《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》word版

1、PAGE 1荿袆螆艿芅裊羈肂蚄襖 裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修前戶內(nèi)土建項(xiàng)目1、頂棚（層高），開(kāi)間尺寸1.2地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm的房間，在房間四角墻面引出水平點(diǎn)，檢查頂棚水平度,頂棚水平度允許偏差小于10mm。1.3凈高允許偏差小于-5mm、+15mm。1.4開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于10mm。5其他檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面。2、煙道2.1反光鏡在底層排煙口向上照射，能觀察到頂，暢通無(wú)堵阻現(xiàn)象。2.2排煙口位置正確，附近的煤氣管道等不影響今后裝潢安裝止逆閥和脫排導(dǎo)管。2.3煙道動(dòng)力帽完好無(wú)損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)異響。3、出墻洞3.1排氣孔、空調(diào)洞無(wú)遺漏，位置正確，坡度內(nèi)高外低，符合設(shè)計(jì)要求；3.2

2、洞口粉刷圓順，無(wú)歪斜、缺口現(xiàn)象；3.3洞內(nèi)套管、洞口帽蓋齊全，安裝牢固、與墻面的吻合、無(wú)歪斜、起翹現(xiàn)象。4、預(yù)埋箱盒質(zhì)量4.1箱盒埋入墻體的深淺合適，不得凸出墻面；盒口凹入墻面不得超過(guò)5mm； 4.2箱盒齊全、完好、無(wú)歪斜變形、混凝土砂漿堵塞現(xiàn)象；5、室內(nèi)墻、地面5.1檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)。5.2表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，批嵌細(xì)膩，無(wú)脫皮。5.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；5.4立面垂直，允許偏差小于3mm，陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm；5.5踢腳線部位無(wú)外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整；5.6踢腳線高度一致，無(wú)空鼓開(kāi)裂，與墻面結(jié)

3、合牢固，上下接槎平整，分色清楚。檢查每面不少于3個(gè)點(diǎn)。5.7踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩?zhàn)訉由?，批嵌膩?zhàn)硬坏媚ㄔ谒嗌皾{層上。5.8預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；5.9墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤基本一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。5.10廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)墻面除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還需做到細(xì)砂批嵌粗細(xì)一致，平整清潔，紋路上下順直。5.11地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂空鼓，表面無(wú)麻面，不起砂。5.12地坪2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于8mm（不做找平層，結(jié)構(gòu)樓板平整度要求）。5.13地面裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原色澤基本一致

4、，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。6、屋面盛水試驗(yàn)6.1屋面（含露臺(tái)）48小時(shí)盛水試驗(yàn)，以水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不漏。蓄水時(shí)地漏或下水口的堵塞，應(yīng)堵塞在地漏或下水口管內(nèi)，不得以泥灰等圈圍在地漏或下水口管周圍方式蓄水，影響滲漏檢查。7、外墻淋水試驗(yàn)7.1在鋁門窗上部合適部位懸掛淋水裝置，保持適當(dāng)水壓，模擬中大強(qiáng)度降雨，以確保門窗兩側(cè)框墻連接部和門窗立面能夠淋到足量的水，檢查人員在上下班對(duì)淋水部位、水量進(jìn)行檢查，檢查是否符合要求，中間每三小時(shí)巡查。淋水24小時(shí)后達(dá)到不滲不漏。7.2根據(jù)第一次淋水試驗(yàn)及雨后滲漏檢查的結(jié)果，重點(diǎn)對(duì)已發(fā)現(xiàn)的漏點(diǎn)再次進(jìn)行淋水試驗(yàn)。二、精裝修完成后各分項(xiàng)（包括樓內(nèi)公共部位、外墻、屋面和

5、安防系統(tǒng)）1、內(nèi)墻面、頂棚1.1涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無(wú)刷紋、露底、色差，接痕、污染等；(涂料驗(yàn)收要求及方法詳見(jiàn)“12條”涂料、清漆、混色漆涂裝)1.2墻面無(wú)裂縫、爆灰；立面垂直度用2m靠尺、線錘檢查，允許偏差3mm；表面平整度用2m靠尺、塞尺檢查，允許偏差3mm；陰陽(yáng)角順直、方正度用直角檢測(cè)尺檢查，允許偏差3mm； 1.3空調(diào)管出墻洞卡套、電氣開(kāi)關(guān)插座面板與墻面交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密，墻體與門套交接處無(wú)開(kāi)裂；裂縫經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原涂料色澤一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。1.4空調(diào)插座與空調(diào)洞的相對(duì)位置不得矛盾。2、地板、踢腳線2.1表面潔凈，無(wú)沾污、明顯色差，無(wú)刨痕、刨茬

6、、磨痕、劃痕、碰傷和毛刺；地板四角不得破損。 2.2復(fù)合地板除滿足上述標(biāo)準(zhǔn)外，還需達(dá)到：地坪基層必須干燥，易受潮的地坪必須做防潮處理。橫向拼縫應(yīng)密縫，丁向拼接允許縫隙小于0.4mm。地板鋪設(shè)在拼縫處涂專用膠水，膠水應(yīng)飽滿。復(fù)合地板應(yīng)采用8mm厚以上，可直接鋪設(shè)在原雜木地板基層上或鋪在地板、地毯上。2.3踢腳線水平方向應(yīng)平直，通長(zhǎng)高差不大于3mm，表面光滑，接縫嚴(yán)密，突出墻面厚度應(yīng)一致，一般厚度在1.52cm，安裝后應(yīng)能覆蓋地板留出的漲縮縫。踢腳線與地板面拼裝嚴(yán)密、平直，縫隙不大于2mm。2.4木地板的鋪設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求及允許偏差驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具測(cè)量方法1表面平整度浸漬紙

7、層壓木質(zhì)地板2.0mm建筑用電子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺每室測(cè)量三處，取最大值。C實(shí)木復(fù)合地板2.0mm實(shí)木地板a)2.0mm2縫隙寬度浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5mm塞尺C實(shí)木復(fù)合地板0.5mm實(shí)木地板a)0.5mm3地板接縫高低浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5mm鋼直尺，楔形塞尺C實(shí)木復(fù)合地板0.5mm實(shí)木地板a)0.5mm4地板翹曲度浸漬紙層壓木質(zhì)地板0.5mmC實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木地板a)5安裝與墻面之間應(yīng)留812mm的伸縮縫鋼直尺測(cè)量四周C行走無(wú)明顯響聲行走一圈C6外觀符合2.1的要求手感、目測(cè)全檢Ca)本表實(shí)木地板所例允差適用于柚木、白樺、印茄木樹(shù)種的地板其它樹(shù)種的地板可參照?qǐng)?zhí)行3、木門窗（進(jìn)戶

8、門、房間門等）3.1門扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；表面平整、光潔、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；3.2門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸安裝齊全，無(wú)遺漏，位置準(zhǔn)確，門框扇整體潔凈無(wú)污染；3.3木門窗的安裝驗(yàn)收要求及方法序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求及允許偏差驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具測(cè)量方法1安裝符合3.1的要求手感目測(cè)全檢B2外觀符合3.1的要求B3配件符合3.2的要求B4門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差3mm對(duì)角檢測(cè)尺或鋼卷尺每室隨機(jī)測(cè)量二處，取最大值C5門窗框的正側(cè)面垂直度2 mm建筑用電子水平尺或1m垂直檢測(cè)尺C6框與扇、扇與扇接縫高低差2 mm鋼板尺、塞尺C7門窗扇對(duì)口縫1.02.

9、5 mm塞尺C8無(wú)下框時(shí)，門扇與地面間留縫內(nèi)門58mmC衛(wèi)生間812mmC廚房間C4.樓梯及其他木制品4.1基本要求：表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無(wú)刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，固定牢固。4.2樓梯及其他木制品安裝驗(yàn)收要求及方法序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求及允許偏差驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具測(cè)量方法1樓梯a)踏步安裝無(wú)松動(dòng)手感全檢A踏步高度差5mm鋼直尺抽檢三層，取最大值C踏步寬度差2mm2扶手欄桿安裝牢固目測(cè)全檢A直線度4mm線錘、鋼卷尺抽檢三處，取最大值C高度+3,0間距-3,03窗臺(tái)板窗簾盒兩端高低差3mm水平尺、鋼卷尺全檢C兩端距窗洞長(zhǎng)度差2mmC4踢

10、腳板、頂角線檐口平直度mm/m3mm2m靠尺、塞尺每室抽檢二處，取最大值C5門窗套內(nèi)側(cè)平直3mmC6外觀符合4.1的要求手感、目測(cè)全檢C注：a) 除木質(zhì)以外的樓梯，參照?qǐng)?zhí)行。4.3油漆涂裝驗(yàn)收要求及方法詳見(jiàn)“12條”涂料、清漆、混色漆涂裝5、鋁合金門窗5.1門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；5.2門窗開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；5.3門窗框、扇、玻璃表面外觀潔凈； 5.4門窗滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通暢；5.5硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。5.6雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；5.7門窗五金配件

11、規(guī)格、品牌種類符合“封樣”標(biāo)準(zhǔn)。5.8門窗玻璃外觀質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 門窗玻璃劃傷、夾鉗印、爆邊等外觀質(zhì)量必須符合下表規(guī)定。（門窗玻璃劃傷統(tǒng)一以鋼化玻璃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB9963-1998第4.2條要求作為驗(yàn)收依據(jù)）門窗玻璃外觀質(zhì)量缺陷種類說(shuō)明允許缺陷數(shù)優(yōu)等品合格品劃傷寬度在0.1mm以下的輕微劃傷，每平方米面積內(nèi)允許存在條數(shù)長(zhǎng)50mm4條長(zhǎng)100mm4條寬度大于0.1mm以下的劃傷，每平方米面積內(nèi)允許存在條數(shù)寬0.10.5mm，長(zhǎng)50mm1條寬0.11mm，長(zhǎng)100mm4條夾鉗印夾鉗印中心與玻璃邊緣的距離厚度9.5mm，13mm。厚度9.5mm，19mm。爆邊每片玻璃每米邊長(zhǎng)上允許有長(zhǎng)度不超10mm，

12、自玻璃邊部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面向玻璃厚度意識(shí)深度不超過(guò)玻璃厚度三分之一的爆邊。不允許1個(gè)結(jié)石、裂紋、缺角均不允許存在鋁合金門窗玻璃的劃傷等，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收以上表中優(yōu)等品標(biāo)準(zhǔn)作為驗(yàn)收依據(jù)（責(zé)任部門:鋁合金門窗供應(yīng)商）；鋁合金門窗玻璃的劃傷等，竣工驗(yàn)收以上表中合格品標(biāo)準(zhǔn)作為驗(yàn)收依據(jù)。門窗玻璃氣泡、夾雜物、點(diǎn)狀缺陷密集度外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合下表規(guī)定。缺陷種類質(zhì)量要求氣泡長(zhǎng)度及個(gè)數(shù)允許范圍長(zhǎng)度，L0.5mmL1.5 mm長(zhǎng)度，L1.5mmL3.0mm長(zhǎng)度，L3.0mmL5.0mm長(zhǎng)度，LL 5.0mm5.5S個(gè)1.1S個(gè)0.44S個(gè)0夾雜物長(zhǎng)度及個(gè)數(shù)允許范圍長(zhǎng)度，L 0.5mmL1.50m

13、m長(zhǎng)度，L1.0mmL2.0mm長(zhǎng)度，L2.0mmL3.0mm長(zhǎng)度，LL 5.0mm5.5S個(gè)1.1S個(gè)0.44S個(gè)0點(diǎn)狀缺陷密集度長(zhǎng)度大于1.5mm的氣泡和長(zhǎng)度大于1.0mm的夾雜物；氣泡與氣泡、夾雜物與夾雜物或氣泡與夾雜物的間距應(yīng)大于300mm。說(shuō)明：S為以平方米為單位的玻璃板面積，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位氣泡、夾雜物的個(gè)數(shù)及劃傷條數(shù)允許范圍為個(gè)系數(shù)與S相乘所得的數(shù)值。5.9鋁合金門窗型材表面缺陷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗型材表面質(zhì)量竣工驗(yàn)收參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2001、鋁合金門窗加工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB/T 8478-2003 鋁合金門和GB/T 8479-2003 鋁合金窗相關(guān)條

14、文；鋁合金門窗型材表面應(yīng)平整，無(wú)碰傷、凹凸不平，無(wú)明顯劃痕、擦痕；鋁合金門窗型材表面劃痕、擦痕等修補(bǔ)后無(wú)明顯色差，修補(bǔ)后表面應(yīng)保持光潔平整。6、陽(yáng)臺(tái)6.1地面坡度正確，不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏。6.2地漏低于地磚表面0.10.3cm，；6.3地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm；6.4欄桿安裝牢固，表面無(wú)明顯劃痕、碰傷、色差、污染；油漆涂裝驗(yàn)收要求及方法詳見(jiàn)“12條”涂料、清漆、混色漆涂裝6.5欄桿玻璃無(wú)缺角、破損，表面無(wú)明顯劃痕，安裝位置正確，高低一致；6.6墻面、頂棚涂料無(wú)明顯色差、裂縫；雨水立管清潔無(wú)污染；（涂料驗(yàn)收要求及

15、方法詳見(jiàn)“12條”涂料、清漆、混色漆涂裝）6.7陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致。衛(wèi)生間、廚房間7.1墻面瓷磚表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)空鼓、裂痕和缺損；7.2墻面瓷磚表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm；7.3地面地磚表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)空鼓、裂痕和缺損，坡度準(zhǔn)確，不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏；7.4地面地磚表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm；地漏低于地磚表面0.10.3cm。7.5頂棚吊頂安裝牢固、表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷，色澤一致，壓條平直、寬窄一致；7.6粘貼固定的罩面

16、板不應(yīng)有脫層，擱置的罩面板無(wú)漏、透、翹角；表面平整2mm，接縫平直3mm，壓條平直3mm，接縫高低1mm，壓條間距2mm，吊頂水平5mm。燈具與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。7.6墻面安裝玻璃或鏡子應(yīng)保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，表面無(wú)劃痕、霉斑點(diǎn)、污染。潮濕區(qū)域應(yīng)作防潮濕處理。玻璃或鏡子鑲貼后，四邊應(yīng)作密封，應(yīng)選用中性密封膠材料。膠體施放順直、飽滿。7.7廚房煙道井暢通情況的檢查，在底層排煙口用反光鏡向上照射，能觀察到頂，暢通無(wú)堵阻現(xiàn)象。8、衛(wèi)浴設(shè)備： 8.1衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無(wú)損壞；8.2潔具給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷；固定牢固。8.3衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管排污口連接必須嚴(yán)密，不得有滲漏

17、；8.4立盆或臺(tái)盆的安裝，盆面水平，冷、熱水接頭裝接部位，應(yīng)位于面盆下端，冷、熱水龍頭有明顯的識(shí)別標(biāo)志。立盆下部底腳與地坪連接要牢固，安裝后，底腳四周用硅膠密封，無(wú)滲漏。臺(tái)盆固定要牢固，臺(tái)下應(yīng)用木柜穩(wěn)定支撐，無(wú)柜的臺(tái)盆，應(yīng)用鐵架與墻面固定后托住臺(tái)盆板，靠墻鋪貼塊材面層作擋水立板一般為812cm；安裝完畢靠墻處及面盆四周用硅膠密封，無(wú)滲漏。8.5浴缸排水必須采用硬管連接，或與落水口直接對(duì)口相接，切忌用塑料軟管連接，同時(shí)反對(duì)缸下開(kāi)明溝排水。盆面沿墻三周邊用硅膠密封，壓力克浴缸因人體重載與水動(dòng)載因素，時(shí)間長(zhǎng)后容易造成靠墻處裂縫，所以硅膠打封必須嚴(yán)密。8.6坐便器坑距合理，坑距過(guò)小水箱進(jìn)墻，使用與外觀

18、都有影響；坑距過(guò)大則坐便器與墻面留有較大空距。坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，不得用木螺釘固定。采用油石灰或硅膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定，器具進(jìn)行盛水試驗(yàn)無(wú)滲漏；檢驗(yàn)時(shí)可采用手搖測(cè)試方式，注意有無(wú)擺動(dòng)現(xiàn)象。坐便器與水箱安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確。單位位置允許誤差為10mm，垂直度誤差不得大于10mm。8.7沖淋房門開(kāi)關(guān)靈活，龍頭開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)滴漏。8.8衛(wèi)生潔具的安裝高度，可參照下表規(guī)定，或按產(chǎn)品說(shuō)明書安裝。衛(wèi)生潔具安裝高度項(xiàng)次衛(wèi)生潔具名稱衛(wèi)生潔具安裝高度（mm）備注1坐式便器低水箱外露排管式510自地面至低水箱底虹吸噴射式470自地面至水箱底2洗臉盆800自地面至器具上邊緣3水槽800自地面至器具上邊

19、緣4浴缸520自地面至器具上邊緣連結(jié)衛(wèi)生潔具的排水管管徑和最小坡度項(xiàng)次衛(wèi)生潔具名稱排水管管徑（mm）管道最小坡度1洗臉盆、水槽500.0032浴缸500.0033坐便器1000.0039、吊壁櫥、柜、儲(chǔ)藏室柜子、走入式衣帽間：9.1柜框架（指橫、豎梃子）應(yīng)采用榫頭連接。用細(xì)木工板制作的除外；9.2門板龍骨橫向中到中間距15cm，豎向間距20cm：旁板及后板、頂板龍骨間距橫向20cm，豎向25cm，木柜面板的龍骨間距橫向15cm，豎向20cm?？刹捎幂p叩聽(tīng)聲方法來(lái)檢驗(yàn)。9.3表面光滑，棱角整齊，無(wú)毛刺和錘印貼面材料應(yīng)平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹。有花紋面層板應(yīng)挑選倒順花紋，做到花紋一致。9.

20、4櫥、柜門應(yīng)安裝牢固，橫平豎直，門縫寬度1.5mm/m，垂直度2.0mm/m，對(duì)角線長(zhǎng)度2.0mm/m；9.5櫥柜表面潔凈，配件齊全，安裝牢固，柜門無(wú)翹曲、變形，抽屜和柜門開(kāi)關(guān)靈活、回位正確、下口與底邊下口位置平行。9.6小五金（品牌、規(guī)格達(dá)到“封樣”標(biāo)準(zhǔn)）安裝齊全、牢固、位置正確，表面無(wú)銹蝕，花斑、污染。9.7櫥柜驗(yàn)收要求和方法，按下表規(guī)定進(jìn)行：序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求及允許偏差驗(yàn)收量具測(cè)量方法1安裝牢固手感全檢2外觀符合9.3目測(cè)3配件符合9.6目測(cè)、手感每室隨機(jī)測(cè)2處，取最大值4立面垂直度2電子水平尺或1m垂直檢測(cè)尺5對(duì)角線長(zhǎng)度差*（櫥體、櫥門）2對(duì)角檢測(cè)尺或鋼卷尺6櫥門和抽屜符合9.5目測(cè)、手

21、感全檢7臺(tái)面光滑、平整、無(wú)劃痕、打膠順直寬度一致注：* 對(duì)角線長(zhǎng)度差以1m為基礎(chǔ)，超過(guò)1m以百分比推算10.墻飾板10.1基本要求：墻飾板表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平，無(wú)明顯偏差，陰陽(yáng)角應(yīng)垂直。墻飾板用于特殊場(chǎng)合時(shí)應(yīng)做好防護(hù)處理。10.2驗(yàn)收要求和方法，按下表規(guī)定進(jìn)行：序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求及允許偏差驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類1安裝牢固量具測(cè)量方法2外觀符合10.1要求手感全檢B3上口直線度2.0mm目測(cè)B4立面垂直度1.5mm5m拉線、鋼直尺每面測(cè)二處，取最大值C5表面平整度1.0mm電子水平尺或2m垂直檢測(cè)尺C6接縫寬度1.0mm電子

22、水平尺或2m靠尺、塞尺C7接縫高低差0.5mm鋼直尺、塞尺C11、吊頂與分隔11.1吊頂與分隔的安裝應(yīng)牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固，無(wú)脫層。擱置的飾面板無(wú)漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂及分隔位置應(yīng)正確，所有連接件必須擰緊、夾牢。11.2吊頂與分隔的安裝驗(yàn)收要求及方法按下表規(guī)定進(jìn)行：序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求及允許偏差驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具測(cè)量方法1安裝應(yīng)牢固，無(wú)彎曲錯(cuò)位手感、目測(cè)全檢A2防火處理應(yīng)有防火處理目測(cè)木質(zhì)部位安裝電器的全檢，金屬件全檢A防霉處理應(yīng)有防霉處理3表面質(zhì)量符合11.1的要求目測(cè)全檢B4表面平整度2mm2m靠尺、塞尺隨機(jī)測(cè)量二處，取最大值C5接縫

23、平直度3mm5m拉線、鋼直尺C6接縫高低差1mm鋼直尺、塞尺C7分隔板立面垂直度3mm水平尺、靠尺、線錘C8分隔板陰陽(yáng)角方正3mm水平尺、直角檢測(cè)尺C12、涂料、清漆、混色漆涂裝12.1涂刷或噴涂要均勻，無(wú)掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋、色差，表面無(wú)鼓泡，脫皮，斑紋等現(xiàn)象。12.2水乳性涂料涂刷質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法按下表規(guī)定進(jìn)行：序號(hào)要求檢驗(yàn)方法項(xiàng)目分類量具測(cè)量方法1表面無(wú)起皮、起殼、鼓泡，無(wú)明顯透底、色差、泛堿、返色，無(wú)沙眼、流墜粒子等目測(cè)、手感，偏差用精度為1mm的鋼直尺。應(yīng)在涂料實(shí)干后進(jìn)行，距1.5m處正視。分色線采用在5m長(zhǎng)度內(nèi)檢查。B2涂裝均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、掉粉C3分色線偏差不

24、大于2mmC12.3清漆涂刷質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法應(yīng)按下表規(guī)定進(jìn)行：序號(hào)要求檢驗(yàn)方法項(xiàng)目分類量具測(cè)量方法1裹愣、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)目測(cè)、手感， 應(yīng)在涂料實(shí)干后進(jìn)行，距1.5m處正視。B2木紋清晰，棕眼刮平C3平整光滑C4分色線偏差不大于2mmC5顏色一致，無(wú)刷紋C6無(wú)漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋C12.4混色漆涂刷驗(yàn)收要求及方法按下表規(guī)定進(jìn)行：序號(hào)要求檢驗(yàn)方法項(xiàng)目分類量具測(cè)量方法1透底、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)目測(cè)、手感，偏差用精度為1mm的鋼直尺。應(yīng)在涂料實(shí)干后進(jìn)行，距1.5m處正視。分色線采用在5m長(zhǎng)度內(nèi)檢查。B2平整、光滑均勻一致C3分色裹愣大面無(wú)，小面允許偏差不大于2mmC4分

25、色線偏差不大于2mmC5顏色一致，刷紋通順C6無(wú)脫皮漏刷、返銹C13、裱糊13.1壁紙(布)的裱糊應(yīng)粘貼牢固，表面應(yīng)清潔、平整，色澤應(yīng)一致，無(wú)波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、污斑及翹曲，拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。13.2裱糊壁紙(布)的驗(yàn)收要求及方法按下表進(jìn)行：序號(hào)要求驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具測(cè)量方法1色澤一致無(wú)明顯色差目測(cè)應(yīng)在裱糊干燥后進(jìn)行，距1.5m處正視B2表面無(wú)皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏B3花紋圖案吻合恰當(dāng)C4與頂角線、踢腳板拼接緊密無(wú)縫隙C5粘結(jié)牢固、不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層C6陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角棱角分明C7垂直度3m內(nèi)不大于4mm線錘、靠尺每室隨機(jī)測(cè)量二處，取最大值C8接縫不大于0

26、.5mm裂縫規(guī)C14、電器、燃?xì)饩摺⒆云胶庀到y(tǒng)：14.1產(chǎn)品保護(hù)良好，無(wú)劃傷碰損、污染銹蝕、配件缺損等現(xiàn)象。產(chǎn)品品種、規(guī)格、色澤等符合設(shè)計(jì)、采購(gòu)合同要求，產(chǎn)品內(nèi)在、外觀質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。14.2熱水器的安裝,冷、熱水、電、煤氣線貫通，啟動(dòng)后動(dòng)作一致。熱水流量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)下限值。熱水器必須三證齊全，進(jìn)水口前安裝拷克，用以控制冷、熱水、煤氣。冷、熱水位置正確，一般左熱右冷。實(shí)際出水應(yīng)與龍頭標(biāo)識(shí)一致。14.3燃?xì)庠罹摺⒚撆庞蜔煓C(jī)、消毒柜、空調(diào)必須按照產(chǎn)品的安裝說(shuō)明書安裝、調(diào)試。器具設(shè)備的品牌、等級(jí)、型號(hào)、規(guī)格、功能與廠方提供的指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一致。調(diào)試合格。15、公共樓道，樓梯欄桿、踏步15.1樓梯欄

27、桿、構(gòu)件焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣、毛刺等；15.2踏步地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm。16、電梯大堂16.1電梯大堂的墻地面大理石/瓷磚無(wú)色差，無(wú)缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm；16.2照明系統(tǒng)配置合理、可正常使用。17、外墻17.1墻面平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口，表面無(wú)明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)接痕，無(wú)污染；17.2窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺(tái)

28、泛水排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水槽順直，兩邊粉刷相等，整齊一致；17.3陽(yáng)臺(tái)粉刷曲線和順，陰陽(yáng)角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)起皺脫皮；上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出一致，梁底水平無(wú)翹曲，上口壓頂流水向里；17.4外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、缺角，陰陽(yáng)角方正。18、屋面/露臺(tái)18.1屋面欄桿油漆均勻，無(wú)流墜起皺，無(wú)銹斑，焊縫飽滿，無(wú)漏焊、脫焊現(xiàn)象；18.2屋面地坪找坡準(zhǔn)確，天溝部位防水卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞、裂口、裂縫；18.3天溝排水通暢，無(wú)明顯積水；整個(gè)屋面48小時(shí)盛水無(wú)滲漏。19、給排水19.1 給水閥門的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)

29、密、靈活。19.2水表安裝位置正確、平整。19.3給水系統(tǒng)試壓檢驗(yàn)無(wú)滲漏。19.4潔具排水口留位準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)生間地漏低于地磚表面0.10.3cm，陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)，低于地表面0.5 cm。19.5排水管檢查口位置正確，清掃方便。19.6排水管、地漏灌水試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。19.7雨落水管按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。19.8雨落水管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m。19.9雨落水立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。19.10雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。19.11所有管道不堵不漏，排水通暢。20、燃?xì)?煤氣管道

30、20.1管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。20.2管道無(wú)泄漏。21、配電箱、柜21.1配件齊全，接地正確；21.2線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）22、開(kāi)關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）等電氣及電器22.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。22.2開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm。22.3通電測(cè)試：漏電開(kāi)關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠。22.4電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可

31、燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防水濺式。22.5插座高度離地面一般為30cm，不應(yīng)低于20cm，接線時(shí)相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線直接進(jìn)用電器，開(kāi)關(guān)一般距地1.3m高度，開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)考慮使用方便。22.6電器系統(tǒng)圖布線走向標(biāo)明，應(yīng)標(biāo)明最終暗管走向、高度、具體位置、導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號(hào)，以備一旦電器線路斷路或在裝修時(shí)確定暗敷電線所在位置。22.7有開(kāi)關(guān)、插座、漏電保護(hù)器、配電箱及其它用電器連接的電線接頭，應(yīng)留有一定余量，一般為15cm。22.8電線與電話線、TV線、通信線等不得安裝在同一管道內(nèi)。22.9面向電源插座的相線和零線位置為左零右相，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠。相線、零線、接地線應(yīng)按上海地區(qū)低壓標(biāo)準(zhǔn)接裝。22.10電線與燃?xì)夤苈返拈g距距離如下表規(guī)定，可用卷尺檢驗(yàn)。 導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離 mm 類別位置導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g的距離電氣開(kāi)關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離同一平面100150不同平面5023、安防系統(tǒng)部分各分項(xiàng)系統(tǒng)有安防部門檢驗(yàn)合格證明23.1可視對(duì)講系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時(shí)聲音清晰，無(wú)雜音干擾室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開(kāi)鎖功能正常圖象清晰，無(wú)雜波23.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖象清晰，無(wú)雜波，（能看清人員樣貌、車牌號(hào)）能隨意觀察任意圖象各種錄像功能正常圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀同報(bào)警聯(lián)動(dòng)正常各監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào)23.3電子巡更系統(tǒng)巡更器牢固可