附件3：租約確認

1、PAGE 關(guān)注公眾號企業(yè)家第一課，獲取全行業(yè)商業(yè)計劃書、營銷策劃案例、研究報告、管理資料等PAGE 3寧波西安萬達商業(yè)廣場租約確認書編號： 出租方： 西安寧波萬達商業(yè)廣場商業(yè)場有限公司 聯(lián)系地址： 寧波西安市鄞州區(qū)四明中路999號 聯(lián)系電話： 0574029-2886998868650999 承租方： 法定代表人： 營業(yè)名稱： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 租賃位置： 商鋪號： 套內(nèi)建筑面積約： （詳見合同參考位置示意圖，下稱”承租房屋”）承租期限： 為 個租約年，從雙方簽訂正式的房屋租賃合同（以下簡稱“租賃合同” ）項下約定的計租日起計算（每個租約年為365天）。租賃期內(nèi)每月租金（不包括物業(yè)管理費

2、）：前四個租約年每月租金為：人民幣 元/月（大寫：人民幣 拾 萬 1 仟 佰 拾 元）。即日租金為人民幣 元/天/平方米，在租賃期內(nèi)，從第五年起（含第五年），每租約年的年租金比前一租約年的年租金遞增8% 。出租方同意給予承租方租賃期內(nèi)的前三年進行租金補貼。即：（1）第一個租約年期間，補貼 9 個月租金，即：實際交納3個月租金；補貼說明：在第一租約年承租方除了應交納第一季度租金外，還應在第二季度初預先繳付第三租約年的第三季度租金，承租方正常經(jīng)營該商鋪滿二年后，此款項不計息自動轉(zhuǎn)為第三租約年的第三季度租金；若承租方未能按照本協(xié)議約定正常經(jīng)營該商鋪滿二年，則出租方不返還此項租金。（2）第二個租約年期

3、間，補貼 6 個月租金，即：實際交納6個月租金；（3）第三個租約年期間，補貼 3 個月租金，即：實際交納9個月租金。除本協(xié)議明確約定外，租金補貼事宜均由出租方與本協(xié)議所指商鋪承租方直接結(jié)算；承租方不得向出租方要求提供補貼部分租金的發(fā)票。本確認書約定承租方簽署正式租賃合同時必須繳付3個月的租金作為首期租金，并同時繳付3個月的租金作為履約定金。租金支付方式為： 。租賃用途只限作：經(jīng)營品類為 ，品牌為 。承租期限內(nèi)，承租方應繳納的物業(yè)管理費應按承租房屋的套內(nèi)建筑面積計算，每平方米每月 元人民幣（暫定）。其他有關(guān)物業(yè)管理費以及其他物業(yè)管理相關(guān)事宜，詳見出租方與承租房屋之管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同。

4、誠意定金：在簽署本確認書時，承租方向出租方繳付人民幣大寫： 貳萬元整。在簽署正式租賃合同后將自動轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金和物業(yè)管理費押金各壹萬元。免租裝修期：預計 天，具體時間以租賃合同項下的約定為準。其他條款：（1）本確認書不得轉(zhuǎn)讓，承租方收到本確認書后當天內(nèi)到寧波萬達商業(yè)廣場管理有限公司足額繳納誠意定金，同時簽署本確認書。如承租方逾期不繳納費用或不簽訂確認書，則視為該確認書無效，出租方有權(quán)將該承租房屋另行出租。（2）承租方在簽署本確認書后 20 天內(nèi)簽署正式租賃合同，并按照租賃合同的約定繳付相關(guān)租賃費用。如承租方逾期不繳納費用或不簽訂正式租賃合同，出租方有權(quán)終止本確認書，并有權(quán)將該承租房屋另行出租，也有權(quán)將承租方所繳付的誠意定金不予退還。（3）本確認書就時間規(guī)定雙方應嚴格遵守。（4）承租方聯(lián)系地址及電話有更改，應以書面形式通知出租方。（5）銀行支票抬頭：“ 寧波萬達商業(yè)廣場管理有限公司”開 戶 行： 中國光大銀行寧波分行江東支行 銀行賬號： 76810188000011241 12本確認書自雙方授權(quán)代表共同簽字蓋章，且出租方收妥誠意定金之日起生效。在簽署正式租賃合同和正式租金補貼合同后，本確認書自動