn)動場內(nèi)應(yīng)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)足球場、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場和乒乓球室。鎮(zhèn)中心區(qū)可不設(shè)綜合運(yùn)動場，但可按6.5.5.1的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容設(shè)一項(xiàng)或若干項(xiàng)的運(yùn)動場地；按人口配置運(yùn)動場時(shí)，應(yīng)另計(jì)入相應(yīng)區(qū)域的80%暫住人口工業(yè)區(qū)可按工業(yè)人口數(shù)量，參照本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置運(yùn)動場地。6.5.2游泳池6.521中心城區(qū)和鎮(zhèn)中心區(qū)每35萬人設(shè)一處,每處建筑面積300平方米，用地面積2000-3000平方米；按人口配置游

9、泳池時(shí)，應(yīng)另計(jì)入相應(yīng)區(qū)域的80%暫住人口。6.6商業(yè)服務(wù)設(shè)施6.6.1綜合市場中心城區(qū)和鎮(zhèn)中心區(qū)，每3-5萬人設(shè)一處，服務(wù)半徑500-800米，每處用地面積3000-5000平方米。須配建公廁、垃圾收集站、停車場以及設(shè)有不少于20平方米辦公面積的市場管理所；按人口配置綜合市場時(shí)，應(yīng)另計(jì)入相應(yīng)區(qū)域的暫住人口。肉菜市場：中心城區(qū)和鎮(zhèn)中心區(qū)按每1-2萬人設(shè)一處，服務(wù)半徑為300米，用地面積1500-2000平方米。其他6.6.2.1中心城區(qū)內(nèi)，在市級中心應(yīng)設(shè)有包括若干數(shù)量大型超市、百貨商店餐館、酒店；區(qū)和鎮(zhèn)級中心應(yīng)至少設(shè)一處中型超市或百貨商店，以及若干餐飲店。6.7行政管理設(shè)施與社區(qū)服務(wù)設(shè)施6.7.

10、1行政辦公6.7.1.1市、區(qū)和鎮(zhèn)直屬行政、團(tuán)體機(jī)構(gòu)等辦公設(shè)施，應(yīng)結(jié)合中心城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃，在市中心或區(qū)和鎮(zhèn)中心位置，采取相對集中的方式進(jìn)行設(shè)置，其建筑和用地指標(biāo)，參照使用辦公建筑設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.7.1.2街道辦事處：中心城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)3-5萬人設(shè)一處，建筑面積700-1200平方米。6.7.2派出所：中心城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)3-5萬人設(shè)一處，應(yīng)有獨(dú)立院落，建筑面積700-1000平方米。6.7.3工商所：中心城區(qū)和鎮(zhèn)中心區(qū)每3-5萬人設(shè)一處，建筑面積100平方米，可結(jié)合市場或街道辦事處設(shè)置。6.7.4社區(qū)服務(wù)中心：中心城區(qū)每區(qū)和各鎮(zhèn)中心區(qū)設(shè)一處，建筑面積200-300平方米。6.8社會福利與保障設(shè)施6.8

11、.1敬老院6.8.1.1為缺少家庭照顧的老年人提供居住、生活服務(wù)，包括：餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等。中心城區(qū)每5-10萬人設(shè)一處，規(guī)模為100人，建筑面積15-20平方米/人，用地面積25-30平方米/人；各鎮(zhèn)區(qū)可設(shè)一處，建筑和用地指標(biāo)采用中心城區(qū)下限值。6.8.2托老所6.8.2.1為60歲以上老人提供日間服務(wù)，包括餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等。中心城區(qū)每區(qū)設(shè)一處，一般規(guī)模為30-50床位，每床位建筑面積20m2；各鎮(zhèn)區(qū)可設(shè)一處，建筑面積米用中心城區(qū)下限值。6.9市政公用設(shè)施6.9.1郵政支局：規(guī)模計(jì)算應(yīng)包括暫住人口。暫住人口按100計(jì)。郵政支局宜獨(dú)立占地，便于車輛出入及識別。一般建筑面積

12、1500m?/處，用地面積2000m2/處。6.9.2小型普通消防站：一般建筑面積350-1000m?/處，用地面積為400-1400m?/處。6.9.3液化石油氣瓶裝供應(yīng)站：服務(wù)半徑宜為1-3km,建筑面積100-200m?/處，用地面積1000-1500m?/處。第六章公共服務(wù)設(shè)施中山市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（修編5）2004/2中山市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(修編5)2004/2 公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定類別項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容每處一般規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積(m2)用地面積(m2)教育(1)托兒所保教小于3周歲兒童4班212006班214008班21600幼兒園保教學(xué)齡前兒童4班21500

13、6班220008班22400(3)小學(xué)612周歲兒童入學(xué)12班2600018班2700024班28000中學(xué)1218周歲青少年入學(xué)18班21100024班21200030班214000醫(yī)療衛(wèi)生(5)醫(yī)院含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心12000180001500025000(6)門診所或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2000300030005000(7)衛(wèi)生站社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站300500(8)護(hù)理院健康狀況較差或恢復(fù)老年人日常護(hù)理30004500文化體育(9)文化活動中心小型圖書館、科普知識宣傳與教育；景視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動室；科技活動、各類藝術(shù)訓(xùn)練班及青少年和才年人學(xué)習(xí)活動場地、用房等40006000800

14、012000(10)文化活動站書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供表少年和老年人活動400600400600類別項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容每處一般規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積(m2)用地面積(m2)文化體育(11)居民運(yùn)動場、館健身場地1000015000(12)居民健身設(shè)施籃、排球及小型球類場地，兒童及老年人活動場地和其他簡單運(yùn)動設(shè)施等商業(yè)服務(wù)(13)綜合食品店糧油、副食、糕點(diǎn)、干鮮果品等居住區(qū)：15002500小區(qū)：5001000(14)綜合百貨店日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用l+t巳艮坐電器等居住區(qū)：20003000小區(qū)：400600(15)餐飲主食、早點(diǎn)、快餐、正餐等(16)

15、中西藥店湯藥、中成藥及西藥等200500(17)書店書刊及音像制品3001000(18)市場以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主FP/4-K71nnn1nnnFP/4-K71cnn_cccc丿居住區(qū)：10001200八、KF,1nnn丿居住區(qū)：15002000/I.onn,inn丿小區(qū)：5UU11000丿小區(qū)：8UU11500(19)便民店小百貨、小日雜貨(20)其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施零售、洗染、美容、照相、影視文化、休閑娛樂、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設(shè)施金融郵電(21)銀分理處8001000400500行(22)儲蓄所儲畜為主100150(23)電信支局電話及相關(guān)業(yè)務(wù)等100025006001500

16、類別項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容每處一般規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積（m2）用地面積（m2）金融郵電（24）郵政局、電信局包括電信、電報(bào)、電話、信函、包裹、兌江和報(bào)刊零售等100150社區(qū)服務(wù)（25）社區(qū)服務(wù)中心家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中介、咨詢服務(wù)、代客定票、部分老年人服務(wù)設(shè)施等200300300500（26）養(yǎng)老院老年人全找式護(hù)理服務(wù)（27）托老所老年人日托（餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等（28）殘疾人托養(yǎng)所殘疾人生托式護(hù)理（29）治安聯(lián)防站18301220（30）居（里）委會（社區(qū)用房）3050（31）物業(yè)管理建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等300500300（32）變電站3050（33）開閉所200300三500（34）路燈配電室2040類別項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容每處一般規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積（m2）用地面積（m2）市政公用（35）燃?xì)庹{(diào)壓站50100120（36）高壓水泵房4060（37）公共廁所306060100（38）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站