建工案違約民事起訴狀草稿

1、 /7民事起訴狀原告：淄博世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：山東省淄博市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)115號(hào)法定代表人：委托代理人：被告：南通建工集團(tuán)股份有限公司，住所地：江蘇省南通市段家壩路136號(hào)法定代表人：委托代表人：訴訟請求1、判令被告賠償原告元及利息元；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由2006年1月18日被告與淄博壽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂建設(shè)工程承包合同，約定被告承建淄博壽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的壽山棕櫚泉1#樓。開工日期為2006年2月20日，竣工日期為2007年3月28日。2006年11月8日，原告、淄博壽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告三方簽訂協(xié)議書，約定淄博壽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將該

2、合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給原告。2008年9月1日，原告、被告雙方簽訂工程施工補(bǔ)充協(xié)議書，約定未完工程工期自2008年9月1日至2008年12月28日，2009年1月20日前竣工驗(yàn)收完畢，2009年2月28日前備案完成。由于被告施工緩慢，工期嚴(yán)重延誤，工程不能按時(shí)竣工，并且在補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿后也未能如期完工，以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)，致使合同無法履行，后經(jīng)山東省淄博市中級人民法院（2009）淄民一終字第791號(hào)民事調(diào)解書解除2006年1月18日簽訂的建設(shè)工程施工合同及2008年9月1日簽訂的工程施工補(bǔ)充協(xié)議書。2007年3月16日，張?jiān)旅髻徺I原告開發(fā)的壽山棕櫚泉1#樓603室，約

3、定2007年6月31日交房，交房后180日辦理產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際交房時(shí)間為 /7 /72010年7月31日。2010年9月1日，張?jiān)旅飨蚍ㄔ浩鹪V，要求原告賠償延期交房違約金74424.67元、延期辦證違約金1100.63元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)844元，合計(jì)：76369.30元。經(jīng)依法審理山東省淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（2010）新民初字第998號(hào)民事判決書判決支持了購房人張?jiān)旅鞯脑V訟請求。即被告應(yīng)賠償原告76369.30元。張明、王暉、臧玉芹、高桂芝、宋懷雯、韓俊、范衛(wèi)強(qiáng)、禚昌榮從壽山棕櫚泉1#樓購買商品房后，于2010年3月1日分別委托淄博佳都房地產(chǎn)服務(wù)有限公司追究原告延期交房及辦證的違約責(zé)任，經(jīng)

4、協(xié)商，原告依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和購房合同約定于2011年3月8日和9日通過山東中科納米管材有限公司向淄博佳都房地產(chǎn)服務(wù)有限公司轉(zhuǎn)賬共計(jì)645400元，由淄博佳都房地產(chǎn)服務(wù)有限公司分別向上述購房人支付相應(yīng)數(shù)額的延期交房和延期辦證的違約金。即被告應(yīng)賠償原告645400元。由于被告拖延工期，造成原告不能按時(shí)向業(yè)主交房，部分業(yè)主要求原告承擔(dān)延期交房及辦證的違約責(zé)任，后經(jīng)與業(yè)主溝通協(xié)商，原告已經(jīng)支付部分業(yè)主元的違約金，即被告應(yīng)賠償原告元。原告未能按時(shí)交房并辦理產(chǎn)權(quán)證，向上述購房人承擔(dān)違約責(zé)任，原告本身無過錯(cuò)，根本原因是被告施工緩慢，工期嚴(yán)重延誤，工程不能按時(shí)竣工。由于被告對原告的根本違約，造成原告對購房人違

5、約，由此給原告造成的損失，依照法律規(guī)定和合同約定應(yīng)當(dāng)由被告向原告賠償。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特向貴院依法起訴，請查清事實(shí)，支持原告訴訟請求。此致淄博市高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院具狀人：淄博世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年月附：1.本訴狀副本*份;2.證據(jù)材料*份 /7 #/7民事起訴狀原告：淄博世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：山東省淄博市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)115號(hào)法定代表人：委托代理人：被告：南通建工集團(tuán)股份有限公司，住所地：江蘇省南通市段家壩路136號(hào)法定代表人：委托代表人：訴訟請求1、判令被告承擔(dān)修理、重作的質(zhì)量缺陷的違約責(zé)任，賠償原告-元及利息-元；2、判令被告賠償原告嚴(yán)重誤期違約金元及利息元；3

6、、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由2006年1月18日被告與淄博壽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，約定被告承建壽山棕櫚泉1#樓。后主體變更為原被告雙方。由于被告施工緩慢，工期嚴(yán)重延誤，并且在補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿后也未能如期完工，以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行。后經(jīng)山東省淄博市中級人民法院調(diào)解，雙方自愿解除合同及補(bǔ)充協(xié)議。張明等分別委托淄博佳都房地產(chǎn)服務(wù)有限公司追究原告延期交房及辦證的違約責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，原告通過淄博佳都房地產(chǎn)服務(wù)有限公司向上述業(yè)主賠償延期交房和延期辦證的違約金645400元。原告依據(jù)法院判決書賠償業(yè)主張?jiān)旅餮悠诮环窟`約金74424.67元、延期辦證違約金1100.63元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)844元，合計(jì)：76369.30元。何紅等部分業(yè)主要求原告承擔(dān)延期交房及辦證的違約責(zé)任，后經(jīng)與業(yè)主溝通協(xié)商，原告已經(jīng)賠付部分業(yè)主元的違約金。5/7 #/7被告施工部分質(zhì)量嚴(yán)重不合格，拒不整改，且嚴(yán)重延誤工期。由于被告對原告的根本違約，造成原告對購房人違約，由此給原告造成的損失，依照法律規(guī)定和合同約定應(yīng)當(dāng)由被告向原