怎樣作好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工

1、.：.；怎樣作好建立工程開工結(jié)算審核工方倩如轉(zhuǎn)貼自：工程開工結(jié)算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，閱歷收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)展的最終工程款結(jié)算。開工結(jié)算書是一種動(dòng)態(tài)的計(jì)算，是按照工程實(shí)踐發(fā)生的量與額來計(jì)算的。經(jīng)審查的工程開工結(jié)算是核定建立工程造價(jià)的根據(jù)，也是建立工程開工驗(yàn)收后編制開工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的根據(jù)。一、仔細(xì)分析影響工程結(jié)算的要素對(duì)辦好工程開工結(jié)算是很有意義的。工程結(jié)算直接關(guān)系到建立單位和施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過程中由于編審人員所處的位置、立場(chǎng)不同、目的不同，而且編審人員的任務(wù)程度不同的差別，因此編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正

2、常。但是相關(guān)太大，就有有意壓低造價(jià)或高估冒算的能夠。一送審的結(jié)算中，常發(fā)現(xiàn)有工程預(yù)算多報(bào)的景象產(chǎn)生。究其緣由，大致有三種：第一，極少數(shù)的結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)程度不過關(guān)，以致計(jì)算“失真；第二，建立單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場(chǎng)簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)踐有出入；第三、施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建立單位委托中介機(jī)構(gòu)審核的，建立單位的客觀愿望是核減核增的額度來收取業(yè)務(wù)費(fèi)，這自然構(gòu)成施工單位加大水分多報(bào)的能夠。二結(jié)算“失真的緣由第一、聯(lián)絡(luò)單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠、時(shí)間性不強(qiáng)以及征得簽證。第二、工程量計(jì)算方面。工程量的計(jì)算是根據(jù)開工圖紙、設(shè)計(jì)變卦聯(lián)絡(luò)單和國家一致規(guī)定的計(jì)算規(guī)那么來編

3、制的，是結(jié)算編制的根底。工程量計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而呵斥工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位。第三、套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的了解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額第四、資料價(jià)錢方面。主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確；除省規(guī)定的資料價(jià)錢外，還有大部分采用的是市場(chǎng)價(jià)，這也影響了結(jié)算的造價(jià)。第五、費(fèi)用計(jì)算方面。不按合同要求套用費(fèi)用定額。根據(jù)工程類別劃分，三類工程卻高套用二類工程。工程沒有到達(dá)商定的文明施工程度卻按商定計(jì)算文明施工添加費(fèi)。在縣城鎮(zhèn)的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等。二、怎樣客觀實(shí)踐反映工程總造價(jià)，辦好開工結(jié)算審核，我以為應(yīng)該作好以下幾項(xiàng)任務(wù)。一

4、搜集、整理好開工資料開工資料包括：工程開工圖、設(shè)計(jì)變卦通知、各種簽證，主材的合格證，單價(jià)等。開工圖是工程交付運(yùn)用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變卦處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制開工圖，對(duì)構(gòu)造件和門窗重新編號(hào)。開工圖繪制后要請(qǐng)建立單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋開工工圖章。開工圖是其它竣式資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要照實(shí)地反映工程實(shí)況。設(shè)計(jì)變卦通知必需是由原設(shè)計(jì)單位不達(dá)的，必需求有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由建立單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響構(gòu)造案例和外型美觀的室內(nèi)外部分小變動(dòng)也屬于變卦之列，但必需求有建立單位工地?fù)?dān)任人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)

5、可及簽字方可生效。各種簽證資料，合同簽證，它決議著工程的承包方式與承包資歷、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰；現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變卦聯(lián)絡(luò)單照實(shí)施工確認(rèn)簽證；主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計(jì)入但闡明按實(shí)踐工程量結(jié)算的工程工程量簽證以及一些預(yù)算外外的用工、用料或建立單位緣由引起的返工費(fèi)等。其中主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對(duì)其工程量，所以必需是在施工的同時(shí)，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建立單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字，手續(xù)完好，工程量與開工圖一致方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)踐金額，交建立單位簽證，這樣就能有效防止事后糾紛。主要建筑資

6、料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)錢簽證。由于設(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾資料只指定規(guī)格與種類，而不能指定消費(fèi)廠家。目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠家和型號(hào)，價(jià)錢差別也比較大。特別是一些高級(jí)裝飾資料，進(jìn)化前必需征得建立單位贊同，其價(jià)錢必需求建立單位簽證，假設(shè)因某種緣由其價(jià)錢銷售表及進(jìn)化發(fā)標(biāo)以備查。對(duì)于一些涉及培育工程較多而工程有較長的工程，價(jià)錢漲跌幅度較大，必需分期多批對(duì)主要建材與建立單位進(jìn)展價(jià)錢簽證。簽證是決算的計(jì)算根據(jù)，它必需數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。二深化工地，全面掌握工程實(shí)況。由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對(duì)某單位工程能夠不非常了解，而一些體形較為復(fù)雜或裝潢復(fù)雜的工程，開工圖不能夠面面具到，逐一標(biāo)明，因

7、此在工程量計(jì)算階段必需求深化工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄才干準(zhǔn)確無誤。有閱歷的預(yù)算人員在編制結(jié)算時(shí)，往往是先查閱一切資料，再粗略地計(jì)算工程量，發(fā)現(xiàn)問題，出現(xiàn)疑問逐一到工地核實(shí)。一個(gè)優(yōu)秀的預(yù)算員不僅要深化工程實(shí)地掌握實(shí)踐，還要深化市場(chǎng)了解建筑資料的種類及價(jià)錢。做到胸中有數(shù)，防止呵斥計(jì)算誤差較大，使本人處于被動(dòng)。三熟習(xí)掌握專業(yè)知識(shí)，講究職業(yè)品德預(yù)算人員不僅要全面熟習(xí)定額計(jì)算，掌握上級(jí)下達(dá)的各種費(fèi)用文件。還要全面了解工程預(yù)算定額的組成，以便進(jìn)展定額的換算和增補(bǔ)。預(yù)算員還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的知識(shí)。開工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，假設(shè)不能嚴(yán)厲把關(guān)的話將會(huì)呵斥不可挽回的損失。這是一項(xiàng)細(xì)致詳細(xì)的任務(wù)，計(jì)算時(shí)要仔細(xì)、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)踐