2022年店鋪門(mén)面租賃合同范文

1、2022 年店鋪門(mén)面租賃合同范文【導(dǎo)語(yǔ)】在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定？為大家提供 2022 年店鋪門(mén)面租賃合同范文，歡送閱讀?！酒弧?2022 年店鋪門(mén)面租賃合同范文出租方甲方： 承租方乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述、 甲方將其擁有的座落于街號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)， 并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃

2、房屋用途、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年月日起至年月日止。四、租金及支付方式、 第一年租金為 元， 然后每年租金在上年的根底上遞增 %，租金提前 個(gè)月支付，每年支付一次，具體為：、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，假設(shè)乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)、甲方應(yīng)在乙方支付第_年年租金之日將上述

3、房屋鑰匙交付乙方。、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。、 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后 日內(nèi)搬離。、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。、 乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的根底上， 有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干預(yù)。、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條

4、件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；1未按約定期限交付租金，超過(guò)天以上的。2 在租賃期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意， 擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。3 在租賃期內(nèi)， 未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意， 擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。4從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。2 乙方承租期間， 如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無(wú)

5、法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)天的。3 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可， 擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方4租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：1甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。2 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。3在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。4因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢(qián)合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償、符合本合同第八條第 1、 2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日 支付違約金，違約金缺乏以彌

6、補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。、 乙方應(yīng)如期交付租金， 如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日 支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日 支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方簽字 乙方簽字 年月日年月日【篇二】 2022 年店鋪門(mén)

7、面租賃合同范文出租人 （ 以下稱(chēng)甲方） ：承租人 （ 以下稱(chēng)乙方） ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪根本情況：甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途 （ 以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)） 。 于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期： 租期共 年， 即自 年月日零時(shí)起至年月日 24 時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件：租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。支付時(shí)間、 方式： 租金每 個(gè)月交一次， 第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人

8、，第二次租金于 交清，以后交付方式以此類(lèi)推。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方天的寬限期，從第天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。在簽署本合同時(shí)， 乙方向甲方交納 元的押金。 合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、 水電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的局部進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的， 甲方在接到乙方通知后 日內(nèi)維修好。 如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由負(fù)擔(dān)。甲方 （是/ 否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。 合同期滿(mǎn)， 柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：

9、。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ;（ 水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿(mǎn)） 。使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 ( 其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ) 。甲方、 乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定， 按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同： (1) 擅自改變商鋪的使用性質(zhì) ;(2

10、) 擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3) 逾期交納租金， 經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4) 乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)奉勸者。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干預(yù)乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓 ( 個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員 ) 。乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方：乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、 裁決或具體行政行為。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。合同效力本合同自雙