家裝合同知識

1、.：.；第五章 家裝合同知識家裝合同知識包括：一、認識合同二、合同范本 三、簽署流程 四、簽署規(guī)范五、 本卷須知 六、法律法規(guī)第一節(jié) 認識合同一、什么是合同 合同，也就是協(xié)議，是作為平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變卦、終止民事權(quán)益義務的商定。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只需當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。二、家裝合同家裝合同，普通稱為，是由裝飾公司與客戶之間為順利、圓滿完成雙方商定的家裝工程所作的關(guān)于雙方權(quán)益與義務的書面協(xié)議。 從法律角度說，它既是一種承攬合同，

2、也是一種建立工程合同.第二節(jié) 合同范本 家裝合同范本合同封面：家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方：承包方：合同編號： 運用闡明一、本合同文本是根據(jù)、等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人商定采用，簽署合同前請仔細閱讀。 二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權(quán)益，雙方簽署合同時應慎重，力求內(nèi)容詳細、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。 三、簽署合同前發(fā)包人業(yè)主、甲方要驗看承包人裝飾裝修企業(yè)、乙方的和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司分部簽署合同，除驗看其及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應加蓋該分公司分部上級公司具有法人

3、資歷單位的合同公用章。 四、家庭居室裝飾裝修工程制止損壞房屋承重構(gòu)造。 五、第一條第8款開、開工日期必需明確，這關(guān)系到違約責任的認定。 六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理效力水準不同，管理費和利潤可上下浮動，但普通不超越裝修總價款的15。 七、第二條“資料供應，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供資料清單，內(nèi)容包括資料稱號、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價；屬甲方提供資料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。 八、第五條第1款工程款付款方式原那么上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商商定，可在合同中寫明。 九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程終了都需進展驗收，并須在驗收單上簽字認可。開

4、工總驗收，甲、乙雙方均需在驗收單上簽字后方能交付運用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。 十、工程開工，經(jīng)過驗收交付運用時，乙方應向甲方提供，保修期從開工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。 十一、甲、乙雙方經(jīng)濟來往均需開具收據(jù)。開工驗收付清余款時，乙方必需開具稅務一致發(fā)票。 家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號：發(fā)包人簡稱甲方：承包人簡稱乙方：按照、以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細情況，甲、乙雙方在遵照自愿、平等、公平、誠信的原那么根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署本合

5、同。第一條 工程概略和造價1、甲方裝飾裝修以下簡稱裝飾的住房系合法擁有。甲方的有效證明： 。乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況： 。2、裝飾施工地址： 區(qū)縣 路 弄村 號 小區(qū) 樓 單元 室。3、住房構(gòu)造： 房型： 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一。6、承包方式： 包工包料、清包工、部分承包。7、總價款：￥元，人民幣大寫： 元。 “總價款是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在普通情況下開工結(jié)算時上下增減的幅度在沒有工程變卦的情況下不超越結(jié)算價的5%。雙方商定，合同簽署生效后，如變卦施工內(nèi)容、變卦資料，這部份的工程款該當按實踐

6、計算。8、工期：自年月日開工，至年月日開工，工期天。第二條 資料供應1、甲方提供的資料、設(shè)備：見附件二。甲方擔任采購供應的資料、設(shè)備應是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的資料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方擔任保管，保管費由雙方商定。由于保管不當呵斥的損失，由乙方擔任賠償。2、甲方采購供應的裝飾資料、設(shè)備均運用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方贊同，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用資料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的資料、設(shè)備：見附件三。乙方供應的資料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差別，應制止運用。如已運用，

7、對工程呵斥的損失由乙方擔任。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差別，應及時向甲方提出；甲方仍表示運用的，由此呵斥工程質(zhì)量問題，責任由甲方承當。5、乙方提供的資料、設(shè)備該當符合本合同工程主資料報價單的規(guī)定。假設(shè)乙方運用的資料、設(shè)備是冒充偽劣產(chǎn)品，應按資料和設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的資料該當符合。第三條工程質(zhì)量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的和本市現(xiàn)行的。2、本工程由方設(shè)計，提供施工圖紙一式份。3、甲方提供的資料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順延。4、由于乙方緣由呵斥質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。5、在施工過程中，甲

8、方提出變卦修正設(shè)計、增減工程工程或者變卦資料設(shè)備，須提早與乙方聯(lián)絡，在簽署見附件四后，方能進展該工程的施工，因此影響開工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、添加施工工程所引起的一切后果，由甲方自傲；給乙方呵斥損失的，甲方應予賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按約定日期參與驗收，由乙方組織人員進展驗收，甲方應予成認。事后，假設(shè)甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。假設(shè)復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。7、工程開工后，乙方應及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)見附件五，并由甲方按

9、照商定付清全部價款。假設(shè)甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如經(jīng)過開工驗收，甲方應成認原開工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未閱歷收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒收。8、工程開工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署見附件七。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時提供管線開工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從開工驗收合格簽字或蓋章之日算起。第四條平安消費和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工闡明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保證作業(yè)人員及相鄰居民

10、的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方擔任修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方擔任修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改動房屋承重構(gòu)造，拆、改承重墻。第五條工程價款及結(jié)算1、工程款付款方式： 將不選定方式劃去 1工程款付款按下表支付：2工程款付款雙方協(xié)商商定： 2、雙方款項往來均應出具收據(jù)，甲方應予以保管，開工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務一致發(fā)票交甲方。3、工程結(jié)算：見附件六。第六條施工配合1、甲方任務：1在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。2甲方應在開工前三日全部或者部份

11、騰空房屋，去除影響施工的妨礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、擺設(shè)等該當采取維護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并闡明運用本卷須知。3做好施工中因暫時運用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)任務。4工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場擔任安裝后交付運用。5甲方所屬物業(yè)如有收取押金的工程，甲方應予以先行支付，如在整個施工過程中，由于乙方緣由呵斥甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進展全額賠償。6甲方或其所屬物業(yè)部門應書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。2、乙方任務：1在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓

12、地面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由甲方擔任處理和協(xié)調(diào)。2早上7時前及晚上7時后不得進展有噪聲的施任務業(yè)。3召集有甲方參與的施工圖紙或施工闡明的現(xiàn)場交底。4指派為乙方駐工地代表，全權(quán)擔任合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工義務。如改換人員，乙方應及時書面通知甲方。第七條違約責任1、因乙方緣由致使工程質(zhì)量不符合商定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修繕或者返工。經(jīng)過修繕或者返工后，呵斥逾期交付的，乙方該當承當違約責任。2、因乙方緣由呵斥逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 元。3、乙方擅自拆改房屋承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方擔任并承當責任。4

13、、由于甲方緣由呵斥延期開工或中途停工，乙方可以順延工程開工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元5、甲方如未按商定對隱蔽工程進展驗收，乙方可以順延工程開工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。6、工程開工后，甲方如未按商定對整體工程進展驗收，乙方可以順延交付日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方元。7、甲方未按合同商定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方元，工期順延。8、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方擔任并承當責任。9、工程

14、未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提早運用或擅自動用該工程廢品或自行入住由此呵斥無法驗收和損失的，由甲方擔任。10、由于甲方緣由呵斥在施工過程中大量添加施工工程、變卦施工內(nèi)容和裝飾資料的，甲方應和乙方協(xié)商相應順延工期。第八條糾紛處置方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商處理；也可以向濰坊市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或濰坊市消費者權(quán)益維護委員會懇求調(diào)解。2、當事人不愿經(jīng)過協(xié)商、調(diào)解處理，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同商定：將不選定的處理方式劃去1向市仲裁委員會懇求仲裁。2向 人民法院提起訴訟。第九條合同的變卦和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴厲遵守。任何一方需變卦合同內(nèi)容，應經(jīng)

15、協(xié)商一致后，重新簽署補充協(xié)議。合同簽署后施工前，一方如要終止合同，應以書面方式提出，并按合同總價款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面方式提出，經(jīng)雙方贊同辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款 賠償，解除本合同。第十條其它商定第十一條附那么1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽署后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效能。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表附件二：甲方提供資料、設(shè)備表附件三：工程主資料報價單附件四：工程工程變卦單附件五：工程質(zhì)量驗收單附件六

16、：工程結(jié)算單附件七：工程保修單合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及詳細簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容該當包括上列示范合同附件內(nèi)容。甲方簽章： 乙方簽章：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：住址： 地址： ： ：簽署日期： 年 月 日簽署地點：第三節(jié)簽署流程作為家裝公司簽單的主要人員，設(shè)計師要對合同有充分的把握的才干，除要對合同內(nèi)容非常熟習之外，還應正確把握簽署合同的流程。 普通來說，簽署合同的流程如下： 客戶溝通達成意向預備資料合同講解簽署合同簽署附件遞交合同合同存檔 在客戶有意向簽署合同的時候，設(shè)計師要提早預備好相關(guān)資料，把合同及其全部附件包括圖紙、預算、資料單、質(zhì)量規(guī)范等預備齊全，以

17、免簽合同時手忙腳亂。 在簽署合同前，一定要讓客戶通讀合同，充分了解合同的各項條款，必要時設(shè)計師要給客戶詳細講解合同。 合同附件是合同的一部分，而且比合同本身還重要，因此，附件也一定要和客戶詳細闡明，要求客戶充分了解。 簽署合同的同時，應將合同一切附件一并簽署，簽署終了，還要再檢查一遍，看有無漏簽的文件或地方。 家裝公司應預備檔案袋，將與客戶簽好的合同及附件整理好裝進檔進檔案袋中，并請客戶確認無誤后轉(zhuǎn)交給客戶一份，要求客戶妥善保管好合同。 設(shè)計師簽守合同后，應在第一時間將合同遞交公司主管人員存檔，以免喪失。第四節(jié) 簽署規(guī)范一合同、補充條款部分：合同、補充條款、報價單、圖紙上必需簽字齊全、規(guī)范；甲

18、、乙雙方各自應填寫的工程必需齊全規(guī)范；凡甲、乙雙方簽字部位的月日必需一致；合同中工程地址必需詳細、區(qū)縣、門牌號路、街號、小區(qū)、樓、單元門、室號；合同文本中“其它未定條款，需填寫內(nèi)容必需請示部門主管、經(jīng)理同意后方可填寫；合同中的總金額與報價單總金額必需一致百位數(shù)前；合同總金額的大小寫必需一致；合同文本中“工程款支付方式必需按公司規(guī)定方式。合同封面甲、乙方必需規(guī)范、工整填寫。二報價單部分：報價單各項累計必需準確，報價單總金額與合同總金額必需一致；報價級別必需準確；報價單上的客戶姓名、開開工日期、聯(lián)絡、工程地址必需與合同一致、詳細、工整。報價中多項、漏項和工程量增、減量相加不得超越合同總金額的5。補

19、充報價中特殊的把握不準的工程必需請示工程管理部。三圖紙部分：圖紙必需標注圖紙稱號；平面圖須標注內(nèi)方尺寸、門窗尺寸，標明資料及做法；天花平面圖須標明資料做法，外型部位必需標有剖面圖；主要墻面必需有立面圖，標明尺寸、標明標高、標明資料做法；柜、櫥、桌等家具木制品必需標注詳細尺寸四合同部分合同封面：發(fā)包方：客戶必需填寫，只能是一人，妻子、丈夫、父母均可承包方：資質(zhì)等級：三級合同編號：按公司規(guī)定執(zhí)行內(nèi)頁：甲方填寫內(nèi)容：發(fā)包方：客戶無論填誰，整個合同前后一定要一致，只能填一個委托代理人：可以不填，假設(shè)填，由甲方確定人員住所地址：原那么上可以不填工程地址：必需填盡能夠詳細，區(qū)、縣、樓號、門牌號聯(lián)絡：盡能夠詳細，包括手機、呼機、宅電等以上內(nèi)容可以代書，但最后簽字必需由甲方親身簽字乙方填寫內(nèi)容：本工程設(shè)計人：設(shè)計師本人分公司工程地址：可代書工程內(nèi)容及做法：見報價單承包方式：協(xié)商后選擇一種工程期限：一定要與開、開工日期一致合同價款：大、小寫要一致甲方任務：開工前三天做好相關(guān)任務質(zhì)量規(guī)范：普通選擇按本公司發(fā)生爭議懇求：普通懇求市質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以認定。工程款支付方式：普通選第二種：即開工前付工程款的65%，工程過半時付工程款的30%，完工后付尾款5%。留意：當客戶在工程過半前，提出加項要求，須先通知設(shè)計師，出圖并報價，與用戶簽署，雙方簽字后方可進展施工。在交納中期款時，應支付增項前全款的3