建設(shè)項目工程總承包合同(6篇)

1、第PAGE21頁共NUMPAGES21頁建設(shè)項目工程總承包合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程批準、核準或備案文號：工程內(nèi)容及規(guī)模：工程所在省市詳細地址：工程承包范圍：二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計方案）來源三、主要日期設(shè)計開工日期（絕對日期或相對日期）：施工開工日期（絕對日期或相對日期）：工程竣工日期（絕對日期或相對日期）：四、工程質(zhì)量

2、標準工程設(shè)計質(zhì)量標準：工程施工質(zhì)量標準：五、合同價格和付款貨幣合同價格為人民幣（大寫）：元（小寫金額：元）。詳見合同價格清單分項表。除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調(diào)整。六、定義與解釋本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。七、合同生效發(fā)包人：_ 承包人：_（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）法定代表人或其授權(quán)代表：_法定代表人或其授權(quán)代表：_（簽字）：_ 你（簽字）：_工商注冊住所：_ 工商注冊住所：_企業(yè)組織機構(gòu)代碼：_ 企業(yè)組織機構(gòu)代碼：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_電話：_

3、電話：_傳真：_ 傳真：_電子郵箱：_ 電子郵箱：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：第二部分通用條款第1條一般規(guī)定1.1定義與解釋1.1.1合同，指由第1.2.1項所述的各項文件所構(gòu)成的整體。1.1.2通用條款，指根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同當事人在履行工程總承包合同過程中所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。1.1.3專用條款，指根據(jù)工程總承包項目的實際，對通用條款進行補充、修改和完善，并同意共同遵守的條款。1.1.4工程總承包，指承包人受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工（含竣工試驗）、試運行等實行全過程

4、或設(shè)計與其他階段的工程承包。1.1.5發(fā)包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被稱為發(fā)包人的當事人，包括其合法繼承人和經(jīng)許可的受讓人。1.1.6承包人，指在合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當事人，包括其合法繼承人。1.1.7聯(lián)合體，指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個或兩個以上法人或者其他組織組成的，作為工程承包人的臨時機構(gòu)，聯(lián)合體各方向發(fā)包人承擔連帶責任。聯(lián)合體各方應指定一方作為牽頭人。1.1.8分包人，指接受承包人根據(jù)合同約定對外分包的部分工程或服務(wù)的，并具有相應資格的法人或其他組織。1.1.9發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。1.1.10監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應資質(zhì)的工

5、程監(jiān)理單位。1.1.11工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權(quán)、負責履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。1.1.12項目經(jīng)理，指承包人按照合同約定任命的負責履行合同的代表。1.1.13工程，指永久性工程和（或）臨時性工程1.1.14永久性工程，指承包人根據(jù)合同約定，進行設(shè)計、施工、竣工試驗、竣工后試驗和試運行考核并交付發(fā)包人進行生產(chǎn)操作或使用的工程。1.1.15單項工程，指專用條件中列明的具有某項獨立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。1.1.16臨時性工程，指為實施、完成永久性工程及修補任何質(zhì)量缺陷，在現(xiàn)場所需搭建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，不構(gòu)成永久性工程實體的工程。1.1.17現(xiàn)場或場地，指合同約定的用于承包人

6、現(xiàn)場辦公、居住、設(shè)備材料部件存放、施工機具、設(shè)施存放和工程實施的任何地點。1.1.18項目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對項目批準或核準的文件、報告（選廠報告、資源報告、勘察報告）、資料（氣象、水文、地質(zhì)）、協(xié)議（燃料、水、電、氣、運輸）和有關(guān)數(shù)據(jù)等，設(shè)計所須的基礎(chǔ)資料。1.1.19現(xiàn)場障礙資料，指發(fā)包人為承包人完成設(shè)計、進行現(xiàn)場施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、須受保護的古建筑、古樹木等坐標方位、數(shù)據(jù)和其他情況的資料。1.1.20設(shè)計階段，指規(guī)劃設(shè)計、總體設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計等階段。設(shè)計階段的形成，視項目情況而定。1.1.21工程物資，設(shè)計文件規(guī)定的

7、并構(gòu)成永久性工程實體的設(shè)備、材料和部件，及竣工后試驗所需的材料等。1.1.22施工，指承包人把設(shè)計文件轉(zhuǎn)化為工程的過程，包括土建、安裝和竣工試驗等作業(yè)。1.1.23竣工試驗，指工程的土建、安裝完工后，工程和（或）單項工程被業(yè)主接收前由承包商負責進行的試驗。1.1.24變更，指在不改變工程功能和規(guī)模的情況下，發(fā)包人書面通知或書面批準的，對工程所做的任何更改。1.1.25施工竣工，指工程已按合同約定和設(shè)計要求完成土建、安裝，并通過竣工試驗。1.1.26工程接收，指工程和（或）單項工程通過竣工試驗后，為使發(fā)包人的操作人員、使用人員進入崗位進行竣工后試驗、試運行準備，由承包人與發(fā)包人進行工程交接，并由

8、發(fā)包人頒發(fā)接收證書的過程。1.1.27竣工后試驗，指工程被發(fā)包人接收后，按合同約定由發(fā)包人自行或在發(fā)包人組織領(lǐng)導下由承包人指導進行的工程的生產(chǎn)和（或）使用功能試驗。1.1.28試運行考核，指根據(jù)合同約定，在工程完成竣工試驗后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導下由承包人指導下進行的包括合同目標考核驗收在內(nèi)的全部試驗。1.1.29考核驗收證書，指試運行考核的全部試驗完成并被驗收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗收證書。1.1.30工程竣工驗收，指承包人接到考核驗收證書、完成掃尾工程和缺陷修復，并按合同約定提交竣工驗收報告、竣工資料、竣工結(jié)算資料，由發(fā)包人組織的工程結(jié)算與驗收。1.1.31合同期限，指從合同生效之

9、日起，至雙方在合同下的義務(wù)履行完畢之日止的期間。1.1.32基準日期，指遞交投標文件截止日期之前_日的日期。建設(shè)項目工程總承包合同（二）甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，甲方同意將承包給乙方施工，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：建筑面積：合同價款：開竣工日期：承包范圍：二、管理費及稅金提?。?、甲方按工程價款竣工后據(jù)實調(diào)整。2、定額管理費、交易費、安全保險、環(huán)保費、安全保證金、履約保證等一切費用由乙方交納。三、責任：1、乙方應服從領(lǐng)導，思想上、行動上與甲方保持一致，遵守建設(shè)單位工程項目管理辦法等一切規(guī)章

10、制度，服從甲方的調(diào)度與安排。2、本合同有效期內(nèi)，乙方不得退出甲方管理，強行退出者，視其情節(jié)和經(jīng)濟損失狀況，予以經(jīng)濟索賠，并承擔相應合同法律責任。3、乙方為工程承包責任人，對工程施工全過程負責，對建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程承包合同的履約全面負責。4、應接受省市組織的質(zhì)量、安全檢查及達標活動，并服從甲方的統(tǒng)一組織安排。5、為確保工程的順利完成，甲方有權(quán)對質(zhì)量、安全、進度等進行檢查監(jiān)督，并根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定確定獎罰，乙方必須協(xié)助、服從檢查，對甲方提出的建議立即改進。四、質(zhì)量：1、乙方應健全質(zhì)量管理制度和保證體系，認真履行職責，貫徹執(zhí)行公司關(guān)于加強工程質(zhì)量管理的暫行規(guī)定，質(zhì)量等級必須達到“合格”標準。2、在

11、施工過程中，要嚴格執(zhí)行強制性標準，精心施工，積極推廣應用新技術(shù)、新材料、新工藝。五、安全1、乙方應認真執(zhí)行公司關(guān)于加強安全生產(chǎn)管理的暫行規(guī)定，嚴格“一標、五規(guī)范”，確保安全生產(chǎn)無事故，強化現(xiàn)場管理，確保合格標準。2、項目經(jīng)理為項目安全生產(chǎn)工作第一責任人，對工程安全生產(chǎn)負責，施工過程中發(fā)生的一切工傷事故由項目部自行處理，費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。六、工期：不能按合同工期竣工，建設(shè)單位給予的工期拖延處罰費用由乙方全部承擔。七、工程款：1、乙方對該工程單獨核算，自負盈虧，因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，經(jīng)濟糾紛、債權(quán)債務(wù)，甲方不負任何責任，由乙方全部承擔，因甲方自身原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，由

12、甲方負責和賠償。2、乙方不準拖欠工人工資和材料款，如果由于以上原因，引起訴訟，由乙方負責清償債務(wù)并承擔法律責任，甲方不承擔任何責任。3、工程款支付：(1)施工人員與建筑機械進入施工現(xiàn)場，甲方應付工程款的_%，臨時設(shè)施與生活費。(2)完成本工程一層主體付工程造價的%。(3)工程竣工驗收后，付工程造價的_%。(4)剩余的質(zhì)保金%，本工程交于甲方使用，一月內(nèi)清算。(5)如甲方變更或不在本預算之內(nèi)的工程量，另算。八、保修：1、乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。2、因維修、回訪服務(wù)不到位出現(xiàn)問題造成損失和影響的，甲方將視具體情況扣

13、除質(zhì)保金。九、違約：1、甲、乙雙方不履行本合同義務(wù)，則應承擔違約責任，并賠償造成的損失。2、乙方如違反合同規(guī)定，致使建筑工程遭受嚴重的損失或情節(jié)嚴重的，將追究法律責任。十、附則條款：本合同一式三份，甲方、乙方、財務(wù)部各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，如本合同未能表達的條款，可加附則條款與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建設(shè)項目工程總承包合同（三）甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：根據(jù)中華人民共和國合同法的要求，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將此工程項目以清包的方式承包給乙方，具體規(guī)定如下：

14、1、工程名稱：2、工程內(nèi)容：3、工程期限：全部工程在前竣工。每延長一天，甲方從工程總承包款中扣除元作為違約金。因其他原因造成的誤工或工期延長，由甲乙雙方協(xié)商解決。4、工程總承包款(人民幣大寫)：_。建設(shè)項目工程總承包合同（四）發(fā)包人(全稱)承包人(全稱)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程批準、核準或備案文號：工程內(nèi)容及規(guī)模：工程所在省市詳細地址：工程承包范圍：二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)(或建筑設(shè)計方案)來源三、主要日期設(shè)計開工日期

15、(絕對日期或相對日期)：施工開工日期(絕對日期或相對日期)：工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：四、工程質(zhì)量標準工程設(shè)計質(zhì)量標準：工程施工質(zhì)量標準：五、合同價格和付款貨幣合同價格為人民幣(大寫)：元(小寫金額：元)。詳見合同價格清單分項表。除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調(diào)整。六、定義與解釋本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。七、合同生效本合同在以下條件全部滿足之后生效：發(fā)包人：_ 承包人：_(公章或合同專用章)(公章或合同專用章)法定代表人或其授權(quán)代表：_法定代表人或其授權(quán)代表：_(簽字)：_ (簽字)：_工商注冊住所：_ 工商注冊住所：

16、_企業(yè)組織機構(gòu)代碼：_ 企業(yè)組織機構(gòu)代碼：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_電子郵箱：_ 電子郵箱：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_建設(shè)項目工程總承包合同（五）法定代表人：_電話_承包方(乙方)：_ 地址：_法定代表人：_電話_依照中華人民共和國合同法和蘭州市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。乙方在單項工程竣工前(_)日通知甲方驗收工程。第一條 工程項目一、工程名稱：_二、工程地點：_。第二條 工程期限一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下

17、：全部工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條 規(guī)定，分別負責按時完成。工程承包的方式，范圍及材料供應三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;。3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。雙方商定的其他事項：安全施工文明施工1承包人必須在施工過程中遵守操作規(guī)程，搞好安全生產(chǎn)，安全施工，保證人員的自身安全，獨立承擔大小安全事故和其他事故的責任。2在施工過程中出現(xiàn)的

18、大小事故發(fā)包方不承擔任何責任。一、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建設(shè)項目工程總承包合同（六）甲方：(發(fā)包方)乙方：(承包方)本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。第一條 工程概況1.裝修施工地點：_2.工期：_年_月_日至_年_月_日_本項工程預計費用元人民幣。第二條 材料供應的約定1.甲方提供的材料乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應按時提供乙方需要的材料。甲方負責采購供應的材料應

19、符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.甲方采購供應的裝飾材料，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。3.乙方提供的材料乙方供應的水電材料甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安

20、全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定_本工程應嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50210_及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50327_并參照福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標準及其他DB_35/T98及上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準2.由于乙方施工技術(shù)差及責任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：1.嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題

21、及與周圍單位、住戶的關(guān)系。2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。4.保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。5.負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負責。7.乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現(xiàn)場。8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。第五條 關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：1.工程款付款方式：布管驗收合格后支付工錢的_%,水電完工后支付_%,整體竣工驗收合格后支付_%2.乙方承包內(nèi)容：1).水電開槽、布線、穿線、埋槽2).所有水電施工過程的垃圾清運(每天現(xiàn)場整理裝袋)3).水電施工的穿墻、打孔、切割4).開關(guān)面板安裝5).小五金、馬桶、的安裝6).后期燈具的安裝3.工程結(jié)算方式：按實結(jié)算：總價結(jié)算：_元/平米(套內(nèi)面積)第六條 違約責任：1.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。2.由于乙方原因逾期