投資項目的風險障礙策劃與運作課件

1、投資項目的風險障礙策劃與運作第14章 投資項目的風險障礙策劃與運作 投資項目風險障礙策劃的概念投資項目風險障礙預測分析權衡判斷風險障礙 選擇投資機會投資風險障礙對策思考 討論 理解 提升12345一、投資項目 風險障礙策劃的概念孫子云：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。在實施投資項目時，“知己知彼”真的就能“百戰(zhàn)不殆”嗎？ 投資項目在實施過程中可能遇到各種風險障礙，預料到的或者不可預料的、認為的或者非人為的等等。正是由于這些風險因素的存在，使得投資項目策劃具有脆弱性、甚至不可行性。從這個意義上講，“知己知彼”還不能保證投資項目的“百戰(zhàn)不殆”，只有知己知彼知未來，才有可能取得較高的投資成功率。 所謂知未來，是

2、指對未來的可能發(fā)生的事情進行估計、預測，做好應變準備，做好投資項目風險障礙的策劃工作，才能使投資項目順利實施并取得預期的效果。輸入標題1.投資項目風險障礙結(jié)論：商機與風險如影隨形，有商機的領域必定伴隨著風險，商機越大風險也越大，追求巨大商機的同時也必定承擔巨大的風險。案例 非典型性肺炎的商機與風險定義： 投資項目風險障礙策劃，就是對投資可能遇到的各種風險、障礙進行預測分析，提出相應的防范措施、應變對策、排除方案，減少風險障礙對投資活動造成的損失，確保投資項目的順利實施。 2.投資項目風險障礙策劃的定義和程序投資項目風險障礙策劃程序預測分析風險障礙權衡投資收益與風險判斷自身能力與障礙 制定相應對

3、策避免、減少、應對風險 繞開、克服障礙實施應變對策 勇氣 謀略 毅力信息反饋對策糾正二、投資項目 風險障礙預測分析1.風險障礙預測分析步驟頭腦風暴，列舉出所有可能遇到的或出現(xiàn)的風險障礙對提出的每一項風險障礙，預測其發(fā)生會對投資項產(chǎn)生的影響列舉風險障礙分析風險障礙策劃投資項目開始策劃投資項目環(huán)境風險組織風險風險（障礙）2.投資項目風險障礙類型組織風險組織風險行動風險個人風險資源風險技術風險財務風險管理風險市場風險財務風險資金債權政策匯率資金短缺可能導致項目中斷不良債權的發(fā)生會導致公司遭受損失金融政策稅收政策可能會發(fā)生不利于公司的變化國際匯率變化導致公司涉外項目遭受損失 環(huán)境風險洪澇、干旱、颶風

4、地震等不可抗拒自然災害自然風險意外事故公害發(fā)生其他風險社會風險戰(zhàn)爭；政治事件、暴動；政策變化、爭議；國際關系、政治格局變化許多投資家在構思投資項目時，充滿熱情和創(chuàng)造性思維。但在考慮將來的投資風險障礙時，卻沒有熱情，缺乏想象力和創(chuàng)造性思維，更缺乏嚴肅、認真、冷峻、客觀的科學態(tài)度。不愿意正視風險困難，不愿意批評、挑剔自己的投資構思和方案，更不舍得花錢請專家咨詢策劃。自以為是、自命不凡，這是許多投資者的致命弱點和通病。3.投資者的致命弱點和通病投資現(xiàn)代莊園的風險土地權屬合法性經(jīng)營風險案例 現(xiàn)代農(nóng)莊暴力誘人 風險何在投資人所擁有的農(nóng)莊果園地沒有抵押權、質(zhì)押權，無法用來做財產(chǎn)抵押，也不能進行買賣。一旦投

5、資者急需資金，將莊園變現(xiàn)將十分困難。在莊園土地上蓋別墅是否合法、是否需要補交土地使用費尚待考量發(fā)展商經(jīng)營不善或者以經(jīng)營不善而宣告破產(chǎn)時，投資者的資本將無處追討三、權衡判斷風險障礙 選擇投資機會1.權衡收益與風險 選擇投資機會所謂權衡收益與風險是利用投資收益與投資風險之間的關系對投資機會進行綜合評價和選擇的一種決策方法。它直接反映了投資者選擇投資機會的兩大決定因素：權益和風險。投資者對任何投資的選擇都在于收益和風險的權衡。投資風險障礙策劃的第一原則收益水平既定的條件下減少風險 風險水平既定的條件下盡可能取得更高的收益 收益指數(shù)風險指數(shù)收益指數(shù)投資收益指數(shù)=預期收入/預期投入 表示每一單位投入所得

6、的收益水平，比較不同的投資項目時，投資收益水平越高越好。 例：某個莊園預期投入是100萬，預期收入是150萬，則指數(shù)為1.5。 某個房地產(chǎn)項目的預期投入是1000萬，預期收入是1460萬，則指數(shù)為1.46。風險指數(shù)投資風險指數(shù)的內(nèi)容是針對投資面臨的風險而編制的，并用以作為評價投資機會風險水平的依據(jù)。目前對于投資風險指數(shù)，國內(nèi)還沒有統(tǒng)一的編制方法。由于任何投資都具有一定程度的風險，投資者也就不可能在無風險的狀態(tài)下進行投資。顯然，投資者所要選擇的投資機會應該是收益相對較高，風險相對較低的機會。要做到這一點，投資者只能在具有不同投資收益和風險的組合的投資機會中進行權衡選擇，做出最佳決策。2.判斷能力

7、與障礙 選擇投資機會所謂判斷能力與障礙是利用投資能力和投資障礙之間的關系對投資機會進行綜合評價和選擇分一種決策方法。它直接反映了投資者選擇投資機會的另外兩大決定因素：能力和障礙。投資者對任何投資的選擇都在于能力和障礙的判斷。投資風險障礙策劃的第二原則盡最大努力降低投資障礙難度、盡最大努力提高自身克服障礙的投資能力。如果自己的投資能力無法排除投資障礙或者排除投資障礙的代價很大，這個投資項目就是不可行的，就應該堅決摒棄這個投資機會；如果項目已經(jīng)上馬，就應堅決、毫不猶豫的及早撤退，避免更大的經(jīng)濟損失。四、投資風險障礙對策1.避免風險 繞開障礙點擊添加標題點擊添加標題點擊添加標題2.降低風險 減少障礙

8、3.增強應變能力4.排除風險障礙投資風險障礙對策1.避免風險 繞開障礙在投資項目可能遇到的風險障礙當中，有些風險障礙是投資者經(jīng)過努力即可避免的、可以繞開的，這是投資項目風險障礙策劃的“上策”。例如，市場風險中的產(chǎn)品風險，投資者可能會遇到產(chǎn)品過時、價格下跌的風險。但是，如果投資者在進行產(chǎn)品研發(fā)之前就對市場進行詳細分析預測，做出詳盡的可行性報告，并對研發(fā)過程結(jié)合市場進行追蹤，有計劃的調(diào)整投資項目，就會大大降低研發(fā)出來的產(chǎn)品過時、沒有市場的風險。2.降低風險 減少障礙 對于不可避免的投資風險、不可逃開的投資障礙，要想方設法制定相應的措施，使風險萬一發(fā)生時將危害降至最小限度。如何降低風險 減少障礙提高

9、自身風險障礙意識，增強風險障礙分析判斷能力和降低風險的運作處理能力善于運用外腦，多加咨詢，或用專家的專門性建議減少風險因素降低風險可能性3.增強風險應變能力在投資項目實施過程中，經(jīng)常會遇到突發(fā)事件，如競爭者組成戰(zhàn)略聯(lián)盟或合并，一夜之間成為強有力的競爭者；資源短缺國際金融危機導致的匯率變化，政治事件引起的投資環(huán)境惡化，國際市場受到嚴重影響等等。在進行投資項目的風險障礙策劃時，應對各種可能的突發(fā)事件進行分析預測，設法增加投資方案的靈活性，儲存?zhèn)溆梅桨?，使之對突發(fā)事件有足夠的應變能力。避免大禍臨頭時驚慌失措、束手無策。4.排除風險障礙投資有風險有障礙，如果風險避不了，障礙繞不過，而在權衡收益與風險、判斷能力與障礙之后，得出投資活動值得干的結(jié)論并做出決策，那么只有排除風險障礙一條路可以走，這也是最徹底的解決辦法。但是，我們應該看到排除風險障礙，需要智慧，更需要勇氣和毅力。案例 “道達爾”為什么敢對美國說“不”高層公關策劃應變策劃投資成功贏得法國政府、歐盟支持與俄羅斯政府達成默契 撤出在美國的投資，轉(zhuǎn)移在美國的資產(chǎn)成功克服投資障礙持續(xù)增強風險障礙能力風險障礙應變能力創(chuàng)造力、毅力洞察力、分析力方貴臻看到了緬甸泡沫箱市場的投資機會他想到了用其