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文檔簡介

1、商業(yè)地產(chǎn)頂尖文案:港鵬成都銀行中心樓書文案 時空的結(jié)構(gòu)影響著物體運動和力作用的方式??臻g與時間互為影響,而時間就是事物發(fā)展變化本身。 時間簡史 中央商務區(qū),英文簡稱CBD(Central Business District),是指在一個大城市內(nèi),集中了大量的商務、金融、文化、服務機構(gòu)和商務辦公酒店、公寓等配套設施,具備完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎設施和良好的環(huán)境,便于開展大規(guī)模的商務活動的比較核心的中心區(qū)域。 CBD,一改以街為市、自發(fā)形成的傳統(tǒng)商務模式,以高度集中城市配套資源(商務、商業(yè)和住宅多以2:1:1的比例分布)、與世界同步脈動的經(jīng)濟節(jié)奏,從而改變并不斷優(yōu)化商務區(qū)內(nèi)空間構(gòu)成,時間效

2、率與空間構(gòu)成相互作用及整合,由此帶來了一種全新的、高效運轉(zhuǎn)的商務辦公方式,這就是經(jīng)濟全球化時代的中“時空的革命”。 第二部分:立意與支持 p6:標題:金融CBD時代的原動力(1P) CBD,是任何一個具有濃重文化氣息和商業(yè)傳統(tǒng)的城市,在謀求國際化發(fā)展進程中,不可回避的重大選擇和必由之路,而CBD的核心驅(qū)動力又來自金融,舉凡世界知名CBD,無不是建立在金融業(yè)的極大聚合基礎之上。通過對金融業(yè)如銀行、證券、保險、基金、投資和管理機構(gòu)的高度聚集和掌控,全面調(diào)集交通、訊息、商業(yè)、文化和咨詢、服務等行業(yè)優(yōu)勢于一體,以強大的凝聚力和輻射力帶動地區(qū)經(jīng)濟質(zhì)的飛升,金融便以無可替代的地位成為CBD的核心,是取決C

3、BD形成和發(fā)展的關(guān)鍵所在,縱觀世界著名CBD,皆可充分應證此點。 曼哈頓世界經(jīng)濟中心(1P) 曼哈頓核心金融區(qū)華爾街,在長僅1.54余公里、面積不足1平方公里的地域,卻集中近百家大銀行、保險公司、交易所以及大量跨國大公司總部,是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū),是世界財富最集中、競爭最激烈的地區(qū),是世界經(jīng)濟的中心,對世界各國貨幣匯率、股價和證券等均有著舉足輕重的影響力。 著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會藝術(shù)博物館、大都會歌劇院等都集中在曼哈頓,曼哈頓CBD不單是美國經(jīng)濟的主要增長地,也是美國發(fā)展成為世界性的金融、貿(mào)易、咨詢以及文化中心的主要推動力量。 新宿日本銀

4、行之都(1P) 全日本摩天大樓最為集中,人流量最多的新宿CBD,經(jīng)濟、行政、商業(yè)、文化、信息等部門云集于商務區(qū),金融保險業(yè)、不動產(chǎn)業(yè)、零售批發(fā)業(yè)、服務業(yè)成為新宿的主要行業(yè),面積為16.4公頃的范圍內(nèi),聚集160多家銀行,被形象地稱之為日本“銀行戰(zhàn)爭”的縮影。這里掌控著日本經(jīng)濟的命脈,長期占據(jù)亞洲最重要的金融中心席位。 P9中環(huán)東南亞金融中心(1P) “亞洲自由貿(mào)易港口”香港的貿(mào)易喉塞中環(huán),集中了大量的金融、保險、地產(chǎn)、商用服務行業(yè)等機構(gòu),中國銀行的新總部、90多家國際性銀行, 30余處領事館,數(shù)百家國際大企業(yè)機構(gòu)在此云集,是70年代香港的經(jīng)濟起飛,也是香港CBD現(xiàn)代化發(fā)展的開始。 1、CBD與

5、成都 p10-11標題:應勢而生成都中央商務區(qū)(2P) 中國,正作為發(fā)展最快的國家而倍受世界矚目。 成都,作為中國西部大開發(fā)戰(zhàn)略推行和實施過程中的核心城市,被國家確定為:中國西部商貿(mào)、科技、金融“三個中心”及交通、通訊“兩個樞紐”的地位。在這里,你可以看到越來越多的全球性財富正向這里匯集,從世界級的風云人物,到最具實力的頂級企業(yè),其影響力深及西南乃至整個中國西部,成都CBD應勢而生。 P12-13 標題:成都CBD國際化共融的西部國家金融中心(2P) 以世界性的眼光解讀成都,更開放、更國際、更包容、更民族,代表著成都未來的方向。在北起文武路、人民中路,向西最遠至東城根街,南至西御街、東御街、延

6、伸至東大街,向東則以鼓樓北街、太升南路為界,沿總府路、大慈寺路,最遠到達府南河邊這片總面積大約2.1平方公里的區(qū)域內(nèi),將成為未來成都的中央商務區(qū)。 其中后子門一帶為核心商業(yè)區(qū),鹽市口紅星路片區(qū)為核心商務活動區(qū),順城街一帶為核心金融區(qū),其中:騾馬市順城街鹽市口一線已經(jīng)有銀行機構(gòu) 66家,證券網(wǎng)點 36家、保險公司 10家,星級大酒店12家,高層寫字樓20余幢,大型商場 9家,世界 500強企業(yè)已經(jīng)有 30多家辦事機構(gòu)入駐,是成都最成熟的商務區(qū)域,也是成都與國際接軌最緊密的區(qū)域,存在著無限的可塑性與可挖掘的價值空間。 CBD與成都順城街(金融一條街) P14-15 標題:順城街中國西部財富坐標(2

7、P) 如同華爾街是曼哈頓的財富之魂一樣,順城街因其地處成都CBD無可替代的核心金融區(qū)地位而成為成都的“華爾街”。目前,90%的駐成都世界500強機構(gòu),50%的國內(nèi)外大中型銀行地區(qū)性總部,成都85%配套精華,正以順城街為中心形成強勢空間聚合。 未來的順城街,將在百米以上的高層樓群掩映中閃耀奪目的光華。這里將會由各大跨國銀行和國家級銀行大樓、保險大樓、證券大樓、跨國公司地區(qū)性總部、信息咨詢中心、律師樓、會計事務所、5A級寫字間、超大全功能型購物娛樂休閑商場、商務會所、會議和展示中心、名店等構(gòu)成。林立的摩天大樓不僅代表順城街的海拔標高,同時也代表著成都CBD的財富高度。 P16-19 3、成都CBD

8、與港鵬成都銀行中心(4P) 時間改變空間,空間反作用于時間。 時間簡史 標題:港鵬成都銀行中心成都CBD動力核心! 港鵬成都銀行中心,成都CBD金融中心順城大街的首席財富坐標, 近15萬m2超大體量的智能型商務樓群,匯集5A+級商務寫字間、頂級商務會所、CBD中央水景廣場、現(xiàn)代藝術(shù)館和超五星級商務酒店,是成都唯一為銀行及非銀行金融機構(gòu)專設、并唯一可支持24小時全天候高效作業(yè)的商務平臺。 港鵬成都銀行中心,基于對未來經(jīng)濟趨勢的深刻理解,以其強大的金融原驅(qū)力和集高效能、人性化、智能化、數(shù)字化于一體的國際頂級配置,依憑并拉動成都商圈85%配套精華,全面引領全新的商務模式形成與發(fā)展,為成都CBD和西部

9、經(jīng)濟注入核心動力! P20-21 1、 CBD動力核心與交通流線 標題:構(gòu)筑多維高速時空通道(2P) 清晰與高效,現(xiàn)代商務交通流線體系的關(guān)鍵所在。 港鵬成都銀行中心借助現(xiàn)代交通流線組織手法,在城市核心將建筑群自身與周邊城市環(huán)境融為一體。設在北打銅街上的車輛出入口,將車輛科學分流,以減少對城市主干道的干擾;分開設置的車輛出入口,地下三層車庫及地面車道網(wǎng),構(gòu)筑龐大有序的立體多維度交通空間,統(tǒng)一完整清晰,從根本上實現(xiàn)了從城市快速交通到建筑群內(nèi)部慢速交通的自然轉(zhuǎn)換。 數(shù)條層次分明的立體交通路線,將人流科學有序地導入港鵬銀行中心商務辦公空間:A、B座、C座各2部高速電梯快捷直達寫字間每個方位;特設的3部

10、觀光電梯,貫穿AB座地下層及頂層;AB座觀光扶梯直達三樓陽光大堂,徹底實現(xiàn)人流的合理分流,令整個交通流線體系永遠暢通無阻。此外,大廈還特設1部會所專屬電梯,2部貨運專用梯,功能分明,互不干擾,高速便捷,一切盡為效率,一切盡為商務! P22-23 2、CBD動力核心與會所(4P) 標題:港鵬財富會成都CBD的大客廳 港鵬財富會未來成都CBD引以為傲的頂級財富會。 會所位于港鵬成都銀行中心六樓,擁有3400余平方米的超大規(guī)模,并設有會員專屬的電梯直達會所。會所采用會員制方式運營,由外資專業(yè)管理機構(gòu)提供國際一流水準的服務。會所內(nèi)設不同規(guī)模的會議廳、咖啡廳、紅酒區(qū)、雪茄包房、桑拿間、景觀泳池等設施。

11、港鵬財富會,蓉城冠蓋云集之地,名副其實的成都CBD大客廳。 P24-25 標題:天空會所城市CBD財富之巔(2P) 天空會所,位居港鵬成都銀行中心41-43層,是成都最高、最為壯觀的城市景觀俱樂部。會所設有:咖啡廳、健身房、美容美體房、空中花園、半開放式露天游泳池等設施一應俱全,全方位滿足商務人士休閑、娛樂、運動的需求。在進行交往、健身的同時觀賞城市的無敵美景,俯瞰闌珊的人海燈市,君臨天下的氣概油然而生! P26-27 3、CBD動力核心與藝術(shù)館(2P) 標題:于人性空間感悟人文藝術(shù) 位處港鵬成都銀行中心樓群核心位置的“港鵬現(xiàn)代藝術(shù)館”,以近5百平米的超大空間里,表現(xiàn)一種形式獨特、富于感染力的

12、展覽形式與手法,為商務實現(xiàn)了藝術(shù)交流的可能。這種交流是視覺層面之上,直達到心靈的深度感知,向人們充分展現(xiàn)成都銀行中心高級商務場所的藝術(shù)品位,以及作為新CBD建筑的新標準。港鵬成都銀行中心現(xiàn)代藝術(shù)館在現(xiàn)代高效的商業(yè)空間之中,以最具人性化的方式,實現(xiàn)了建筑、藝術(shù)和商業(yè)空間的完美結(jié)合,為置身其中的CBD精英人士,提供了無與倫比的精神享受。 P28-29 4、CBD動力核心與智能大廈(2P) 標題:與世界同步脈動的5A+級高效商務平臺 港鵬成都銀行中心酒店管理系統(tǒng),將大廈的樓宇設備自動控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、“一卡通”管理系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)、消防緊急廣播和Inter高速寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)有機地統(tǒng)合在一起,率先進入高智能控制體系的未來信息時代。 60-2000平方米多達數(shù)十種的商務戶型,全面滿足不同規(guī)模的企業(yè)機構(gòu)不同發(fā)展階段的需求,24小時全天候支持與世界同步脈動的商務展開,商務活動半徑和時間效率因智能“空間”而無限延展。 P30-31 5、CBD動力核心與大廈生態(tài)(2P) 標題:引領生態(tài)商務新主流 人性化空間場所,除了在整體和局部的建筑尺寸和空間結(jié)構(gòu)上需符合人體工學原理外,還將基于人體舒適度、愉悅度和文化背景等因素。 在港鵬成都銀行中心,每一處空間的線路結(jié)構(gòu)都適合人體的尺寸,每一滴水每一絲風和熱

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