上半年合肥市住宅物業(yè)市場分析

1、.：.；2007年7月份合肥市住宅類物業(yè)市場分析2007年7月合肥市住宅類物業(yè)成交均價(jià)為3195.12元/，共簽約25852套,銷售面積3040010.46平方米。2007年7月份合肥市房價(jià)分析：合肥市7月份住宅類商品房成交均價(jià)為3195.12元/。其中第一周合肥市住宅類物業(yè)成交均價(jià)為3303.4元/；第二周成交均價(jià)為2909.1元/；第三周成交均價(jià)為3237.2元/；第周圍成交均價(jià)為3032元/。綜合點(diǎn)評(píng)：從07年7月份房價(jià)曲線圖上看，房價(jià)整體呈現(xiàn)曲線上升的趨勢。由此可見，置業(yè)者購房逐漸趨于理性。2007年7月份合肥市區(qū)域市場分析：07年7月份蜀山區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)為3486.62元/.

2、07年7月份經(jīng)濟(jì)區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)為2633.59元/.07年7月份包河區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)為3758.28元/.07年7月份瑤海區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)為3072.16元/.07年7月份新站區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)為2982.27元/.07年7月份政務(wù)區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)為3165.20元/.07年7月份廬陽區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)為3173.17元/.07年7月份高新區(qū)住宅類商品房成交均價(jià)為3878.56元/. 07年7月份蜀山區(qū)住宅類商品房銷售套數(shù)4套. 07年7月份經(jīng)濟(jì)區(qū)住宅類商品房銷售套數(shù)3901套. 07年7月份包河區(qū)住宅類商品房銷售套數(shù)3539套. 07年7月份瑤海區(qū)住宅類商品

3、房銷售套數(shù)2298套. 07年7月份新站區(qū)住宅類商品房銷售套數(shù)4380套. 07年7月份政務(wù)區(qū)住宅類商品房銷售套數(shù)2414套. 07年7月份廬陽區(qū)住宅類商品房銷售套數(shù)3186套. 07年7月份高新區(qū)住宅類商品房銷售套數(shù)1233套.點(diǎn)評(píng)：從上半年合肥市區(qū)域成交均價(jià)柱狀圖上可以看出，高新區(qū)的成交均價(jià)最高，其次為包河區(qū)和蜀山區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的成交均價(jià)最低。合肥市房價(jià) “以西為貴，所以高新區(qū)和蜀山區(qū)的房價(jià)居高不下，闡明高質(zhì)量的房子遭到購房者的青睞。而包河區(qū)由于地理位置優(yōu)越，房價(jià)高無可厚非。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)由于地理位置偏遠(yuǎn)，且受國家政策和城市開展的影響，房價(jià)在合肥市八區(qū)中最低。 從上半年合肥市區(qū)域銷售套數(shù)柱狀圖上看，新站區(qū)銷售套數(shù)位居冠軍，蜀山區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)銷售套數(shù)位居亞軍和季軍，高新區(qū)的銷售套數(shù)為最低。新站區(qū)由于位置位置以及房價(jià)較低，所以在07年上半年銷售套數(shù)為最多。蜀山區(qū)之所以銷售套數(shù)