辦公樓建筑設計課件

1、 辦 公 樓 建 筑 設 計 感覺2008制作 第1頁，共33頁。一、辦公樓概述 1、定義 建筑物內供辦公人員經(jīng)常辦公的房間稱為辦公室，以 此為單位集合成一定數(shù)量的建筑物稱為辦公建筑。2、分類 行政辦公樓： 各級黨政機關、人民團體、事業(yè)單位、工 礦企業(yè)的辦公樓； 專業(yè)性辦公樓：為專業(yè)單位辦公使用的辦公樓；如科學 研究辦公樓，設計機構辦公樓，商業(yè)、貿易、信托、投 資等行業(yè)辦公樓； 出租寫字樓： 分層或分區(qū)出租的辦公樓； 綜合性辦公樓：以辦公用房為主，含有公寓、旅館、商 場、展覽廳、對外營業(yè)性餐廳、咖啡廳、娛樂廳等公共 設施的建筑物。第2頁，共33頁。二、辦公樓設計要求 一）基地選擇1辦公樓的基地

2、應選在交通和通訊方便的地段，應避開 產(chǎn)生粉塵、煤煙、散發(fā)有害物質的場所和貯存有易爆、 易燃品等地段； 2城市辦公樓基地應符臺城市規(guī)劃布局，選在市政設施比 較完善的地段并且避開車站、碼頭等人流集中或噪聲 大的地段；3工業(yè)企業(yè)的辦公樓，可在企業(yè)基地內選擇合適的地段建 造，但應符合衛(wèi)生和環(huán)境保護等條例的有關規(guī)定。第3頁，共33頁。二、辦公樓設計要求 二）總平面布置與各糞用房關系1、總平面布置應考慮環(huán)境與綠化設計。辦公建筑的主體部 分宜有良好的朝向和日照； 2、建筑基地內應設停車場(庫)，或在建筑物內設停車庫。 一類辦公樓0.4個/100平米，二類辦公樓0.25個/100平米，3、辦公區(qū)域內不宜建造職

3、工住宅，若用地毗鄰。應予分隔 和分設獨立出入口；4 、在同一基地內辦公樓與公寓樓、旅館樓共建，或建造以 辦公用房為主的綜合樓，應根據(jù)使用功能不同，安擇好 主體建筑與附屬建筑的關系，做到分區(qū)明確、布局合理、 互不干擾；5總平面布置應合理安排好汽車庫、自行車棚、設備機房（水、暖、空調和電氣)等附屬設施和地下建筑物。第4頁，共33頁。二、辦公樓設計要求 三）建筑覆蓋率與容積率指標 辦公樓建筑基地覆蓋率一般應為2540。低、多層辦公樓建筑基地容積率一般為l2，高、超高層建筑基地容積率一般為35，用地緊張的地區(qū)，基地容積率應按當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。 第5頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計1、功能組成1）辦公

4、用房 小型辦公空間：其私密性和獨立性較好，一般面積在40平米以內，適 應專業(yè)管理型的辦公需求； 中型辦公空間：其對外聯(lián)系較方便，內部聯(lián)系也較緊密，一般面積在 40150平米以內，適應于組 團型的辦公方式； 大型辦公空間：其內部空間既有一定的獨立性又有較為密切的聯(lián)系， 各部分的分區(qū)相對較為靈活自由，適應于各個組團共 同作業(yè)的辦公方式。2）公共用房 主要指用于辦公樓內進行聚會、展示、接待、會議等活動需求的空間。一般有： 小、中、大接待室；小、中、大會客室；大、中、小會議室；各類大小不同的展示廳、資料閱覽室、多功能廳和報告廳等。 第6頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計1、功能組成3）交通聯(lián)系空間 主要

5、指用于樓內交通聯(lián)系的空間。 一般有水平交通聯(lián)系空間及垂直交通聯(lián)系空間兩種， 水平交通聯(lián)系空間主要指門廳、大堂、走廊、電梯廳等空間。 垂直交通聯(lián)系空間主要指電梯、樓梯、自動梯等。4）服務用房 主要為主要辦公空間提供信息、資料的收集、整理存放需求的空 間以及為員工提供生活、衛(wèi)生服務和后勤管理的空間。 通常有資料室、檔案室、文印室、電腦機房、曬圖房、員工餐廳、 開水以及衛(wèi)生間和后勤、管理辦公室等。5）附屬設施用房 主要指保證辦公大樓正常運行的附屬空間。 通常為變配電室、中央控制室、水泵房、空調機房、電梯機房、電話 交換房、鍋爐房等。 第7頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計第8頁，共33頁。 國家關于辦

6、公樓的常用定額 室 別 面積定額(平米/人) 附 注 一般辦公室 3.5 不含走道 高級辦公室 6.5 不含走道 會 議 室 0.8 無會議桌 1.8 有會議桌 沒計繪圖室 5.0 研究：正作室 4.0 打 字 室 6.5 按每個打字機計算(包括校對) 文 印 室 7.5 包括裝訂、貯存 檔 案 室 按性質考慮 會 議 室 2040平米 計算機房 根據(jù)機型及工藝要求確定 電 傳 室 10平米 廁 所 男：每40人設大便器一個，每30人設小便器一個 女：每20人設大便器一個，每40人設洗手盒一個第9頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計2、辦公室分類1）小單間辦公室的布置 該類辦公室面積一般 較小，配

7、置設施較少，空 間相對封閉，辦公環(huán)境安 靜干擾少，但同其他辦公 組團聯(lián)系不便。小單間辦 公室適應獨辦公小空間的 需要。其典型形式是由走 道將大小近似的，中小空 間結合起來。通常有傳統(tǒng) 的間隔式小單間辦公室和 根據(jù)需要把大空間重新分 隔為若干小單間辦公室的 類型。 第10頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計2、辦公室分類2）中、大型敞開式辦公室 該類辦公室面積 較大，空間大且無封 閉分隔。各員工的辦 公位置根據(jù)工作流程 組合在一起。各工作 單元及辦公組團內聯(lián) 系密切利于統(tǒng)一管理， 辦公設施及設備較為 完善，工作效率高， 交通面積較少，但同 的又存在相互干擾的 問題。其布局形式按 幾何形式整齊排列。

8、第11頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計2、辦公室分類3）景觀辦公室的布置 該類辦公室是由德國人在1967年提出并實施的。這種布局方式是基于經(jīng)濟的高速發(fā)展、科學技術的成果和現(xiàn)代經(jīng)營管理模式的推行。其設計理念是注重人與人之間的情感愉悅、創(chuàng)造人際關系的和諧。通過對人的尊重，發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性，達到進一步提高辦公效率的最終目標。 景觀辦公室的布置根據(jù)工作流程、各辦公組團的相互關系及員工辦公位置的需求，通過由辦公設備和活動隔斷組成的工作單元并配以綠化等來劃分空間的。該類辦公室既有較好的私密環(huán)境又有整體性、便于聯(lián)系的特點。整個空間布局靈活，空間環(huán)境質量較高，其使用的家具與隔斷都采用模數(shù)化進行設計，配

9、合管線多點的布置，具備靈活拼裝的特點。 從景觀辦公室的最早出現(xiàn)及發(fā)展至今，這種相對集中、有組織的自由的管理模式已被全世界廣泛采用。第12頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計2、辦公室分類3）景觀辦公室的布置 第13頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計2、辦公室分類4）單元型辦公室的布置 該類辦公室一般位于商務出租辦公樓中，亦可能是以獨立的小型辦公建筑形式出現(xiàn)(如設計工作室等)。前者除復印、展示等服務空間為公用外，其作為辦公空間具有 相對獨立完整的特點，其室內空 間按辦公的需要可分隔成為接待 區(qū)、大小不同的辦公區(qū)(室)、會 議室、貯存室；后者通常自成一 體，包括了辦公空間所必備的主 要功能如接待、洽談、

10、辦公、會 議、衛(wèi)生、茶水、復印、貯存、 設備等，一般其室內空間設計如 同其外觀一樣具有強烈個性特征， 充分體現(xiàn)公司的形象。第14頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計2、辦公室分類5）公寓型辦公室的布置 該類辦公室是類似公寓單元的辦公組合方式。其主要特點是將辦公、接待及生活服務設施集中安排在一個獨立的單元中。該類辦公室具有公寓(居住)及辦公(工作)的雙重特征。除大小辦公、接待會議(起居室)、茶水間(廚房)、衛(wèi)生間、貯存室還配備有(若干)臥室。其內部空間組合時注意又分又合，強調公共性與私密性關系的良好處理。一般此類辦公室位于集中的商住樓中。第15頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計3、辦公室面積要求 根據(jù)

11、各工作部門及各員工的辦公設備、資料架及掛衣架的使用面積和不同部門之間的走道、活動的面積及偶爾來訪客人和咨詢所需的面積(不包括另設的檔案空間、特殊設備、貯存空間、特殊房間等面積和公共主走道等)的要求：可分為如下面積指標來作為設計時的參考。 最高級主管人員3758 初級主管人員 9 19 管理人員 7 9 使用15m辦公桌的人員5/人 使用14m辦公桌的人員46 /人 使用13m辦公桌的人員42 /人第16頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計3、辦公室面積要求 辦公室家具的間距及交通過道尺寸 第17頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計4、辦公室技術指標 辦公室開間：3000、3300、3600、6000、

12、6600、7200； 辦公室進深：4800、5400、6000、6600； 辦公室層高：3000、3300、3400、3600； 普通辦公室凈高不小于2.6M； 使用中央空調的辦公室凈高不小于2.4M。第18頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計5、會議室 小會議室使用面積宜為30平米； 中會議室使用面積宜為60平米；中小會議室每人使用面積： 有會議桌的不應小于1.80平米； 無會議桌的不應小于0.80平米；大會議室應根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設置情況確定使用面積，平面長寬比不宜大于2:1。第19頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計6、公共部分布置形式1）位于辦公樓中心 第20頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計6

13、、公共部分布置形式2）位于辦公樓一側 第21頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計6、公共部分布置形式3）位于辦公樓一端 第22頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計6、公共部分布置形式4）獨立于辦公樓主體外 第23頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計6、公共部分布置形式5）位于辦公樓兩端 第24頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計6、公共部分布置形式6）貫穿辦公樓中央 第25頁，共33頁。三、辦公樓建筑設計7、空間組合的一般原則：1）方便對外聯(lián)絡：需接受大量來訪者的空間應臨近主人口。2）方便內部聯(lián)系：有密切工作關系的辦公空間應布置在相近的位置。3）避免相互干擾：對易產(chǎn)生噪聲干擾的辦公空間應集中布置；注意“鬧”與“靜”的分區(qū)和間隔。4）集中用途的內容應居中：為整個辦公空間服務的部分及設施在布置時，應位于中心位置，便于辦公人員的使用。5）注意“內”與“外”有別：在辦公