岑溪市鐵爐紅花崗巖礦

1、岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告PAGE PAGE 29廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司 岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字2019第0209號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二0一九年三月七日 通訊地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B座2429號(hào) 郵政編碼530022電話：(0771)5858819 傳真：(0771)5891300岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告（摘 要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字2019第0209號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：岑溪市國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：岑溪市國(guó)土資源局?jǐn)M出讓

2、岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供采礦權(quán)出讓收益參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年2月28日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦區(qū)保有推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333) 31.92萬(wàn)立方米（荒料量），評(píng)估利用資源儲(chǔ)量31.92萬(wàn)立方米，可采儲(chǔ)量23.66萬(wàn)立方米。生產(chǎn)規(guī)模3.00萬(wàn)立方米/年（荒料量）,礦山服務(wù)年限7.77年,評(píng)估計(jì)算年限為7.77年，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量23.66萬(wàn)立方米（荒料量），產(chǎn)品方案：飾面用花崗巖荒料。礦產(chǎn)品銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：425.00元立方米，正常生產(chǎn)

3、年份銷售收入1,275.00萬(wàn)元。折現(xiàn)率8%。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.50。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為6.22年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量23.66萬(wàn)立方米）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益評(píng)估值為323.16萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣叁佰貳拾叁萬(wàn)壹仟陸佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約為13.66元/立方米（荒料量）。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說(shuō)明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，自公開(kāi)之日起有效期一年；評(píng)估

4、結(jié)果不公開(kāi)的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書(shū)中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司 二一九年三月七日目 錄第一部分：報(bào)告正文 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc515

5、461199 1評(píng)估機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc515461199 h 3 HYPERLINK l _Toc515461200 2評(píng)估委托人 PAGEREF _Toc515461200 h 3 HYPERLINK l _Toc515461201 3礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人 PAGEREF _Toc515461201 h 3 HYPERLINK l _Toc515461202 4評(píng)估目的 PAGEREF _Toc515461202 h 3 HYPERLINK l _Toc515461203 5評(píng)估對(duì)象和范圍 PAGEREF _Toc515461203 h 4 HYPERLINK l _Toc5154612

6、04 6評(píng)估基準(zhǔn)日 PAGEREF _Toc515461204 h 5 HYPERLINK l _Toc515461205 7評(píng)估依據(jù) PAGEREF _Toc515461205 h 5 HYPERLINK l _Toc515461206 8礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況 PAGEREF _Toc515461206 h 7 HYPERLINK l _Toc515461207 9評(píng)估實(shí)施過(guò)程 PAGEREF _Toc515461207 h 16 HYPERLINK l _Toc515461208 10評(píng)估方法 PAGEREF _Toc515461208 h 17 HYPERLINK l _Toc5154

7、61209 11評(píng)估參數(shù)的確定 PAGEREF _Toc515461209 h 19 HYPERLINK l _Toc515461210 12評(píng)估假設(shè) PAGEREF _Toc515461210 h 24 HYPERLINK l _Toc515461211 13礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值 PAGEREF _Toc515461211 h 24 HYPERLINK l _Toc515461212 14特別事項(xiàng)說(shuō)明 PAGEREF _Toc515461212 h 26 HYPERLINK l _Toc515461213 15評(píng)估報(bào)告使用限制 PAGEREF _Toc515461213 h 26 HYPER

8、LINK l _Toc515461214 16評(píng)估報(bào)告日 PAGEREF _Toc515461214 h 27第二部分：報(bào)告附表附表一 岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二 岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三 岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；第三部分：報(bào)告附件附件一 附件使用范圍的聲明；附件二 評(píng)估委托書(shū)；附件三 礦產(chǎn)資源評(píng)審備案證明；附件四 評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；附件五 岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦產(chǎn)資源核實(shí)報(bào)告；附件六 評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；附件七 岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案；附件八 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件九 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢

9、有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)； 附件十 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)；附件十一 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件十二 評(píng)估人員自述資料。岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字2019第0209號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司受岑溪市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估的“岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)”進(jìn)行了調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算工作，對(duì)其在2019年2月28日的價(jià)值作出了反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨

10、詢有限公司；地址：南寧市青秀區(qū)金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B 座2431號(hào)；法定代表人：丁漢龍；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資2002033號(hào)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450103667006398X。2評(píng)估委托人單位名稱：岑溪市國(guó)土資源局。3礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人采礦權(quán)申請(qǐng)人：岑溪市鐵爐紅花崗巖礦。4評(píng)估目的岑溪市國(guó)土資源局?jǐn)M出讓岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供采礦權(quán)出讓收益參考意見(jiàn)。5評(píng)估對(duì)象和范圍5.1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估的對(duì)象：岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)。5.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍為岑溪市國(guó)土資源局

11、委托評(píng)估的范圍。采礦權(quán)地理位置為岑溪市三堡鎮(zhèn)，礦區(qū)面積為0.0756 km2，開(kāi)采深度自+332.00至+167.00m標(biāo)高，礦區(qū)共由7個(gè)拐點(diǎn)圈定。礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)下表：岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表拐點(diǎn)編號(hào)2000 國(guó)家大地坐標(biāo)系XY12549719.26137493331.69522549509.26037493129.69432549423.26037493123.69442549319.25937493233.69552549491.26037493397.69562549577.26137493435.69572549729.26137493449.695采礦權(quán)開(kāi)采礦種：飾

12、面用花崗巖，開(kāi)采方式：露天開(kāi)采，保有推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333) 31.92萬(wàn)立方米（荒料量），評(píng)估利用資源儲(chǔ)量31.92萬(wàn)立方米，可采儲(chǔ)量23.66萬(wàn)立方米。生產(chǎn)規(guī)模3.00萬(wàn)立方米/年（荒料量）,礦山服務(wù)年限7.77年,評(píng)估計(jì)算年限為7.77年，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量23.66萬(wàn)立方米（荒料量）。5.3礦業(yè)權(quán)歷史沿革岑溪市鐵爐紅花崗巖礦2018年3月3日獲得由岑溪市國(guó)土局頒發(fā)的采礦許可證，證號(hào)為C4504812009017120003427，礦區(qū)由7個(gè)拐點(diǎn)圈定，開(kāi)采標(biāo)高為+332.00至+167.00m，礦區(qū)面積為0.0756km2，采礦許可證具體內(nèi)容如下：證 號(hào)：C4504812009017

13、120003427；采礦權(quán)人：岑溪市鐵爐紅花崗巖礦；地 址：廣西岑溪市三堡鎮(zhèn)蒙沖村；礦山名稱：岑溪市鐵爐紅花崗巖礦；經(jīng)濟(jì)類型：私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)；開(kāi)采礦種：飾面用花崗巖；開(kāi)采方式：露天開(kāi)采；生產(chǎn)規(guī)模：1.00萬(wàn)m/年（荒料）；礦區(qū)面積：0.0756km2；開(kāi)采標(biāo)高：由+332.00m至+167.00m標(biāo)高(1985國(guó)家高程基準(zhǔn))。有效期限: 壹年 自2018年3月3日至2019年3月3日。岑溪市鐵爐紅花崗巖礦本次申請(qǐng)延續(xù)采礦權(quán)同時(shí)變更生產(chǎn)規(guī)模為 3.00萬(wàn)立方米/年（荒料）。5.4礦業(yè)權(quán)評(píng)估史評(píng)估委托人和采礦權(quán)人未提供既往評(píng)估資料。5.5礦業(yè)權(quán)有償處置情況評(píng)估委托人和采礦權(quán)人未提供原采礦權(quán)有償處置資

14、料。6評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)委托人委托，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年2月28日。本次評(píng)估報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。7評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下：7.l 法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法（1996年8月29日修改頒布）；中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法（中華人民共和國(guó)主席令第四十六號(hào)）；礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法（國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令）；礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（國(guó)土資發(fā)2000309號(hào)）；國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知（國(guó)土資規(guī)20175號(hào)）；財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)的通知；固體礦產(chǎn)資源/

15、儲(chǔ)量分類（GBT177661999）；固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則（GBT139082002）；關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審監(jiān)督管理的通知（國(guó)土資發(fā)2003136號(hào)）；國(guó)土資源部2008年第6號(hào)關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告；礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)；礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)；礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)；收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100 -2008)；礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)；礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30400-2010)；礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指

16、導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30700-2010)；礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)；礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008）國(guó)土資源部2006年第18號(hào)關(guān)于實(shí)施的公告及礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案；礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)(2006修訂) ；礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)。7.2 行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)評(píng)估委托書(shū)；岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦產(chǎn)資源核實(shí)報(bào)告；岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案； 評(píng)估人員收集的其他資料。8礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況8.1礦區(qū)位置和交通岑溪市鐵爐紅花崗巖礦區(qū)位于岑溪市中心方位337，與市區(qū)直距約14km，行政區(qū)域?qū)籴?/p>

17、三堡鎮(zhèn)新安村管轄。礦區(qū)范圍地理坐標(biāo)：東經(jīng)11056471105755，北緯230227230331。礦區(qū)東距207國(guó)道約18km，有簡(jiǎn)易公路直通礦區(qū)，交通便利。8.2自然地理與經(jīng)濟(jì)礦區(qū)地處丘陵地帶，周邊屬典型礦區(qū)屬亞熱帶氣候，雨量充沛，年平均氣溫20.622度，年降雨量10001583mm，58月為雨季，雨季雨量占年降雨量的63% 左右。礦區(qū)南高，北低，地形較陡。最高海拔位于礦區(qū)南部高程為340m，最低海拔位于礦區(qū)北部沖溝，高程為145m，相對(duì)高差195m，山坡坡度約1040。礦區(qū)北側(cè)約12米處有鐵爐水庫(kù)，礦區(qū)地表水匯入礦區(qū)北西側(cè)的沖溝。礦區(qū)位于本區(qū)最低侵蝕基準(zhǔn)面（+120m）以上，水系不甚發(fā)

18、育，露天開(kāi)采可以自然排水。開(kāi)采區(qū)內(nèi)地表殘坡積層較薄，植被較發(fā)育，為松樹(shù)和灌木叢覆蓋。礦區(qū)及外圍地表無(wú)大的水系。礦區(qū)地表水匯入礦區(qū)南東側(cè)沖溝。8.3地質(zhì)工作概況本礦的花崗巖巖體屬“長(zhǎng)崗頂巖體”，19621966年廣西區(qū)域地質(zhì)測(cè)量隊(duì)二分隊(duì)完成1：20萬(wàn)容縣幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查（含本礦區(qū)），對(duì)侵入巖進(jìn)行了相帶的劃分和時(shí)代的研究，進(jìn)行了放射性測(cè)量。后來(lái)，廣西第八地質(zhì)隊(duì)、原建材部廣西地質(zhì)勘探大隊(duì)先后對(duì)本礦區(qū)所在的“長(zhǎng)崗頂巖體”作了不同目的、不同性質(zhì)的調(diào)查和取樣分析工作。該礦于2013年11月提交了岑溪市鐵爐紅花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，資源儲(chǔ)量估算范圍內(nèi)累計(jì)查明飾面用花崗巖資源儲(chǔ)量（333）121.84萬(wàn)m。截

19、至2013年11月底累計(jì)動(dòng)用飾面用花崗巖資源儲(chǔ)量（333）66.21萬(wàn)m，保有飾面用花崗巖資源儲(chǔ)量（333）55.63萬(wàn)m（按30%成荒率計(jì)，荒料16.69萬(wàn)m）。2014年底提交了岑溪市鐵爐紅花崗巖礦2014年礦山資源儲(chǔ)量年報(bào)，動(dòng)用礦石儲(chǔ)量10.54萬(wàn)m（礦區(qū)資源儲(chǔ)量估算范圍內(nèi)動(dòng)用10.53萬(wàn)m；礦區(qū)范圍內(nèi)資源儲(chǔ)量估算范圍外動(dòng)用0.01萬(wàn)m）；2014年末保有飾面用花崗巖資源儲(chǔ)量（333）45.10萬(wàn)立方米（荒料13.51萬(wàn)m）。2015年底提交了岑溪市鐵爐紅花崗巖礦2015年礦山資源儲(chǔ)量年報(bào)，動(dòng)用礦石儲(chǔ)量4.11萬(wàn)m（其中荒料量1.23萬(wàn)m，荒料率30%），損失0.20萬(wàn)m，損失率5%；2

20、015年末保有資源儲(chǔ)量（333）40.99萬(wàn)m（荒料量12.28萬(wàn)m）。2015年在礦區(qū)范圍內(nèi)儲(chǔ)量估算范圍外動(dòng)用花崗巖礦1.28萬(wàn)m（荒料量0.38萬(wàn)m，按荒料率30%計(jì)算）。通過(guò)收集以往地質(zhì)成果及相鄰礦山資料，為本次工作提供寶貴的地質(zhì)資料。2016年10月提交了岑溪市鐵爐紅花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告。截止2016年8月25日，核實(shí)范圍內(nèi)累計(jì)查明飾面用花崗巖礦資源儲(chǔ)量推斷內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）229.20萬(wàn)m(荒料量45.84萬(wàn)m)，歷年累計(jì)開(kāi)采資源儲(chǔ)量（333）45.75萬(wàn)m(荒料量9.15萬(wàn)m)，保有資源儲(chǔ)量（333）183.45萬(wàn)m(荒料量36.69萬(wàn)m)，成荒率按20%計(jì)算。該報(bào)告于2

21、016年11月3日通過(guò)了廣西壯族自治區(qū)三O七核地質(zhì)大隊(duì)評(píng)審，并于2016年11月14日由岑溪市國(guó)土資源局備案（岑國(guó)土資備201615號(hào)）。2018年8月31日核工業(yè)貴港工程勘察院提交了岑溪市鐵爐紅花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告截止2018年8月31日，礦區(qū)儲(chǔ)量估算范圍內(nèi)累計(jì)查明保飾面用花崗巖礦資源儲(chǔ)量（333）礦石量228.05萬(wàn)m（荒料量45.61萬(wàn)立方米），歷年累計(jì)開(kāi)采飾面用花崗巖礦資源量（333）礦石量68.47萬(wàn)m（荒料量13.69萬(wàn)m），保有飾面用花崗巖礦資源儲(chǔ)量（333）礦石量159.58萬(wàn)m（荒料量31.92萬(wàn)m），荒料率按20%計(jì)算。8.4礦區(qū)地質(zhì)概況8.4.1礦區(qū)地層岑溪市鐵爐紅花

22、崗巖礦區(qū)出露的是侏羅紀(jì)粗、中粒斑狀角閃黑云二花崗巖。屬于廣平超單元龍凳單元花崗巖，即“長(zhǎng)崗頂花崗巖體”。8.4.2礦區(qū)構(gòu)造礦區(qū)構(gòu)造位置處于云開(kāi)臺(tái)隆北部邊緣，陸川-岑溪斷裂北段東側(cè)。8.4.3巖漿巖岑溪市鐵爐紅花崗巖礦，從地表到深部，劃分為有機(jī)質(zhì)腐植層、花崗巖風(fēng)化層和飾面用花崗巖礦體。其中，礦體表層為有機(jī)質(zhì)腐植層，平均厚度約5m；腐植層往下為花崗巖風(fēng)化層，平均厚度20m；風(fēng)化層以下為飾面用花崗巖礦體，分布在整個(gè)礦區(qū)。8.5礦產(chǎn)資源概況8.5.1礦體形態(tài)、規(guī)模及產(chǎn)狀礦區(qū)圈定的飾面用花崗巖礦體賦存于有機(jī)質(zhì)腐植層、花崗巖風(fēng)化層之下，分布于全礦區(qū)，平面上呈被覆狀，礦體出露呈巖基狀產(chǎn)出。礦體頂面受地形起伏

23、影響，呈波狀起伏，剖面形態(tài)變化較有規(guī)律的礦體。本次核實(shí)工作圈定的資源儲(chǔ)量估算范圍內(nèi)花崗巖礦體平均長(zhǎng)約130m，平均寬約100m，分布面積約0.0429km2，位于+332m+167m之間。8.5.2礦石物質(zhì)組成開(kāi)采階段礦區(qū)花崗巖主要為侏羅紀(jì)粗、中粒斑狀角閃黑云二長(zhǎng)花崗巖（J3H2），花崗巖礦石主要由鉀長(zhǎng)石、鈉長(zhǎng)石、石英、黑云母等組成，次要礦物為角閃石（5%左右），少量為輝石、微斜長(zhǎng)石、綠泥石等。副礦物有鈦鐵礦、磷灰石、電氣石、黃鐵礦等。鉀長(zhǎng)石：淺肉紅色，半自形寬板狀，有時(shí)呈不規(guī)則狀，解理完全，玻璃光澤，卡氏雙晶，參差斷口，含量2550%之間，粒徑520mm。鈉長(zhǎng)石：微玫瑰色，呈長(zhǎng)條狀，解理完全

24、，玻璃光澤，它形晶，含量1625%，粒徑24mm。石英：無(wú)色透明，斷口油脂光澤，它形晶，粒狀，含量在2535%，粒徑25mm。黑云母：黑色，片狀，珍珠光澤，解理完全，斷面呈六角邊形，含量26%。巖石屬中粗?；◢徑Y(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。8.5.3礦石的化學(xué)成分巖石的化學(xué)成分比較穩(wěn)定，基本屬于SiO2過(guò)飽和富堿的巖石，鈣、鎂、磷、錳等氧化物含量偏低。8.5.4礦石物理性能礦石為花崗巖。巖石呈肉紅色、灰白色，中粗?；◢徑Y(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。巖石抗剪、抗壓、抗折強(qiáng)度等較好，放射性強(qiáng)度一般低于國(guó)家有關(guān)規(guī)定，礦石體重約2.58t/m3，摩氏硬度6.7，膨脹系數(shù)小于810-6，吸水率0.12%，熔點(diǎn)1650。巖體形成時(shí)，

25、由于物質(zhì)來(lái)源充沛，溫度、壓力等較穩(wěn)定，從而使得巖體內(nèi)部結(jié)構(gòu)緊密，粒度差異小。整個(gè)巖體內(nèi)節(jié)理裂隙不發(fā)育，因此巖石的完整性較好，天然塊度較大，在剝離表土及風(fēng)化層后開(kāi)采即可獲取大量的巖石巨塊。8.5.5礦石類型和品級(jí)本礦區(qū)只有一種礦石自然類型，名為紅色中粗粒斑狀含堇青二長(zhǎng)花崗巖。工業(yè)類型即石材的品種為“三堡紅”飾面用花崗巖。本礦區(qū)礦石為飾面用花崗巖沒(méi)有劃分等級(jí)。8.5.6礦體圍巖和夾石礦體頂板為風(fēng)化半風(fēng)化層。風(fēng)化殘積層位于殘坡積層下部，為紅色花崗巖完全風(fēng)化后原地殘積而成，呈黃白色，成分以石英為主，長(zhǎng)石已完全風(fēng)化成高嶺土，結(jié)構(gòu)松散，厚約515m，平均厚約10m。半風(fēng)化巖石位于風(fēng)化殘積層下部，基本上保留

26、原巖的礦物成分、結(jié)構(gòu)構(gòu)造，但顏色變淺，硬度減弱，結(jié)構(gòu)松散，少量長(zhǎng)石風(fēng)化為高嶺土和綠簾石，往下逐漸過(guò)渡到新鮮巖石，該層厚約515m，平均厚約10m。礦體下伏礦體為侏羅紀(jì)粗、中粒斑狀角閃黑云二長(zhǎng)花崗巖（J3H2），分布于整個(gè)礦區(qū)范圍內(nèi)，礦物組分及化學(xué)成分與礦體大體一致，厚度不明。礦體上部為第四系殘積土及風(fēng)化-半風(fēng)化的花崗巖。夾石主要為礦石中含有少量分散的花崗閃長(zhǎng)巖的析離體和個(gè)別暗色捕虜體。夾石是影響礦石裝飾性能的主要因素。這些夾石分布不規(guī)則，只能在開(kāi)采時(shí)進(jìn)行剔除。8.5.6礦床共（伴）生礦產(chǎn)礦床內(nèi)可利用礦石主要為飾面用花崗巖，無(wú)其他伴生礦產(chǎn)。8.6礦床開(kāi)采技術(shù)條件8.6.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件礦區(qū)地處

27、丘陵地貌，地形上為南部高，北部低的陡坡地形，海拔145340m，相對(duì)高差195m。礦區(qū)屬亞熱帶氣候，雨量充沛，年平均氣溫20.622度，年降雨量10001583mm，58月為雨季，雨季雨量占年降雨量的63% 左右。地表水系不發(fā)育，設(shè)計(jì)開(kāi)采的礦體分布區(qū)地勢(shì)較高，在+332m+167m之間，區(qū)內(nèi)降雨的匯水面積極小，不到0.2km2，即使遇有大雨，也會(huì)雨停時(shí)短時(shí)間沿沖溝而下，對(duì)礦山的開(kāi)采不會(huì)造成影響。礦山開(kāi)采方式為露天開(kāi)采，采用公路開(kāi)拓，汽車運(yùn)輸方案。采坑位于山坡處，采礦活動(dòng)對(duì)礦坑的充水因素沒(méi)有改變，礦體不含水且隔水性強(qiáng)，礦坑主要還是以大氣降水直接充水為主，與地表水及其它地下水的水力聯(lián)系不變。開(kāi)采活

28、動(dòng)對(duì)礦區(qū)水文地質(zhì)條件的改變不大，只是開(kāi)采過(guò)程中簡(jiǎn)易公路的開(kāi)拓和剝離的表層棄土對(duì)溪溝填埋堵塞，改變了地表水的自然排泄途徑，局部會(huì)形成堰塞，對(duì)山洪的排泄不利，采礦時(shí)應(yīng)對(duì)剝離的棄土及開(kāi)采過(guò)程產(chǎn)生的廢碴集中堆放，同時(shí)保持溝谷溪流的暢通，避免山洪暴發(fā)，影響下游農(nóng)田及村莊的安全。礦區(qū)資源儲(chǔ)量核實(shí)工作圈定的礦體均分布于+332m+167m的山體，高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面，礦區(qū)附近無(wú)大江、大湖等地表水體，僅在北側(cè)山腳處有鐵爐水庫(kù)，但對(duì)礦區(qū)采礦無(wú)影響。采場(chǎng)充水主要為大氣降水為主，礦床自然排水條件均較好。綜上所述，本礦區(qū)屬于簡(jiǎn)單類型水文地質(zhì)條件。8.6.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件礦區(qū)巖組按工程地質(zhì)特征可劃為三組：第四系殘坡

29、積層巖組、花崗巖風(fēng)化帶巖組、花崗巖新鮮帶巖組。第四系殘坡積層巖組：褐黃色，礦物粒徑較細(xì)，主要為松散的粘土、粉質(zhì)黏土層，遇水可塑性強(qiáng)，具滑感。礦石具吸水性，遇水易變軟崩解，工程地質(zhì)性能良好。為本次露天凹坑開(kāi)采邊坡上部的巖土層，其邊坡穩(wěn)定與否直接影響到采礦工程的安全?；◢弾r風(fēng)化帶巖組：巖石以塊狀構(gòu)造為主，質(zhì)地尚堅(jiān)硬，巖體較連續(xù)。由于風(fēng)化作用，節(jié)理裂隙發(fā)育，局部呈碎塊狀。工程地質(zhì)條件良好。當(dāng)露天凹坑開(kāi)采至較深部時(shí)，該巖組將是采坑邊坡的組成巖土層之一，其邊坡穩(wěn)定與否直接影響到采礦工程的安全?；◢弾r新鮮帶巖組：礦石以中粗?；◢徑Y(jié)構(gòu)為主，部分為粗粒花崗結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，礦石質(zhì)地堅(jiān)硬，工程地質(zhì)條件良好，對(duì)礦床

30、開(kāi)采的影響不大。礦區(qū)工程地質(zhì)條件現(xiàn)狀：礦區(qū)露天采礦活動(dòng)現(xiàn)揭露的巖土層為第四系殘坡積層、花崗巖風(fēng)化帶及新鮮花崗巖。目前采場(chǎng)殘坡積層的邊坡角約50，據(jù)調(diào)查，沒(méi)有滑坡等地質(zhì)災(zāi)害出現(xiàn)，邊坡尚屬穩(wěn)定；而開(kāi)采的礦體巖性為花崗巖，較堅(jiān)硬，其臺(tái)階坡角面約90，也較穩(wěn)定。說(shuō)明礦區(qū)內(nèi)巖石斜坡巖體質(zhì)量良好，整體穩(wěn)定性較好，斜坡穩(wěn)定性屬穩(wěn)定型。 過(guò)去的生產(chǎn)過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生過(guò)塌方、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。礦區(qū)邊坡目前較穩(wěn)定，沒(méi)出現(xiàn)過(guò)滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，而以花崗巖為邊坡的采區(qū)，由于花崗巖力學(xué)強(qiáng)度高，較堅(jiān)硬，工程地質(zhì)性能良好，不存在嚴(yán)重的工程地質(zhì)問(wèn)題。礦區(qū)范圍無(wú)松散的斷裂破碎帶、巖崩、滑坡、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象，故巖石工程地質(zhì)特性較好

31、。整體穩(wěn)定性較好，斜坡穩(wěn)定性屬穩(wěn)定型。礦山總體工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。8.6.3礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件礦段位于云開(kāi)隆起區(qū)西緣陸川岑溪斷裂的西側(cè)的低山-丘陵地帶，區(qū)域地殼穩(wěn)定，不存在活動(dòng)構(gòu)造。礦區(qū)內(nèi)未發(fā)生過(guò)大于3.0級(jí)的地震。礦區(qū)地表水流由滲出地表的地下水和雨水匯聚而成。未發(fā)現(xiàn)有滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害。由于礦體是用切割機(jī)滴水切割，會(huì)產(chǎn)生一定的粉塵和廢水，但對(duì)周圍的影響影響不大。礦山開(kāi)采范圍較小，同時(shí)在未采礦地段植被茂盛，自然地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象不發(fā)育，環(huán)境保護(hù)較好，沒(méi)遭到破壞。由于礦段采用的是露天開(kāi)采方式，開(kāi)拓運(yùn)輸方案采用公路開(kāi)拓，用汽車運(yùn)輸?shù)姆桨?。礦山露天開(kāi)采將不可避免破壞天然斜坡，從而破壞

32、了天然坡體的穩(wěn)定性，在一定條件下，如強(qiáng)降雨或連續(xù)降雨的誘發(fā)下，將有產(chǎn)生地質(zhì)災(zāi)害，如滑坡、崩塌或巖崩等的可能。同時(shí)剝離殘坡積覆蓋層（即地表浮土層）及采礦過(guò)程荒料開(kāi)采將產(chǎn)生大量的棄土、廢石碴，部分棄土已堆放到采區(qū)北西側(cè)的溝谷中。下雨時(shí)可能造成水土流失，淤積于沖溝中，流砂量過(guò)大造成農(nóng)田損壞等環(huán)境問(wèn)題。因此，應(yīng)選好棄土廢碴堆放場(chǎng)地，集中堆放。另外礦山開(kāi)采，運(yùn)輸車輛較多，天氣干燥時(shí)，灰塵較大；雨天時(shí)，道路泥濘，需做好道路建設(shè)及防塵工作。本礦主要開(kāi)采礦石為飾面用花崗巖。礦體無(wú)毒無(wú)味，對(duì)人體無(wú)害；開(kāi)采時(shí)的廢棄物主要是覆蓋殘坡積層，礦區(qū)把剝離的表土排到棄土堆放場(chǎng)，可用于后期礦山復(fù)墾。礦山由上自下臺(tái)階開(kāi)采，覆蓋

33、層剝離邊坡角小于45，而礦區(qū)未風(fēng)化的花崗巖，巖石較堅(jiān)硬，不易產(chǎn)生滑坡、崩塌、泥石流等災(zāi)害性地質(zhì)現(xiàn)象。由于礦山離居民點(diǎn)較遠(yuǎn)，開(kāi)采產(chǎn)生的煙塵和飛塵對(duì)附近的居民影響不大。另外對(duì)堆放排土和廢料的廢石場(chǎng)，主要建在礦區(qū)中，建好攔砂壩，能夠有效防止由于降大雨而沖垮壩體造成泥石流。總的說(shuō)來(lái)，本礦屬無(wú)三害排放的礦山，只要做好廢石場(chǎng)的堆土安全措施，就不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成太大的影響。礦山采用露天開(kāi)采方式，先要?jiǎng)冸x地表風(fēng)化層，再開(kāi)采下面新鮮的花崗巖礦石。在采、選礦過(guò)程中，其廢石、粉塵、廢水都對(duì)環(huán)境、地下水源造成一定的影響，所以建議采用濕式鑿巖開(kāi)采，使排放的粉塵廢氣達(dá)到排放要求，加大環(huán)境保護(hù)設(shè)施的投入，減少對(duì)環(huán)境的危害及

34、防止次生災(zāi)害?？偟恼f(shuō)來(lái)，本礦屬山坡露天開(kāi)采，最低開(kāi)采標(biāo)高線在當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面10m之上，大氣降水能自排；礦山只要開(kāi)采時(shí)注意覆蓋層的邊坡角及棄土堆放場(chǎng)的堆土安全措施，礦山開(kāi)采不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成太大的影響。因此礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。8.6.4開(kāi)采技術(shù)條件小結(jié)礦區(qū)內(nèi)礦體埋藏較淺無(wú)地表水體，礦體無(wú)構(gòu)造破碎帶，礦床水文地質(zhì)條件屬于簡(jiǎn)單類型；工程地質(zhì)巖組主要為花崗巖巖組，巖石堅(jiān)硬，穩(wěn)定性較好，發(fā)生崩塌、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害小，工程地質(zhì)條件屬于簡(jiǎn)單類型；礦山周邊環(huán)境簡(jiǎn)單，為露天開(kāi)采，開(kāi)采礦體在含水層之上，無(wú)不良工程地質(zhì)條件，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，礦體巖性變化較小，采場(chǎng)面積小，邊坡較穩(wěn)定，地形地貌簡(jiǎn)單，礦山周圍

35、沒(méi)有居民居住，無(wú)飲水源，采礦產(chǎn)生的粉塵和廢水對(duì)周圍環(huán)境影響較小，因此礦山地質(zhì)環(huán)境條件為簡(jiǎn)單類型。因此，礦床開(kāi)采技術(shù)條件屬簡(jiǎn)單類型。8.7開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀礦山經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)采，目前在礦區(qū)范圍內(nèi)形成了9個(gè)開(kāi)采平臺(tái)，自西南到北東方向依次是+223.4m平臺(tái)、+230m平臺(tái)、+182.2m平臺(tái)（舊采坑）、+250m平臺(tái)、+204米平臺(tái)、+206m平臺(tái)、+217m平臺(tái)、+240m平臺(tái)及+210m平臺(tái)。9評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，本評(píng)估機(jī)構(gòu)組織評(píng)估人員，對(duì)岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：（1）接受委托階段：2019年2月中旬，岑溪市國(guó)土資源局確定本評(píng)

36、估機(jī)構(gòu)承接岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目后，我公司進(jìn)行項(xiàng)目接洽，與委托人明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象和范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，擬定評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估方案和方法等），向委托人提供評(píng)估需要準(zhǔn)備的資料清單。（2）盡職調(diào)查階段： 2019年2月24日25日評(píng)估工作人員對(duì)委估采礦權(quán)進(jìn)行核實(shí)，并查閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計(jì)等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。（3）評(píng)定估算階段：于2019年2月27日3月3日依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn)行歸納整理，粗定評(píng)估方法，進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法

37、規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照粗定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。（4）提交報(bào)告階段：于2019年3月4日7日對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核，于2019年3月7日提交正式報(bào)告。10評(píng)估方法根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行) ，對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無(wú)法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中披露只能采用一種方法的理由。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則,礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法有收益途徑、成本途徑、市場(chǎng)途徑評(píng)

38、估三種評(píng)估方法。根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行) ，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法、收入權(quán)益法、 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法屬于市場(chǎng)途徑評(píng)估方法，收入權(quán)益法、 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法屬于收益途徑評(píng)估方法，勘查成本效用法屬于成本途徑評(píng)估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的成本途徑評(píng)估方法為勘查成本效用法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為（申請(qǐng)）采礦權(quán)，不適用勘查成本效用法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的市場(chǎng)途徑評(píng)估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較

39、調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行) 未明確基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法中的可比因素調(diào)整系數(shù)的確定方法，本次評(píng)估不具備采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法的條件。評(píng)估人員在當(dāng)?shù)匚茨苁占饺齻€(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不具備采用可交易案例比較調(diào)整法的條件。單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法適用于探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法。本評(píng)估項(xiàng)目預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量。預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)或確定，適用收益途徑評(píng)估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的收益途徑評(píng)估方法包括收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。因采礦權(quán)人未能提供

40、符合會(huì)計(jì)規(guī)范的財(cái)務(wù)資料，評(píng)估人員無(wú)法確定礦山固定資產(chǎn)的原值和凈值，本次評(píng)估無(wú)法采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進(jìn)行評(píng)估，只能采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，采用收益途徑評(píng)估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。收入權(quán)益法是通過(guò)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對(duì)銷售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整，從而得出采礦權(quán)價(jià)值的一種收益途徑評(píng)估方法，其權(quán)益系數(shù)是一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，它反映了采礦權(quán)價(jià)值與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系。收入權(quán)益法其計(jì)算公式為：式中：P礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt 年銷售收入；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i 折現(xiàn)率；t 年序號(hào)（t=1,2,n）；n評(píng)估計(jì)算年限。11評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦產(chǎn)資源核實(shí)報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”）、

41、岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)利用方案”）及評(píng)估人員掌握的其他資料。（一）評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述（1）儲(chǔ)量估算資料岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦產(chǎn)資源核實(shí)報(bào)告于2018年8月22日由核工業(yè)貴港工程勘察院編制，經(jīng)廣西壯族自治區(qū)三O七核地質(zhì)大隊(duì)組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。評(píng)估人員參照固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則(GB/T139082002)和固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(GB/T17766-1999)對(duì)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告進(jìn)行了對(duì)比分析。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告的資源儲(chǔ)量估算范圍在委托評(píng)估采礦權(quán)的范圍以內(nèi)；報(bào)告中采用的工業(yè)指標(biāo)符合規(guī)范要求，選用的資源儲(chǔ)量估算方法正確，礦體圈定和塊段劃分合理，各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲(chǔ)量類別劃

42、分恰當(dāng)，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告符合有關(guān)規(guī)范要求，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)評(píng)審備案，可作為評(píng)估依據(jù)。 （2）開(kāi)發(fā)利用方案廣西工業(yè)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司于2018年10月編制了岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案，廣西冶金研究院有限公司組織有關(guān)專家進(jìn)行評(píng)審并于2018年11月15日出具評(píng)審意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)利用方案根據(jù)礦體賦存特點(diǎn)及礦床開(kāi)采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報(bào)告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比，開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，開(kāi)發(fā)利用方案可作為本次評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)。（二）評(píng)估主

43、要指標(biāo)和參數(shù)的選取各參數(shù)取值說(shuō)明如下：11.1保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量11.1.1保有資源儲(chǔ)量根據(jù)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2018年8月31日，岑溪市鐵爐紅花崗巖礦保有保有推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333) 31.92萬(wàn)立方米（荒料量）。11.1.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008），簡(jiǎn)單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開(kāi)采要求的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)等），估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b），全部參與評(píng)估計(jì)算。開(kāi)發(fā)利用方案確定的可信度系數(shù)為0.8，則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為31.92（荒料量）。11.2開(kāi)采方案根據(jù)開(kāi)發(fā)利

44、用方案，評(píng)估確定采用露天開(kāi)采的開(kāi)采方式，采用石材機(jī)械鋸切法和鑿巖爆裂采石法進(jìn)行開(kāi)采，開(kāi)拓運(yùn)輸方案：公路開(kāi)拓汽車運(yùn)輸。11.3產(chǎn)品方案根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案，確定產(chǎn)品方案：飾面用花崗巖荒料。11.4采選技術(shù)指標(biāo)根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案，該礦設(shè)計(jì)損失量為7.01萬(wàn)立方米（荒料量），采礦回采率為95%，礦石貧化率為0。11.5可采儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量按下式進(jìn)行計(jì)算：評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-評(píng)估利用設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率。（31.92-7.01）95%23.66萬(wàn)立方米可采儲(chǔ)量估算詳見(jiàn)“附表二”。11.6生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限本次評(píng)估

45、根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案和評(píng)估委托書(shū)確定生產(chǎn)規(guī)模為3.00萬(wàn)立方米/年（荒料量）。石材礦山（按荒料計(jì)）服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算： 式中：T礦山服務(wù)年限Qsx評(píng)估利用的可采荒料量Qh年生產(chǎn)荒料量Kd吊裝運(yùn)輸損失系數(shù)（%）式中參數(shù)分別為：可采荒料量23.66萬(wàn)立方米，礦山生產(chǎn)規(guī)3.00萬(wàn)立方米/年（荒料量），吊裝運(yùn)輸損失系數(shù)為1.5%。將以上數(shù)據(jù)代入公式，計(jì)算得礦區(qū)合理服務(wù)年限：T23.663.00（1+1.5%）7.77年收入權(quán)益法無(wú)勘查期和建設(shè)期，則評(píng)估計(jì)算年限為7.77年，自2019年3月至2026年12月。11.7產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS 20100-2008），礦產(chǎn)

46、品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件、一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。對(duì)于服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。經(jīng)評(píng)估人員市場(chǎng)調(diào)查，本礦近三年飾面用花崗巖荒料交貨價(jià)約400-450元/立方米（不含稅），平均價(jià)為425元立方米。評(píng)估認(rèn)為上述評(píng)估人員市場(chǎng)調(diào)查所得價(jià)格可以綜合反映該礦資源稟賦條件的近年同類礦產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格平均水平。本次評(píng)估確定的飾面用花崗巖荒料銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：425.00元立方米。礦山生產(chǎn)規(guī)模為3.00萬(wàn)立方米/年（荒料量）。則：正常生產(chǎn)年份銷售收入年產(chǎn)

47、荒料量銷售價(jià)格3.00425.001,275.00萬(wàn)元?jiǎng)t正常生產(chǎn)年份銷售收入合計(jì)為1,275.00萬(wàn)元。銷售收入估算詳見(jiàn)附表三。11.8折現(xiàn)率根據(jù)國(guó)土資源部2006年第18號(hào)“關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告”，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。因此本項(xiàng)目評(píng)估確定折現(xiàn)率取8%。11.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)，建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為3.54.5%。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)選取原則：采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦體埋藏深度，地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程

48、度，礦石選冶性能，開(kāi)采方式、水文工程地質(zhì)條件及其他開(kāi)采技術(shù)條件等因素選取。礦體埋藏淺、地質(zhì)構(gòu)造屬簡(jiǎn)單類型、礦石選冶性能好、開(kāi)采方式為露采或平硐、水文工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單、其他開(kāi)采技術(shù)條件較好的采礦權(quán)評(píng)估時(shí)，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取高值。礦體埋藏中等、地質(zhì)構(gòu)造屬中等類型、礦石選冶性能一般、開(kāi)采方式為斜井或豎井、水文工程地質(zhì)條件中等、其他開(kāi)采技術(shù)條件一般的采礦權(quán)評(píng)估時(shí)，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取中間值。礦體埋藏較深、地質(zhì)構(gòu)造屬?gòu)?fù)雜類型、礦石選冶性能差（或回收率低）、開(kāi)采方式為斜井或豎井、水文工程地質(zhì)條件復(fù)雜、其他開(kāi)采技術(shù)條件差的采礦權(quán)評(píng)估時(shí)，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取低值。岑溪市鐵爐紅花崗巖礦礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，礦體埋藏淺，采用露

49、天開(kāi)采，開(kāi)采技術(shù)條件為簡(jiǎn)單礦床類型，礦石屬易選加工礦石，本項(xiàng)目評(píng)估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)確認(rèn)為4.5。12評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告是基于下列基本假設(shè)而提出的價(jià)值意見(jiàn)：（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；（2）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開(kāi)發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)；（3）在礦山開(kāi)發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（5）無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響；（6）本評(píng)估結(jié)果是根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值，未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其

50、評(píng)估價(jià)值的影響。若上述述假設(shè)條件發(fā)生變化，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。13礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行) 采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時(shí)，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值按以下方式處理。（1）按照相應(yīng)的評(píng)估方法和模型，估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，并計(jì)算其單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值。計(jì)算單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值時(shí)，礦山服務(wù)年限超過(guò)30年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按30年計(jì)算。（2）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（含預(yù)測(cè)的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值其計(jì)算公式：P=P1/Q1QK式中： P 礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值P 1 估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值Q1 估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量Q 全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量（334）？k地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)（3）地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)（ k）取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測(cè)的資源量與全部資源儲(chǔ)量的比例關(guān)系等因素綜合確定。本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定岑溪市鐵爐紅花崗巖礦采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為7.77年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量23.66萬(wàn)立方米）在評(píng)估基準(zhǔn)