建筑、裝飾工程工程量計算及面積匯總

1、.：.；建筑、裝飾工程工程量計算及面積匯總裝飾裝修工程工程量計算匯總一、 按計算：1、 樓地面工程：整面子層、塊料面層、橡塑面層竹木、地毯等、踢腳線、樓梯臺階裝飾以樓梯或臺階程度投影面積計算、零星裝飾工程2、 墻柱抹灰、塊材，隔斷、幕墻；3、 天棚抹灰、吊頂程度投影，燈帶按設(shè)計圖示尺寸框外圍面積計算；4、 門窗套展開、玻璃、百葉面積；5、 油漆、：木材面、木地板及燙蠟面、抹灰面、刷噴涂料、空花格、欄桿涂料、裱糊。二、 按計算：1、 樓地面：扶手、欄桿、欄板裝飾；2、 門窗：窗簾盒、窗簾軌；窗臺板；3、 油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板線條油漆、抹灰線條油漆、線條刷涂料；三、 按質(zhì)量計算：1、

2、墻柱面工程：干掛石材鋼骨架；2、 油漆：金屬面油漆；四、 按數(shù)量計算：1、 天棚：送風(fēng)口、回風(fēng)口；2、 門窗：木門、金屬門、金屬卷簾門、木窗、金屬窗及其他門窗；3、 門窗油漆；建筑工程工程量計算匯總五、 按計算：1、 現(xiàn)澆砼：電纜溝、地溝；扶手、壓頂；2、 廠庫房、特種門、要構(gòu)造工程：其他木構(gòu)件以體積或長度計算；3、 屋面及防水工程：屋面排水管，變形縫；4、 砌筑工程：小便槽、地壟墻，磚地溝、明溝。六、 按計算：1、 砌筑工程：磚砌臺階，磚散水、地坪；2、 現(xiàn)澆砼：樓梯，散水、坡道，臺階；3、 廠庫房、特種門、要構(gòu)造工程：木樓梯；4、 金屬構(gòu)造：壓型鋼板樓板、墻板、金屬網(wǎng)；5、 屋面及防水工程

3、：瓦屋面、型材屋面，膜構(gòu)造，屋面卷材、涂膜、剛性防水，屋面天溝、檐溝，墻地面卷材防水；6、 防腐、隔熱、保溫：面層。7、土石方工程：平整場地5、樁與地基處置：錨桿支護、土釘支護支護面積七、 按3計算：1、 防腐、隔熱、保溫：砌筑瀝青浸漬磚。2、砼：預(yù)制砼柱、板、樓梯、煙道渣滓道通風(fēng)道，砼構(gòu)筑物，現(xiàn)澆砼根底、柱、梁、墻、板，天溝挑YAN、雨篷、陽臺板，其他構(gòu)件、后澆帶。3、砌筑工程：磚石根底、磚石砌體、空斗墻、空花墻、填充墻、實心磚柱、零星砌磚蹲臺、花臺、花池、樓梯欄板、陽臺欄板、磚煙囪、磚水塔、空心磚墻、砌塊墻、圍墻、空心磚柱、砌塊柱、煙道渣滓道通風(fēng)道；4、土石方工程：挖土方、根底土方、管溝土

4、方、石方開挖、土石方回填；5、樁與地基處置：地下延續(xù)墻、振沖灌注碎石。廠庫房、特種門、要構(gòu)造工程：木柱、木梁。八、 按數(shù)量計算：1、 廠庫房主、特種門如要板大門、鋼木大門、圍墻鐵絲門、廠庫房大門、特種門等。2、 木屋架、鋼木屋架。九、 按質(zhì)量計算：鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架，鋼柱，鋼梁、鋼吊車梁，鋼構(gòu)件，鋼漏斗按分量建筑面積計算規(guī)那么：十、 不計算面積：1、建筑物通道騎樓、過街樓的底層；2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。不區(qū)分層高3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺掛幕布、布景的天橋上、挑臺等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6

5、、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲帖塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板箱、飄窗、構(gòu)件、寬度在2.1及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8、自動扶梯、自動人行道。9、獨立煙囪、煙道、地溝、油罐、氣柜、水塔、貯油水池、貯倉、錢橋、地下人防通道、地鐵隧道。10、多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高缺乏1.2時不應(yīng)計算面積。11、利用坡屋頂內(nèi)空間時的凈高缺乏1.2時不應(yīng)計算面積。1、 設(shè)計不加以利用深根底架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑屋坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間。十一、層高或高度

6、缺乏2.2者應(yīng)計算1/2面積2、 單層建筑物3、 利用坡屋頂內(nèi)空間時的凈高在1.2-2.1的部位4、 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，部分樓層的二層及以上樓層否那么按其圍護構(gòu)造外圍程度面積計算5、 多層建筑物二層及以上樓層否那么按其外構(gòu)造外圍程度面積計算6、 多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下，凈高在1.2-2.1的部位7、 地下室、半地下室車間、商店、車站、車庫、倉庫等，包括有永久性頂蓋的出入口否那么按其外墻上口外邊線所圍程度面積計算不包括采光井、外墻防潮層及其維護墻8、 坡地的建筑物吊腳架空層、深根底架空層，設(shè)計加以利用并有圍護構(gòu)造的；設(shè)計加以利用無圍護構(gòu)造的建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位程度面積

7、的1/2計算。9、 建筑物的門廳、大廳10、建筑物間有圍護構(gòu)造的架空走廊否那么按其圍護構(gòu)造外圍程度面積計算。有永久性頂蓋無圍護構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積的1/2計算。11、有圍護構(gòu)造的舞臺燈光控制室。12、建筑物外有圍護構(gòu)造的落地櫥窗、門斗、挑廊、檐廊否那么按其圍護構(gòu)造外圍程度面積計算。有永久性頂蓋無圍護構(gòu)造的應(yīng)按其構(gòu)造底板程度面積的1/2計算。13、建筑物有圍護構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機房等。14、設(shè)有圍護構(gòu)造不垂直于程度面而超出底板外沿的建筑物否那么按其底板面的外圍程度面積十二、按程度投影面積的1/2計算：1、 雨篷構(gòu)造的外邊線至外墻構(gòu)造外邊線的寬度超越2.1者，應(yīng)按雨篷構(gòu)造板的程度投

8、影面積的1/2計算2、 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的程度投影面積的1/2計算，假設(shè)最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能平安遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯無永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。3、 建筑物的陽臺4、 有永久性頂蓋無圍護構(gòu)造的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按頂蓋程度投影面積的1/2計算2021造價工程師考試 巧計/速記/順口溜 匯總一、 提示1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。2、措施費中環(huán)境維護費、文明施工費、平安施工費、暫時設(shè)備費合并為平安、文明施工費。混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專業(yè)措施工程混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

9、被列為建筑工程的專業(yè)措施工程；腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施工程。添加了冬雨季施工添加費和地上、地下設(shè)備、建筑物的暫時維護設(shè)備費。施工排水、降水費拆分為施工排水費，施工降水費。另外：夜間施工添加費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費，已完工程及設(shè)備維護費沒有變化。二、措施費 1、今夜冬雨添加 夜間施工添加費冬雨季施工添加費專業(yè)大型機械二次搬運專業(yè)措施工程大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費二次搬運費地上地下建筑需求維護地上、地下設(shè)備、建筑物的暫時維護設(shè)備費排水降水任務(wù)也已完成施工排水費施工降水費已完工程及設(shè)備維護費平安文明措施就有保證平安、文明施工費 等措施費就能記住.2、

10、二 次搬動費 冬 冬雨季施工添加費 夜 間施工添加費 臨 建筑物的暫時維護設(shè)備費 大 型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 水 施工排水費、施工降水費兩項合一記住地 地上地下設(shè)備費 磚 專業(yè)措施費 已 已完工程及設(shè)備維護費 安 平安、文明施工費 其中：地下地上設(shè)備、建筑物暫時維護設(shè)備費為方便記憶拆開了 三、規(guī)費1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。包(保) 社會保證費 公住房公積金無工程排污費 害危險作業(yè)不測損傷險2、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。社保養(yǎng)老 失醫(yī)療社會保證費(包含養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費房公排污 受損傷住房公積金工程排污費危險作業(yè)不測損傷險四、企業(yè)管理費1、 (公差運用保險金務(wù)工(公

11、差就是為國家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以運用失業(yè)保險金啦)(注2021年無變化) 公 辦公 差 差旅 運用 資產(chǎn)運用，工具運用 保險 勞動保險，財富保險 金 稅金 務(wù) 財務(wù) 工 工資，工會經(jīng)費，職工教育2、企業(yè)管理費: 教會差使他具資辦財險稅險教職工教育經(jīng)費 會工會經(jīng)費 差差旅交通費 使固定資產(chǎn)運用費 他其他具工具器具運用費 資管理人員工資 辦辦公費 財財務(wù)費 險財富保險費 稅稅金險勞動保險費五、部分記憶順口溜最好本人看書總結(jié)才干適宜本人并且記憶深化1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。2、偏向計算劃橫道，已完位置皆一樣，方案總值額相等，比較累計不能忘；

12、投資變價進(jìn)度量，超支拖延果為正。3、工程價款變卦原那么：已有適用按已有，只需類似可參照，假設(shè)兩類都沒有，甲方同意乙方報。4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，預(yù)備資料寫報告，未給回答視默許，繼續(xù)進(jìn)展階段報，事件終了最終報。5、不可抗力雙方責(zé)，不補費用補工期，添加配合臺班價，一切費用全計取，窩工索賠要留意，人員乘以窩工天，機械必需是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變卦簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄預(yù)備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。7、接到變卦14天，報告價款工期延，甲方14給回答，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條

13、件，工費損失實踐算，風(fēng)險緣由非承包，按時通知和報告。9、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點后劃線，自動構(gòu)成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提早，實踐進(jìn)度前鋒線。10、工程單價有兩種，清單單價206；假設(shè)題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，留意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。假設(shè)題給間接費，要按06算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按標(biāo)題，最好構(gòu)成綜合價。六、十句話，記住建筑面積規(guī)范面積計算總結(jié)心中有間房，計算不會忘；平頂和坡頂，要點要分清； 有頂有圍護，面積參照房； 有頂無圍護，頂蓋減半做。 1、平頂坡頂單層房 單層房：外墻勒角上，構(gòu)造外圍程度面； 平

14、頂房：2米2及以上計全，以下就折半； 坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊挑廊、檐廊和走廊、還有架空走廊隱含有蓋有圍護，按圍護，程度面積照房算。 有蓋無圍護，構(gòu)造底板程度面折半算。3、有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋程度投影面折半。 同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講程度投影面折半。 5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。 類似還有圍護構(gòu)造傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。 7、樓內(nèi)梯間、五井、渣滓囪，另加有構(gòu)造三庫，面積計算按層數(shù)。 8、吊

15、腳樓、深根底，設(shè)計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。 類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍程度面。10、單層內(nèi)樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。七、網(wǎng)絡(luò)方案參數(shù)計算口訣早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本任務(wù)間時自差有區(qū)別起點早開取值零終點遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小早完只算本任務(wù)遲開只算本任務(wù)終點自差同總差算法只與自差同取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關(guān)鍵任務(wù)有特點后者早開看緊前前者遲完看緊后否那么自差看緊后總差為零或最小緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關(guān)鍵任務(wù)起終連依次算至終節(jié)點

16、依次算至起節(jié)點再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來終點早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算八、國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的計算公式記憶決竅(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：原價=(資料綱+輔料費+加工費)*(1+公用工“具費率)*(1+“廢品損失率)+外購件費*(1+“包裝費率)-外購件費*(1+“利潤率)+增值“稅+外購件費+非標(biāo)設(shè)計費要點：留意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。進(jìn)口設(shè)備抵岸價:在記住這個公式之前，大家必需求先搞懂幾個概念：1、 FOB：離岸價2、 CFR：=FOB+運費3、 CIF：=FOB+

17、運費+運保費(即到岸價)4、 抵岸價：交納完各項稅費的價錢。進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)部門手續(xù)費)+三稅(關(guān)稅+消費稅+增值稅)+二費(海監(jiān)費+車船附加費)這樣一分類是不是好記一點了。進(jìn)口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅(2)各項稅費計憶要進(jìn)口設(shè)備原價構(gòu)成中各項稅費計憶要點：1、 保險費、消費稅為價內(nèi)稅(費);2、 四部門費是以FOB為基數(shù)層層累計(除銀行財務(wù)費=FOB*費率)即：運費=FOB*費率;運保費=(FOB+運費)/(1-費率)*費率(注：價內(nèi)費); 層層累計基數(shù)外貿(mào)費=(FOB+運費+運保費)*費率)3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，

18、(即：關(guān)稅=CIF*費率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)*稅率)4、 二費：海監(jiān)費=CIF*費率車船附加費=(CIF+三稅)*費率(二) 進(jìn)口設(shè)備的購置費我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費，即海，海關(guān)監(jiān)管費；外外貿(mào)手續(xù)費；關(guān)，關(guān)稅；到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價。九、合同解釋順序:1、鞋中投磚,同歸子彈(鞋)協(xié)議-(中)-中標(biāo)通知書-(投)招標(biāo)書-(磚)公用條款;(同)通用條款-(歸)規(guī)范/規(guī)范-(子)施工圖紙-(彈)工程量清單報價單2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報。他看這樣也好記:鞋協(xié)議中中標(biāo)通知書投招標(biāo)書磚公用條款頭通用

19、條款，準(zhǔn)規(guī)范規(guī)范指施工圖紙情工程量清單報工程報價單。十、臺班單價:1、長安大自然這漏稅人(長)經(jīng)常修繕費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修繕費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養(yǎng)路費+(稅)車般運用稅+(人)人工費2、長安浙大漏稅人自燃經(jīng)常修繕費按拆及場外運輸費折舊費大修費養(yǎng)路費車船運用稅人工費燃料動力費=臺班單價 3、機械臺班單價七項費用安燃經(jīng)養(yǎng)折大人安：安拆及場外運輸費燃：燃料動力費經(jīng)：經(jīng)常修繕費養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅折：折舊費大：大修繕費人：機上人工費。十一、工程管理流程記憶小竅門本錢預(yù)測本錢方案本錢控制本錢核算本錢分析本錢考核 預(yù)測計 控核 分 核十二、投資偏向四大緣由：1、客觀緣由：人材然基交社法，客觀緣由有其他。2、業(yè)主緣由：資規(guī)組織手續(xù)少，付款延時協(xié)調(diào)差。3、設(shè)計緣由：設(shè)計缺陷設(shè)標(biāo)變，圖紙延誤構(gòu)造變。4、施工緣由：施工組織不合理，質(zhì)量事故進(jìn)度偏。十三、描畫：雙代號網(wǎng)絡(luò)計算簡化圖圖片：學(xué)習(xí)閱歷，簡單總結(jié)：1、確定目的，樹立自信心，他人能過我為什么不能2、努力學(xué)習(xí)，要下苦功，為了目的要向“錢沖3、擅長總結(jié)，乖巧記憶，良好的方法記憶的保證4、多聽多看，多想多練。沒說的-下功夫！關(guān)于復(fù)習(xí)思緒：1、首先通讀考試大綱，熟習(xí)考試內(nèi)容，尤其是案例大綱要求的其他三門的必會內(nèi)容；2、