杭州城市規(guī)劃宏觀分析

1、城市規(guī)劃(chn sh u hu)對經(jīng)濟發(fā)展的影響共五十頁市場(shchng)的演變共五十頁中國初期的城市，是政治領(lǐng)域的工具春秋戰(zhàn)國時期，城市規(guī)模經(jīng)一部擴大，城市從商周時期單一的“堡壘功能”，開始轉(zhuǎn)向具備多種功能，堡壘功能與 市場功能結(jié)合。三國時期，將城市中的“市”從高墻深宮之中，一到了民間的閭巷，開始了“市場”與民間相結(jié)合封建社會具備了城市的基本特征：即城與市相結(jié)合，兩者的結(jié)合便形成了集軍事、經(jīng)濟(jngj)乃至宗教等多種功能相結(jié)合的城市。 摘自城市經(jīng)濟(jngj)學(xué)共五十頁封建社會具備了城市(chngsh)的基本特征：即城與市相結(jié)合，兩者的結(jié)合便形成了集軍事、經(jīng)濟乃至宗教等多種功能相結(jié)合的

2、城市(chngsh)。 共五十頁經(jīng)濟布局經(jīng)濟布局時城市規(guī)劃中最重要(zhngyo)的一個環(huán)節(jié)，所謂經(jīng)濟布局，又稱區(qū)域經(jīng)濟布局，是指生產(chǎn)要素、主要產(chǎn)業(yè)在一定區(qū)域內(nèi)的優(yōu)化組合，是經(jīng)濟建設(shè)中具有長圓形和全局性的戰(zhàn)略問題，關(guān)系到城市的長期發(fā)展。新一輪的競爭，不僅(bjn)是城市與城市之間的競爭而是城市群與城市群之間的競爭共五十頁杭州市規(guī)劃(guhu)的背景共五十頁資料來源(liyun)：國家統(tǒng)計信息網(wǎng)；文獻檢索環(huán)渤海京津翼地區(qū)(dq)長江三角州地區(qū)珠江三角州地區(qū)環(huán)渤海城市群特征：中心化城市強化階段，即極化階段。北京、天津成為一個磁石核心，強烈地吸引著周邊城市的產(chǎn)業(yè)功能。珠江三角城市群特征：中心城市的軸

3、向擴散帶動中小城市發(fā)展，點軸系統(tǒng)形成，即擴散階段。以香港為核心，深圳為代言人，周邊城市形成產(chǎn)業(yè)分工，并向特色性方向發(fā)展。長三角城市群特征：信息化與產(chǎn)業(yè)高技術(shù)化高速發(fā)展，區(qū)域生產(chǎn)力向均衡化發(fā)展，空間結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化，形成點軸網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，整個區(qū)域成為一個高度發(fā)達的城市化區(qū)域。共五十頁上海蘇州揚州無錫杭州寧波嘉興常州鎮(zhèn)江南通舟山臺州泰州湖州紹興(sho xn)核 心對外窗口(chungku) 第一圈層次級輻射中心第二圈層專業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、專業(yè)市場第三圈層原材料基地南京第三圈層原材料基地，以廉價的人力、物力、豐富的自然資源為核心競爭力。第二圈層依靠廉價的人力資源，對原材料進行低附加值的粗加工，以集群優(yōu)勢、低成本、

4、低利潤取勝。依靠人才、信息、技術(shù)、成本優(yōu)勢，完成產(chǎn)品的深加工，提高產(chǎn)品附加值。第一圈層核心層依靠便捷的交通樞紐、優(yōu)良的社會環(huán)境、高級人才的聚集、與國際接軌的大平臺建設(shè)，提高凝聚與展示優(yōu)勢。共五十頁資料來源(liyun)：杭州統(tǒng)計年鑒；文獻檢索(數(shù)據(jù)(shj)來源：杭州市統(tǒng)計局)2006年杭州在全國“生活質(zhì)量”城市排行榜上位居第三。2011年全國城市綜合實力排名第八。2011年全國城市GDP排名第八。6個城市的年GDP超過了4000億元共五十頁長三角城市群立體(lt)交通航空交通示意圖長三角經(jīng)濟圈陸、海、空立體(lt)交通帶來的經(jīng)濟、生活圈共五十頁在新一輪的競爭(jngzhng)中，杭州絕不能單

5、打獨斗，必須加快構(gòu)筑都市經(jīng)濟圈，與環(huán)杭州灣乃至長江三角洲的城市有機的“捆綁”在一起，共同參與國內(nèi)地區(qū)之間甚至世界城市群之間的競爭(jngzhng)，共同實現(xiàn)新一輪的發(fā)展王國平城市論共五十頁從規(guī)劃(guhu)看 共五十頁杭州城市空間的形成經(jīng)歷了一個曲折而漫長的過程. 春秋戰(zhàn)國初期,今天的杭州地區(qū)尚屬吳、越兩國的邊境(binjng)拉鋸地區(qū). 隨著歷史的進程和社會經(jīng)濟的發(fā)展,至秦代,這個地理單元終于在行政上與全國實現(xiàn)了統(tǒng)一. 史載秦始皇二十五年(前222 年) 滅楚降越后,于吳、越故地設(shè)置會稽郡,轄20 多個縣,并在地域近中心設(shè)置錢塘縣,錢塘縣即是今杭州市的前身,從此拉開了杭州作為城市的歷史新篇章

6、. 劉宋泰始年間(465 - 471 年) 之前,錢塘縣治所在的城市聚落已經(jīng)沿江干水運路線自柳浦向北拓展到今吳山東麓的鼓樓一帶,并設(shè)置“新城戌”兵營. 六朝時期錢塘縣治治所及其城市聚落的建設(shè)與拓展,為隋代及其以后歷代杭州城市的建設(shè)與發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ).共五十頁隋朝的立國時間雖然短暫,但對杭州正式成為一個城市卻起了奠基作用.隋開皇十一年(591 年) ,大臣楊素調(diào)發(fā)民工在鳳凰山下的柳浦即今錢塘江沿岸的江干一帶筑城,建立了杭州州治“, 周回三十六里九十步”,為我國東南部最大的城市之一.功能分區(qū)楊素所建杭州城,州治設(shè)在城南的鳳凰山麓,而城北則為居民與市場,奠定(dindng)了“南宮北城”的城市格

7、局.共五十頁臨安成城址變遷(bin qin)圖共五十頁(三) 主要分區(qū)規(guī)劃1宮廷區(qū)南宋建都以原州治作行宮，宮室簡陋，宮城規(guī)劃亦未超越州治子城。紹興十二年(1142年)與金人達成和議，偏安局勢(jsh)逐漸確定，于是開始大興土木，經(jīng)營宮室。至紹興二十八年(1158年)更擴展宮城，周回達九里。南起錢塘江邊，北抵今鳳山門，東至候潮門，西迄萬松嶺，即為宮廷區(qū)。南宋(nn sn)皇城圖宮城即位于鳳凰山麓，這帶地形起伏多變，故宮廷區(qū)的各種建筑設(shè)施勢必隨地形作出安排。臨安宮廷區(qū)的總體布局基本上還是遵循前朝后寢之制的傳統(tǒng)形制來安排的。在規(guī)劃結(jié)構(gòu)中，朝區(qū)便成了全局的重心，置于最重要的方位上。其他各區(qū)則按各自功能

8、，根據(jù)傳統(tǒng)規(guī)劃格局，結(jié)合地形，配置在這個重心的周圍，形成一個有機統(tǒng)一整體。由于地形復(fù)雜，各區(qū)內(nèi)部布置，則多因地制宜，富于變化。共五十頁(2)新型(xnxng)商業(yè)網(wǎng)規(guī)劃自唐代后期,隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展,舊有的“市坊制”已經(jīng)不能滿足城市發(fā)展的需要. 至南宋臨安城,這種“市坊制”已完全被更具活力的“坊巷制”所代替. 將以往因襲井田制邑概念的傳統(tǒng)聚居方式,改進為按街巷分地段的辦法來組織城市聚居生活.商業(yè)網(wǎng)絡(luò)形成臨安城舊“市坊制”解體,為遍布全城的新型商業(yè)網(wǎng)所代替. 傳統(tǒng)的集中市制改變成以全城為市場領(lǐng)域,行業(yè)街市為骨干,聯(lián)系分布各居民坊巷的商業(yè)網(wǎng)點所組成的商業(yè)網(wǎng). 新興的城市服務(wù)行業(yè),如瓦子、茶樓、酒肆

9、等也納入商業(yè)網(wǎng)內(nèi).商業(yè)布局采取了點面結(jié)合的方式。南宋(nn sn)臨安城商業(yè)網(wǎng)點分布圖2 商業(yè)網(wǎng)組織及新型商業(yè)網(wǎng)規(guī)劃(1)商業(yè)網(wǎng)組織就經(jīng)營性質(zhì)論可分為兩大類，一為負責(zé)商品流通的商業(yè)，一為滿足城市生活需要的服務(wù)行業(yè)，專供商賈用的貨棧。“行”是商業(yè)分工的標志，也是它的組織基礎(chǔ)。臨安商業(yè)組織，分工頗為細致。大類又有官營與私營之別。在私營各類中，按經(jīng)營范圍的不同，劃分為各種不同專業(yè)的“行”(或“團”) 。共五十頁擴大城市工商業(yè)區(qū)北宋時，杭州工商業(yè)頗為發(fā)達。自從作為行都，除民間工商業(yè)又有進一步發(fā)展外官府工商業(yè)更有所增長。因而城市工商業(yè)區(qū)勢必日益擴展，對城市的總體布局也影響愈深，諸如官府手工業(yè)有軍器監(jiān)所屬

10、之軍工工業(yè)，少府監(jiān)所屬之內(nèi)府服飾器物工業(yè)，將作監(jiān)所屬之土木營造工業(yè)，以及政府專利的釀酒和制醋業(yè)等。其中以兵器及酒、醋釀造業(yè)的規(guī)模為最大。這些官府手工業(yè)在臨安城郊都設(shè)有不少作坊。尤以酒、醋作坊分布(fnb)較廣。從以上所述不難看出臨安城市的發(fā)展動向。就城市規(guī)劃格局而言，宮在南、城市在宮北；東、北兩面，便成了城市的主要擴展方向。當(dāng)時，臨安是南宋的政治中心，同時又是這個王朝的經(jīng)濟中心，如何適應(yīng)城市經(jīng)濟發(fā)展的需要，是臨安城市建設(shè)面臨的一個重要問題。臨安將繼汴京之后，承擔(dān)封建城市規(guī)劃制度改革歷史任務(wù)。在經(jīng)濟制度建設(shè)和經(jīng)濟政策上，宋代朝廷則在發(fā)展市場經(jīng)濟和商品貿(mào)易方面采取了一些積極措施。與唐朝相比，除一些

11、政府壟斷的手工業(yè)部門外，宋朝政府一般不再干預(yù)和管制其他行業(yè)商人(shngrn)的正當(dāng)經(jīng)營活動，從而市場也不再被限制在固定地點和狹小范圍中。自春秋以來直到盛唐時期一直實行的市場開市時間在宋代也被取消，隨之商人(shngrn)可以日夜進行交易活動，工商業(yè)者第一次獲得了自由。這實際上乃是中國古代商業(yè)的一次革命性變化，曾被許多史學(xué)家認作是中國的“商業(yè)和城市由古代型向近代型的轉(zhuǎn)化”。共五十頁發(fā)展手工業(yè)區(qū)和市肆，繁榮城市經(jīng)濟(A)擴展工業(yè)區(qū)：各種手工業(yè)作坊區(qū)也不斷擴展。除增加官府手工業(yè)區(qū)，如少府與將作二監(jiān)所屬之各“作”及釀酒作坊外，民間各種手工業(yè)作坊發(fā)展更為迅速。不僅作坊規(guī)模日益擴大，如絲織、印書等行業(yè)的

12、作坊；而且還增添了不少新“行”、“作”的作坊，此中尤以日用小商品為多。在這些“作”、“行”中，以絲織業(yè)和印刷業(yè)，規(guī)模最大。(B)營建房廊：房廊為臨街道建造的廊式店面。北宋時杭州就有房廊。南渡后，政府又繼續(xù)營建房廊出賃。這種官營房廊出租的辦法，孝宗時尚存在，當(dāng)時尚書汪應(yīng)辰曾批評孝宗“置房廊與民爭得”。(C)增設(shè)各種行業(yè)街市及坊巷商業(yè)網(wǎng)點，擴大城市中心商業(yè)區(qū)：在前一過程的基礎(chǔ)上，隨著商品行業(yè)組織的不斷發(fā)展，臨安城市又陸續(xù)增加了不少的行業(yè)街市。各坊巷內(nèi)日用品店鋪，也隨商品生產(chǎn)的增長與人民生活要求的提高，而日益增多。特別是御街中段一帶的城市中心綜合商業(yè)區(qū)，由于增添各種大型鋪店及酒樓、瓦子等，致市肆更加

13、繁盛，范圍亦不斷擴大。臨安城市新型商業(yè)網(wǎng)布局。至此頗具規(guī)模了。(D)發(fā)展酒樓瓦子、茶坊及浴室等服務(wù)設(shè)施：官府經(jīng)營的營業(yè)酒樓(清庫)，規(guī)模頗大，陳設(shè)華麗，且有官妓。除官營酒樓外，尚有私營酒樓，又稱“市樓”，大的其規(guī)模與官營者可相伯仲。坊巷中的小酒肆更多，幾無處不有。瓦子即劇場，南渡后，臨安出現(xiàn)了瓦子，先是專為軍中而設(shè)，繼之及于民間，不僅臨安禁軍駐地環(huán)列，也遍布城內(nèi)外。除上述酒樓及瓦子外，還增添了不少大小(dxio)茶坊和浴室，為市民服務(wù)。 (E)建置堆垛場、塌房：宋代稱貨棧為堆垛場或塌房，用來儲存商賈貨物。有官營，也有民營。臨安自作為行都以來，貨棧業(yè)更為發(fā)達。江河要道商品聚散的碼頭，都設(shè)有堆垛場

14、、塌房，以利商賈。官營的場、房由“樓店務(wù)”統(tǒng)一管理。“樓店務(wù)”是專門“掌官邸店直出僦及修造繕完”的政府機構(gòu)。共五十頁共五十頁城市南縮東拓,中心北移元末張士誠據(jù)杭州,改筑杭州城垣. 東則自艮山 門至清泰(qn ti)門向東拓展三里,括市河于城內(nèi). 南則自候潮門以西縮入二里,截鳳凰山于城外,以和寧門為南門. 南宋宮城在宋末被火焚毀,元、明政治統(tǒng)治中心移至涌金門與清波門之間的杭州府治.清代杭州城市格局的最大變化就是在城中筑城.順治七年(1650 年) “, 增筑滿洲駐防營于城內(nèi)西北(xbi)隅,周十里,凡五門”. 因內(nèi)駐八旗軍及其家眷,故俗稱“旗下營”. 清代滿營的修筑,是杭州城市政治中心北移的必然

15、結(jié)果.共五十頁共五十頁清代：浙江行省(xn shn)杭州府錢塘縣、仁和縣旗營清代城垣內(nèi)筑駐防旗營城垣，實行民族(mnz)分治。拱宸橋清末甲午戰(zhàn)爭戰(zhàn)敗，杭州在拱宸橋地區(qū)設(shè)立通商場和日本租界。自此，杭州走上了艱難的近代化之路。江墅鐵路滬杭鐵路閘口關(guān)鍵詞：浙江省會 旅游名城 面狀發(fā)展中心南移共五十頁建國(jin gu)后：浙江省杭州市新中國成立后，一五、二五期間(qjin)奠定了杭州的工業(yè)基礎(chǔ)。拱宸橋輕紡區(qū)半山重工區(qū)祥符橋化工區(qū)留下電子區(qū)望江門食品區(qū)工業(yè)區(qū)的布局：河道、鐵路等交通要道左近。特殊的時代背景下，工業(yè)的介入使得杭州的城市職能和結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜。重工業(yè)區(qū)輕工業(yè)區(qū)生活商業(yè)區(qū)療養(yǎng)區(qū)關(guān)鍵詞：浙江省會

16、旅游名城 面狀發(fā)展共五十頁由于傳統(tǒng)的“重農(nóng)抑商”思想,及中國古代筑城的出發(fā)點是為政治及軍事服務(wù)的,經(jīng)濟因素在古代杭州城市空間形態(tài)演變中所發(fā)揮的影響作用遠次于政治因素. 古代杭州城市建設(shè)的兩次飛躍,兩宋以來居住、商業(yè)空間的由封閉到開放,及商業(yè)繁榮使城市用地突破城墻限制,沿水運線及主要(zhyo)對外道路擴展,都體現(xiàn)了城市商品經(jīng)濟對城市空間形態(tài)演變的推動力. 但這種推動和促進是有限的,沒有強大的足以推動城市空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生本質(zhì)的變革,封建等級制度仍然主宰城市空間秩序,對于城市空間形態(tài)演變影響力始終處于次要地位,依附于一定的政治意識形態(tài)上. 所以,從古代杭州整個歷史看,盡管歷代王朝的生產(chǎn)水平均較前期有所

17、發(fā)展,城市形態(tài)也由嚴格的封閉式逐漸轉(zhuǎn)向開放式,但其影響始終不是決定因素.共五十頁新一輪競爭(jngzhng)中杭州的轉(zhuǎn)變共五十頁共五十頁(來源(liyun)：杭州市政府網(wǎng)站)市區(qū)面積：3068平方公里戶籍(hj)人口：660萬（2005年統(tǒng)計局數(shù)據(jù)）城區(qū)劃分：上城、下城、西湖、拱墅、江干、濱江、蕭山、余杭概況：2001年，杭州順利實施了蕭山、余杭的撤市建區(qū)工作，市區(qū)面積從683平方公里擴大到3068平方公里，當(dāng)時人口達373萬，成為長江三角洲地區(qū)僅次于上海的第二大區(qū)域性城市。市政府確立了“城市東擴、旅游西進、沿江開發(fā)、跨江發(fā)展”的目標構(gòu)架。一個“東動西靜南新北秀中興” 的城市新格局正在形成。共

18、五十頁杭州市十大產(chǎn)業(yè)(chny)發(fā)展總體規(guī)劃（20112015年）共五十頁共五十頁序號產(chǎn)業(yè)類別指標（億元）現(xiàn)狀（2010年）規(guī)劃目標（2015年）年均現(xiàn)價增幅1文化創(chuàng)意主營業(yè)務(wù)收入1457.62270013.1%增加值702.0014002旅游休閑總收入1025.70200014.3%增加值353.026203金融服務(wù)增加值606.03100010.5%4電子商務(wù)服務(wù)收入110.00100055.5%增加值76.887005信息軟件主營業(yè)務(wù)收入718.55150015.9%增加值276.745806先進裝備制造工業(yè)銷售產(chǎn)值3734.80600010.0%增加值690.2311107物聯(lián)網(wǎng)主營業(yè)

19、務(wù)收入309.61100026.4%增加值101.163308生物醫(yī)藥工業(yè)銷售產(chǎn)值314.81100026.0%增加值100.963209節(jié)能環(huán)保工業(yè)銷售產(chǎn)值419.51140027.3%增加值106.4636010新能源工業(yè)銷售產(chǎn)值159.31100044.4%增加值35.83225十大產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值合計（不含交叉重復(fù)）2472.00增加值占GDP比重41.55%50%1.69（百分點）表1：十大產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃目標表單位：億元 注：因產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，十大產(chǎn)業(yè)中部分產(chǎn)業(yè)存在(cnzi)交叉重復(fù)。共五十頁信息服務(wù)業(yè)動漫游戲業(yè)設(shè)計服裝業(yè)現(xiàn)代傳媒業(yè)藝術(shù)品業(yè)教育培訓(xùn)(pixn)業(yè)文化休閑旅游業(yè)文化會

20、展業(yè)立足杭州的優(yōu)勢(yush)與弱勢：杭州市一個經(jīng)濟大市，資源小市擁有環(huán)境、人才和文化優(yōu)勢，非常適合發(fā)展知識密集型、文化密集型、科技密集型、資源消耗小，環(huán)境污染少的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)共五十頁案例：阿里巴巴1999年，馬云創(chuàng)辦“阿里巴巴”網(wǎng)站，僅有50萬注冊資金和18名員工。但是就是這樣一家小企業(yè)，9年時間就成功(chnggng)創(chuàng)了全球領(lǐng)先的B2B網(wǎng)站“阿里巴巴”、亞洲最大的C2C網(wǎng)站“淘寶”、中國領(lǐng)先的 在線支付平臺“支付寶”。2007年阿里巴巴成功(chnggng)在香港上市，交易日首日漲幅接近200%,成為中國第一家是指超過200億美元的互聯(lián)網(wǎng)公司，排名亞洲第一。是“

21、中國崛起的樣本?！惫参迨摵贾莞咝鹿?jié)能(ji nn)環(huán)?？萍紙@共五十頁案例：華數(shù)案例：西泠印社案例：渡口網(wǎng)絡(luò) 成立(chngl)于2005年，從事互聯(lián)網(wǎng)游戲，及數(shù)字娛樂產(chǎn)品的研發(fā)和運營。創(chuàng)始人金津，當(dāng)時還是浙江理工大學(xué)的學(xué)生，用了3年時間就把公司創(chuàng)辦成擁有300名員工的游戲運營商和開發(fā)商。自主研發(fā)的游戲天機online。共五十頁杭州高新節(jié)能(ji nn)環(huán)保科技園杭州高新區(qū)科技(kj)工業(yè)園下沙大學(xué)科技園共五十頁案例：杭州國家動漫產(chǎn)業(yè)基地杭州國家動畫產(chǎn)業(yè)(chny)基地位于錢塘江畔，直轄于杭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，成立于2004年12月6日，為全國首批“國家動畫產(chǎn)業(yè)(chny)基地”之一，也是全國9

22、個產(chǎn)業(yè)(chny)基地中唯一以科技園區(qū)命名的動畫基地。主要發(fā)展包括動畫、漫畫、游戲在內(nèi)的“大動畫”產(chǎn)業(yè)(chny)。重點建設(shè)“六大中心”，即教育培訓(xùn)中心、企業(yè)孵化中心、生產(chǎn)制作中心、技術(shù)研發(fā)中心、產(chǎn)品展示交易中心、國際合作交流中心。 目前，基地已經(jīng)有三辰卡通、中南卡通、盛大邊鋒、東方國龍、時空影視、盛世龍吟等32家民營動漫和游戲企業(yè)加盟基地，資金總投入已達2億多元，按照各企業(yè)生產(chǎn)計劃，今年預(yù)計完成國產(chǎn)動畫片1300余集，總計1.5萬多分鐘。 共五十頁杭州高新節(jié)能(ji nn)環(huán)?？萍紙@杭州高新區(qū)之江(zh jin)科技工業(yè)園下沙大學(xué)科技園杭州國家動漫產(chǎn)業(yè)基地共五十頁案例：杭州銀行 杭州銀行成立

23、于1996年。2007年，杭州銀行在中國銀行家雜志中公布的“大型城市商業(yè)銀行競爭力”排名中居第二位，在“中國銀行企業(yè)100強”排行榜中，按資產(chǎn)回報率排名第一位。杭州銀行注重服務(wù)地方經(jīng)濟、中小企業(yè)和廣大(gungd)市民，經(jīng)營特色明顯、經(jīng)營業(yè)績優(yōu)越共五十頁案例：天堂軟件2008年杭州軟件業(yè)務(wù)收益達到350億元。目前，軟件產(chǎn)業(yè)布局不斷完善，形成了高新軟件園、東部軟件園、北部軟件園等一批特色園區(qū)。15家企業(yè)(qy)被列為國家規(guī)劃布局內(nèi)重點軟件企業(yè)(qy)，入圍數(shù)量名列北京、上海之后，居全國第三位。共五十頁杭州高新節(jié)能(ji nn)環(huán)?？萍紙@杭州高新區(qū)之江(zh jin)科技工業(yè)園下沙大學(xué)科技園杭州國

24、家動漫產(chǎn)業(yè)基地天堂軟件園共五十頁關(guān)于工業(yè)(gngy)興市戰(zhàn)略杭州上百工業(yè)企業(yè)(qy)撤離主城區(qū)“搬遷，給城市減負，為企業(yè)增勁?！焙贾菔泄麛嘧鞒鰶Q定，根據(jù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略、城市規(guī)劃、環(huán)保要求、搬遷效益等，確定了搬遷規(guī)劃。企業(yè)搬遷前，必須制定并通過環(huán)保技改、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整方案，新址可自主選擇市內(nèi)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)或各縣（市、區(qū)）工業(yè)園區(qū)。共五十頁共五十頁共五十頁第一產(chǎn)業(yè)：生態(tài)林業(yè)：西北部丘陵山區(qū)、蕭山南部丘陵山區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)：西北部丘陵山區(qū)、東南部錢江圍墾區(qū)第二產(chǎn)業(yè)：傳統(tǒng)輕工業(yè)、都市工業(yè)：兼容于老城區(qū)傳統(tǒng)重工業(yè)轉(zhuǎn)移(zhuny)、改造區(qū)：半山地區(qū)現(xiàn)代制造業(yè)區(qū)：蕭山、下沙、臨平高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)：江南高新技術(shù)開

25、發(fā)區(qū)、文三路高新技術(shù)孵化區(qū)未來大型制造業(yè)戰(zhàn)略儲備區(qū)：東南部錢江圍墾區(qū)第三產(chǎn)業(yè)：行政：市級行政中心在錢江新城，省級行政中心逐步向江南CBD區(qū)塊轉(zhuǎn)移CBD：錢江二橋、三橋之間的錢江兩岸CRD：老城區(qū)武林廣場、蕭山傳統(tǒng)商業(yè)中心高教區(qū)：蕭山區(qū)（含現(xiàn)在濱江區(qū)，結(jié)合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)布局）富陽、遠景還可考慮老余杭物流儲運：臨平、蕭山國際機場附近區(qū)域山水旅游：西湖、錢塘江及西部、西南部丘陵濕地共五十頁共五十頁誰也不會放棄的夢想，杭州CBD21構(gòu)想杭州具有發(fā)展區(qū)域金融中心、物流中心、技術(shù)中介基地的遠大前景，而所有這些都需要一個相當(dāng)規(guī)模的城市CBD來承載。在經(jīng)濟全球化和貿(mào)易自由化時代，能否維持和能夠維持多大規(guī)模的C

26、BD，直接反映了城市在區(qū)域乃至全球城市體系中的地位和作用。放棄CBD，無疑意味著放棄成為更大、更強的區(qū)域中心城市的努力。CBD核心區(qū)（又稱硬核Hard Core）主要特征是具有極其方便的可進入性和對外的可達性；商務(wù)、金融高層建筑物集中、景觀立體化；重視行人交通組織，有大量的社會停車場；土地使用效率高，日間人口密度較高等。CBD的核心用地規(guī)模大多在1.5-3.5KM2。（我國大多CBD地區(qū)有政府機構(gòu)且容積率低，因此一般普遍要比這個規(guī)模大）。CBD框架（又稱核緣Core Fringe）是核心區(qū)向一般城市地區(qū)過渡的地帶，往往布置有大型樞紐性交通設(shè)施，其面積可達5-10KM2。從杭州未來的產(chǎn)業(yè)空間分布來看，杭州CBD的最佳位置選擇應(yīng)在錢江二橋與三橋之間的兩岸地域，從整個杭州未來可能及需要強烈影響的腹地區(qū)域來看，C