DB1310-T 270-2022 大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作導(dǎo)則

1、ICS 73.220.01CCS C801310廊坊市地方標(biāo)準(zhǔn)DB 1310/T 2702022大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作導(dǎo)則2022 - 07 - 08 發(fā)布2022 - 08 - 08 實施廊坊市市場監(jiān)督管理局發(fā) 布DB 1310/T 2702022 PAGE * ROMAN II前言本文件按照GB/T 1.12020標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則 第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定起草。本文件由廊坊市消防救援支隊提出。本文件起草單位：廊坊市消防救援支隊、廊坊萬達(dá)商業(yè)管理有限公司、永旺夢樂城（三河）商業(yè)管 理有限公司。本文件主要起草人：張憲斌、趙興榮、邢廣學(xué)、李強(qiáng)、馬鮮萌、裴雷、王蘇靈

2、、賈文娜、楊進(jìn)、謝 鵬、盧健、龐建華、常江波、李沖、范紅雨、張鵬、兼松晃、丁曉廣。引言大型商業(yè)綜合體作為城市化建設(shè)的標(biāo)志性產(chǎn)物，此類建筑功能復(fù)雜、占地面積大、火災(zāi)荷載高、人員數(shù)量多，發(fā)生火災(zāi)后蔓延速度快、人員疏散逃生難、滅火救援難度大，極易造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。為切實提升大型綜合體消防安全綜合管理水平，開展大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作， 依據(jù)中華人民共和國消防法、河北省消防條例、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)，制定本文件。DB 1310/T 2702022 PAGE 11大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作導(dǎo)則范圍本文件規(guī)定了大型商業(yè)綜合體消防安全管

3、理達(dá)標(biāo)建設(shè)的術(shù)語和定義、達(dá)標(biāo)建設(shè)組織、達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé) 劃分、隱患排查與整治達(dá)標(biāo)要求、應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)達(dá)標(biāo)要求、其他消防安全管理達(dá)標(biāo)要求。本文件適用于廊坊市內(nèi)已經(jīng)建成并投入使用的建筑面積5萬平方米以上（含本數(shù)，不包括住宅和寫字樓部分的建筑面積）的大型商業(yè)綜合體開展消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作。其它商業(yè)綜合體可參照本文 件開展消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作。規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件， 僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T 5907.1 消防詞匯 第1部分：通用術(shù)語GB

4、13495.1 消防安全標(biāo)志 第1部分：標(biāo)志GB 15630 消防安全標(biāo)志設(shè)置要求GB 25201 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB 25506 消防控制室通用技術(shù)要求GB/T 40248 人員密集場所消防安全管理DB13/T 5336 大型商業(yè)綜合體消防安全評估導(dǎo)則術(shù)語和定義GB/T 5907.1界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。商業(yè)綜合體 Commercial Complexes集購物、住宿、餐飲、娛樂、展覽、交通樞紐等兩種或兩種以上功能于一體的單體建筑和通過地下 連片車庫、地下連片商業(yè)空間、下沉式廣場、連廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。消防安全管理團(tuán)隊 Fire Safety Manag

5、ement Team在大型商業(yè)綜合體內(nèi)各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位履行各自消防安全責(zé)任的基礎(chǔ)上，由大 型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位相關(guān)人員組成，對大型商業(yè)綜合體開展消防安全綜合管理的團(tuán)隊組織。達(dá)標(biāo)建設(shè)組織 組織架構(gòu)大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)組織，履行達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé)，開展隱患排查與整治、 應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)、其他消防安全管理的綜合消防安全管理工作。單一產(chǎn)權(quán)單位或使用單位的大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)責(zé)任人由單位的消防安全責(zé)任人擔(dān)任，對大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)全面負(fù)責(zé)，可由消防安全管理人負(fù)責(zé)具體組織落實。對于有兩個或兩個以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)組建如圖 1

6、所示的行政管理團(tuán)隊和技術(shù)管理團(tuán)隊兩個消防安全管理團(tuán)隊，火災(zāi)撲救團(tuán)隊和技術(shù)處置團(tuán)隊兩個應(yīng)急處置團(tuán)隊，可按照 產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、業(yè)態(tài)或區(qū)域組建若干實體化運行管理小組，具體實施達(dá)標(biāo)創(chuàng)建工作。圖 1 消防安全管理團(tuán)隊和應(yīng)急處團(tuán)隊架構(gòu)圖 消防安全管理團(tuán)隊行政管理團(tuán)隊行政管理團(tuán)隊由大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、物業(yè)部門經(jīng)理、安保部門經(jīng)理、工程管理部門經(jīng)理、招商營運部門經(jīng)理、人力資源部門 經(jīng)理、微型消防站負(fù)責(zé)人等作為成員組成，且應(yīng)保證每日不少于 9 名成員在位。其中，至少有 1 人為一級注冊消防工程師或取得相應(yīng)等級的消防安全管理資格。宜由管理消防車通道或涉

7、及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施的委托管理單位責(zé)任人作為行政管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)人，也可結(jié)合實際確定行政管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)人。行政管理團(tuán)隊可以根據(jù)需要組建專職運行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體落實工作，明確專職運行機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)及人員分工，專職運行機(jī)構(gòu)對行政管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)。多產(chǎn)權(quán)、多業(yè)態(tài)的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)、業(yè)態(tài)或區(qū)域下設(shè)若干管理小組。技術(shù)管理團(tuán)隊技術(shù)管理團(tuán)隊由大型商業(yè)綜合體各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位的消防設(shè)施維保、消防控制室、微型消防站、供電、燃?xì)?、給排水、通信、電梯、供熱制冷、空調(diào)通風(fēng)、工程維修等技術(shù)人 員組成，且應(yīng)保證每日不少于 15 名技術(shù)人員在位。技術(shù)人員均應(yīng)具備崗位需求的資格和能力素質(zhì)。建筑

8、面積小于 10 萬平方米的大型商業(yè)綜合體可參照上述人員組成建立技術(shù)管理團(tuán)隊。技術(shù)管理團(tuán)隊可根據(jù)專業(yè)崗位組建技術(shù)管理小組，負(fù)責(zé)具體落實工作。 應(yīng)急處置團(tuán)隊火災(zāi)撲救團(tuán)隊未建立單位專職消防隊的大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位應(yīng)組建志愿消防隊，并以“3 分鐘到場” 撲救初起火災(zāi)為目標(biāo)，依托志愿消防隊建立微型消防站。行政管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)整合大型商業(yè)綜合體內(nèi)各個志 愿消防隊、微型消防站，形成火災(zāi)撲救團(tuán)隊。建筑面積大于 20 萬平方米的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)在部分樓層增設(shè)消防器材存放室，志愿消防隊員應(yīng)在營業(yè)期間值班值守，為撲救初起火災(zāi)提供保障。技術(shù)處置團(tuán)隊依托技術(shù)管理團(tuán)隊建立技術(shù)處置團(tuán)隊，并可依托技術(shù)管理小組建立專業(yè)技術(shù)處置隊

9、或技術(shù)處置小組， 在應(yīng)急狀態(tài)時負(fù)責(zé)按專業(yè)崗位落實應(yīng)急處置措施。達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé)劃分 一般規(guī)定大型商業(yè)綜合體集團(tuán)總部應(yīng)經(jīng)常性研究部署所屬大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作，解決消防安全管理重大事項問題，并將消防安全納入集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略。消防安全管理團(tuán)隊對大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)負(fù)總責(zé)，對公共區(qū)域和重點部位承擔(dān)直接管理責(zé)任。大型商業(yè)綜合體內(nèi)各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位在其使用、經(jīng)營和管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)，對其使用、管理范圍內(nèi)的消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)負(fù)責(zé)。使用單位結(jié)合人員、崗位、業(yè)態(tài)、區(qū)域劃分若干網(wǎng)格，落實管理責(zé)任。 消防安全管理團(tuán)隊職責(zé)行政管理團(tuán)隊職責(zé)行政管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)履行下列消防安全管理達(dá)標(biāo)

10、建設(shè)職責(zé)：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障綜合體消防安全符合規(guī)定，掌握綜合體的消防安全情況；明確行政 管理團(tuán)隊組織架構(gòu)、人員分工；規(guī)范建立完善各類消防安全綜合管理檔案；統(tǒng)籌安排大型商業(yè)綜合體經(jīng)營、維修、改建、擴(kuò)建等活動中的消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)，批準(zhǔn) 年度消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)計劃；明確大型商業(yè)綜合體開展消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)的專項資金投入和組織保障責(zé)任；建立消防安全工作例會制度，及時處理涉及消防安全的重大問題；組織開展聯(lián)合防火檢查工作，督促各單位整改火災(zāi)隱患；充分整合大型商業(yè)綜合體各單位的志愿消防隊、微型消防站力量，全面提升應(yīng)對可能發(fā)生的 各類火災(zāi)事故的處置能力；組織制定大型商業(yè)綜合體聯(lián)合滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案

11、，并定期組織綜合體內(nèi)各單位實施聯(lián)合演 練。專職運行機(jī)構(gòu)除應(yīng)實施和組織落實下列消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作：制定年度達(dá)標(biāo)建設(shè)工作計劃，組織實施日常消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作；擬訂年度達(dá)標(biāo)建設(shè)工作的資金投入和組織保障方案；組織實施消防安全評估工作、查找并公布火災(zāi)風(fēng)險、聯(lián)合防火檢查工作、全員督導(dǎo)考核工作 和督促各單位火災(zāi)隱患整改工作；對大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位、各類人員進(jìn)行定期消防培訓(xùn)，使其掌握檢查整改隱患、引導(dǎo)顧 客疏散等基本技能；組織管理綜合體內(nèi)各微型消防站聯(lián)勤聯(lián)動工作；完成行政管理團(tuán)隊委托的其他消防安全管理工作。專職運行機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向行政管理團(tuán)隊報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題； 未確定

12、專職運行機(jī)構(gòu)的大型商業(yè)綜合體，前款規(guī)定的工作由綜合體行政管理團(tuán)隊實施和組織落實。各管理小組負(fù)責(zé)完成本單位、業(yè)態(tài)、區(qū)域的消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)，對行政管理團(tuán)隊或?qū)Ｂ氝\行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。技術(shù)管理團(tuán)隊職責(zé)技術(shù)管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)專業(yè)設(shè)備設(shè)施管理、提供技術(shù)保障，并應(yīng)履行下列消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé)：制定各專業(yè)設(shè)備設(shè)施的年度達(dá)標(biāo)建設(shè)工作計劃，組織實施日常管理工作；擬訂各專業(yè)設(shè)備設(shè)施的年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，確定資金投入和組織保障方案；制定各專業(yè)設(shè)備設(shè)施、特殊工種的消防安全操作規(guī)程和消防安全保障管理規(guī)定；組織實施專業(yè)設(shè)備設(shè)施、特殊場所、施工現(xiàn)場等的消防安全評估、防火巡查檢查、現(xiàn)場監(jiān)管 工作和協(xié)助各單位火災(zāi)隱患整改等工

13、作；制定各專業(yè)應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織演練；負(fù)責(zé)把關(guān)施工工程的消防安全工作；對消防控制室值班人員、微型消防站隊員、保安等重點崗位人員等進(jìn)行專項培訓(xùn)，使其能夠 熟練操作設(shè)施設(shè)備、快速撲救初起火災(zāi)。 應(yīng)急處置團(tuán)隊職責(zé)應(yīng)急處置團(tuán)隊?wèi)?yīng)履行如下職責(zé)：統(tǒng)籌推進(jìn)各志愿消防隊、微型消防站聯(lián)勤聯(lián)動工作開展；制定大型商業(yè)綜合體滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確各志愿消防隊、微型消防站主戰(zhàn)預(yù)案、增援 預(yù)案及各專業(yè)配合預(yù)案；聯(lián)合組織常態(tài)化防火巡查和消防宣傳，每月至少開展 1 次不同場所、不同類型、不同規(guī)模的綜合滅火演練；每月至少召開 1 次聯(lián)勤聯(lián)動聯(lián)席工作會議，階段總結(jié)聯(lián)勤聯(lián)動情況，分析形勢任務(wù)，查找存在問題，落實工作措施；制

14、定學(xué)習(xí)培訓(xùn)、技能訓(xùn)練、防火巡查、在崗備勤、講評通報和表彰獎勵等各項規(guī)章制度，保 證聯(lián)勤聯(lián)動組織有序運轉(zhuǎn)；對日常巡查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時告知所在單位，對問題整改進(jìn)行跟蹤問效，并通報應(yīng) 急處置團(tuán)隊組織。隱患排查與整治達(dá)標(biāo)要求 防火檢查大型商業(yè)綜合體集團(tuán)總部每年均應(yīng)組建專家團(tuán)體或聘請第三方機(jī)構(gòu)成立工作檢查小組，定期對下屬各地企業(yè)開展明查暗訪、飛行檢查。由行政管理團(tuán)隊組織或聘請第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，參照 DB13/T 5336 的要求至少每季度對大型商業(yè)綜合體開展 1 次風(fēng)險評估工作，定期向大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位提示火災(zāi)風(fēng)險。行政管理團(tuán)隊每月至少對大型商業(yè)綜合體內(nèi) 1 家單位開展聯(lián)合防火檢查，督

15、促落實火災(zāi)隱患整改，確保每半年對大型商業(yè)綜合體內(nèi)所有單位至少開展過 1 次聯(lián)合檢查工作。各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位對其使用、管理范圍依法依規(guī)開展防火巡查檢查工作。技術(shù)管理團(tuán)隊每月至少對大型商業(yè)綜合體內(nèi) 1 家單位的建筑消防設(shè)施、特殊設(shè)備設(shè)施和特殊場所開展聯(lián)合防火檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改，確保每半年對大型商業(yè)綜合體內(nèi)所有單位的各類建筑消 防設(shè)施、特殊設(shè)備設(shè)施和特殊場所至少開展過 1 次聯(lián)合檢查工作。應(yīng)急處置團(tuán)隊?wèi)?yīng)制定常態(tài)化巡查方案，對大型商業(yè)綜合體各單位開展常態(tài)化防火巡查工作。大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位的志愿消防隊、微型消防站、營業(yè)期間樓層值守的志愿消防隊員應(yīng)開展本單位、本區(qū)域、本場所的常

16、態(tài)化防火巡查工作。 火災(zāi)隱患整改對大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位開展防火檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)建立隱患清單，由隱患單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、隱患場所的負(fù)責(zé)人、隱患區(qū)域的直接責(zé)任人以及發(fā)現(xiàn)隱患人員共同簽字 確認(rèn)。隱患單位制定隱患整改計劃，包括整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的部門、人員，并明確經(jīng)費來源、保障措施，交由技術(shù)管理團(tuán)隊或技術(shù)管理小組審核后執(zhí)行。隱患整改完畢后由整改單位申請發(fā)現(xiàn)隱患人員、技術(shù)管理團(tuán)隊或技術(shù)管理小組現(xiàn)場驗收并建立整改清單，由隱患單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、隱患場所的負(fù)責(zé)人以及隱患區(qū)域的直接責(zé) 任人以及驗收人員共同簽字確認(rèn)。在火災(zāi)隱患未消除之前，隱患所在單位或場所應(yīng)當(dāng)

17、落實防范措施，由隱患簽字確認(rèn)人員和隱患整改計劃批準(zhǔn)人員同時承擔(dān)防范責(zé)任，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦 發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，應(yīng)當(dāng)將危險部位停產(chǎn)停業(yè)整改。整改期限應(yīng)當(dāng)綜合考慮隱患整改的難易程度和單位實際情況合理確定。原則上，安全疏散設(shè)施未達(dá)到要求，不需要改動建筑結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)整改完畢，需要改動建筑結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi) 整改完畢；應(yīng)當(dāng)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等固定消防設(shè)施而未設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)在半年內(nèi)整改 完畢?；馂?zāi)隱患整改清單應(yīng)每周抄告商業(yè)綜合體行政管理團(tuán)隊、技術(shù)管理團(tuán)隊、火災(zāi)撲救團(tuán)隊和技術(shù)處置團(tuán)隊，由技術(shù)管理團(tuán)隊每周組織對火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行抽查

18、。行政管理團(tuán)隊每周安全例會通報火災(zāi)隱患整改進(jìn)度。應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)達(dá)標(biāo)要求 聯(lián)勤聯(lián)動處置定期組織聯(lián)席會議應(yīng)急處置團(tuán)隊負(fù)責(zé)人每月組織召開聯(lián)勤聯(lián)動工作聯(lián)席會議，做好會議紀(jì)要，落實會議要求。聯(lián)席會議由應(yīng)急處置團(tuán)隊負(fù)責(zé)人指定大型商業(yè)綜合體內(nèi)各志愿消防隊、微型消防站輪流承辦。建立聯(lián)合應(yīng)急預(yù)案根據(jù)大型商業(yè)綜合體實際情況，結(jié)合各單位人員分工，建立大型商業(yè)綜合體綜合應(yīng)急預(yù)案。以大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位、區(qū)域、場所為作戰(zhàn)單元，依據(jù)不同火災(zāi)事故類型處置需要，按標(biāo)準(zhǔn)組建完善各志愿消防隊、微型消防站和技術(shù)處置團(tuán)隊跨單位增援作戰(zhàn)第一出動力量編成。聯(lián)合熟悉演練應(yīng)急處置團(tuán)隊負(fù)責(zé)人每月組織大型商業(yè)綜合體內(nèi)各志愿消防隊、微型消防站骨

19、干開展交流見學(xué)，相互熟悉掌握各單位基本情況和處置力量、主要火災(zāi)事故類型及各單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。以各單位的火災(zāi)風(fēng)險及主要火災(zāi)事故類型為重點，制定熟悉演練計劃，聯(lián)合單位技術(shù)處置團(tuán)隊，按照大型商業(yè)綜合體綜合應(yīng)急預(yù)案開展大型商業(yè)綜合體滅火救援聯(lián)合演練。暢通信息互通途徑消防控制室與各單位之間應(yīng)當(dāng)建立雙向的信息聯(lián)絡(luò)溝通機(jī)制，確保緊急情況下信息暢通、及時響應(yīng)。 設(shè)有多個消防控制室的大型商業(yè)綜合體，各消防控制室之間應(yīng)當(dāng)建立可靠、快捷的信息傳達(dá)聯(lián)絡(luò)機(jī)制。明確聯(lián)勤聯(lián)動工作中各志愿消防隊、微型消防站的通訊聯(lián)絡(luò)方法、組網(wǎng)方式，定期開展通訊聯(lián)絡(luò)測試， 確保通訊暢通。 聯(lián)勤聯(lián)動處置程序建立“處置團(tuán)隊+單位”應(yīng)急處置責(zé)

20、任體系，能夠做到“1分鐘響應(yīng)、3分鐘處置、全程對接配合”， 采取如下處置程序：“1 分鐘響應(yīng)”。消防控制室確認(rèn)起火部位，向應(yīng)急處置團(tuán)隊通報情況，起火部位員工就近使用滅火器、消防軟管、消火栓撲救火災(zāi)，并及時疏散附近人員；“3 分鐘處置”。啟動單位內(nèi)部應(yīng)急預(yù)案或商業(yè)綜合體綜合應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)急處置團(tuán)隊到場處置， 引導(dǎo)群眾有序疏散，利用室內(nèi)消火栓或消防軟管撲救火災(zāi)，開啟消防疏散廣播，啟動防煙樓 梯間、前室以及合用前室的機(jī)械加壓送風(fēng)、消防水幕等分隔設(shè)施，視情有序啟用立體及水平 防火分區(qū)卷簾分隔；全程對接配合。應(yīng)急處置團(tuán)隊安排專人及時引導(dǎo)對接到場的屬地消防救援力量，通報現(xiàn)場火 災(zāi)情況，并配合滅火救援行動。單

21、位技術(shù)處置團(tuán)隊人員應(yīng)按照技術(shù)分工實施通信、電梯、給 排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)通風(fēng)等應(yīng)急處置，為滅火救援行動提供技術(shù)支撐。其他消防安全管理達(dá)標(biāo)要求 使用單位階段管理施工階段裝修改造應(yīng)辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。裝修改造應(yīng)履行內(nèi)部審批程序，由技術(shù)管理團(tuán)隊及所在單位相關(guān)部門審批合格后方可施工。應(yīng)在與綜合體、施工單位等訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方裝修階段的消防安全責(zé)任。裝修改造不應(yīng)擅自改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)、防火分區(qū)、防煙分區(qū)和降低裝修材料的燃燒性能等級。施工工程現(xiàn)場的消防安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)對施工現(xiàn)場的消防安全管理實施監(jiān)理。施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模、現(xiàn)場消防安全管理的重點，履行下列消防安全責(zé)任：

22、建立消防安全管理組織機(jī)構(gòu)及義務(wù)消防組織，確定消防安全負(fù)責(zé)人和消防安全管理人員，落 實相關(guān)人員的消防安全管理責(zé)任；針對施工現(xiàn)場可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的施工作業(yè)及其他活動，制訂消防安全管理制度；編制施工現(xiàn)場防火技術(shù)方案，并應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況變化及時對其修改、完善；編制施工現(xiàn)場滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案，依據(jù)滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案，定期開展滅火及應(yīng)急疏散的 演練；施工人員進(jìn)場時，施工現(xiàn)場的消防安全管理人員應(yīng)向施工人員進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)；施工作業(yè)前，施工現(xiàn)場的施工管理人員應(yīng)向作業(yè)人員進(jìn)行消防安全技術(shù)交底；施工過程中，施工現(xiàn)場的消防安全負(fù)責(zé)人應(yīng)每日組織消防安全管理人員對施工現(xiàn)場的消防安 全進(jìn)行檢查；局部施工部位確需暫停或

23、者屏蔽使用局部消防設(shè)施的，不得影響整體消防設(shè)施的使用，同時 應(yīng)采取人員監(jiān)護(hù)或視頻監(jiān)控等防護(hù)措施加強(qiáng)防范，消防控制室或安防監(jiān)控室內(nèi)應(yīng)當(dāng)能夠顯示 視頻監(jiān)控畫面。營業(yè)階段在投入使用、營業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理消防行政許可手續(xù)。應(yīng)在與大型商業(yè)綜合體訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全管理責(zé)任。據(jù)消防法規(guī)規(guī)定建立志愿消防隊、配備相應(yīng)的消防器材和裝備。熟知自身火災(zāi)風(fēng)險，在顯著位置張貼消防安全處置卡，明確應(yīng)急處置程序及人員分工。各經(jīng)營主體營業(yè)時間不一致時，應(yīng)當(dāng)采取確保各場所人員安全疏散的措施。除休息座椅外，有頂棚的步行街上、中庭內(nèi)、自動扶梯下方嚴(yán)禁設(shè)置店鋪、攤位、游樂設(shè)施， 嚴(yán)禁堆放可燃物。經(jīng)過特殊

24、消防設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)將特殊消防設(shè)計規(guī)定的相關(guān)技術(shù)措施的落實情況作為管理重點。不應(yīng)隨意更改營業(yè)場所的平面布局、疏散設(shè)施及其他消防設(shè)施，實際使用功能應(yīng)當(dāng)與設(shè)計功能一致。在營業(yè)期間，保障安全出口、疏散通道暢通，消防設(shè)施完好有效。屬于河北省火災(zāi)高危單位的公眾聚集場所應(yīng)投?；馂?zāi)公眾責(zé)任保險。閉店階段每日上班前下班后檢查本單位本崗位工作設(shè)施、設(shè)備、場地，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除并向消防安全責(zé)任人報告。商店、餐飲、公共娛樂等場所營業(yè)結(jié)束后應(yīng)切斷非必要用電設(shè)備電源，關(guān)閉燃?xì)忾y門，檢查并消除遺留火種。依法依規(guī)組織開展每日夜間防火巡查。廚房煙道應(yīng)至少每季度清洗一次。進(jìn)入建筑內(nèi)以及廚房、鍋爐房等部位內(nèi)的燃油、燃?xì)夤艿?，?yīng)經(jīng)常檢

25、查、檢測和保養(yǎng)。 消防控制室標(biāo)準(zhǔn)化管理大型商業(yè)綜合體應(yīng)按照GB 25506設(shè)置消防控制室，且應(yīng)當(dāng)符合下列要求：在場所設(shè)置上，符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，位置設(shè)置醒目，滿足人員值班值守基本功 能；在人員配備上，落實消防控制室管理制度，值班人員熟練掌握應(yīng)急處置程序、操作消防設(shè)施 設(shè)備并持證上崗；在硬件設(shè)置上，建筑消防設(shè)施應(yīng)為符合國家市場準(zhǔn)入制度的產(chǎn)品，并保持完好有效，處于正 常工作狀態(tài)；在日常管理上，落實消防控制室管理制度，按要求開展日常值班和巡查、檢查，并記錄完整； 落實消防設(shè)施年度檢測、維護(hù)保養(yǎng)制度；科學(xué)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練；在微型消防站建設(shè)上，應(yīng)當(dāng)完善管理制度，人員崗位職責(zé)

26、明確，定期組織開展日常訓(xùn)練，滅 火器材和消防裝備齊全，值班人員在崗在位；在標(biāo)識化建設(shè)上，消防控制室日常管理制度、消防控制室管理及應(yīng)急程序、消防安 全組織機(jī)構(gòu)圖應(yīng)懸掛上墻。 消防安全標(biāo)識化管理大型商業(yè)綜合體應(yīng)按照GB 13495.1、GB 15630開展消防安全標(biāo)識化管理，并通過規(guī)范運用標(biāo)志、標(biāo)識、標(biāo)牌等可視載體，實現(xiàn)消防安全管理各個環(huán)節(jié)可視化、規(guī)范化：提示性標(biāo)識。疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高作業(yè)場地、水泵接合器、消防 控制室、消防水泵房、配電房、消防電梯、消防安全重點部位及專職消防隊、微型消防站、 志愿消防隊等應(yīng)當(dāng)設(shè)置顯示設(shè)施、部位名稱的標(biāo)識；滅火器、室內(nèi)消火栓、防火卷簾、常閉 式防火門、消防泵、備用發(fā)電機(jī)、室外消火栓、水泵接合器、報警閥、消火栓和自動噴淋等 消防設(shè)施器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置簡易操作說明、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人、管道閥門的常開常閉狀態(tài)等內(nèi)容的 標(biāo)識；儲油間、變配電室、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、廚房、化學(xué)實驗室、藥劑室、物資倉庫和堆場的明顯位置應(yīng)制作儲存物品標(biāo)識牌，標(biāo)識儲存主要物品的火災(zāi)危險性和基本撲救方法；賓 館、飯店的客房、商場和公共娛樂場所的包房等公共場所的房間內(nèi)、樓層應(yīng)設(shè)置安全疏散路 線圖。禁止性標(biāo)識。安全出口、疏散通道、防火卷簾、消防車通道、登高作業(yè)場地、滅火救援窗口 等應(yīng)當(dāng)設(shè)置禁止